不动产租赁合同标准范本.docx

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不动产租赁合同标准范本

协议编号：

LX-FS-A69867

不动产租赁合同标准范本

AfterNegotiationOnACertainIssue,AnAgreementIsReachedAndAClauseWithEconomicRelationshipIsConcluded,SoAsToProtectTheirRespectiveLegitimateRightsAndInterests.

编写：

_________________________

审批：

_________________________

时间：

________年_____月_____日

A4打印/新修订/完整/内容可编辑

编写：

xxxxx

审核：

xxxxx

不动产租赁合同标准范本

使用说明：

本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。

资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

　　thisagreementismadeat_____，onthe_____dayof_____XX，between_____，hereinafter

　　calledthe“lessor”andmr./mrs/miss_____，hereinaftercalledthe“lessee”。

　　本合同在_____于XX年___月___日签订。

合同双方为：

_____（以下称为“出租人”）和____先生/夫人/小姐（以下称为“承租人）。

　　thepartiestothecontractagreeasfollows：

　　合同双方均同意以下条款：

　　1.thelessoragreestoleaseandthelesseeagreestotakeonleaseunit（s）ofshophouses，roomnos_____，situatedat_____road，tambo____，districtof_____，provinceof_____，withtelephonenumber_____，foraperiodof____yearsatamonthlyrentalof___baht.

　　出租人同意出租，承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间，房号为____，电话号码为____，租期为____年，月租金_____铢（泰币）。

　　2.theleaseperiodaforementionedinclause1shallbeeffectiveasofthedatethelessorcompletesalldetailsasinclause3，andnotifiesthelesseeinwritingwithin7daysthereof.

　　在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

　　3.thelessoragreestocompleterepairoftheshophouseinaccordancewiththefollowingdetails：

　　出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。

　　3.1——

　　3.2——

　　3.3——

　　3.4——

　　4.onthiscontractsigningdate，thelessorhasreceivedadepositasrentsecurityamountingto_____baht.shouldthelesseebeoverdueonrentpaymentforanymonth，thelesseeagreesforthelessortoimmediatelydeducttheamountduefromthesaiddepositasrentpayment.

　　在本合同签订之日，出租人已收到合计_____铢的房租保证金。

如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

　　5.thelesseeagreestopayrenttothelessorbyorbeforethe_____thdayofeverymonth.shouldthelesseebeindefaultofrentpaymentwithinthesaidperiod，thelesseeagreesthatthiscontractthenbecomesextinctwithoutanynotification.

　　承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。

如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

　　6.paymentofallbuildingandlandtaxesshallbebornesolelybythelessee.

　　一切房屋、土地税均由承租方承担。

　　7.shouldtheshophousebelegallycondemnedbeforeexpirationofthecontract，thepartiesagreethatthecontractbecomesextinctandshallnotclaimanydamagesfromeachother.providedthatthelesseestillresidesinthebuildingforwhichthelesseeshallpayrenttothelessoruntilthelesseemovesoutofthebuildingandcompleteshandoverofthebuildingtothelessor.

　　如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。

只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

　　8.thelesseeagreestopayrentandalltelephonebillstothetelephoneorganizationofthailandfromthedayoftheenforcementofthiscontract.

　　承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向泰国电话管理当局缴纳电话费。

　　9.thelessoragreesthatheshallnotincreasetherentforaperiodof2yearsfromthedateofthiscontractsigning.

　　出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。

　　10.thelessoragreesthatuponexpirationofthiscontractattheendoftheleaseperiod，thelessorshallallowthelesseetocontinueleasingforanotherperiodof___years，onconditionthatthelesseehasnotbreachedthiscontractinanyway.

　　出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约，出租人可允许承租人续租____年。

　　11.thelesseeagreestomaintaintheleasedbuildingingoodconditionandnotallowittofurtherdeteriorate.anymodificationsoradditionscarriedoutontheleasedbuildingbythelesseemaybedoneonlywiththelessor'spriorwrittenpermission.anynewstructureresultingfrommodification，additionorrepairtotheleasedbuildingbecomesthepropertyofthelessor，andthelesseecannotclaimanydamages.thisleasecontractisterminatedshouldtheleasedbuildingbesubjecttoafiredisaster.

　　承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损坏。

如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施，事先必须征得出租人的书面同意。

房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产，而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。

如果发生火灾，本租赁合同立即终止。

　　12.thelesseeshallpermitthelessororhisrepresentativetoentertheleasedbuildingforinspectionatappropriatetimes.

　　承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。

　　13.thelesseeshallnotsub-letthebuildingtoanyotherpersons，exceptwiththepriorwrittenapprovalofthelessor.

　　除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他任何人。

　　14.forwhateverreason，ifthelesseeleavestheleasedbuilding，thelesseeagreesthatheshallnotclaimanydamagesorremovalcostsfromthelessor.

　　不论出于何种原因，如果承租人离开所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。

　　15.breachofcontractinanyregardonthepartofthelesseeshallbegroundsforthelessortoterminatethiscontractimmediately；thelesseeshallthenpermitthelessortohaverighttorepossesstheleasedbuildingimmediately.

　　承租人有任何违约行为，出租人便有权立即终止本合同。

承租人应允许出租人有权立即收回该出租房屋。

　　thiscontractismadeinduplicate.thepartiestothecontracthavingreadandunderstoodtheentiresubstanceofthecontractherebysigntheirnamesinthepresenceofwitnesses.

　　本合同一式两份，合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后，在证人在场的情况下，在下面签了字。

　　signed_____lessor

　　出租人_____签字

　　signed_____lessee

　　承租人_____签字

　　signed_____witness

　　证人____签字

　　singed_____witness

　　证人____签字

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