建筑项目划分.docx

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建筑项目划分

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

3

建筑装饰装修

地面

整体面层：

基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：

基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层），木竹面层：

基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合　地板面层（条材面层），竹地板面层

抹灰

一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装

吊顶

暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

轻质隔墙

板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

饰面板（砖）

饰面板安装，饰面砖粘贴

幕墙

玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰

水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软包

裱糊、软包

细部

橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4

建筑屋面

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

瓦屋面

平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

隔热屋面

架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

5

建筑给水、排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热

室内排水系统

排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

室内热水供应系统

管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

卫生器具安装

卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。

室外给水管网

给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室

室外排水管网

排水管道安装，排水管沟与井池

室外供热管网

管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热

建筑中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装

供热锅炉及辅助设备安装

锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。

5

6

建筑电气

室外电气

架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装

变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气动力

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。

6

备用和不间断电源安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装

防雷及接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

7

智能建筑

通信网络系统

通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化系统

计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统

建筑设备监控系统

空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统

安全防范系统

电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统

集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口

电源与接地

智能建筑电源，防雷及接地

环境

空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境

住宅（小区）智能化系统

火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视　临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台

8

通风与空调

送排风系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试

防排烟系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试

除尘系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试

空调风系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试

净化空调系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试

制冷设备系统

制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试

空调水系统

管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试

9

电梯

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装

设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收

液压电梯安装

设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收

自动扶梯、自动人行道安装

设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收

附录C室外工程划分

C.0.1　室外单位（子单位）工程和分部工程可按表C.0.1划分。

表C.0.1室外工程划分

单位工程

子单位工程

分部（子分部）工程

室外建筑环境

附属建筑

车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站

室外

建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化

室外安装

给排水与采暖

室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统

电气

室外供电系统，室外照明系统

附录D检验批质量验收记录

D.0.1　检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表D.0.1记录。

表D.0.1检验批质量验收记录

工程名称

分项工程名称

验收部位

施工单位

专业工长

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

施工班组长

主控项目

质量验收规范的规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

1

2

3

4

5

6

7

8

9

一般项目

1

2

3

4

施工单位检查评定结果

项目专业质量检查员：

年月日

监理（建设）单位验收结论

监理工程师：

（建设单位项目专业技术负责人）年月日

附录E分项工程质量验收记录

E.0.1　分项工程质量应由监理工程是由（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并按表E.0.1记录。

表E.0.1分项工程质量验收记录

工程名称

结构类型

检验批数

施工单位

项目经理

项目技术负责人

分包单位

分包单位负责人

分包项目经理

序号

检验批部位、区段

施工单位检查评定结果

监理（建设）单位验收结论

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

检查结论

项目专业技术负责人：

年月日

验

收

结

论

监理工程师

（建设单位项目专业技术负责人）

年月日

附录F分部（子分部）工程质量验收记录

F.0.1　分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并按表F.0.1记录。

表F.0.1分部（子分部）工程验收记录

工程名称

结构类型

层数

施工单位

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

分包单位负责人

分包技术负责人

序号

分项工程名称

检验批数

施工单位检查评定

验收意见

1

2

3

4

5

6

质量控制资料

安全和功能检验（检测）报告

观感质量验收

验收单位

分包单位

项目经理：

年月日

施工单位

项目经理：

年月日

勘察单位

项目负责人：

年月日

设计单位

项目负责人：

年月日

监理（建设）单位

总监理工程师：

（建设单位项目专业负责人）年月日

附录G单位（子单位）工程质量竣工验收记录

G.0.1　单位（子单位）工程质量验收应按表G.0.1-1记录，表G.0.1-1为单位工程质量验收的汇总表与附录F的表F.0.1和表G.0.1-2-G.0.1-4配合使用。

表G.0.1-2为单位（子单位）工程质量控制资料核查记录，表G.0.1-3为单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，表G.0.1-4为单位（子单位）工程观感质量检查记录。

　　表G.0.1-1验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。

综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录

工程名称

结构类型

层数/建筑面积

施工单位

技术负责人

开工日期

项目经理

项目技术负责人

竣工日期

序号

项目

验收记录

验收结论

1

分部工程

共分部，经查分部符合标准及设计要求分部

2

质量控制资料核查

共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项

3

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查项，符合要求项，　　共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项

4

观感质量验收

共抽查项，符合要求项，　　不符合要求项

5

综合验收结论

参加验收单位

建设单位

监理单位

施工单位

设计单位

（公章）

单位（项目）负责人

年月日

（公章）

总监理工程师

年月日

（公章）

单位负责人

年月日

（公章）

单位（项目）负责人

年月日

表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

工程名称

施工单位

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建　筑　与　结　构

图纸会审，设计变更，洽商记录

2

工程定位测量，放线记录

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

4

施工试验报告及见证检测报告

5

隐蔽工程验收记录

6

施工记录

7

预制构件、预拌混凝土合格证

8

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

10

工程质量事故及事故调查处理资料

11

新材料、新工艺施工记录

1

给　排　水　与　采　暖

图纸会审，设计变更，洽商记录

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收记录

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

1

建　筑　电　气

图纸会审，设计变更，洽商记录

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

设备调试记录

4

接地、绝缘电阻测试记录

5

隐蔽工程验收记录

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

接上页

1

通　风　与　空　调

图纸会审，设计变更，洽商记录

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收记录

5

制冷设备运行调试记录

6

通风、空调系统调试记录

7

施工记录

8

分项、分部工程质量验收记录

1

电　梯

土建布置图纸会审，设计变更，洽商记录

2

设备出厂合格证书及开箱检验记录

3

隐蔽工程验收记录

4

施工记录

5

接地、绝缘电阻测试记录

6

负荷试验、安全装置检查记录

7

分项、分部工程质量验收记录

1

建　筑　智　能　化

图纸会审，设计变更，洽商记录、竣工图及设计说明

2

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

隐蔽工程验收记录

4

系统功能测定及设备调试记录

5

系统技术、操作和维护手册

6

系统管理、操作人员培训记录

7

系统检测报告

8

分项、分部工程质量验收报告

结论：

总监理工程师：

施工单位项目经理：

年月日（建设单位项目负责人）年月日

表G.0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

施工单位

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查（抽查）人

1

建　筑　与　结　构

屋面淋水试验记录

2

地下室防水效果检查记录

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5

抽气（风）道检查记录

6

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7

建筑物沉降观测测量记录

8

节能、保温测试记录

9

室外环境检测报告

10

1

给　排　水　与　采　暖

给水管道通水试验记录

2

暖气管道、散热器压力试验记录

3

卫生器具江水试验记录

4

消防管道、烯气管道压力试验记录

5

排水干管通球试验记录

6

1

电　气

照明全负荷试验记录

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

4

线路、插座、开关接地检验记录

5

1

通　风　与　空　调

通风、空调系统调试记录

2

风量、温度测试记录

3

洁净室洁净度测试记录

4

制冷机组试运行调试记录

5

1

电　梯

电梯运行记录

2

电梯安全装置检测报告

1

建　筑　智　能　化

系统试运行记录

2

系统电源及接地检测报告

3

结论：

总监理工程师：

施工单位项目经理：

年月日（建设单位项目负责人）年月日

注：

抽查项目由验收组协商确定

表G.0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称

施工单位

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建　筑　与　　结　构

室外墙面

2

变形缝

3

水落管，屋面

4

室内墙面

5

室内顶棚

6

室内地面

7

楼梯、踏步、护栏

8

门窗

1

给　排　水　与　采　暖

管道接口、坡度、支架

2

卫生器具、支架、阀门

3

检查口、扫除口、地漏

4

散热器、支架

1

建　筑　电　气

配电箱、盘、板、接线盒

2

设备器具、开关、插座

3

防雷、接地

1

通　风　与　空　调

风管、支架

2

风口、风阀

3

风机、空调设备

4

阀门、支架

5

水泵、冷却塔

6

绝热

1

电　梯

运行、平层、开关门

2

层门、信号系统

3

机房

1

智　能　建　筑

机房设备安装及布局

2

现场设备安装

3

观感质量综合评价

检查　　结论

总监理工程师：

施工单位项目经理：

（建设单位项目负责人）

年月日年月日

注：

质量评价为差的项目，应进行返修。

本标准用词说明

一、执行本标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在扫行中区别对待。

1、表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2、表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：

下面词采用“宜”或“可”，反面词采用“可”。

二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按……执行”或“应符合……要求”。