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推介书
浙江方达地产电梯选型技术标准推介书
浙江航宇电梯有限公司
2014年12月3号
实习生：
周翔
前言
随着社会经济的高速发展，越来越多的摩天大楼呈现在我们眼前，从中国的上海中心大厦580米，到世界第一高楼迪拜塔828米，这些世界纪录正在以不可思议的速度在被刷新着，那么问题来了人类要在这些摩天大楼里面穿越，单单依靠普通的楼道楼梯来完成上下穿越不但需要耗费大量的体力，更加耗费了我们最宝贵的时间财富，而电梯的产生是人类生产生活中一次重大机械设计的飞跃，一部好的电梯需要从使用主体开始建设伊始就需要电梯厂商和业主密切的沟通和不断的交流才能做到空间的合理利用，有效的建设电梯井道，合理利用主体空间，一个良好的电梯不仅会给业主节省开支，能源的合理利用也会给使用者提供快捷，舒适的乘梯享受，甚至融入到一个小区或者一栋大楼的灵魂里面进去。
总则
1各项目在电梯选型工作中需完成以下工作：
2电梯使用功能选型：
根据各项目定位确定选用电梯类型，据此根据项目具体情况确定电梯载重量、电梯梯速、电梯开门宽度、电梯轿厢内净尺寸等确定电梯型号，向我单位提供井道尺寸、机房尺寸、顶层高度、底坑深度等各专业技术指标。
3填写电梯产品技术规格说明：
电梯选型确定后，与航宇公司技术人员一起填写“XXX项目XXX型电梯产品技术规格说明”表
4电梯选型应以客户为导向，从客户出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。
5电梯选型除符合本标准以外，还应符合国家和地方现行有关标准的规定。
电梯选型
1在电梯选型时，因800公斤电梯门宽800，搬运家具较困难，容易遭到投诉。
如只改变门宽，其价格高于1000公斤电梯，因此一般项目建议直接采用1000Kg电梯。
仅当1梯2户的小高层及低层本改造项目时考虑选用；
2电梯顶层高度及底坑深度与载重量、梯速、和提升高度有关：
载重量kg
速度
M/S
顶层高度
（mm）
底坑深度（mm）
提升高度＜70M
底坑深度（mm）
提升高度≥70M
630~1000
1.5
4450
1450
1650
1.75
4550
1500
1700
800~1000
2.0
5000
2050
2050
2.5
5250
2100
2100
1150
1.5
4800
1700
1950
1.75
4950
1800
2050
2.0
5000
2050
2050
2.5
5250
2100
2100
注：
在实际操作时技术指标还应核对产品资料。
普通住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）
载重（kg）（人数）
速度（米/秒）
门洞尺寸（mm）
（宽*深）
井道尺寸（mm）
（宽*深）
机房尺寸（mm）
（宽*深）
项目常用楼层数
轿厢内净尺寸（mm）（高度）
备注
800
（10人）
1.5
800（土建尺寸1000）
1850*2000
2400*3650
11-18
1.标准轿厢2300高（仅低成本项目选用）
2.高档轿厢A：
2600~2700高，（成本比标准增加约4000元/台）
因800kg电梯门宽800，搬运家具比较困难，经常接到投诉故建议直接采用100kg电梯
1.75
15-26
2.0
1900*2050
2600*3800
24-33
2.5
30-40
900（12人）
1.5
900
（土建尺寸1100）
2100*2000
2700*3700
11-18
1.75
15-26
2.0
2100*2050
2800*3800
24-33
较高档项目选用，也可以采用更高速（3.0m/s）电梯
2.5
30-40
1000（13人）
1.5
900
（土建尺寸1100）
2100*2150
2700*3850
11=18
1.高档项目自选用
2.平均每台梯服务户数超过65时宜选用
1,75
15-26
2.0
2100*2200
2800*3950
24-33
2.5
30-40
1表中载重800（Kg）、900（Kg）、1000（Kg）为常用住宅电梯。
带下划线部分为常用电梯选型。
楼层数统计层高为3000mm。
2电梯速度与电梯价格有关，一般情况下2.5m/s电梯比2.0m/s电梯贵约2.0万/台左右；2.0m/s电梯比1.75m/s电梯贵2-2.5万/台；1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。
3本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向金华通力电梯有限公司咨询。
4塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅应设消防电梯。
消防电梯的载重量不应小于800kg。
消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
（详见《高层民用建筑设计防火规范》）
住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）
1住宅电梯如选用宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢，则生产周期一般均需要延长6个星期；
2宅电梯均选用2800~2900MM高轿厢，成本较标准轿厢（高度2300MM）增加近10000元/台；
31150KG住宅常用电梯（单向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X1500（深），梯门宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。
4电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。
5本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向金华通力电梯有限公司咨询。
6电梯轿厢加装空调，空调安装于轿顶，重量约为25kg，空调利用电梯井道送风，对电梯井道无特别要求，对电梯的运行状况无任何影响！
需增加成本7000元/台
增加成本分解对照表（相对2300高标准轿厢）
1000kg电梯
轿厢平面尺寸非标
梯门非标
轿厢高度非标
合计成本增加
非标需增加成本
5000元/台
6000+400*N元/台
10000元/台
900宽门宽扁轿厢
15000
1000宽门宽扁轿厢
21000+400*N
注：
N为电梯开门的楼层数量
普通住宅常用电梯选型表（电梯对重侧置型）
1电梯对重侧置型电梯做为“假观光”电梯使用时，其速度不应超过1.75m/s，26层以上建议不采用（对运输效率有一定的影响）。
表中载重800（Kg）、900（Kg）、1000（Kg）为常用住宅电梯。
带下划线部分为常用电梯选型。
楼层数统计层高为3000mm。
3电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。
4本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向金华通力电梯有限公司咨询。
住宅常用电梯选型表（电梯对重侧置型）
1住宅电梯如选用对向开门、宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢，则生产周期一般均需要延长8个星期；
2住宅常用电梯（对向开门）是指在TOP系列住宅常用电梯（单向开门）的基础上，增加一个对向开门的高档品质电梯。
多用于需独立入户电梯厅的TOP系列住宅项目。
3住宅常用电梯（对向开门）成本较单向开门的电梯需增加费用13000元/台；
41150KGTOP系列住宅常用电梯（对向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X1480（深），轿厢非标，变更需2000元/台；梯门宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。
5电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。
6本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。
7电梯轿厢加装空调，空调安装于轿顶，重量约为25kg，空调利用电梯井道送风，对电梯井道无特别要求，对电梯的运行状况无任何影响！
需增加成本7000元/台。
增加成本分解对照表（相对单向开门2300高标准轿厢）
1000kg电梯
对向开门
轿厢平面尺寸非标
梯门非标
轿厢高度非标
合计成本增加
非标需增加成本
13000元/台
6000元/台
6000+800N元/台
10000元/台
900宽门宽扁轿厢
●
●
●
29000
1000宽门宽扁轿厢
●
●
●
●
35000+800N
注：
N为电梯开门的楼层数量；
电梯轿厢选型
1电梯轿厢在选择时主要的判断标准是搬运日常大件物品的尺寸要求及平时载客时的空间感觉；应结合开门宽度选择；
2根据简图示意，载重量1000KG的电梯，轿厢尺寸（宽X深）1800X1350，当开门宽度为1000时，可搬运1800宽的床垫；
3根据简图示意，载重量1150KG的电梯，轿厢尺寸（宽X深）1800X1500，当开门宽度为1000时，可搬运2000宽的床垫；
4参考资料：
客梯轿厢内净尺寸：
1550X1450X2300（宽X深X高），梯门900X2100
货梯轿厢内净尺寸：
1550X1300X2300（宽X深X高），梯门900X2100
选装IC卡控制管理系统方案
一、系统概述
（一）系统背景
近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。
同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。
随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。
（二）系统简介
IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。
主要有：
楼层控制型、呼梯控制型。
同时具有控制和收费的功能。
本项目选用：
◆楼层控制型（内呼控制）：
用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，XX的楼层不能被选择）。
◆呼梯控制型（外呼控制）：
呼梯时,先刷卡,然后按呼梯键,电梯门打开，否则无法呼梯;
系统由5部分组成：
管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。
详情请参考附件
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