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检验批划分专项施工方案

重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司

施工组织设计（施工技术、专项方案）内审表

工程名称

金桂·锦绣龙都6#楼

建筑面积

20552.90m2

高度/层数

90m/30F/-1F

建设单位

重庆市金桂瑞苑置业有限公司

结构形式

框剪结构

方案名称

检验批划分（专项）施工方案

编制单位

重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司

编制人

签字

编制时间

项目部

意见

项目经理

审批时间

企业安全

负责人

审批人

审批时间

企业技术

负责人

审批人

审批时间

备注

施工组织设计

《检验批划分专项施工方案》

工程项目：

　　金桂?

锦绣龙都6#楼　　

建设单位：

　重庆市金桂瑞苑置业有限公司　

监理单位：

　重庆建新建设工程监理咨询有限公司　

项目经理：

袁军

技术负责：

　　唐善文　　　

编制人员：

　　唐善文　　　

联系电话：

报送时间：

　　2017-11-20　　　

重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司

2017年11月20日

检验批划分（专项）施工方案

第一章工程概况

1.1工程基本情况

工程名称

金桂·锦绣龙都6#楼

工程地点

大足区龙水镇平桥社区9、10组

建设单位

重庆市金桂瑞苑置业有限公司

设计单位

中煤科工集团重庆设计研究院有限公司

地勘单位

重庆607勘察实业公司

监理单位

重庆建新建设工程监理咨询有限公司

施工单位

重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司

项目经理

袁军

技术负责人

唐善文

总监理工程师

赵中良

施工单位安全负责人

晏大中

专业监理工程师

徐永梅

资金来源

自筹

结算方式

按合同结算

合同工期

540天

合同质量目标

合格

合同承包范围

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑层面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能

1.2建筑设计简介

建筑面积（m2）

20552.9

建筑高度（m）

建筑功能

商住

建筑特点

一类高层建筑

地上层数

30层

地下层数

负1层

标准层层高（m）

3.0

其它主要层高（m）

负1层5.5

建筑等级

一级

建筑防火类别

一类

建筑节能

外墙外保温（20厚膨胀聚苯板）

防水等级

二级

主要装饰做法

地面：

细石砼地面；内墙面：

水泥砂浆一般抹灰；外墙面：

外墙保温加外墙漆；门窗：

住宅外墙为塑钢门窗，楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；内外隔墙：

页岩空心砖；栏杆：

夹胶玻璃栏杆

1.3结构设计简介

结构形式

框剪结构

结构安全等级

二级

结构耐火等级

一级

设计使用年限

50年

基础设计等级

甲级

地下防水等级

二级

抗震设防烈度

6度

结构抗震等级

三级

地基与基础

1、本工程基础为条形基础，总数35个，持力层为中风化泥岩，天然单轴抗压强度标准值取6.2kPa；

2、砼强度：

独基、条基、筏板基础、挡墙采用C55砼外，其余集水坑等均采用C30砼，垫层为C20砼。

主体结构

1、混凝土结构：

剪力墙、柱砼强度等级：

基顶～9.0m为C55，9.0m～21.0m为C50，21.0m～33.0m为C45，33.0m～45.0m为C40，45.0m～57.0m为C35，57.0m～90m为C30；梁、板砼强度等级：

梁板均为C30，构造柱.压顶.砌体中混凝土带为C20；砼保护层厚度应满足纵向受力钢筋的最小砼保护层厚度要求。

2、砌体结构：

首层高出地坪标高300以下的填充墙体用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。

；其余填充墙体：

外墙用M5水泥砂浆砌干容重8≤γ≤11.0kN／m3的烧结页岩空心砖（MU5.0MPa）；内墙：

厨房梁底以下1.0米、卫生间楼面以上1.0米范围采用M5水泥砂浆砌干容重不大于14.0kN/m3的烧结页岩多孔砖（MU10MPa），其余范围及其余内隔墙采用M5水泥砂浆砌干容重8≤γ≤9.0kN／m3的烧结页岩空心砖（MU3.5MPa）；页岩空心砖为12孔及以上，矩形孔，交错排列；管道井周边填充墙：

采用M5水泥砂浆砌干容重不大于14.0kN／m3的烧结页岩多孔砖（MU10MPa）。

1.4建筑装饰装修工程设计概况

1、楼地面：

电梯前室、门厅、走道、楼梯间等公共部位为地面砖；住宅地面为20厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2、抹灰：

凡不同墙体材料交接处钉300mm宽Φ0.9热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；

墙面抹灰为：

12mm厚1：

3水泥砂浆打底；8mm厚1：

2.5水泥砂浆罩面

天棚：

清水混凝土天棚，局部打点、找补。

3、门窗：

为多腔塑料型材

窗：

住宅外墙窗采用塑料窗框（6透明+12A+6透明）中空玻璃，传热系数2.8W/（m·K）。

门：

楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；住宅户门为节能外门，双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数2.47W/（m·K）

玻璃：

7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应使用安全玻璃；其余部位为普通玻璃。

所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。

门窗立樘位置：

外门外窗：

除注明者外，一般居墙中；内门：

与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。

4、吊顶：

电梯前室、门厅、走道等公共部位为龙骨硅钙板吊顶。

5、墙面饰面砖：

入户门厅墙面：

贴大理石墙面砖。

6、涂饰：

外墙：

弹性防水涂料；

公共楼梯间、走道、电梯前室：

内墙乳胶漆二道；

7、细部：

客厅阳台栏杆为浸镀锌U型槽，钢化夹胶玻璃栏杆；公共楼梯间、厨房阳台栏杆为不锈钢栏杆。

8、防水：

厨房、卫生间、阳台防水为一道设防或复合防水，卫生间上翻1200mm。

1.5建筑屋面工程设计概况

1、屋面防水等级为Ⅰ级，采用两道防水，采用卷材防水与刚性防水相结合。

2、屋面保温为：

难燃型挤塑聚苯板60厚

1.6建筑给水、排水及采暖分部工程设计概况

1、给水系统：

（1）生活给水系统：

从市政给水管接一根DN200的引入管至本小区，低区（负1层至6层），由市政管网直接供水；中区（7至19层），高区（20至30层），由车库内设的生活无负压变频恒压供水装置供水，配:

80FL36-12×5泵功率11KW*3（两用一备）；室内外生活给水管采用PSP钢塑复合压力管，公称工作压力≥1.6MPa；

（2）消防给水系统：

消火栓系统给水管、自动喷水灭火系统给水管采用热浸镀锌钢管；

室内消火栓栓口距楼地面1.10m，消火栓箱体内配置Φ19水枪和25米消防水龙带,箱体内设置启泵按纽，直接启动消防水泵，消防中心及消防泵房也可启停水泵；

消火栓布置保证每一点均有2股大于10m的充实水柱同时到达。

系统设二台加压泵，从地下消防贮水池吸水，二台水泵互为备用。

消防水池贮水360m3

2、排水系统

（1）生活污水系统：

本工程住宅采用室内污废水合流制，污废水合流经过生化池处理后排入市政污水管道。

生活污水立管采用RBS型硬聚氯乙烯内螺旋消声排水管，中心导流，承插式粘结。

（2）雨水系统

阳台，屋面雨水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。

室外排水管采用硬聚氯乙稀（双壁波纹管）排水管道。

塔楼屋面雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水立管收集后再接入室外雨水沟。

雨水立管均设置在外立面上。

室外地面雨水经雨水口、雨水沟收集，坡地雨水由截水沟收集，再由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。

（3）空调冷凝水系统：

空调冷凝水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。

所有空调室外机位附近均设有专用收集管，使空调冷凝水有组织排放至室外雨水沟。

1.7建筑电气分部工程设计概况

本工程建筑电气含配电系统;电气动力；照明系统;建筑物防雷接地设计;

1、配电系统：

由变电所和发电机组提供6路工作电源，3路备用电源，电压等级0.4/0.23kV。

消防电梯、风机及应急照明等消防设备等为二级负荷，其他为三级负荷。

住宅三级电力负荷采用树干式配电；二级电力负荷采用双电源供电，末级配电箱处自动切换；三级负荷采用单电源供电。

2、照明系统：

本工程楼梯间、电梯前室、走道、及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电的应急、疏散照明；应急时间为90分钟；应急照明火灾时强制点亮。

3、建筑物防雷接地

（1）本建筑按第二类防雷建筑物设防，接地系统工频电阻R<1欧；

（2）防直击雷措施:

沿屋面女儿墙及屋架明敷镀锌圆钢（Ф12）作不大10mx10m（12mx8m）的避雷网,屋面内所有正常不带电的金属体均相互连接形成电气通路,并与避雷网可靠连通,利用剪力墙或柱2根Ф16mm（或4根Ф10mm）以上竖向钢筋焊接作防雷引下线,利用建筑物基础内主钢筋及接地线作一闭合环路接地体;接地线埋深>0.8m;防雷引下线与屋面避雷网和基础内钢筋及地梁钢筋均采用焊接,形成可靠电气通路;

（3）防侧击雷和等电位措施:

建筑物从30m及以上每层外墙上的金属栏杆、金属门窗、塑钢门窗须与防雷装置可靠连接,从30m以下每隔不大于6.0m沿建筑物四周设水平避雷带作为均压环（均利用圈梁内主钢筋连成环）;

（4）住宅卫生间应作局部等电位联结以确保人身安全；

1.8智能建筑分部工程设计概况

1、有线电视系统：

电视进线电缆选用SYWV-75-12,干线电缆选用SYWV-75-9,支线电缆选用SYWV-75-7;用户分配器暗装在住户弱电接线箱内。

2、通迅系统：

住宅每户按一对电话线考虑,接入户内弱电接线箱内，电话电缆由弱电中心引来，电话电缆及电话线分别选用HYA和HPV型;

3、网络系统：

住宅每户设一个网络信息点,接入户内弱电接线箱内。

4、消防报警及联动系统：

（1）在电梯前室，机房设置火灾自动报警系统;

（2）火灾时由消防中心确认后,断开着火区住宅照明电源;

（3）消防控制室在确认火灾后,控制电梯强制返回一层,并接收其反馈信号;

（4）火灾时,消防控制室可与消防电梯轿箱进行对讲;

（5）在一层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔；

（6）在消防电梯轿箱.电梯机房设置消防直通对讲电话分机；

（7）在消防控制室内设置直接报警的"119"外线电话;

（8）当火灾发生时,由消防控制室自动或手动开启防烟楼梯间正压送风机,风机动作信号反馈至消防控制室;

1.9通风与空调分部工程设计概况

1、送风系统：

电梯前室每层设有送风口，楼梯偶数层设有送风口，屋顶设有送风机。

2、排烟系统：

每户厨房和未开有窗户的厕所均设有专用排烟道。

3、空调水系统：

每户的客厅、卧室均设有空调排水系统，空调冷却水收集后集中排放。

1.10电梯分部工程设计概况

本工程设计电梯2台，每台电梯载重量1050kg，速度1.75m/s，行程87m。

1.11建筑节能分部工程设计概况

1、墙体：

基层为页岩空心砖，外墙保温为20㎜厚难燃型膨胀聚苯板，外墙饰面层为弹性涂料。

2、门窗：

住宅外墙窗采用塑料窗框（6透明+12A+6透明）中空玻，传热系数2.6W/（m·K）。

楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；住宅户门为节能外门，双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数2.47W/（m·K）

3、屋面：

难燃型挤塑聚苯板60厚

4、照明：

灯具为节能灯具。

第二章检验批划分意义

分项工程划分成一个或若干个检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。

第三章检验批划分依据

1、设计施工图、设计文件

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、施工组织设计

第四章检验批划分

“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，进行本工程的检验批的划分。

4.1地基与基础分部工程检验批划分

1、划分方法：

（1）土方开挖、土方回填分项工程一般划分为一个检验批，工程量较大时，应按材料、工艺和施工部位划分，相同材料、工艺和施工部位每500㎡划分为一个检验批。

本工程土方开挖、土方回填各划分为2个检验批

（2）地下防水工程按不同地下层或变形缝、沉降缝和施工段划分检验批，本工程地下防水工程划分为1个检验批。

（3）砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。

本工程基础的砌体工程划分为1个检验批。

（4）混凝土结构工程可根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。

本工程基础的砼工程各划分为1个检验批。

2、检验批划分数量表

地基与基础分部工程由3个子分部工程，9个分项工程组成，共划分为42个检验批。

地基与基础分部工程检验批划分表

子分部工程名称

分项工程名称

检验批名称

检验批的划分方法

检验批部位

检验批数量

土方

土方开挖

按施工部位

条基

土方回填

按施工部位

底层室内

场地平整

按施工部位

底层室内

卷材防水层

按施工部位

负1层地面

混凝土结构

模板

模板安装

按楼层

1、基顶～±0.000m剪力墙柱

2、±0.000m层梁板

3、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

钢筋

钢筋加工

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

钢筋连接

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

钢筋安装

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

混凝土

混凝土（原材料）

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

混凝土（混凝土拌合物）

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

混凝土（混凝土施工）

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

现浇结构

现浇结构（外观质量）

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

现浇结构（现浇结构位置和尺寸偏差）

按楼层

1、条型基础

2、基顶～±0.000m剪力墙柱

3、±0.000m层梁板

4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁

砌体结构

填充墙砌体

按楼层

基础梁顶～±0.000

合计

分项工程9项

检验批

4.2主体结构分部工程检验批划分

1、划分方法：

（1）混凝土结构工程可根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。

本工程主体结构的砼工程按楼层划分检验批。

（2）砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。

本工程主体结构的砌体工程按楼层划分检验批。

2、检验批划分数量表

主体结构分部工程由2个子分部工程，5个分项工程组成，共划分为868个检验批。

主体结构分部工程检验批划分表

子分部工程名称

分项工程名称

检验批名称

检验批的划分方法

部位

检验批数量

混凝土结构

模板

模板安装

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

钢筋

钢筋加工

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

钢筋连接

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

钢筋安装

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

混凝土

混凝土（原材料）

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～29层及屋面二次构造柱、过梁

混凝土（混凝土拌合物）

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

混凝土（混凝土施工）

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

现浇结构

现浇结构（外观质量）

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

现浇结构（现浇结构位置和尺寸偏差）

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架墙、柱

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面层主体框架梁、板

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面二次构造柱、过梁

砌体结构

填充墙砌体

按楼层，每层1个检验批

1层～30层及屋面

合计

分项工程5项

检验批

868

4.3建筑装饰装修分部工程检验批划分

1、划分方法

（1）地面：

应按楼层、施工段、变形缝来划分检验批，高层建筑标准层可按每三层作为一个检验批。

单层面积较大时可按500㎡为一个检验批。

本工程的地面工程按楼层划分检验批。

（2）抹灰、饰面砖、涂饰：

相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程、室外饰面砖工程，室外涂饰工程每500～1000㎡划分一个检验批。

室内抹灰工程、室内饰面砖工程、室内涂饰工程每50个自然间（大面积房间和走廓按抹灰、饰面砖和涂饰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。

本工程的抹灰、饰面砖、涂饰工程按楼层划分检验批。

（3）门窗：

同一品种、类型和规格的木、金属、塑料门窗及门窗玻璃工程每100樘划分为一个检验批，同样的特种门工程每50樘应划分为一个检验批。

量大的可按楼层划分检验批。

本工程的门窗工程按楼层分同一品种、类型和规格划分检验批。

（4）吊顶、轻质隔墙：

同一品种的吊顶工程、轻质隔墙工程、裱糊和软包工程每50间（大面积房间和走廓按吊顶、隔墙和裱糊面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。

本工程的吊顶工程按楼层划分检验批。

（5）细部工程按同类制品每50间（处）划分一个检验批。

每个楼梯应划分为一个检验批。

2、检验批划分数量表

建筑装饰装修分部工程含：

地面、抹灰，门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、细部等7个子分部工程，11个分项工程，共计225个检验批。

建筑装饰装修分部工程检验批划分表

子分部工程名称

分项工程名称

检验批名称

检验批的划分方法

检验批部位

检验批数量

地面

找平层

找平层（室内地面）

按楼层，每层1个检验批

-1层～30层

砖面层

砖面层（电梯前室地面）

按楼层，每层1个检验批

-1层～30层

抹灰

一般抹灰

一般抹灰（室面墙面）

按楼层，每层1个检验批

-1层～30层

一般抹灰（外墙面）

按楼层，每层1个检验批

-1层～30层

门窗

金属门窗安装

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

塑料门窗安装

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

特种门窗安装

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

门窗玻璃安装

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

吊顶

暗龙骨吊顶

暗龙骨吊顶（公共走道）

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

饰面砖

饰面砖粘贴

饰面砖粘贴（公共走道）

按楼层，每层1个检验批

-1层～30层

涂饰

水性涂料涂饰

水性涂料涂饰（公共楼梯间）

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

细部

护栏和扶手

护栏和扶制作安装

按楼层，每3层1个检验批

-1层～30层

合计

分项工程11项

检验批

225

4.4建筑屋面分部工程检验批划分

1、检验批划分方法

（1）根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定，按建筑部位确定屋面工程为一个分部工程。

当分部工程较大或较复杂时，又可按材料种类、施工特点、专业类别等划分为若干子分部工程。

（2）卷材防水层面、涂膜防水层面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

本工程按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批。

2、检验批划分数量表

建筑屋面分部工程含：

基层与保护，保温与隔热、防水与密封、细部构造4个子分部工程，13个分项工程组成，共划分为39个检验批。

建筑屋面分部工程检验批划分表

子分部工程名称

分项工程名称

检验批名称

检验批的划分方法

检验批部位

检验批数量

基层与保护

找坡层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

找平层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

隔气层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

隔离层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

保护层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

保温与隔热

板状材料保温层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

防水与密封

卷材防水层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

涂膜防水层

按施工部位每500～1000㎡划分为1个检验批

90.0m屋面、11m屋面

细部构造

女儿墙和山墙

女儿

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