第十一章员工宿舍管理文案.docx

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第十一章员工宿舍管理文案

第十一章员工宿舍管理文案

企业宿舍是企业提供给员工的一种福利，对其进行有效合理

的管理，能最大限度改善和优化员工日常生活条件，使其生活舒

适便利，能激发员工工作积极性，使员工安心为企业服务，推动

企业发展。

一、工宿舍管理制度

概念解说

员工宿舍管理制度是依据公司或企业有关规定，针对后勤行政办公部

门中员工宿舍方面的管理而制定的，旨在使宿舍管理保持良好秩序，保证

住宿员工休息和健康。

编写要点

宿舍管理制度的标题由制定单位、事由和文种构成，也可由事由和文

种构成。

正文则由总则、分则、附则组成。

总则说明制定本制度的缘由、目

的、指导思想等。

分则是规范项目，要求相关人员遵守的具体规定。

宿舍

管理制度一般要写明：

①申请人住者的条件及手续；②人住者遵循的事项

及禁止事项；③宿舍的维修与改建等规定；④房租及退房事项。

食堂管理

制度一般要写明：

伙食方面的要求、服务方面的宿舍管理涉及人住者的申

请、管理人员的检查等内容，将这些工作项目制成表格就形成了宿舍管理

表格。

范文

范文一：

××公司员工宿舍管理办法

第一条为使员工宿舍保持艮好、清洁、整齐的环境和秩序，以保证

员工得到充分的休息，维护生产安全和提高工作效率，特制订本办法。

第二条住宿条件

1.员工、在市区内无适当住所或交通不使者可申请住宿。

2.凡有以下情形之一者，不得住宿

（1）惠有传染病者。

（2）有吸毒、赌博等不良嗜好者。

3.不得携眷住宿。

4.保证遵守本公约。

第三条员工离职（包括自动辞职、被免职、解职、退休、资遣等），

应于离职日起3天内，撤离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家

费。

第四条宿舍设立管理员，其工作任务如下：

1.监督管理一切内务，分配清扫，保护整洁，维持秩序，水电煤气厦

门户人员管制。

2.监督值班人员维护环境清洁及门窗关闭。

3.掌管住宿者如血型、紧急联络人等方面的资料，以备不时之需。

：

4.有下列情形之一者，应通知主管厦总务处：

（1）违反宿舍管理规则，情节重大。

（2）留宿亲友。

（3）宿舍内有不法行为或外来火灾。

（4）员工身体不适以至病重，同时应通知其亲友并及时送医。

第五条员工对所居住宿合，不得随意改造或变更。

第六条员工不得将宿舍之一部或全部转租或出借予他人使用，一经

发现，即停止其居住权利。

第七条公司主管和总务部主管应经常视察宿舍，住宿员工不得拒

绝。

第八条宿舍所有器具设备（如电视、玻璃镜、卫浴设备、门窗、床

铺等），住宿员工有责任维护其完好。

如有疏于管理或恶意破坏，酌情由

现住人员担负修理费或赔偿费，并视情节轻重给予纪律处分。

第九条住宿员工应遵守下列规则：

1.服从管理员管理、派遣与监督。

2.室内禁止烧煮、熟烹或私自接配电线厦装接电器。

3.室内不得使用或存放危险厦违禁物品。

4.起床后棉被叠放整齐。

5.烟灰、烟蒂不得丢弃地上，室内不得存放易燃物品。

6.换洗衣物不得堆积室内，暂不用的衣、鞋必须收入柜内。

7.洗晒衣物指定位置晾晒。

8.使用电视、收音机，声音不得放大，以免妨碍他人休息。

9.就寝后不得影响他人睡眠。

10.宿舍不得留宿亲友，外人拜访应登记姓名、关系厦进出时间。

11.夜间最迟应于23时前返回宿舍，否则应向管理员报告。

12.贵重物品应避免携入，违反规定放入室内而致丢失者责任自负。

13.不得在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉物品。

14.废物、垃圾等应集中倾倒于指定场所。

15.房问清洁由住宿人轮流负责。

16.节约用水随手关闭水龙头。

节约用电，人去灯灭。

17.不得在床上抽烟。

18.不得于宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。

第十条住宿人员轮流值班，负责公共地区的清洁，公共设施的修

缮，水、电、门窗等的安全巡视，发现问题及时报告并立即采取措施。

第十一条住宿员工发生下列行为之一，即应取消其住宿资格并呈报

其所在单位和总务处议处：

1.不服从管理员监督、指挥。

2.在宿舍赌博、打麻将、斗殴、酗酒。

3.蓄意破坏套用物品或设施。

4.擅自在宿舍内接待异性客人或留宿外人。

5.经常妨碍宿舍安宁、屡教不改。

6.严重违反宿舍安全规定。

7.无正当理由经常外宿。

8.有偷窃行为。

第十二条住宿者迁出应将床位、物品、抽屉等清理干净，带出物品

应先交管理员或主管人员检查。

第十三条管理人员应按规定厦时向公安户籍管理部门为住宿者办理

临时户口登记。

第十四条本办法经呈总经理核准后公布实施，修改亦同。

范文二：

××公司员工宿舍管理准赠

第一条为使宿舍管理保持良好秩序，以保证住宿职工休息和健康，

特订定本准则。

第二条本公司分配宿舍，原则上只面向上下班单程距离30公里以上

或正常路途时间单程逾一个半小时的单身职工。

第三条申请宿舍应填具“住宿申请单”，交由主管核准后进总务登

记，然后听候分配。

第四条接到宿台分配通知后，应于限期内迁入居住，逾期未迁入

者，视同弃权。

第五条宿舍建立如下安全与卫生制度，住宿职工当共同遵守。

1.自觉爱惜使用建筑物、附属水电及安全设备和各种家具。

2.节约使用水、电。

3.室内居住人自行轮流打扫并经常保持房间清洁与整齐。

4.就寝时间一般不得超过晚问11时，11时整熄灯。

熄灯后不得妨碍

他人休息。

5.宿台内不得酗酒、赌博或从事其他有伤风化和不正当行为。

6.宿舍内外一律禁止养家禽、家畜。

7.宿舍内不得存放违禁及易燃物品。

8.宿舍内一律禁止炊事，并不得私自使用电灯、酒精灯等，以维护安

全。

9.宿舍内不得争吵、喧哗或敲击器具造成噪音扰乱他人安宁。

第六条总务处应经常派员视察宿舍，住宿者须听从有关安全会益等

要求。

第七条为有效推行本准则，各室应设室长、自治干事，由住宿人公

推或轮流担任。

第八条住宿人的私有财产应各自妥为保管，如有遗失，应速报室长

及总务处。

第九条住宿人员下班后可在餐厅、康乐室、球场等处活动，不得在

厂区或办公大楼逗留。

第十条从业人员离职时，应随即迁出宿舍，并于迁出三天前通知总

务处，井由该处派员点收接否则一旦发生丢失损坏现象，将被追究责任。

第十一条住宿人员若违反上列有关规定，视其情节轻重，将依据本

公司有关规定惩处或取消住宿权。

造成物质损失者将照价赔偿。

第十二条本准则经呈公司主管核准后公布实施，修改时亦同。

二、员工单身宿舍管理规定

概念解说

员工单身宿舍管理规定属于员工宿舍管理规定的范畴，但二者略有不

同，单身宿舍的管理以活跃集体生活，努力实现民主自治为原则。

范文

××公司员工单身宿舍管理规定

第一条目的和原则

1.本规定确定的是××股份公司所属单身宿舍的运营与管理规定。

2.单身宿舍的管理以活跃集体生活，努力实现民主自治为原则。

第二条管理

1.单身宿舍的管理者，在工厂为工厂厂长，在总部为总务科长。

总务

部长为综合管理者。

2.在宿舍中设管理员一人，管理员由公司任命。

3.管理员鳊制在公司总务部，负责单身宿舍的运营管理。

4.管理员的具体责任为：

（1）填制入住者名册、管理日志、用品台账，并于每月月底提交给总

务科长或人事科长。

（2）建筑物及附属设施的检查、保养与雏修，落实防火防害对策。

（3）监督入住者遵守规章制度。

（4）对单身宿台进行卫生保健管理。

（5）负责入住者与公司的沟通联系。

（6）予入住者必要的生活援助。

第三条入住

l.入住者必须是公司的单身职工，或因特殊原因不能与家属同住的职

工。

小时工和临时工除外。

2.希望入住者，必须填入住申请表。

3.由公司决定是否批准入住和各居室定员。

4.各居室使用面积的分割由公司决定。

5.被批准入住者，需在×日内搬入，否则视为无意入住，而取消其入

住资格。

6.采取弄虚作假手续获准入住或已经入住者，取消其入住资格。

第四条日常生活

1.入住者必须严格地遵守本规定，自觉地维持单身宿舍的生活秩序和

公众道德。

2.入住者的作息时间为：

起床×时×分，就寝×时×分。

3.入住者的外出时间为从上午×时至午后×时。

因特殊情况，在指定

时间外外出时，应向管理员报告。

4.入住者外出时，应事先将外出地和预计天数报告管理员。

5.入住者原则上应在食堂用餐，用餐时间为

早餐上午×时×分至×时×分。

午餐上午×时×分至下午×时×分。

晚餐上午×时×分至×时×分。

6.入住者的洗澡时间为下午×时×分至晚上×时×分。

7.入住者应在指定会客室会客，并不得留宿客人。

8.入住者在宿舍内举行活动时，需事先将有关安排报告给管理员。

9.入住者打私人电话时，必须交电话费。

：

10.入住者在发生下列情况时，应当向管理员通报。

如果管理员不在，

应当直接向公司通报。

（1）建筑或附属设施损坏时。

（2）火灾、水灾或失盗时。

（3）宿舍内出现传染病患者时。

（4）出现其他需通报事项时。

11.入住者必须严格遵守下列事项。

（1）小心使用各种设施。

（2）保持居室的清洁卫生。

（3）注意节约水电、煤气。

（4）注意用火安全。

（5）遵守公共道德，注意维持风纪秩序。

12.入住者不得进行下列行为。

但第7项和第8项如经管理员许可，

不在此限。

（1）让出居室使用权，或转借居室。

（2）改变居室或附设设施的原有形态。

（3）在宿舍内进行商业活动或类似的活动。

（4）在宿舍内存放或使用危险物品。

（5）将物品随便带出宿舍。

（6）在指定场所以外用火或吸烟。

（7）自己生火做饭。

（8）在居室内大声喧哗、吵闹、放音乐等。

（9）在宿舍内散发或张贴广告。

（10）在宿台内饲养各类小动物。

第五条自治

l.入住者为保证集体生活的协调，可成立单身宿舍自治会。

自治会设

主席一人，委员多人。

自治会成员由民主选举产生。

2.自治会的活动时间原则上应在工作时间以外进行。

第六条退厉

1.入住者在下列情况下，必须在×日内退房。

（1）不具备公司职工身份。

（2）不再是单身者。

（3）违反本规定，被公司认为不适宜再住单身宿舍者。

（4）无正当理由，×个共场所月以上不交房费者。

（5）公司出于某种考虑，命令退房时。

2.入住者退房时，需将居室清扫干净，返还所有借用品，经管理员清

点检查后，提出退厉申请表。

3.入住者无正当理由，必须在指定时间无条件退房。

第七条使用费用

l.入住者必须按另行制定的房费标准向公司支付房费。

2.房费核算期间为上月×日至本月×日。

房费从其每月工资中直接扣

除。

当月来交时，月底以现金支付。

3.娱乐费等临时性费用由入住者共同负担。

4.单身宿舍的保险费由公司负担。

第八条修缮

l.单身宿舍修缮费用原则上由公司负担。

2.因入住者过失或故意造成的损失，由其本人全额负担修缮费用。

3.居室或附设设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。

4.入住者不得对居室和附设设是行改装。

第九条安全卫生

1.入住者应注意公共卫生，努力保持厨房、浴池、食堂、厕所的清洁

卫生。

2.入住者应积极参加或配合定期大扫除，努力保持居室内部清洁。

3.入住者应养成良好的个人生活习惯，注意个人健康，定期接受公司

举行的健康检查，积极配合统一的防疫消毒活动。

4.入住者患病时，应及时向管理员报告。

5.入住者患传染病时，应迅速与管理员联系，并听从后者的具体安

排。

6.入住者应特别注意防火安全，在使用电器和煤气时，必须严格遵守

操作规定。

7.一旦出现火灾等，入住者应迅速与管理员联系，同时度时采取应急

措施。

8.入住者不得在走廊、楼梯、出入口和紧急出口处堆放杂物。

熟练掌

握消防器材和安全装置的使用方法。

三、住宅管理规定

概念解说

住宅管理规定是公司就员工化住宅住房问题上制定的规范性文书，旨

在确定公司员工用公司住宅的计划与管理事项。

编写要点

在编写住宅管理规定时，应侧重于公司住宅计划、公司住宅管理、住

宅租借与返还、住宅维修与改建、住宅费用等方面的具体化描述与详解。

范文

××公司管理人员住宅规定

第一章总则

第一条本规定旨在确定公司管理人员用公司住宅的计划与管理事

项。

第二条除《公司管理人员住宅建设规定》、《公司住宅使用费交纳标

准》厦《固定资产管理规定》有关规定外，公司住宅管理依本规定实施。

第三条本规定中的主要用语的含义为：

（1）公司住宅指为保证工作调动和公司业务的顺利展开，公司所有

的住宅及相应设施。

（2）计划指以公司的事业计划为基础，制订的公司住宅建设、购

买、租赁、改扩建、修理等计划。

（3）管理指与公司住宅运营相关的事务处理。

（4）公司住宅主管科长为公司总部的总务科长和分公司厦事业所的

总务科长，由其统管公司住宅事务。

（5）资产管理科长为公司总部的财务科长和分店的庶务科长。

第四条入住者必须严格遵守本规定，注意爱护房屋，注意安全卫

生，注意雏护个人的领导形象。

第二章公司住宅计划

第五条公司住宅计划的制订，必须注重现有房屋设施的有效利用，

注意计划的未来性和实用性。

第六条公司设备计划的制订要领与方法，另行制订。

第三章公司住宅管理

第七条公司住宅主管科长负责编制管理台账。

第八条公司住宅的保全管理由主管科长全权负责。

第九条主管科长在公司住宅结构正出现危险或有事故隐患时，应与

资产管理科长协商，采取必要的防范措施。

第十条主管科长在出现下列情况，应组织消毒防疫。

（1）入住者患传染病。

（2）原住房有传染病患者居住。

第十一条当公司住宅发生火灾或其他灾害时，主管科长应将下列事

项向总务科长报告，并与相关科长协调，做好善后处理和防范对策。

（1）受损物品名称。

（2）灾害发生时间。

（3）灾害原因。

（4）受损金额及修复预算。

（5）灾害保险金额。

（6）应急措施。

第十二条入住者具有对所居住房屋实施管理的义务。

第十三条入居者发生下列事项时，应禁止其居住。

（1）未经许可，让非入居许可者居住。

（2）未经许可，擅自改装住宅或交换住房。

（3）将公司住宅部分或全部出租，或在住宅内进行营利性行为。

（4）将公司住宅用于其他目的。

第十四条居住者如出现上条第2项行为时，必须自费恢复原状。

第十五条因居住者管理不善，造成房屋或附设设施损害时，必须实

费赔偿。

第四章租借与返还

第十六条租借公司住宅应由本人提出申请，并在审查下列事项后，

做出决定。

（1）职位。

（2）业务状况。

（3）通勤状况。

（4）通勤年数及对公司的贡献。

（5）本人居住状况厦家庭成员构成。

（6）已婚者应比独身者优先具备入居资格。

第十七条租借或更换公司住宅时，需向总务部门提交公司住宅租借

申请和同居人中请。

第十八条申请批准后，由总务科长向其本人下发租借通知书和同居

许可通知书。

第十九条在接到公司租借通知后，租借人必须在两周内八居。

否

则，需向总务科长提出暂缓入居申请，延缓期限不得超出两周。

第二十条入居时需填写入居保证书，退居时需提交退居申请。

第二十一条当公司住宅需拆除、维修、出让时，或住宅在构造上存

在危险时，公司有权要求居住人转居。

第二十二条居住人按公司指定期限转居时，由公司支付转居费用。

第二十三条居住者出现下列事项时，领在指定时间内退还住房。

（1）居住者工作调动，应在接到调令后两周内退房。

（2）辞职时，应在三个月内退房。

被公司辞退的职工，应在一个月内

退房。

（3）本人死亡时，应在三个月内退房。

第五章维修与改建

第二十四条居住者需维修或改建住房时，需向公司提出正式中请。

第二十五条主管科长受理维修申请后，应与资产管理科长协调，并

进行实地调查，然后确定维修或改建方案。

第二十六条由主管科长确定维修或改建的承包商。

第二十七条住房维修的范围包括墙壁、地面、门窗和其他附属设

施。

第二十八条费用负担

（1）公司认可的维修费用由公司全额负担。

（2）对因不可抗拒原因造成损坏的修复费用由公司全额负担。

（3）房间中易损坏部分，如地面等，达到公司确定的维修周期后，由

公司负担70％的费用。

（4）日常的简单维修费用由个人负担。

（5）因居住者个人责任造成损坏的维修费用由个人负担。

第六章房费

第二十九条房费以月核算。

中问入退居时，以实际居住时间核算房

费。

具体交纳标准另行制定。

第三十条职工未接指定时间转居或退还住房时，应在房费外加收2

倍于房费的惩罚性房费。

第三十一条水费、电费、煤气费由居住者支付。

第七章

第三十二条本规定自××××年×月×日起实施。

四、员工宿舍维修管理规定

概念解说

员工宿舍维修管理规定是企业对员工宿舍进行巡检维修工作的管理规

范，旨在确保员工的休息和安全，维护公司财产。

范文

范文一：

××公司员工宿舍日常维修管理规定

第一条宿舍管理员设置专人日常巡检雏修工作，发现问题，及时处

理，确保员工的休息和安全，堆护公司财产。

第二条每月末到各宿舍抄水、电表井检查房屋使用情况，填写“房

租水电费用报表”报财务部、人事部。

第三条各住户需维修的项目，由本人填写维修项目并找二至三家报

价，并将各报价单整理后报工程部和总经理批准，按合同要求施工。

第四条维修时，尽量降低工本、费用的开支，施工时要亲临现场监

工，验收时认真检查施工质量，凭据办理付款手续。

范文二：

××公司宿舍区水电设备维修保养规定

第一条每半月对幼儿固、招待所的抽气扇、空调进行一次检验。

检

查空调的运行情况，要求声音正常，隔层网洁净。

如发现机械故障，应立

即通知工程部处理。

第二条每半月派专人到幼儿园检查设备并加油，每月检查一次幼儿

园和各种大型室外玩具。

第三条每月对各房的电表进行抄录、核实，同时检查各分路开关有

无超载过热现象，如果发现厦时处理。

第四条每月检查一次集体宿台房间的用电器，验看灯具、开关、插

头、接线盒必须完好，室内有无乱接乱拉电线现象，电风扇转动正常，扇

叶干净无尘。

第五条每月检查一次各家属宿舍和集体宿舍的楼梯、走廊的灯具、

开关、测试各房的限电器是否完好，发现问题及时更换。

第六条每月检查一次电热水嚣，测试绝缘性，自动部分正常。

第七条每月准时抄录各栋宿舍的总水表，检查总阀厦各分路水制，

发现漏水及时处理。

第八条每季度检查一次各栋宿舍的总配电箱、柜、开关的接头、触

点，检查其绝缘情况和设备卫生情况。

五、员工宿舍文明守则

概念解说

员工宿舍文明守则是公司全体员工共同遵守的，由公司行政主管部门

制定的员工行为准则，旨在加强员工宿舍的文明建设，使员工有一个安

全、清洁、宁静的生活环境。

范文

××公司员工宿舍文明守赠

为加强公司宿舍区的文明建设，使员工有一个清洁、宁静、安全、文

明的生活环境。

特制订员工宿舍文明守则如下：

第一条保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、

烟头等。

一切车辆（包括自行车）要按指定的位置摆放整齐。

第二条宿舍区内的走廊、通道厦公共场所，禁止堆放杂物、养三鸟

和其他宠物，不允许养狗。

第三条讲文明礼貌，不随地大、小便，不从楼上抛丢垃圾、杂物和

倒水。

不准弄脏和划花墙壁。

第四条养成良好的卫生习惯，垃圾、杂物要倒入垃圾池、桶内。

第五条注意安全，不要私自安装电嚣和拉接电源线，不准使用明火

炉具（用电炉具）厦超负荷用电。

第六条预防火灾，严禁在宿台区燃放烟火和鞭炮。

第七条自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不使用高音

器材，大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。

第八条美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。

第九条各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。

第十条遵纪守法，严格遵守治安管理的有关规定，自觉维护宿舍区

的秩序。

第十一条以上规定希望广大员工自觉遵守，违者按公司住房管理规

定的条款给予处理。

六、房屋租凭协议书

概念解说

房屋租凭协议书是指房屋子所有权人有偿将其房屋交给他人使用，到期

收回使用权而签订的契约。

房屋出租必须到当地主管部门登记。

编写要点

房屋租赁协议书一般应包括以下几个条款：

1.租赁双方姓名、地址；2.租赁房屋的位置、面积、租期；3.租金

金额及支付方式；4.定金或保证金；5.双方的权利与义务；6.违约责任。

范文

房屋租赁协议书

本公司（以下称甲方）与××股份有限公司（以下称乙方）本着互利

合作的原则，就有关房屋租赁签订本协议。

第一条房屋地点

甲方将其所有的位于________区________街________号的建筑物

层________号房间（实用面积________平方米），租借给乙方。

第二条租赁期限

租借期限为________年（自____年___月____日起，到___年___月

____日止）。

甲方或乙方在租借期期满前6个月内如不以文书方式表示异议，则本

契约自动续延，但租金和租借期另议。

第三条租金

租金为每月____元，租借时间不足1个月时，按实际天数计算。

第四条空调费

空调费按每月、每平方米实用面积计算。

租借时间不足1个月时，按

实际天数计算。

第五条费用支付

乙方于每月5日前将上月租金和空调费交到甲方指定部门。

第六条用途

乙方必须注意保护房间设施，房间只能用办公室，不得改作其他用

途。

第七条维护费

乙方应负担下列房屋维护费（由甲方预先支付的维护费，乙方应按甲

方指定时间，支付给甲方）：

1.房间中使用的电费、水费、电话费、煤气费；

2.电灯、煤气器具等的更新与修理费；

3.清扫费用和公共分担费用；

4.其他由甲方指定的应由乙方负担的费用。

第八条限制事项

乙方进行下列行为时，应事先以文书的形式征得甲方同意，所需费用

由乙方负担：

l.房屋装修，改变房间结构和增加房屋内设施；

2.增减或改变房间内电灯、配电、煤气、电话、自来水的配线和配

管；

3.在房屋内设置保险柜等重要物品；

4.在房屋内部、房顶、窗玻璃上张贴广告、宣传画或其他物品。

第九条通报义务

当房屋需要维修或增加消防措施时，乙方应迅速通报给甲方。

按照本协议规定，应由乙方负责的维护事项，乙方也须征得甲方的同

意。

第十条门锁钥匙

甲方向乙方提供门锁钥匙一把。

乙方需另行配制钥匙时，须以文书形

式向甲方申领。

乙方不得以任何理由擅自复制。

当乙方丢失钥匙时，须向甲方通报，由甲方配发钥匙。

当乙方擅自配

制钥匙而造成甲方财产损失，即使在本协议解除后，也应由乙方负责赔

偿。

第十一条遵守规定

乙方在租赁期间，必须遵守甲方制订的建筑物使用管理规定。

第十二条租赁让渡

乙方不应以任何理由将房屋租借转让给第三者。

第十三条进入房间

甲方在执行安全、防火检查时，可进入房间或在