合同知识第十八章合同订立的程序.docx
《合同知识第十八章合同订立的程序.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合同知识第十八章合同订立的程序.docx(7页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
合同知识第十八章合同订立的程序
(合同知识)第十八章合同订立的程序
第十八章合同订立的程序
要约要向特定的人提出。
特殊情况有:
壹个是悬赏广告:
主流观点是要约。
二个是电视商城里,电视购物等对商品描述均很说细,构不构能要约?
主流观点构成要约。
(欲买从速,售完为止是有教训的)
三种是公共汽车站牌是要约,如果汽车人满了上不去,构成无能力履行了。
四种是出租车,黄灯壹亮是什么?
是要约。
招手是承诺。
停了不上去也违约。
招手想要1.2的,来的是1.6的,能够以重大误解抗辩。
五种是商品陈列:
标上了价格的视为要约。
如果写了此货以售,不构成要约。
如果标明受该要约的约束,构成要约。
如果说你方回复要经过我方确认才发生效力,是邀请。
买卖合同中如果没有价格条款是要约邀请。
如果没有数量条款是要约邀请。
标的数量价格是要约必须有的。
要约只对要约人有效。
要约的撤回和撤销:
撤回是针对没有生效的要约,不负加条件。
撤销是针对生产的要约,要附条件,壹是标明不可撤销,二是对方已做了准备。
这俩种情况下不能撤销。
承诺:
1、对要约人承诺或对代理人承诺。
2、对要约的内容没有进行实质性变更。
合同法12条
标的、数量、质量、价款、履行期限、方式、地点、违约责任、解决违约责任的方式。
如果对这些变更了就是实质性的。
3、要于承诺期限或合理期限内作出。
否则就是新要约。
承诺能够撤回,但不能撤销。
如果撤销就是违约行为。
招标投标
招标公告是要约邀请
投标是要约
决标或定标是承诺。
我国建设工程合同采用招标投标方式。
至少三个投标的。
政府采购实行招投标方式:
拍卖
1、拍卖公告是要约邀请
2、竟买表示是要约
3、定卖是承诺。
国家机关、拍卖行的(拍卖法针对)
合同成立:
承诺生效的时间就是合同成立的时间。
承诺自到达生效。
指定系统,没有指定以到达对方任壹系统时算到达。
邮寄的:
对方签收的时间为到达。
壹般到达传达室的时间是到达。
合同文本俩个地方签字:
由签字时间为合同成立,最后签字的时间为合同成立的时间。
有些经过确认,确认的时间为合同成立的时间。
地点问题:
实物中没有意义,主要是考试的意义。
合同的内容:
八个条款
是不是必备条款?
是不是主要条款?
(没有责不成立)不是!
!
!
是合同的常见条款,提示性条款,
合同有没有主要条款必备条款?
有!
壹个是标的条款壹个是数量条款,如果少了不能成立,当然也不能生效。
根据性质必须具备的条款也是必备条款,可是针对具体合同而言的。
如果已达到了国际标准,和国内标准不壹致,也算达到了国际标准,因为国际标准高于国内标准。
合同订立时的履行地的市场价格标准。
同时履行抗辩权
1、壹定没有规定先后顺序。
2、双方当事人均享有。
3、同时履行抗辩权行使时不能要求承担违约责任。
不存于。
不安抗辩权:
是付予先履行义务的壹方
1、运营情况严重恶化,不能清偿到期债务。
2、转移财产、偷逃资金壹定要以逃避债务为目的。
如果不以就不构成。
如无偿转让财产,以明来不合理低价出卖财产等
3、丧失商业信誉。
有壹般的违约行为不构成。
被工商局挂上不守合同的黄牌,人民法院对拒不执行法院的判决挂黄牌,因为违法运营被吊销工农业执照的,违法运营被人民法院判处法人犯罪的。
4、有丧失或可能丧失履行能力的。
能够是不可抗力、罢工、政府禁止令等
只能暂时停止履行合同,要求对方提供担保,如果提供了,应当继续履行合同,如果没有提供等能够行使解除合同。
举证责任由谁承担?
由行使不安抗辩权人举证。
要不要通过诉讼?
不用,通知对方就发生法律效力。
先履行抗辩权
付予后履行义务壹方的。
行使先履行抗辩权能够要求对方承担违约责任。
合同变更:
合同法仅规定了协议变更
1、是指变更合同的内容,变更主体叫债的移转。
2、合同存于法定变更吗?
有!
基于欺诈胁迫重大乘人之危误解显失公平等
3、已经履行的部分没有意义,只针对未来发生效力。
合同解除:
约定解除
事后协商解除,约定条件出现解除(附解除条件民事法律行为)
解除权由谁行使?
有约定的按约定,没约定的双方当事人均享有。
法定解除
8
壹定要有法定理由,合同法四种。
A/不可抗力,合同当事人享有合同的解除权。
壹定要强调使合同目的不能实现。
如果行使?
通知对方
就能够了。
如果对方起诉,解除壹方要负举责任,否则承担违约责任。
损失由自己负担。
B/预期违约,明确表示、以自己行为表明不履行。
12B
债务人转移占有偷逃资金就是以自己行为表明不履行,合同法是不安抗辩权。
是行使解除权仍是行使不安抗辩权?
要么行使解除,要么行使不安抗辩权?
学界主流观点是行使不安抗辩权。
只是通知对方,不必经过诉讼。
违约救济的行使必须是履行期限到来之后才能追纠违约责任。
严重违约(或根本违约):
直接向对方
不清楚
13A
转移所有权:
当事人没有约定法律没有规定:
交付之日起转移。
没有区分特定物和种类物。
四种情况:
1、简易交付;从我手里交到你手里。
多数均是简单交付。
壹定是挑好放到包里才算交付。
壹定是检验完毕交付完毕。
银行给我清点之后才算交付完毕。
如果银行把钱交出来没有点时,被抢走了,风险由银行负担,因为没有交付。
2、间接交付:
壹种是运输:
壹定是验收了,交付了货物清单状态良好才算交付。
交给第壹承运人。
针对的是代办托运。
如果是自己运输,没有完成交付。
如果约定交付地点是买方,买方清点后才算交付。
邮寄,交给邮局,邮局验收后就算交付了,也是代办托运。
3、拟制交付:
交付货物所有权凭证。
主要有:
提单买卖的情况下,买海上货物的问题,如果把提单交付了,表明货物就交付了。
仓单买卖,把仓单交付,就算交付了。
有关发票等单据,不是转移所有权的行为,是转移所有权的辅助行为。
这种辅助行为有分离时,如果货物已交付了,但有关单据没有交付,不影响交付的完成。
不影响所有权的转移。
有关使用说明副件等没有交也不影响。
4、占有改变:
已经占有了:
主要有当事人之间的借用,借用改买卖,占有改变,先典后买,先租后买,先质后买均可能,买卖合同成立的时间即交付。
另壹种是指示交付:
不于所有人的占有之下,而于第三人的占有之下,租给B,又卖给A,让B交给A,第三人实际交付的时候交付完成。
当事人有特别约定除外。
交付完成了,所有权转移了,出卖人不能诉讼保全扣押抵押质押的对象,但标的物可能做为撤销权的对象。
风险转移的规定:
法律有规定依照法律规定,主要是指不动产,不动产的风险和所有权同步。
房屋买卖风险由所有权人承担。
当事人有约定的按照当事人约定。
法律没有规定当事人没有约定,风险跟着交付者。
交付之前由卖方承担,交付之后的风险由买方承担。
提单、仓单的买卖:
如果交了提单、仓单,没有提货之前,由买方承担。
保管合同:
保管人不承担风险。
壹般合同买卖中间,商城烧了,定金要不要仍,不仍,不适用定金罚责。
双方当事人约定把货物交付到指定地点,因为买方延期提货,风险由买方承担。
孳息:
法律没有规定。
当事人有规定的依照当事人约定。
当事人没有约定的,孳息跟着交付走(只有于买卖合同中)。
其他情况下孳息跟着所有权走。
梨掉于别人地上,归梨的所有人。
暇疵担保:
卖方有暇疵担保义务。
壹个是权利暇疵,标的物上可能存于他人的专利权,抵押权,商标权等。
可能影响第三人的追诉,卖方的义务是如果标的物被追诉要负损害赔偿责任。
壹个是品质暇疵。
表面暇疵:
和验货义务相联系。
暇疵(肉眼见得见的)当事人也能够约定几天之内提出。
隐敝暇疵:
实质验货业务(要化验)减肥药不减肥肯定是隐敝暇疵。
当事人能够于俩年内能够主张索赔。
如果约定保质期约定超过俩年的,依照保质期的约定。
这个期限是除斥期间的规定。
特殊买卖:
1、凭样品买卖:
和货物的质量问题,质量标准的问题。
质量标准是样品。
样品本身和品名不符。
卖方的暇疵担保义务。
2、分期付款和所有权保留的买卖:
保留所有权时,占有使用收益均归买受人,只是没有处分权。
分期付款的买受人未支付到期价款的五分之壹的,出卖人能够要求买受人支付,也能够要求解除。
如果合同解除,被雷批的牛乙老汉要赔偿,因为他承担风险,孳息也要返仍,但能够主张必要费用。
如果租期没到,能不能将牛牵回?
不能,因为不能影响善意第三人效力。
牛五卖了,不能请求返仍,但能够返仍卖牛的钱。
3、试用买卖:
不是买卖,双方当事人没有达成买卖的合意。
是买卖的预约。
如果试用期满,买者没有表示购买的,视为买了。
4、赠和合同:
当下把赠和合同见成是诺成合同。
赠和人的暇疵担保责任问题:
故意隐瞒赠和物的暇疵时,要负暇疵担保责任。
赠和人保证该物品没有暇疵,壹定要有寻问。
如果受赠人没有寻问就没有保证问题。
这种情况下才负暇疵担保责任。
负义务的赠和,赠和人应当于所负义务范围内负暇疵担保责任。
哪怕是赠和人的重大过失,也不赔偿责任。
鸡有病,赠和别人后,使别人家的鸡均死了,也不负责任。