合同知识第十八章合同订立的程序.docx

1、合同知识第十八章合同订立的程序（合同知识）第十八章合同订立的程序第十八章合同订立的程序要约要向特定的人提出。特殊情况有：壹个是悬赏广告：主流观点是要约。二个是电视商城里，电视购物等对商品描述均很说细，构不构能要约？主流观点构成要约。（欲买从速，售完为止是有教训的）三种是公共汽车站牌是要约，如果汽车人满了上不去，构成无能力履行了。四种是出租车，黄灯壹亮是什么？是要约。招手是承诺。停了不上去也违约。招手想要1.2的，来的是1.6的，能够以重大误解抗辩。五种是商品陈列：标上了价格的视为要约。如果写了此货以售，不构成要约。如果标明受该要约的约束，构成要约。如果说你方回复要经过我方确认才发生效力，是邀请

2、。买卖合同中如果没有价格条款是要约邀请。如果没有数量条款是要约邀请。标的数量价格是要约必须有的。要约只对要约人有效。要约的撤回和撤销：撤回是针对没有生效的要约，不负加条件。撤销是针对生产的要约，要附条件，壹是标明不可撤销，二是对方已做了准备。这俩种情况下不能撤销。承诺：1、对要约人承诺或对代理人承诺。2、对要约的内容没有进行实质性变更。合同法12条标的、数量、质量、价款、履行期限、方式、地点、违约责任、解决违约责任的方式。如果对这些变更了就是实质性的。3、要于承诺期限或合理期限内作出。否则就是新要约。承诺能够撤回，但不能撤销。如果撤销就是违约行为。招标投标招标公告是要约邀请投标是要约决标或定标

3、是承诺。我国建设工程合同采用招标投标方式。至少三个投标的。政府采购实行招投标方式：拍卖1、拍卖公告是要约邀请2、竟买表示是要约3、定卖是承诺。国家机关、拍卖行的（拍卖法针对）合同成立：承诺生效的时间就是合同成立的时间。承诺自到达生效。指定系统，没有指定以到达对方任壹系统时算到达。邮寄的：对方签收的时间为到达。壹般到达传达室的时间是到达。合同文本俩个地方签字：由签字时间为合同成立，最后签字的时间为合同成立的时间。有些经过确认，确认的时间为合同成立的时间。地点问题：实物中没有意义，主要是考试的意义。合同的内容：八个条款是不是必备条款？是不是主要条款？（没有责不成立）不是！是合同的常见条款，提示性条

4、款，合同有没有主要条款必备条款？有！壹个是标的条款壹个是数量条款，如果少了不能成立，当然也不能生效。根据性质必须具备的条款也是必备条款，可是针对具体合同而言的。如果已达到了国际标准，和国内标准不壹致，也算达到了国际标准，因为国际标准高于国内标准。合同订立时的履行地的市场价格标准。同时履行抗辩权1、壹定没有规定先后顺序。2、双方当事人均享有。3、同时履行抗辩权行使时不能要求承担违约责任。不存于。不安抗辩权：是付予先履行义务的壹方1、运营情况严重恶化，不能清偿到期债务。2、转移财产、偷逃资金壹定要以逃避债务为目的。如果不以就不构成。如无偿转让财产，以明来不合理低价出卖财产等3、丧失商业信誉。有壹般

5、的违约行为不构成。被工商局挂上不守合同的黄牌，人民法院对拒不执行法院的判决挂黄牌，因为违法运营被吊销工农业执照的，违法运营被人民法院判处法人犯罪的。4、有丧失或可能丧失履行能力的。能够是不可抗力、罢工、政府禁止令等只能暂时停止履行合同，要求对方提供担保，如果提供了，应当继续履行合同，如果没有提供等能够行使解除合同。举证责任由谁承担？由行使不安抗辩权人举证。要不要通过诉讼？不用，通知对方就发生法律效力。先履行抗辩权付予后履行义务壹方的。行使先履行抗辩权能够要求对方承担违约责任。合同变更：合同法仅规定了协议变更1、是指变更合同的内容，变更主体叫债的移转。2、合同存于法定变更吗？有！基于欺诈胁迫重大

6、乘人之危误解显失公平等3、已经履行的部分没有意义，只针对未来发生效力。合同解除：约定解除事后协商解除，约定条件出现解除（附解除条件民事法律行为）解除权由谁行使？有约定的按约定，没约定的双方当事人均享有。法定解除8壹定要有法定理由，合同法四种。A/不可抗力，合同当事人享有合同的解除权。壹定要强调使合同目的不能实现。如果行使？通知对方就能够了。如果对方起诉，解除壹方要负举责任，否则承担违约责任。损失由自己负担。B/预期违约，明确表示、以自己行为表明不履行。12B债务人转移占有偷逃资金就是以自己行为表明不履行，合同法是不安抗辩权。是行使解除权仍是行使不安抗辩权？要么行使解除，要么行使不安抗辩权？学界

7、主流观点是行使不安抗辩权。只是通知对方，不必经过诉讼。违约救济的行使必须是履行期限到来之后才能追纠违约责任。严重违约（或根本违约）：直接向对方不清楚13A转移所有权：当事人没有约定法律没有规定：交付之日起转移。没有区分特定物和种类物。四种情况：1、简易交付；从我手里交到你手里。多数均是简单交付。壹定是挑好放到包里才算交付。壹定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。2、间接交付：壹种是运输：壹定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。交给第壹承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。如果约定交付地点是

8、买方，买方清点后才算交付。邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。3、拟制交付：交付货物所有权凭证。主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时，如果货物已交付了，但有关单据没有交付，不影响交付的完成。不影响所有权的转移。有关使用说明副件等没有交也不影响。4、占有改变：已经占有了：主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买均可能，买卖合同成立的时间即交付。另壹种是指示交付：不于所有人的占有之下，而于第

9、三人的占有之下，租给B，又卖给A，让B交给A，第三人实际交付的时候交付完成。当事人有特别约定除外。交付完成了，所有权转移了，出卖人不能诉讼保全扣押抵押质押的对象，但标的物可能做为撤销权的对象。风险转移的规定：法律有规定依照法律规定，主要是指不动产，不动产的风险和所有权同步。房屋买卖风险由所有权人承担。当事人有约定的按照当事人约定。法律没有规定当事人没有约定，风险跟着交付者。交付之前由卖方承担，交付之后的风险由买方承担。提单、仓单的买卖：如果交了提单、仓单，没有提货之前，由买方承担。保管合同：保管人不承担风险。壹般合同买卖中间，商城烧了，定金要不要仍，不仍，不适用定金罚责。双方当事人约定把货物交

10、付到指定地点，因为买方延期提货，风险由买方承担。孳息：法律没有规定。当事人有规定的依照当事人约定。当事人没有约定的，孳息跟着交付走（只有于买卖合同中）。其他情况下孳息跟着所有权走。梨掉于别人地上，归梨的所有人。暇疵担保：卖方有暇疵担保义务。壹个是权利暇疵，标的物上可能存于他人的专利权，抵押权，商标权等。可能影响第三人的追诉，卖方的义务是如果标的物被追诉要负损害赔偿责任。壹个是品质暇疵。表面暇疵：和验货义务相联系。暇疵（肉眼见得见的）当事人也能够约定几天之内提出。隐敝暇疵：实质验货业务（要化验）减肥药不减肥肯定是隐敝暇疵。当事人能够于俩年内能够主张索赔。如果约定保质期约定超过俩年的，依照保质期的

11、约定。这个期限是除斥期间的规定。特殊买卖：1、凭样品买卖：和货物的质量问题，质量标准的问题。质量标准是样品。样品本身和品名不符。卖方的暇疵担保义务。2、分期付款和所有权保留的买卖：保留所有权时，占有使用收益均归买受人，只是没有处分权。分期付款的买受人未支付到期价款的五分之壹的，出卖人能够要求买受人支付，也能够要求解除。如果合同解除，被雷批的牛乙老汉要赔偿，因为他承担风险，孳息也要返仍，但能够主张必要费用。如果租期没到，能不能将牛牵回？不能，因为不能影响善意第三人效力。牛五卖了，不能请求返仍，但能够返仍卖牛的钱。3、试用买卖：不是买卖，双方当事人没有达成买卖的合意。是买卖的预约。如果试用期满，买者没有表示购买的，视为买了。4、赠和合同：当下把赠和合同见成是诺成合同。赠和人的暇疵担保责任问题：故意隐瞒赠和物的暇疵时，要负暇疵担保责任。赠和人保证该物品没有暇疵，壹定要有寻问。如果受赠人没有寻问就没有保证问题。这种情况下才负暇疵担保责任。负义务的赠和，赠和人应当于所负义务范围内负暇疵担保责任。哪怕是赠和人的重大过失，也不赔偿责任。鸡有病，赠和别人后，使别人家的鸡均死了，也不负责任。