最新分户验收资料表格全版.docx
《最新分户验收资料表格全版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新分户验收资料表格全版.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
最新分户验收资料表格全版
附件1
住宅工程质量分户验收记录表
工程名称
房（户）号
验收日期
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间、净进深
合格
2
楼板结构层厚度
现浇楼板厚度
合格
3
楼（地）面墙面和顶棚
裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂
合格
4
门窗、栏杆安装
窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施
合格
5
防水工程
外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏
合格
6
给水、排水工程
管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具
合格
7
室内电气工程
插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结
合格
8
其他
通风设施、空调设备预留孔洞
合格
分户验收结论
合格
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物业公司（章）
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
附件2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
总户数
30
验收总户数
30
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
内容
验收情况
每户验收项目
室内空间尺寸、楼（地）面、墙面和顶棚、门窗栏杆安装、防水工程、给水、排水工程、室内电气工程，通风设施空调预留孔洞。
功能性试验
屋面淋水试验、卫生间蓄水试验、门窗三性试验、给水管道水压试验、排水管道通水、通球试验、接地绝缘电阻测试
验收结论
合格
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物业公司（章）
项目负责人（签名）
年月日
总监理工程师（签名）
年月日
项目负责人（签名）
年月日
项目负责人（签名）
年月日
表1住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表
工程名称
房（户）号
101
检查日期
验收内容
室内净高
室内净开间、净进深
房间号
设计净值
（mm）
实测值（mm）
设计净值开间/进深
（mm）
实测值（mm）
H1
H2
H3
H4
H5
开间
进深
L1
L2
L3
L4
主卧
2840
2854
2862
2859
2842
2850
进深10220
/
/
10218
10235
书房
2850
2858
2853
2864
2854
2848
/
/
/
/
/
卧室（南）
2840
2851
2869
2859
2860
2851
进深3920
/
/
3918
3916
客厅
2850
2847
2856
2866
2858
2842
/
/
/
/
/
卧室（北）
2850
2849
2851
2864
2855
2854
开间3020
3033
3021
/
/
厨房
2850
2850
2861
2849
2847
2850
开间3140
3153
3147
/
/
卫生间（北）
2860
2870
2877
2880
2878
2895
1840/2720
1852
1844
2716
2716
卫生间（南）
2860
2877
2893
2878
2878
2879
1640/2620
1651
1644
2614
2624
实测点
56
合格点
52
合格率
92.9
测点
位置
图示
套型示意图贴图区
标准房间编号
验收结论
实测8房间符合要求8房间不符合要求/房间
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、允许偏差：
净高±20mm，净开间、净进深±15mm。
2、允许极差值：
净高及净开间、净进深均为20mm。
表2住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
房间号
允许偏差
（mm）
最大偏差
（mm）
设计值（mm）
实测值（mm）
B1
B2
B3
B4
B5
主卧室
+8
-5
+12
-8
120
112
115
121
124
118
书房
110
105
108
110
114
112
南卧室
120
125
122
118
117
131
客厅
130
135
138
125
126
127
餐厅
130
135
132
126
128
127
北卧室
110
112
105
106
108
115
厨房
110
114
118
112
113
114
实测点
35
合格点
32
合格率
91.4
测点
位置
图示
套型示意图贴图区
标准房间编号
验收结论
实测7房间符合要求7房间不符合要求/房间
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、设计值以施工图（结构）为准。
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
表3住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
普通水泥楼（地）面
无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水
符合要求
2
板块楼（地）面
无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水
/
3
室内墙面
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺
符合要求
4
室内顶棚
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺
符合要求
验收结论
合格
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计
2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。
表4住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录表
工程
名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
门窗安装
外窗台高度
外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。
符合要求
2
窗口偏移
允许偏差20mm
符合要求
3
密封性能
密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定
符合要求
4
排水性能
有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。
符合要求
5
开启性能
开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置
符合要求
6
门窗配件
安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。
符合要求
7
进户门质量
住宅进户门应采用安全防卫门。
向外开启的门不应妨碍交通。
符合要求
8
栏杆安装
栏杆构造
阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。
符合要求
9
栏杆高度
阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差，不超过1.2m。
符合要求
10
竖杆间距
栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。
符合要求
11
玻璃安装
安全玻璃
单块玻璃大于1.5M2时应使用安全玻璃
/
12
落地门窗玻璃隔断
对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃
/
13
护栏玻璃
应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
符合要求
14
观感质量
安装后玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求
验收
结论
合格
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表5住宅工程各部位防水质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
外墙防水
竣工时无渗漏、开裂
符合要求
2
外窗防水
“三性”复验合格。
窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。
外窗与周边无渗漏
符合要求
3
楼（地）面防水[有防水要求的楼（地）面]
无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。
符合要求
4
屋面防水
无渗漏、积水。
天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求。
/
验收
结论
合格
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表6住宅工程给水排水安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
管道渗漏
给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。
排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。
符合要求
2
管道堵塞
给水排水管道无堵塞。
符合要求
3
预埋管道标识
暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。
符合要求
4
管道坡度
给水排水管道坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。
符合要求
5
安装固定
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。
符合要求
6
配件安装
排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。
符合要求
7
地漏、存水弯
地漏有效水封高度不得小于50mm。
构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。
符合要求
8
卫生器具
安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。
满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。
/
验收
结论
合格
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表7住宅工程室内电气安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
插座、接地
安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性插座。
照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。
卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。
插座相位应正确，PE线不得串联连接。
电源插座的数量不应少于规范规定
符合要求
2
户内配电箱安装
箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。
开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。
箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。
回路编号齐全、标识正确。
符合要求
3
照明
灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。
通电连接试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。
符合要求
4
等电位联结
支线间不应串联连接，且联接线路的最小允许截面应符合规范要求。
导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。
连接处螺帽紧固，防松零件齐全。
符合要求
验收
结论
合格
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表8住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
通风设施
厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。
采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。
符合要求
2
空调设备
预留孔洞
空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。
穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。
符合要求
验收
结论
合格
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
升级会员 