最新分户验收资料表格全版.docx

1、最新分户验收资料表格全版附件1住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号验收日期建设单位监理单位施工单位物业公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深合格2楼板结构层厚度现浇楼板厚度合格3楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂合格4门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施合格5防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏合格6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具合格7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结合格

2、8其他通风设施、空调设备预留孔洞合格分户验收结论 合 格建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日附件2住宅工程质量分户验收汇总表工程名称总户数30验收总户数30建设单位监理单位施工单位物业公司内 容验 收 情 况每户验收项目室内空间尺寸、楼（地）面、墙面和顶棚、门窗栏杆安装、防水工程、给水、排水工程、室内电气工程，通风设施空调预留孔洞。功能性试验屋面淋水试验、卫生间蓄水试验、门窗三性试验、给水管道水压试验、排水管道通水、通球试验、接地绝缘电阻测试验收结论合 格建设单位

3、（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）项目负责人（签名）年 月 日总监理工程师（签名）年 月 日项目负责人（签名）年 月 日项目负责人（签名）年 月 日表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称房（户）号101检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4主卧284028542862285928422850进深10220/1021810235书房285028582853286428542848/卧室（南）284028512869285928602851进深3920

4、/39183916客厅285028472856286628582842/卧室（北）285028492851286428552854开间302030333021/厨房285028502861284928472850开间314031533147/卫生间（北）2860287028772880287828951840/27201852184427162716卫生间（南）2860287728932878287828791640/26201651164426142624实测点56合格点52合格率92.9测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号验收结论实测 8 房间 符合要求 8 房间 不符合要求 / 房间

5、建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、允许偏差：净高20mm，净开间、净进深15mm。2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5主卧室+8-5+12-8120112115121124118书房110105108110114112南卧室120125122118117131客厅130135138125126127餐厅130135132

6、126128127北卧室110112105106108115厨房110114118112113114实测点35合格点32合格率91.4测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号验收结论实测 7 房间 符合要求 7 房间 不符合要求 / 房间建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、设计值以施工图（结构）为准。2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。4、本项检查应在主体结构验收前完成。

7、表3 住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1普通水泥楼（地）面无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水符合要求2板块楼（地）面无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水/3室内墙面无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺符合要求4室内顶棚无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺符合要求验收结论合 格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、普通水泥楼（地）面

8、空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录表工 程名 称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1门窗安装外窗台高度外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。符合要求2窗口偏移允许偏差20mm符合要求3密封性能密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定符合要求4排水性能有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。符合要求5开启性能开关灵活、关闭严密、无倒翘，推

9、拉门窗应有防脱落装置符合要求6门窗配件安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。符合要求7进户门质量住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。符合要求8栏杆安装栏杆构造阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。符合要求9栏杆高度阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差，不超过1.2m。符合要求10竖杆间距栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。符合要求11玻璃安装安全玻璃单块玻璃大于1.5M2时应使用安全玻璃/12落地门窗玻璃隔断对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠

10、落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃/13护栏玻璃应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。符合要求14观感质量安装后玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。符合要求验 收结 论合格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表5 住宅工程各部位防水质量检查记录表工 程名 称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1外墙防水竣工时无渗漏、开裂符合要求2外窗防水“三性”复验合格。窗框和副框安装

11、必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。外窗与周边无渗漏符合要求3楼（地）面防水有防水要求的楼（地）面无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。符合要求4屋面防水无渗漏、积水。天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求。/验 收结 论合 格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表6 住宅工程给水排水安装质量检查记录表工 程名 称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1管道渗漏给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。排水管道及连接件等灌水通水无渗

12、漏。符合要求2管道堵塞给水排水管道无堵塞。符合要求3预埋管道标识暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。符合要求4管道坡度给水排水管道坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。符合要求5安装固定给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。符合要求6配件安装排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。符合要求7地漏、存水弯地漏有效水封高度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活

13、排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。符合要求8卫生器具安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。/验 收结 论合 格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录表工 程名 称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1插座、接地安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性插座。照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。卫生间、非封闭阳台

14、插座应采用防溅型插座。插座相位应正确，PE线不得串联连接。电源插座的数量不应少于规范规定符合要求2户内配电箱安装箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。回路编号齐全、标识正确。符合要求3照明灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。通电连接试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。符合要求4等电位联结支线间不应串联连接，且联接线路的最小允许截面应符合规范要求。导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。连接处螺帽紧固，防松零件

15、齐全。符合要求验 收结 论合 格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1通风设施厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。符合要求2空调设备预留孔洞空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。符合要求验 收结 论合 格建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日