外墙腻子工程施工方案.docx
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外墙腻子工程施工方案
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第一章工程概况及特点.2
第一节工程概况2
第二节本工程的重点及难点2
第二章编制依据.2
第三章质量控制保证措施.3
第四章进度目标及保证措施.4
第一节施工段划分及施工程序4
第二节总工期及进度计划安排5
第三节工期保证措施5
第四节劳动力计划6
第五章工程施工方案及技术措施要求.6
第一节施工准备6
第二节施工工艺流程6
第三节施工工艺要点6
第三节蜘蛛人施工安全技术保证措施10
第六章安全文明目标及保证措施.11
第一节安全文明目标11
第二节保证措施11
第七章施工机械设备.14
第一节施工机械一览表14
第二节机械使用正常保证措施14
第八章雨季施工及炎热等气候条件下施工措施.16
第九章成品、半成品保护措施.17
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第一章工程概况及特点
第一节工程概况
序号
内容
说明
1
工程名称
佛山万科金域中央一期（金域花园一期
1#-9#）外墙涂料施工工程
2
工程地点
佛山市南海区海八路以南，佛山一环以东，永胜东路以北
3
工程性质
商业住宅
占地面积为4.7万㎡，总建筑面积为
26.96万㎡。
地下2层，建筑
4
工程规模
面积为6.9
万㎡；地上
41-52层，建筑面积为20.06万㎡。
外墙总涂料
面积约为：
92000㎡。
5
建筑高度
1#-6#楼建筑高度
120米，7#、8#楼建筑高度150米。
6
建设单位
佛山市南海区万瑞投资有限公司
7
设计单位
佛山市岭南建筑设计咨询有限公司
8
监理单位
深圳市城建监理有限公司
9
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
第二节本工程的重点及难点
序号
重难点分析
应对措施
严格按照涂料说明书配置涂料。
加强对基层的检查、处理和验收，确保基层的含水率和
PH值满足
1
涂料工程施工质
施工要求。
抹灰面龄期
14d后方进行涂料施工。
量要求高
施工时注意温度和湿度对涂料施工的影响。
避免出现质量问题。
加强质量通病的学习，并做好技术交底。
建立严格的质量管理制度。
施工前安排好施工顺序，施工时注意工序的衔接，避免事后返修。
2
成品保护难
严格按要求调配涂料，稠度符合要求。
施工时应防止涂料流坠。
涂料施工时，将事先将外架上的垃圾清理干净。
第二章编制依据
序号
编制依据
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
3
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2003
4
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011
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5
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑
2011版）
6
万科《工程技术统一标准》
7
《建筑施工高空作业安全技术规范》
JGJ80-91
第三章质量控制保证措施
质量目标
质量目标为合格。
严格按公司质量管理体系运作，
坚持全面质量管理，
保证工程质量满足合约中的优良要求。
垂直度
≤3mm
表面平整度
≤3mm
阴阳角方正
≤3mm
度
质量控
制要求
颜色
颜色一致，图案与颜色必须符合设计和选样的要求。
严禁起皮、掉粉、刷漏和透底
施工质量
装饰线、分色平直：
偏差不大于2mm。
严禁反碱、咬色流坠、疙瘩
序号
质量通病
防止措施
1
腻子粘接不
（1）基层须整洁坚实，有油垢墙面刷火碱水溶液清洗。
牢
（2）选择质量合格的腻子。
2
腻子翘皮脱
严禁上道腻子未干就批第二遍腻子。
落
3
腻子起泡
在抹水泥砂浆的基层上抹腻子时，其基层含水率不宜超过
16%。
施涂
水性和乳液涂料含水率不得大于
10%；木料制品含水率不得大于12%。
4
腻子裂纹
调腻子时，稠度适中，胶液略多些；凹坑处清理干净，并涂一遍粘结
液；洞口较大，刮腻子应分层进行，并反复刮抹平整。
（1）刮补腻子后要打磨平整；
（2）刷涂料时要用力刷均，涂刷的涂膜，实行多遍涂刷，严防一次
5涂料流坠涂膜太厚；
6涂料刷纹
（3）控制涂料粘度；
（4）施工场所要通风并选用干燥稍快的涂料品种。
（1）调制好涂料的施工粘度，选用配套的稀释剂，涂料应具有较
好的流平性，挥发速度适宜。
施涂应顺木纹的方向进行。
采用柔软的
油刷，理涂动作要轻快。
（2）应用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料。
（1）底层涂料和面层涂料应配套使用。
应待底层涂料完全干透后，再施涂面层涂料。
7涂料咬底
（2）涂刷强溶剂涂料时，技术应熟练，操作准确、迅速，反复次数不
宜多。
8涂料皱纹
（1）涂刷应严格控制施涂温度和涂料的工作度。
（2）施涂应纵横展开，并应控制稀释剂的用量。
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（1）基层应充分干燥后，才进行涂饰。
要认真清理基层，再进行施涂增强涂膜的附着力，待一道涂膜干后再施涂二道涂料。
9涂料起泡
（2）应在底层涂料完全干透，将表面的水分除净后，方可进行下一道
工序。
（1）施涂粘度不宜过大，施工温度不宜过底。
10涂料针孔
（2）涂料搅拌后，应停放一段时间后再用。
（3）注意风砂天及大风天不宜施涂。
（1）施涂的环境必须洁净，工具保持干净。
（2）涂料拌合应均匀，并应过筛将杂物除净。
要注意涂料的混溶性，
11涂料粗糙
一般应用同种牲质的涂料混合。
基层必须满刮腻子，腻子干燥后，打光磨平，擦去粉尘再行施涂。
（1）施涂涂料前应将基层表面处理干净；
（2）基层应干燥，霉染物应清除干净；
（3）控制每遍涂刷层厚度；
12涂料脱落
（4）控制基层含水率及PH值；
（5）腻子、底涂料、面涂料应配套，应选用与基层粘结力好的腻子和底涂料。
（1）当使用同一品种同一颜色，但批号不同的涂料应尽可能使用在不同的立面；
（2）施涂刷前应将涂料搅拌均匀；
13颜色不均匀（3）要求基层平整，材质均匀；
（4）严防漏涂或泛碱现象产生；
（5）大面积墙面施涂前，应先做好墙面分格，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线，尽量少接痕。
（1）控制混凝土及抹灰表面含水率，施涂溶剂型涂料含水率不大大
14返碱于8％；施涂乳液型涂料含水率不得大于10％，PH值应在10以下；
（2）采用耐碱性良好的表面涂料。
（1）严格按施工工序操作，避免漏涂产生；
15漏涂、透底
（2）复核涂料时要注意其遮盖力是否合格。
（1）基层须干燥，施涂溶剂型涂料含水率不得大于8％，施涂乳液型涂料含水率不得大于10％；
16
（2）施工气温不宜过低，尤其是乳液型外墙涂料宜在
10℃以上施工；
掉粉
28天以上，水泥
（3）基层材料龄期应符合有关规定，如混凝土应在
砂浆抹灰应在14天以上，基层PH值应小于10；
（4）施涂前把涂料搅拌均匀，不得任意加水或用溶剂稀释涂料。
第四章进度目标及保证措施
第一节施工段划分及施工程序
（1）、将工程分为多个施工区域，分别由多批作业人员在不同区域分别进行流水作
业。
对于由于外脚手架拉结等阻挡涂料施工的部位，将在施工过程中根据实际情况及时
处理、调整。
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（2）、在施工过程中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、
安全目标、节约目标的实现。
在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利
用手机通讯，力求效率地完成施工管理任务，做到文明施工。
（3）、力求同其他施工单位协调好工作安排，争取穿插流水作业的顺利进行，互信
互让，保证业主开发整体目标的实现。
（4）、整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、整理、备份。
做材料的保管工
作、成品保护工作、防台风、防汛、防炎等工作。
第二节总工期及进度计划安排
本工程施工面较大，工期较紧，因此合理做好进度控制，对按时按质完成本工程有
重大意义。
栋号
开工日期
完工日期
1#、2#、4#、5#、6#楼
开工日期：
2014年9年25日
完工日期：
2015年09年20日
3#、7#、8#、9#楼
开工日期：
2014年11年10
完工日期：
2015年
12年30日
日
说明：
实际进度根据现场的提供的工作面进度而变动。
结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。
如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。
第三节工期保证措施
（1）、施工进度计划保证：
考虑天气及其他非正常因素影响，在制定施工进度计划时，留有适当的余地，并密切关注天气形势的变化，及时调整作业时间及相应方案，充分有效地争取时间。
（2）、设备人员保证：
在施工过程中，合理缜密地组织和安排机具、劳动力，确保人力、物具的充分利用。
（3）、安全及施工质量的保证：
认真严格的进行现场监督，加强质量巡检，加强劳动纪律管理，加强安全生产监督，避免因返工或安全事故等意外因素而影响工期。
（4）、后勤生活保证：
合理安排职工食宿，劳逸结合，加强施工机具的维护，保证施工现场一切机具的正常运转，提高劳动效率。
（5）、材料资金保证：
积极与各相关方协调配合，保证资金及时到位，确保材料及时入库。
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第四节劳动力计划
结合现场实际进度情况，流水作业，各栋塔楼施工阶段拟投入施工经验丰富的操作
工60人，动态化管理。
第五章工程施工方案及技术措施要求
第一节施工准备
1、技术准备
了解设计要求，熟悉现场实际情况。
施工前对施工班组进行书面安全技术交底。
2、材料准备
（1）、根据本工程的涂料性质、颜色（根据业主要求），结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应一次订足，一次生产，避免因不同批次而产生色差。
（2）、材料进场后，即时向业主及监理方报告，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。
（3）、工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理。
（4）、所用的腻子料、底漆与面漆相配套。
3、施工场地条件
（1）、施工平台:
利用爬架施工涂料的腻子、底漆。
（2）、堆料场地:
用于摆设各种材料和工具。
每栋楼要求面积大约50平方米，无渗水、漏水，门窗牢固安全。
第二节施工工艺流程
第三节施工工艺要点
1、基层验收
建筑物基面的好坏，对工程质量有举足轻重的影响，因此必须确保基面符合施工要
求。
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（1）、底层要有足够的养护期
新的水泥砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，并充分干燥，
要求其含水率小于10％，PH值小于10后方可施工。
混凝土或抹灰面基层的含水率和PH值，施涂溶剂型涂料时含水率不得大于8％，施涂乳液型涂料时，含水率不得大于10％，基层PH值必须小于10。
在无可靠仪器测定含水率时，可以根据抹灰完成时间判定。
在
常温下一般抹灰层14天以上，混凝土基层28天后才能达到上述指标。
如果养护时间太短，会严重影响外墙涂料工程施工质量。
（2）、底层处理要合格
底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
外墙涂装的底层根据对涂装的要求分为普通、中级、高级抹灰底层或混凝土底层。
建筑外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收，未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂装施工，如墙面有起砂、裂缝、疏松等现象应进行处理，要铲除疏松层，修补裂缝、缺棱掉角等缺陷，待验收合格后方可施工。
指定使用涂料的墙面，应对其涂刷面积范围内作必要的建筑技术处理及墙面设计，与建筑涂料的特点相适应。
檐口、窗盘底部必须按技术标准完成滴水线构造措施；女儿墙及阳台压顶，其粉刷面应有指向内侧的泛水坡度；对于涂刷面积较大的墙面，应作墙面装饰性分格设计；应合理处置墙管道与设备（如空调室外机、脱排机等）及该部位的建筑处理，减少对外墙饰面层的污染源。
（3）、底层表面清洁
底层表面必须清洁，无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。
如发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸。
洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。
墙面经处理后应尽快进行施工，以免重新污染。
2、基层清理
基层清理砼及抹灰表面的浮砂、灰尘等杂物清扫干净，粘附着的隔离剂用碱水（火碱：
水=1：
10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。
3、基层处理
基层处理外墙涂料部位用专用外墙防水腻子进行修补。
操作时要横抹竖起，填实抹
平，并把多余腻子收净。
当底腻子找补超过2mm厚时，可在腻子内掺入适量经过80目铜丝箩过筛的细砂或分遍批刮。
消防楼梯完成面达到室内完成面标准，做到表面平整，阴阳角方正，线条顺直；如
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完成面达不到验收要求，可采用冲筋、加阴阳角条（材料由业主提供）等措施解决；若
进行冲筋施工，筋条须经过三方验收合格后方可进入下道工序，腻子完成后须采取灯光
辅助机械打磨。
外墙对拉螺杆洞口封堵安装万科标准做法进行施工。
螺杆洞内发泡胶或水泥砂浆填
充密实；喇叭口部位1:
2干硬性水泥砂浆封堵补平；外部1.5mm厚JSI型防水涂料
（100mmx100mm）。
做法如图所示：
4、满刮两遍腻子
批刮二遍腻子,每遍腻子控制在1mm为宜,如需批较厚时,应分遍批刮,操作时要往返刮平,注意上下左右接茬。
两刮板间刮净，不能留有腻子。
尽量保持批同一厚度，避
免有薄有厚，每遍要干透后才能批下一遍，最后一遍收板时，方向要一致，接茬处用美纹纸截止批完的腻子，干燥后用机械打磨，保证腻子表面光滑一致即可。
在刮底腻子达到一定强度后，用机械打磨磨平表面嵌批的腻子。
检查表面清洁度，基层表面应没有浮灰。
腻子要求:
应采用柔性、耐水性好、抗老化的专用外墙腻子,腻子与涂料应相容匹配。
不得采用低强度的腻子，否则会影响涂层的质量，最后造成整个涂层的破坏。
另外
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批刮的腻子不能太厚，腻子太厚会造成墙面开裂并脱落。
5、涂刷封闭底漆
底漆的作用：
封闭墙面的碱性，提高面涂料与墙面的附着力，避免因墙体过于干燥而大量吸收涂料，并保证吸料量相当，增加底层材料的强度。
但底漆的作用也是有限的，虽使用了底漆，底层的pH和含水率也必须待符合要求后方可施工。
涂料开桶后应充分搅拌均匀，如稠度太大，可根据说明书加稀释剂（乳胶漆一般是加水）来调整施工性能，注意根据要求，尤其是乳胶漆不可加入过量的水，否则水会使干燥后的涂层成膜困难及降低涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能。
施工时应先机械喷涂边角，再滚刷大面；先上后下，从左到右，不得乱涂刷，以防
漏涂或涂刷太厚，涂刷不均匀等。
外墙底漆应均匀的滚刷一遍。
底漆完成后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣等磨平、磨光并清扫干净。
底漆施工后与下一道施工间隔时间不少于12小时（室外，25℃）。
6、涂刷第一道漆
涂刷第一道乳胶漆使用专用外墙漆，一般加5~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。
要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。
其中温度和湿度对涂料施工的影响：
一般湿度大于85％的情况下不宜施工，因为湿度过高的情况下，涂膜干燥很慢，这样不仅影响涂层对墙面的附着力，而且易使墙面发花。
因此在空气湿度处于饱和状态时，如大雾天气时不能进行涂装施工，而在大雨过后，要待墙面干燥后方可施工。
外墙乳胶
漆一般需要在5摄氏度以上施工，如果施工人员不注意及时调整施工时间，就会出现部分施工墙面的涂层成膜不好。
施工后与下一道工序施工间隔不少于4小时（室外，25℃）。
7、涂刷第二道乳胶漆
使用专用外墙漆，一般加5~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。
要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。
8、清理验收
清理验收检查施工质量、不允许掉粉、起皮、不允许漏刷、透底、不允许泛碱、咬
色，
颜色应一致，门窗洁净。
不允许流坠、疙瘩、要求无砂眼，无刷纹，分色线平直，偏差不大于2mm。
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第三节蜘蛛人施工安全技术保证措施
1、施工方法
（1）、施工前认真检查吊绳的固定点是否牢固，绳子是否有破损、老化、吊绳绳子向下转折处应用软布垫好。
（2）、蜘蛛人在施工过程中必须安排专职的绳子看护人员，待蜘蛛人施工完毕落地后方可离开。
（3）、蜘蛛人施工时必须使用双绳工作，一根为主绳、一根为安全绳。
一根主绳为蜘蛛人所用，另一根安全绳为蜘蛛人员安全带所挂之绳，安全绳上有专用安全锁，起到了双保险的作用，操作人员施工时必须穿软底防滑鞋。
（4）、蜘蛛人施工时必须配备工具包，小型工具放入包内，扳手、螺丝刀，胶枪等工具使用时必须系绳，以免出现工具坠落。
2、施工安全保证措施
（1）、蜘蛛人须持证上岗，操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。
蜘蛛人施工时要保持良好的精神状态，应无疾呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、眩晕等疾病。
（2）、每天施工前对操作人员进行有针对性的班前安全教育。
（3）、酒后严禁进行高空作业。
（4）、蜘蛛人施工部位的地面要设置禁行区，做好维护，设立警告牌，防止高空坠物伤害。
（5）、室外施工时做好安全措施，高空作业人员要衣着灵便，系好安全带，戴好安全帽。
在下雨天，不进行室外作业，当超过四级大风时，应停止蜘蛛人施工。
先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重实验做到万无一失。
将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。
（6）、楼顶设立人员做安全保护。
（7）、楼底设巡视安全保护人员。
（8）、施工作业时使用的生命绳不应有接头，不应使用丙纶纤维材料。
绳子的制造商应在其产品上标明有效试用期及使用条件，超过使用期的报废。
（9）、座板式单人吊具必须要国定在工作绳上。
当发生意外坠落状况时，作业人员能通过安全带将自己锁定在绳上，避免坠落。
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3、外墙施工条件
3.1、施工条件
（1）、气候条件：
国标特别要求，当风力大于4级时，不允许进行高空清洗等作业。
外墙清洁不许要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级。
4级以上停止工作。
另外，下雨、有雾能见度差以及高温（38℃以上）和低温（0℃以下）等条件下都不适
合外墙清洗。
（2）、人员条件：
为保证高空作业人员安全，国标要求，施工人员重量不大于75
公斤；吊具的全部承载重量不得小于165公斤，而用于固定吊具的挂点装置的承载能力
不应小于330公斤。
其中对于高空清洗作业，工具重量应不大于20公斤。
必须有良好
的身体条件和心里素质，血压正常，视力良好，无恐高症。
（3）、设备条件：
外墙清洁的设备必须处于良好的状态，如吊板有发毛、部分丝股渐裂等现象应立即更新。
3.2、外墙施工操作
使用吊板的准备工作：
（1）、天气情况（下雨、雾、可见度低的天气）
（2）、现场勘察
（3）、工具准备
（4）、工作人员穿戴整齐，按规定系好安全带
（5）、现场安全监督员到位，安全监督员应设两人，顶部一人地下一人。
放置高空作业指示牌，做到严格规范，万无一失。
第六章安全文明目标及保证措施
第一节安全文明目标
（1）、严格按照国家、省市、地区颁发的各项安全规范、规程、标准组织施工、验收。
安全生产目标
（2）、杜绝重大安全事故的发生。
（3）、工伤歇工率小于1‰。
将严格按照佛山市有关创建文明安全工地的标准和要求、本工程招标文件等
文明施工目标
有关标准和文件要求，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理。
第二节保证措施
1、安全生产保证措施
为了加强安全生产管理，根据本工程实际情况情况,避免事故的发生，争取零事故
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目标，特制定以下管理措施：
1.1、安全施工制度
（1）、本工程采用钢管脚手架施工方案。
必须要做好安全保障措施，每天在上班之前由专人进行检查脚手架是否安全、牢固，并在施工过程中进行检查监督，发现问题及时改正，提高工人的安全保障意识，消除安全隐患。
（2）、建立健全安全机构，安全责任落实到位，项目经理为施工现场安全管理第一责任人，具体由专职安全员检查工作安全工作，且各施工班组设兼职安全员检查班组安全工作。
（3）、建立健全各级人员安全责任制，定期进行安全生产检查，经常对职工开展“安全第一，预防为主”的思想教育。
（4）、建立健全安全规章制度，进入现场人员必须按规定穿戴好安全保护用具，现场施工材料配专人看管，严格实行岗位责任交接制度，禁止酒后工作、带病工作。
（5）、施工人员必须遵守劳动纪律，坚守岗位，不擅自串离岗，不得在禁止吸烟区吸烟或用火。
不随意进入危险场所或触摸非本人操作的设备、电闸、阀门、开关等。
（6）、严禁攀登脚手架，对各种安全防护保险装置、设施、警告牌和标志牌不准随意拆除和挪动。
1.2、加强安全学习教育活动
（1）、各岗位必须强化培训，经公司严格考核通过，方可持证上岗，施工管理人员、机械操作人员须持专业上岗证，杜绝违章作业。
（2）、坚持全员安全教育，抓典型事例和隐患开展教育，增强安全生产、文明施工意识。
（3）、由专人负责现场安全施工，施工前向工人进行安全交底，签订安全责任书。
1.3、高空作业安全防护
（1）、高空作业的人员必须戴好安全带，扣好保险钩。
高处作业不准穿硬底鞋或带钉易滑鞋，不准往上或向下乱抛材料和工具等物件。
（2）、高空作业人员不带病上岗，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。
（3）、高空作业应有足够的照明设备和避雷设施。
高空作业、机械作业，做到统一指挥、统一信号，划定安全警界区。
加强施工现场管理，做到工完、料尽、场清，防止各类事故发生。
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（4）、高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运，禁止超负荷运转；施工垃圾应集中堆放，及时清
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