二次结构监理实施细则.docx
《二次结构监理实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二次结构监理实施细则.docx（32页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
二次结构监理实施细则
北京新机场安置房项目（榆垡组团）3标段（2片区）工程
二次结构监理实施细则
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
中科金石（北京）工程咨询有限公司
年月日
一、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2
二、工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2
三、专业工程特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3
四、监理工作流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6
五、监理工作要点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10
六、监理工作方法及措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12
七、工程验收需要的资料及组织⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13
1
二次结构砌筑工程监理实施细则
一、编制依据：
1、施工图纸、规范、规程、图集和建设部下发的相关文件。
1.1施工图
名称编号日期
111地块1#楼-7#住宅楼、8#地下车库、
9#配套公建建筑图纸
建筑
113地块1#楼-8#住宅楼、9#地下车库、
10#配套公建建筑图纸
施工图纸2016.10111地块1#楼-7#住宅楼、8#地下车库、
9#配套公建结构图纸
结构
113地块1#楼-8#住宅楼、9#地下车库、
10#配套公建结构图纸
1.2
主要规程、规范
序号
类
名
称
编
号
别
《工程测量规范》
GB50026-93
《轻集料混凝土小型空心砌块
》
GB/T15229-2002
1
国
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
家
《砌体结构工程施工规范》
GB50924-2014
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2011
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/Tl4－2011
《预拌砂浆应用技术规程》
JGJ/T223-2010
2
行
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33－2012
业
JGJ/T70-2009
《建筑砂浆基本性能试验方法标准》
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方
JGJ53-92
法》
2
1.3主要图集
类别
名称
编号
建筑物抗震构造详图
11G329系列
结构
钢筋混凝土结构施工图整体平面表示法制图规则
G101系列
和构造详图
砌体填充墙结构构造
12SG614-1
建筑构造通用图集
12BJ系列
SN保温连锁砌块BM轻集料隔墙连锁砌块
11BJZ58、14BJ2-2
建筑
HG保温砌块组合填充墙
13BJZ42
加气混凝土砌块-条板
12BJ2-3
框架填充轻集料砌块
08BJ2-2
2、已审核的施工组织设计、专项施工方案
3、已批准的监理规划
4、监理合同、监理规范（GB50319-2013）、施工合同
5、甲方提供的设计变更通知单
6、建设部门下发的相关文件。
二、工程概况
1）总体概况
项目
内
容
工程名称
北京新机场安置房项目（榆垡组团）
3标段（2片区0111、0113地
块）工程
建设地址
北京市大兴区榆垡镇榆垡路与盛平路交叉口东北角
建设单位
北京新航城控股有限公司
设计单位
北京立信铭达建筑勘察设计有限公司
勘察单位
中铁工程设计院有限公司
监理单位
中科金石（北京）工程咨询有限公司
质量监督单位大兴区建设工程质量监督站
3
施工总承包单位北京城建集团有限责任公司
资金来源自筹
建筑面积总建筑面积227014.85m2，地上163255.76m2，地下63759.09m2
合同工期工期：
696日历天
合同约定质量标准符合现行国家及北京市相关工程验收规范和标准的要求（合格），
2）建筑结构设计简介
本工程是以住宅为主，包括配套、车库、人防避难等诸多功能的住宅小区建
筑群，共15项住宅楼、2项地下车库及人防设施、2项配套服务公建、3项变配电设施；分布于0111#、0113#两地块。
建筑概况表
序
项目
内容
号
地下部分层高
地下1层
3.15
（m）
1
住宅楼建筑层高
地上部分层高
首层
2.8
（m）
2
地下车库层高
3.5m
±0.000标
28.40～28.70
室内外高差
0.45
3
建筑高度（m）
高
檐口高度
43.15～51.55
建筑总高
46.7～55.1
横轴编号
1～27
纵轴编号
1-A～1-H
1～44
4
住宅楼平面尺寸
横轴距离
42.20
15.2
（m）
纵轴距离（m）
71.47
5
建筑防火
一级
外墙
85、95、105厚挤塑聚苯板（B1级）
6
建筑节能
屋面
30、50、70、110厚挤塑聚苯板（B1级）
采暖与非采暖隔墙
30厚膨胀玻化微珠保温
架空或外挑楼板
80厚超细无机纤维保温
7
外装修
外墙装修
真石漆外墙涂料饰面
4
屋面工程
顶棚
地面
内墙
8内装修
门窗工程
踢脚
地下
9防水工程
屋面
不上人屋面和不上人屋面
防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚
细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔振台防水楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面、
涂料、面砖、耐水腻子
电子防盗对讲单元门、乙级钢质四防户
门、钢质防火门、铝合金单玻单侧推拉
门、塑钢中空玻璃门、普通夹板门、断
桥铝中空玻璃窗、塑钢中空玻璃窗、铝
合金百叶窗、人防门等
水泥踢脚、地砖踢脚
防水等级为一级，防水做法为钢筋混凝
土结构自防水（抗渗等级为P6）加
4mm+3mm厚SBS聚酯胎基SBS防水卷材，
防水层采用外防外贴法。
屋面防水等级为I级，平屋顶防水采用2
层（3+3mm）聚酯胎基SBS卷材防水层，
屋面的SBS卷材选II型
厨房
采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料层。
厕浴间
采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料层。
结构设计概况
序号
项目
内容
基础结构形式
墙下筏形基础
1
住宅楼结构
主体结构形式
钢筋混凝土抗震墙结构提醒
屋盖结构形式
平屋面
2
车库结构
基础结构形式
柱下平板式筏板基础
主体结构形式
钢筋混凝土板柱-剪力墙结构体系
2
土质、水位
持力层土质
第④层的粉质粘土
地下水位
8.8m~11.2m
5
3地基
地下水质无腐蚀性
主楼采用CFG桩复合地基,处理后复合地
地基承载力基承载力标注值（深度修正
前）fak=250kPa；车库为天然地基。
4地下防水
5抗震等级
6钢筋接头形式
7结构断面尺寸
楼梯、坡道结
8
构形式
混凝土强度等
9
级
10混凝土抗渗等级
混凝土自防水
工程设防烈度剪力墙抗震等级直螺纹
搭接绑扎
基础底板厚度（mm）外墙厚度（mm）内墙厚度（mm）
楼板厚度（mm）
楼梯结构形式
地下车库
住宅楼
抗渗等级P6
7度
二级
≥Ф22采用直螺纹
<Ф22采用搭接连接或机械连接
400/550/600/650mm
地下：
250mm；地上：
200mm
160/200mm
110、120、130、140、150mm
梁板式
C15、C20、C30、C35、C40、C45
C15、C20、C30、C35
P8、P6
3）二次结构工程概况
二次结构砌块工程量
楼号
规格
加气块（m3）（仅
连锁气块（m3）
保温砌块（m3）
备注
地下部分使用）
90mm
22.19
6.72/
单元
/
1、蒸压型加气混
111-1#楼
凝土砌块（Mb5
113-1#楼
190mm
10.37
6.2/
单元
/
砂浆+MU3.5砌
113-8#楼
块）：
容重≤
140mm
/
1.1/
单元
/
8KN/m3。
2、轻集料混凝土
111-3#楼
90mm
33.29
6.72/
单元
/
空心砌块（Mb5
砂浆+MU3.5砌
111-6#楼
190mm
15.55
6.2/
单元
/
块）：
容重≤
113-2#楼
8KN/m3。
113-6#楼
140mm
/
1.1/
单元
/
3、保温砌块（Mb5
111-4#楼
砂浆+MU3.5砌
90mm
22.19
6.72/
单元
/
块）：
容重≤
113-3#楼
8KN/m3，传热系
113-4#楼
190mm
10.37
6.2/
单元
/
数平均0.381K，
6
113-5#楼
111-5#楼
111-7#楼
113-7#楼
111-2#楼
111-8#地
下车库
113-9#地
下车库
9#配套公
建
10#配套
公建
1、住宅楼
140mm
/
1.1/
单元
/
90mm
20.96
7.41/
单元
/
190mm
9.79
7.1/
单元
/
140mm
/
0.75/
单元
/
90mm
20.96
7.41/
单元
/
190mm
9.79
7.1/
单元
/
140mm
/
0.75/
单元
/
190mm
712.81
/
/
190mm
712.81
/
/
190mm
260.74
405.62
/
290mm
/
/
672.84
190mm
752.85
1183
/
290mm
/
/
1866.72
主断面0.293K。
4、耐火极限不低于3小时。
防火分区隔墙、设备井为加气混凝土砌块，其余均为连锁砌块，连锁砌块物理性能参照11BJZ58。
2、地下车库
地下车库二次墙体全部为加气混凝土砌块墙体，砌筑、抹灰砂浆强度为M7.5。
3、配套公建
1）地下室内墙为200mm加气混凝土砌块墙。
防火墙采用加气混凝土砌块，用干拌砂浆DM5.0-HR砌
筑，满足3小时耐火极限要求。
2）地上外填充墙采用290mm保温砌块，砌筑采用专用砂浆，构造做法详13BJZ42《HG保温砌块组
合填充墙》。
3）地上内填充墙采用200、150、100mmMU3.5轻集料混凝土砌块，强度≥3.5MPa，用干拌砂浆DM5.0-MR
砌筑；建筑内的隔墙应从楼地面基层砌至结构的梁底、板底。
填充墙的构造做法详08BJ2-2《框架
填充轻集料砌块》。
三、专业工程特点
1）二次结构工程概况表
序号
部位
材料
规格
砂浆
1
地下室隔墙、单元隔
厚加气块
600×190×240mm
预拌砂浆
190
墙、防火墙
2
190、90厚混凝土连
600×190×240mm
预拌砂浆
内隔墙
600×90×240mm
锁砌块
7
2）施工工艺
施工准备→清理基层→放墙位置线（门、窗、其它洞口位置）→立皮数杆→
砌筑下部砌块（每步砌筑高度≤1.4m且不大于一步操作架高度）→水平系梁、过梁及芯柱施工→砌筑上部砌块→上部芯柱、构造柱施工→墙体顶缝塞填（间隔7d）→墙面装饰。
3）植筋
本工程构造柱、芯柱、过梁、系梁钢筋与结构连接均采用后植筋形式
：
植筋孔径和深度：
钻孔直径比植入钢筋大两个等级（
14为18mm、
12为
16mm、10为14mm、φ6为8mm），钢筋植入深度为10d。
打孔前先在结构部位按照设计要求放线，标明打孔位置。
钻孔使用配套冲击电钻。
钻孔时，孔洞间距应满足设计要求。
清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。
同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水分削弱粘合剂的作用。
使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。
按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。
将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。
锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0kN。
抽检钢筋在检
验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观无裂损现象；持荷2min期间荷载值降低不大于5%。
试验合格后对新旧混凝土的结合面凿毛，清理干净，最后绑扎钢筋。
4）砌筑施工
先砌筑样板墙，待甲方、监理、总包方验收通过后再进行大量砌筑。
砌块按设
计图从门窗口或柱方向开始砌筑，尽量采用长块，不足主、半砌块尺寸时可切
割；门窗侧洞口应用洞口块。
连锁砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。
每日砌筑高度不超过1.4m；砌筑好后需要移动或被碰撞时，应重新铺浆砌筑。
在砌筑每层楼后校核墙体的轴线尺寸和标高。
根据砌块的尺寸和垂直灰缝的宽度和水平灰缝的厚度计算砌块砌筑的皮数。
砌
块施工灰缝应符合以下要求：
8
灰缝应做到横平竖直，水平灰缝的饱满度不得低于90%，竖缝两侧的砌块均应两边挂灰，砂浆饱满度不得小于80％，不得出现瞎缝、透缝；
轻集料砌块的水平及垂直灰缝宽度控制在（4-6）mm；加气块的水平及垂直灰
缝宽度控制在（9-11）mm；HG保温砌块水平及垂直灰缝宽度控制在（4-6）mm；
砌块墙体应以胶浆随砌筑勾缝，深度不得大于2mm，并要求平整密实；禁止使
用非砂浆垫塞灰缝。
砌筑时的一次铺灰长度不宜大于2块主规格块体的长度。
水平灰缝应满铺；
竖向灰缝上墙应挤紧，并应加浆插捣密实。
墙体顶部轻集料实心砌块砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为lOmm，但
不应小于8mm，也不应大于12mm，且灰缝应横平竖直。
上下皮砌块应错缝搭砌，当无法满足时搭接长度不应小于90mm，竖向通缝不
应大于2皮。
构造柱马牙茬部位错缝宽度为50-80mm。
对设计规定或施工所需要的孔洞口、管道、预埋件应在砌筑时预留或预埋。
当
洞口宽度大于300mm时，在洞口上部设置钢筋混凝土过梁，严禁设置钢筋过梁。
混凝土过梁两侧宽出洞口不少于250mm，内配212钢筋。
混凝土过梁宜采用预制过梁。
砌筑施工前清理空心砌块表面的污物，不得使用已经断裂的砌块砌筑。
混凝土砌块应逐块铺砌，采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法，灰缝做到横平竖直，全部灰缝均填铺砂浆。
水平灰缝用坐浆法施工，垂直灰缝可先在已铺好的砌块的端头上铺满砂浆，然后用新空心砌块挤压到需要的尺寸。
砂浆要求：
本工程全部使用成品预拌砂浆。
砂浆试块的制作，按照每一座每楼层的砂浆制作试块。
内墙转角处及纵横墙交接处要同时砌筑，不得留直槎，墙体临时间断处砌成斜槎。
斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
砌块墙体要拉通线砌筑，应随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整，不得砸砖修墙。
5）水平系梁施工要点
砌筑砂浆强度大于1Mpa时，方可浇灌系梁混凝土。
水平系梁配筋构造详见5.3节，水平系梁与门口两侧芯柱同时浇筑。
连锁砌块墙体芯柱钢筋与系梁钢筋锚固搭接。
加气块墙体芯柱钢筋应穿过系梁。
固定系梁、构造柱等混凝土构件侧模的水平拉杆、扁铁或螺栓所需的穿墙孔洞，
9
宜在砌体灰缝中预留，或采用设有穿墙孔洞的异型小砌块，不得在小砌块上打
洞。
利用侧砌的小砌块孔洞进行支模时，模板拆除后应采用强度等级不低于
C20混凝土填实孔洞。
6）芯柱、构造柱施工要点
在芯柱第一皮砖用机械切割清槽口，清理芯柱底部杂物，用水清洗干净；钢筋如有接头位置，接头位置应甩开。
本工程芯柱纵向钢筋同结构梁板植筋采取搭接形式，钢筋搭接长度600mm。
即植筋外露长度不小于600mm。
施工完一个施工段高度后，应连续浇灌芯柱和构造柱混凝土。
浇筑芯柱混凝土前，应先浇50mm厚与芯柱混凝土配比相同的去石水泥砂浆，再浇筑混凝土，分层浇注高度为500mm，采用机械振捣，要求混凝土的坍落度不小于50mm，严禁灌满一个楼层后在振捣。
混凝土强度等级为C20。
芯柱和构造柱与系梁交接部位应整体现浇，U型块底部留出芯柱的孔洞，孔洞采用云石机切割。
砌筑砂浆强度大于1Mpa时，方可浇灌芯柱和构造柱混凝土。
小于200mm的墙垛均采用构造柱的形式施工。
本工程在各住宅楼设置一部双笼室外电梯，以满足二次砌筑的垂直运输
四、监理工作流程
1）工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
方法
1.审核证明资料
承包单位另选
监理工程师审核
2.到厂家考察
不合格
3.进场材料检验
合格
4.进行验证复试
承包单位使用
10
11
2）分包单位资格审查工作程序
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
不同意
监理工程师审查、协调
签认审查意见
同意
总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工
12
3）分项、分部工程签认工作程序
承包单位达到分项工程报验条件
进行自检
纠
承包单位填写
正
《分项/分部工程质量报验认可单》
不合格
监理工程师审核
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到
分部工程验收条件自检
纠
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
正
（附：
分部工程质量评定表）
不合格
监理工程师审核
合格
总监理工程师签认分部工程
13
4）单位工程验收工作程序
承包单位自检合格
填报<单位工程验收记录>
承包单位进行整改
监理工程师核查质量
保证资料
项目监理部签发
《监理通知》
有缺陷
项目监理部进行竣工验收
项目监理部组织
建设单位、设计单位、
承包单位四方验收
合格
项目总监工程师签发
《竣工移交证书》
14
5）设计变更、洽商管理的工程程序
不同意
同意
承包单位、设计单位、建设单位
任何一方提出设计变更、洽商
承包单位、设计单位、建设单位和监理单位
分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可
承包单位按设计变更、洽商施工
承包单位提交
《设计变更、洽商费用报审表》
监理工程师审核
总监理工程师签认意见
建设单位审批
五、监理工作要点
1）监理对施工质量控制要点
1、审查施工方案的编、审、批手续是否齐全，内容是否完善，对重要部位是否进
行了技术交底、安全交底、现场排砖布置图等。
2、对施工分部队伍的资质、作业人员持证上岗情况检查。
15
3、砌筑材料、植筋胶、混凝土连锁砌块（品种、规格、强度）、钢筋必须符合设
计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检测报告、和现场抽样复试报告。
4、、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合规定。
同品种、同强度的各组试块的平均强度值不得低于设计要求，任意组试块的强度等级不得低于设计强度的
75％。
5、砌块的灰缝应横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于90％，竖缝的砂浆
饱满度不得小于85％。
6、转角处严禁留直槎，其他部位应留斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3。
A、基本项目：
（1）砌块应上下错缝，每间（处）2皮砖通缝不超过3处。
（2）砌块接槎处砂浆应密实、砖缝平直，接槎部位水平灰缝厚度小于5mm
或透亮缺陷不超过5个。
（3）预埋拉结筋的数量、长度、位置均应符合设计要求，间距偏差不超过１皮砖。
B、允许偏差项目
项次
项
目
允许偏差（mm）
检
验
方
法
1
轴线位移
10
经纬仪或拉线尺检查
2
垂直度（每层）
5
用2m托线板检查
3
表面平整度
8
用2m靠尺、楔形尺检查
4
水平灰缝平直度
10
拉10m线，尺量检查
5
外墙窗口位置上下偏移
15
用经纬仪或吊线检查，以底层窗口
为准
7、施工的机械设备、手持的专用工
升级会员 