柴达木枸杞鲜果产业化生产公共服务平台建设项目可研报告.docx
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柴达木枸杞鲜果产业化生产公共服务平台建设项目可研报告
青海祥博生物科技开发有限公司
柴达木枸杞鲜果产业化生产公共服务平台建设项目
可行性研究报告
重庆明科建设咨询有限公司
二О一六年一月
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：
柴达木枸杞鲜果产业化生产公共服务平台建设项目
二、单位名称：
青海祥博生物科技开发有限公司
三、项目负责人：
冉志祥
四、项目性质：
新建
五、项目拟建地点：
青海省海西州都兰县宗加镇诺木洪枸杞产业园区内
六、建设期限：
2016年1月——2016年12月
七、主要建设内容及规模
1、建设规模
本项目建设柴达木枸杞鲜果产业化生产公共服务平台一处，服务范围主要以青海祥博生物科技开发有限公司枸杞鲜果深加工生产公共服务平台为核心，辐射整个诺木洪及周边地区。
具体服务内容包括：
突出枸杞种植的信息服务和为农户提供优质枸杞苗木品种选择以及种植技术指导；重点是枸杞生长过程中的病虫害如何防治和肥料选择服务；关键是枸杞鲜果保护价回收服务等。
打造一个围绕枸杞种植、加工生产、仓储物流为主体的全方位的枸杞鲜果产业化生产公共服务体系。
项目建成后，年回收枸杞鲜果15000t。
2、主要建设内容
（1）建筑工程
1）生产用房
新建加工车间2000平方米，其中烘干车间800平方米，枸杞前处理车间700平方米，包装车间500平方米；
库房850平方米，地磅房50平方米。
2）服务用房
新建服务用房1350平方米，其中：
技术指导中心350平方米，技术培训中心350平方米，信息咨询中心350平方米，化验室300平方米。
（2）项目区硬化面积7000平方米。
（3）设备购置及其他
枸杞清洗、烘干设备及信息网络平台软硬件设备购置与安装。
（4）农牧业产业化服务队伍建设
建设枸杞鲜果产业化生产公共服务队，为当地枸杞种植户提供种植技术指导、技术培训、信心咨询、加工生产及仓储等一体化公共服务，保障平台的良性运行。
八、投资估算及资金筹措
本项目总投资1360.0万元，其中：
建设投资1210.0万元，流动资金150.0万元。
资金来源全部为建设单位自筹。
九、主要经济技术指标
主要经济技术指标一览表
序号
指标名称
单位
指标
备注
一
建设规模及建设内容
1
年收购枸杞鲜果
吨
15000
2
总建筑面积
平方米
4250
2.1
加工车间
平方米
2000
2.2
库房
平方米
850
2.3
技术指导中心
平方米
350
2.4
技术培训中心
平方米
350
2.5
信息咨询中心
平方米
350
2.6
化验室
平方米
300
2.7
地磅房
平方米
50
二
经济数据
1
总投资
万元
1360.0
1.1
固定资产
万元
1210.0
1.2
流动资金
万元
150.0
2
收入
万元
19960.00
3
营业税及附加
万元
0.00
4
总成本
万元
19747.23
5
利润
万元
212.77
6
所得税
万元
0.00
7
税后利润
万元
212.77
8
投资利润率
%
15.64
9
投资利税率
%
15.64
10
财务内部收益率
%
26.66
11
财务净现值
万元
963.64
12
投资回收期
年
4.68
含建设期
13
盈亏平衡点
％
47.52%
十、效益分析
1、经济效益
本项目建成后，不直接从服务用户（种植户）收取服务性收入，而是由公司收购种植户的枸杞鲜果间接获得收益。
项目建成后，年平均利润总额212.77万元，项目投资利润率为15.64%。
财务内部收益率26.66%，财务净现值963.64万元，投资回收期4.68年。
2、社会效益
农牧业生产公共服务平台建设是当今农业和农村建设发展的一项重要任务。
通过本项目建设，可大大提高农牧业生产水平，加快农业信息化建设，促进广大农牧业与产业化企业实现利益联结，有利于扩大就业，提高农牧民收入水平。
通过对农户种植的技术指导与培训，将有利于推动诺木洪乃至柴达木的农业科技进步，增强广大农民的科技意识，提高农民的现代农业技术水平。
同时，项目建设是农牧业生产加工企业发展的重要动力，也是发展现代化农牧业的重要途径。
农牧业生产公共服务平台建设对当地农业、农村经济的发展必将产生巨大的推动作用和深远影响。
第二节编制依据和研究内容
一、编制依据
（一）政策依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
2、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》；
3、中共中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；
4、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）；
5、国务院办公厅《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》；
6、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》（2006—2020年）；
7、《农业部关于促进企业开展农业科技创新的意见》（农科教发〔2013〕2号）；
8、农业部、财政部、国家税务局等《关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见》（农经发[2000]8号）；
9、农业部、国家发展和改革委员会、财政部等《关于加快发展农业产业化经营的意见》（农发[2006]6号）；
10、《食品工业“十二五”发展规划》；
11、《关于加快推动农牧业产业化龙头企业发展的实施意见》；
12、《关于印发青海省促进生物产业加快发展实施意见的通知》；
13、《青海省农牧业产业化“十二五”发展规划》（青海省政府）
14、《青海省“十二五”林业发展规划》
15、《青海省枸杞产业发展规划》（2011－2020年）；
16、《海西州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
17、《柴达木枸杞产业发展规划》
（二）技术依据：
1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、《投资项目可行性研究指南》；
3、项目建设单位提供的各类项目基础材料。
二、编制的范围
1、根据农牧业生产公共服务平台的特点和建设单位生产发展的需要，提出项目建设的背景及必要性。
2、调查分析项目建设地区的有利条件和国家政策，研究项目的可行性。
3、通过建设规模、设备选型、配套设施研究，确定本项目的技术方案。
4、通过投资的构成和测算，资金筹措，经济效益和社会效益分析，研究项目的经济合理性。
5、根据生产规模和工艺流程，编制企业组织、劳动定员和人员培训方案。
6、根据环境保护、劳动安全，消防的要求，提出建设和管理方案。
三、主要设计技术原则
1、突出项目重点。
该项目的重点是突出农牧业生产公共服务平台为老百姓提供技术指导、技术培训、信息咨询、产品销售和仓储一体化服务。
2、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
3、选用设备立足国产，吸取新技术，最终达到技术先进、装备优良。
4、因地制宜，统筹安排，节约投资，并尽量缩短工期。
第三节项目承办单位概况
青海翔博生物科技开发有限公司由青海万益投资集团有限公司投资于2014年12月在青海省海西州都兰县注册成立，注册资金1900万元，法定代表人：
耿椿林。
公司自成立以来，一直秉承“立足高原绿色产业资源优势，打造枸杞国际优质高端品牌”的企业经营理念，根据政府绿色产业发展政策，制定绿色健康枸杞产业发展之路。
青海翔博生物科技有限公司是一家集枸杞产业投资、基地种植、科技研发、产品精深加工于一体的民营企业，致力于做成枸杞行业更好、更优、更大的企业，打造枸杞国际品牌终端销售。
公司计划先行投资7000万元，在青海海西州都兰县诺木洪枸杞产业园区修建现代化符合标准的GMP厂房3万平方米，现拥年处理15000吨枸杞鲜果的生产加工能力。
同时，公司计划采用先进的管理模式和科学的种植技术在柴达木盆地进行5000亩枸杞标准化种植示范基地。
公司今后将不断强化产品创新和品牌经营，逐渐要形成有机枸杞培育种植、加工、销售一条龙的产业发展格局，目标在3-5年内把公司打造成中国一流的枸杞深加工产业领导企业。
公司资产状况良好，不欠税、不欠发工资、不欠社会保险金，没有破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。
第二章项目背景、必要性及可行性
第一节项目背景
作为人口大国，农业是我国国民经济的基础产业，然而由于我国消费结构的巨大变化，我国农业的现代化水平提高缓慢，相对农业经济较发达的国家，我国农业的竞争力很弱。
具体表现为我国农业资源相对匮乏；生产成本正快速提高，缺乏农业经营组织；生产要素规模小且分散。
因此，把分散的小农经营模式转变为统一的大农业经营模式，使农产品达到优质、高产、高效是我国农业发展的方向。
其核心措施在于农业产业化。
农业产业化即农业产业化经营，这种经营方式的核心是把现代工业、商业、物流、金融、保险等因素引入农业。
这些因素经过改造引入农业，同传统的种植业相结合，可以大大提高农业的科技水平和加工水平，提高农业的抗风险能力。
传统农业由于小农意识和面向土地经营，所提供的产品往往是大量的同质化的初级农产品，导致同质化竞争激烈，价格维持在很低的水平，几乎无利润可言。
产业化经营可以改变这种不利的状况。
随着现代商业大大加强，农业就可以进行深度研发，为市场提供差异化的产品。
目前，产业化经营主要有三种模式：
龙头企业带动型、合作社等中介带动型、专业市场带动型。
本项目采用龙头企业带动形式。
通常讲，龙头企业型农业产业化组织就是“公司+农户”模式，企业提供种植技术，农户出劳力、种子、土地进行种植。
农户种植的产品再由企业以高于同档次产品市价的优惠价收购，然后再由企业进行深加工推向市场。
这种产业化模式使分散的农户经营做到了种植有指导，生产有服务，销售有市场、价格有保护。
使参与产业化经营的农户从中获利，增加收入。
使千家万户的生产经营活动通过龙头企业顺利地实现同国内外市场的接轨；龙头企业也因为同大批农户形成了利益共同体而拥有了稳定的原料生产基地，避免或减少了生产波动，也增强了抵御风险的能力和竞争力。
枸杞是青海的特色资源，如何加快青海枸杞发展，提高产品附加值，使资源优势转化为经济优势，这是在农村经济发展进入新阶段以后，青海农业经济发展的主题，也是农村经济保持稳定快速增长，农民增收的有效途径。
枸杞作为一种产业，已形成了以生产、销售为主体的枸杞初级产业化发展雏形。
枸杞深度产业化发展，就是要在研究现状的基础上，切实解决枸杞初产品加工转化的经济优势、生产者的经济利益保护与拓展市场发展空间，以及枸杞业经济持续发展的深层问题。
鉴于此，青海祥博生物科技开发有限公司拟建农牧业生产公共服务平台，通过服务平台为项目区农户提供信息、技术指导、初级农产品回收等服务，带动诺木洪地区农民种植优质枸杞，增加农民收入，为公司的发展提供足够的原料。
第二节项目建设必要性
一、项目的实施是农牧业产业化发展的客观需要
农牧业是经济再生产和自然再生产的产业，要面对市场和自然的双重风险，各种不确定的影响因素，使农牧业产业化服务工作显得尤为重要，现代农牧业其实也是市场化农牧业，农牧业生产过程中的产前选择，产中的具体过程以及产后销售等都离不开资金、技术和信息。
生产可以是分散的，但市场却是统一的、开放的。
粮食受天气的影响，人力极难控制，这个因素造成农产品价格起伏。
本项目通过枸杞鲜果产业化生产公共服务平台建设，为农户提供信息、技术指导等服务，公司为广大农户提供生产的平台，并通过合同的方式以保护价格进行回收，确保农户低风险或无风险进行种植。
组织引导农户走向市场，提高农牧业的竞争力，为农牧业产业化发展奠定基础，因此，项目建设可有校避免无序生产和竞争，是农牧业发展的客观需要。
二、项目的实施是地区经济结构调整的需要
近年来我国农牧业工作的重点是大力调整农牧业和农村经济结构。
我国加入世贸组织后，农产品融入国际经济，直接参与国际市场竞争，企业要实现可持续发展就必须在经营过程注重质量、依托地区优势资源加快地方农产品开发，同时，加快农业科技进步与先进技术传播，提高质量，扩大规模化生产，实现产业增值方式的转变。
本项目通过建设产业化生产公共服务平台，将进一步创新企业经营方式，延长产业链条。
青海祥博生物科技开发有限公司将发挥带头作用，促进农民增产、增收。
从而带动项目所在地相关产业的发展。
因此，本项目的建设将促进产业结构调整，产业化经济的快速发展也是地区经济结构调整的迫切需要。
三、项目的建设完善农业社会化服务体系，使农业信息化
农业产业化活动中，龙头企业型农业产业化组织，是农民适应市场经济建立起来的新型经济组织。
它在农业产业化经营中发挥着重要的作用。
通过把农业生产、加工、销售环节联结，来带动一方农户奔富。
农业产业化经营的最重要环节是解决千家万户农民与千变万化市场的联结问题，关键是使农民的农产品卖得掉、卖得好。
产业化生产公共服务平台可以提供信息服务，充分发挥互联网信息量大、传播速度快的优势，发展信息化工程。
建立健全枸杞产业信息网络，加强统计各地枸杞数量、品种、标准、上市时间等信息，并及时上网公布；并与其他农业网相互联结，收集、分析、预测市场行情，进行网上交易、网上招商，搞好无形市场建设。
四、项目的建设是充分发挥项目区资源优势的需要，推动当地特色产业发展，壮大海西州农产品加工产业的需要
《农产品加工业第十二个五年发展规划》提出：
依托优势、特色农业产业带，大力发展农产品产地初加工，引导农产品加工企业向产区延伸，促进农产品就地加工转化。
柴达木枸杞栽培具有独特的气候优势。
由于光照强烈，昼夜温差大，植株光合效率高，夜间消耗少，有利于有机物质积累，枸杞营养价值普遍高于国内其他地区，特别是诺木洪地区的枸杞更是柴达木枸杞中的上品，果实大、颗粒饱满、色泽艳丽、产量高、品质好，商品率达90%以上。
通过本项目的建设将有效带动柴达木枸杞果种植业的发展，健全农产品生产、加工等产业链建设，推动当地农业产业化发展，提高海西州地区工业化、科技化水平，为海西州乃至青海省的加工行业起到示范带头作用，极大的发挥了龙头企业的带动作用
第三节项目建设可行性
一、项目建设符合国家产业政策
《农产品加工业十二五发展规划》指出十二五”时期，是推进社会主义新农村建设，统筹城乡与社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会的重要阶段。
发展农产品加工业是建设现代农业的重要内容，对于落实中央提出的推进社会主义新农村建设的战略部署，解放和发展农村生产力，促进农村生产发展和农民生活富裕具有重要意义。
按照“转变、拓展、提升”三大战略的总体部署，围绕现代农业建设、农民就业增收、社会主义新农村建设及农村和谐社会建设，以科学规划为先导，以科技创新为支撑，切实转变经济增长方式，因地制宜、突出特色、合理布局，围绕大宗、优势农产品，重点发展精深加工，增加农民收益，提高农产品附加值，逐步实现由初级加工向精深加工的转变、由数量增长向质量和效益提高转变，促进农产品加工业持续、稳定、健康发展。
要充分发挥资源、经济、市场和技术优势，依托优势农产品生产区域，发展特色农产品加工业，逐步形成农产品生产和加工相协调的现代农业产业带，实现农产品加工与原料基地的有机结合，将资源优势、区位优势转变为经济优势。
中共中央国务院《关于切实加强农牧业基础建设、进一步促进农牧业发展、农牧民增收的若干意见》中明确提出：
“着力强化农牧业科技和服务体系基本支撑”，提出“国家可采取多种形式，调动各方面力量参与农牧业技术推广，形成多元化农技推广网络。
按照求实效、重服务、广覆盖、多模式的要求，整合资源，共建平台，健全农牧业产业化服务体系”。
根据国家服务业发展政策，生产性服务业为国家重点支持领域，本项目为农牧业产业化服务体系建设，属于生产性服务业范围。
项目符合国家产业政策。
二、青海祥博生物科技开发有限公司具有较强的项目实施能力
青海祥博生物科技开发有限公司成立于2014年，自公司成立以来，始终坚持以人为本的经营理念，以市场为导向、以产品质量为核心，全面服务于客户。
公司以长远发展为目标，以“公司＋农户”方式，与项目区种植农户签订枸杞鲜果收购合同，并进行了深加工推向市场。
公司实行现代企业管理制度，具有集约化生产、产业化经营、科学化管理的特点。
公司资产状况良好，不欠税、不欠发工资、不欠社会保险金，没有破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。
综上所述，青海祥博公司有较强的经济和技术实力，有实施产业化服务的基础和经验。
公司各方面人才搭配合理，管理制度和构架健全，运行有序，具有较强的项目实施能力。
第三章农牧业生产公共服务平台需求分析
发展现代农牧业产业化，必须把农牧业生产、加工、销售环节联接起来，把分散经营的农牧户联合起来，使企业在产、加、销各个环节连接通畅。
目前，农牧业产业化已成为我国农牧业经济发展的主要方向。
产业化龙头企业发挥着农产品生产基地、农牧民与市场紧密连接的纽带作用，通过产业化经营，使分散的农牧民经营做到了种植有指导，生产有服务、加工有场所、销售有市场、价格有保护，大大提高了农牧民的组织化程度和生产专业化和社会化水平，增强了农牧民抗御市场风险和自然风险的能力；龙头企业也因为通大批农牧民形成了利益共同体而拥有了稳定的原料生产基地，避免或减少了因原料不足带来的问题，也增强了企业抗御风险的能力和在相似企业中的竞争能力。
调查显示，由于农牧业生产公共服务体系建设不完备，导致很大一部分产业化经济存在如下问题：
产业化龙头企业方面，往往存在着原料供给与生产、加工、销售环节脱节或各方面能力不匹配现象。
例如部分企业虽有较强的生产、加工及销售能力，但优质原料基地不足，难以满足企业生产规模扩大化和长远发展的需要。
农牧民方面，由于目前我国农牧民素质偏低，加之缺乏技术及其他方面的指导和服务，总体呈现种植规模小、效益比较低，承担风险能力差，从而降低了他们扩大种植谷子、荞麦和绿豆的积极性和能力。
具体表现为：
一是农牧民整体文化素质低，接受新技术的能力差。
有关资料显示，目前我国农村劳动力中初中和初中以下文化程度的比重为89.4%，较低的文化素质必然导致农村社会的现代科技意识钝化，而且导致农牧民在采用新技术中的失误增加，风险成本增加；二是农牧业效益比较低，客观上造成农牧民采用新技术的机会成本高，将导致农牧民增加对农牧业的科技投入得不到社会平均利润或报酬递减，这从根本上挫伤了农牧民采纳新技术的积极性和自觉性；三是惧怕风险，由于市场对农产品的需求变幻莫测，加之农牧民单薄的经济实力、偏低的文化素质，使得他们几乎没有承担风险的能力，一定程度上降低了他们种植的积极性。
从现代农牧业产业化经济的长远发展看，由于农牧业生产公共服务体系不健全、技术和服务供需不平衡等，造成农牧民种植、生产、加工仍处于盲目阶段。
广大农牧民在种植方面迫切需要相应的技术指导、信息服务、病虫防治指导、肥料选择、产品销售、仓储等一体化公共服务。
因此，本项目具有十分旺盛的需求市场，符合农村经济发展、农牧民和龙头企业的实际需要。
本项目致力于农牧业产业化共服务平台建设，将通过技术指导、技术培训班、信息服务、产品销售、仓储等服务，更好的把握当地农牧民的生产、技术及其他需求，服务当地及周边老百姓。
故市场需求大。
第四章建设地址与建设条件
第一节厂址所在位置现状
一、项目建设地址
项目建设地址位于青海海西州都兰县诺木洪枸杞产业园区内
国道109线北侧东距青海省省会西宁市460公里，西距格尔木市150公里公路运输条件十分便利，通讯设施完备，地理位置优越。
二、场址土地权属类别及占地面积
青海祥博生物科技开发有限公司院落占地面积为94508平方米，本项目所用土地属公司自有土地，不涉及再次土地征用问题。
本项目不涉及移民拆迁安置问题。
第二节项目建设条件
一、地理位置
厂址区位于柴达木盆地的东南边缘都兰县境内。
东临乌兰县茶卡镇，西接海西工业重镇格尔木市，北连海西自治州首府德令哈市，南邻青南牧区的玉树、果洛州。
二、自然条件
项目区气候属青藏高原气候区域干旱荒漠气候区，为典型的大陆性荒漠气候。
主要气候特点是：
年降水少、时空分布不均，蒸发强烈，干燥度大；温度低、温差大、日照长、辐射强；冬春多大风。
据有关资料，区内全年日照时数为3144.3h，太阳总辐射量168.83kJ/cm2，多年平均降雨量为179.1mm，年蒸发量2849.7mm，极端最高气温33℃，极端最低气温-29.5℃，年平均气温2.7℃，最大冻深160cm。
无霜期136d，平均风速3.8m/s。
三、地形、地貌
新建项目地貌类型属荒漠戈壁，地貌类型以山前冲积倾斜平原，地势平坦、开阔，地形东南高、西北低，由南向北倾斜。
场地及其附近无不良地质作用。
项目建设地点远离城镇中心，周围无污染源存在。
四、社会经济情况
都兰县宗加镇总面积2.37万平方公里，是一个以蒙古族为主体的多民族聚居地区，有蒙、汉、回、藏等多个民族，共769户2988人，其中农牧业人口2803人，非农业人口185人。
境内有大型国营农场：
诺木洪农场。
宗加镇是一个农牧结合的镇，近年来，按照农牧业结构调整的思路，确立了以枸杞生产为该镇的主导特色产业。
2010年，全镇枸杞种植面积5.98万亩，占总耕地面积的81.8%；从事枸杞生产经营的农户2540户，占全镇总农户的90%以上；枸杞销售收入3.258亿元，占全镇总产值的72%；人均收入7733.71元，较上年增长20%。
2011年，青海省都兰县宗加镇（枸杞）被农业部认定为“全国一村一品”示范村。
五、工程水文地质条件
项目区土壤以灰棕漠土，灰荒漠土，盐化荒漠土为主，南部与戈壁相接，分布着数公里风积怪柳残丘，北部地势平坦土层较厚，颗粒较细，盐渍化逐渐加重。
诺木洪地区主要土壤类型为灰棕漠土，主要分布在山前洪积扇及新成河谷阶地，成土母质以第四纪砂砾质、洪冲积物为主，土壤质地多为砾石土，砾石含量多＞50%，自然土壤地表广布砾幂。
表土有荒漠结皮，亚类层有5—15cm的铁质染色的红棕色层，坡面无明显石膏淀积，通体石膏含量为1.33%，平均含盐量为0.918%，CaCO3含量低于棕钙土为7.22%，有机质含量极低为0.509%，呈强石灰反应。
灰棕漠土处在极端干旱的荒漠生物气候下，呈荒漠戈壁景观、植被为梭梭、假木贼、砂柳、红沙、盐爪爪、木本猪毛菜等旱生矮灌木、草质劣、产草极低，一般无利用，部分可分为骆驼的补牧草场。
在洪积扇裙边缘细土带和河谷阶地局部有灌溉条件的地段，如诺木洪等地区部分垦为农业用地，在人类农业生产措施的作用下成为耕灌灰棕漠土。
项目区位于诺木洪河流域诺木洪河为内陆河，属南霍鲁逊湖水系，位于柴达木盆地南部，海西蒙古族藏族自治州都兰县境内。
诺木洪河源出于县境西南布尔汗布达山海德乌拉西侧，河源海拔4866m。
上游分东西两支，皆名哈拉郭勒，西支河道较长，为干流，源头河道走向自西向东，从河源起至八宝山30余公里为季节性河流，河谷开阔平坦，至八宝山附近，河水以泉的形势涌出地面，河名为八宝郭勒；以下河道长年有水，东支哈拉郭勒汇口以下河道走向改为从南向北，进入峡谷，河名为诺木洪郭勒；太门可锥以下称为诺木洪河，太门可锥以下约18km处，河谷渐宽，自金水口附近河道出山口，进入宽阔滩地。
诺木洪农场灌区以下水流分散，为大面积沼泽，最终汇入南霍鲁逊湖。
河长165km（源头到沼泽地）。
六、场地地震效应
项目区位于柴达木盆地东南边缘地带，属构造地震带，根据《中国地震烈度区划图》（GB18306-2001），本项目建设场地地震动峰值加速度0.10g，地震基本烈度为7度。
七、基础设施条件
供电条件：
项目所在厂区内有110kv工业电力线路连接引人，现已有变压器及配套设备，完全可以满足电力需求；
供水条件：
项目用水主要是生活用水，项目供水由场区内自备深水
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