建筑给排水及采暖工程质量评价标准.docx
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建筑给排水及采暖工程质量评价标准
建筑给排水及采暖工程质量评价标准
（研讨）
（2010.9.27）
研讨四个方面内容：
一、性能检测检查的项目
二、尺寸偏差及限值实测
三、评优否决项目
四、质量通病与治理
一、性能检测检查的项目
（一）生活给水系统管道交用前水质检测
1、消毒要求与水质检测检查
饮用水管道系统在使用前应用每升水中含20～30mg的游离氯的水灌满管道进行消毒（室外管网可以与室内管道及生活饮用水池、水泵、水箱等一起消毒），含氯水在管道中应留置24小时以上。
消毒完后，再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
2、现状展示
（1）有的工程饮用水管道系统不进行消毒试验，用入口处的水源的自来水取样送验，卫生监督部门出具的检测报告，也符合国家《生活饮用水标准》，但此检测报告决不能代表工程饮用水的水质标准。
（2）管道系统较多较复杂，以点代面采用部分管道单一进行消毒试验，单一取样送检。
（3）不进行消毒试验，检测报告弄虚作假。
以上现状应严禁杜绝，确保用户饮用水卫生安全。
3、饮用水管道系统的漂泊粉消毒试验方法
（1）消毒剂的选用：
现工程上采用的消毒剂一般选用漂白粉。
根据计算求得饮用水管道系统在使用前应用每吨水含0.12㎏漂白粉的水灌满整个管道系统进行消毒。
（2）漂白粉用量计算。
①饮用水池、水箱等容器按实计算容积所需的漂白粉用量；
②每100m管道所需的漂白粉用量按下表选用。
管径（㎜）
DN15～50
DN75
DN100
DN150
DN200
DN250
DN300
漂白粉用量（㎏）
0.03
0.07
0.11
0.24
0.42
0.65
0.93
（3）消毒前应具备的条件
①管道系统冲洗试验合格，则以各冲洗环路出水口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。
并放空给水系统管道内的水。
②除自来水公司总水表外，分户水表暂不安装，可加短管代替（因为漂白粉会积垢影响水表的精度）待消毒后复位。
③将管道所有出水点阀门关闭，其余控制阀门全开启。
水池、水箱浮球阀暂不安装，水池（箱）的出水阀关闭及临时封堵溢流管口。
（4）操作工艺
向水池（箱）及管网灌满漂白粉溶液水，浸泡24小时以上。
①实行一户一表（含城市管网直接供水及叠压设备供水），供水管道系统的消毒：
储足管道总容积的漂白粉溶液水，利用手动试压泵（或其他方法）在管道最点处向管网灌满漂白粉溶液水进行消毒。
②饮用水池、水泵、水箱供水管道系统的消毒：
A、向水池进水至满水为止，根据水池储存量投入足量的漂白粉。
打开水泵吸、出水管阀门及水箱进出水阀门，启动水泵向水箱及管道进水至水箱与全系统管道（如采用变频泵供水，启动变频泵向管道进水至全系统管道）灌满漂白粉溶液水后，关闭水泵。
B、再向水池投入水箱与管道总容积的漂白粉量，并进水至满水为止。
C、关闭水池进水阀门及室外管网总水表后阀门，放空水池进水管及室外管网管道内的水，打开水池进水阀门将水池漂白粉溶液倒灌入进水管道。
（5）取样送检
①消毒完后，在管道最低点排尽管道中的含氯水，再用自来水冲洗管道，直至将药液冲净，则以出口处水无色无味与入口处基本一致后，取样送检。
②消毒过程中必须有专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人参加，饮用水应由专业监理工程师或建设单位与施工单位代表负责随机取样送检，以当地卫生监督部门出具的检验报告为准，符合国家《生活饮用水卫生标准》方可使用。
（二）承压管道、设备系统水压试验
承压管道和设备系统水压试验，是为了检验其管道系统和设备组合安装后的强度与严密性要求，确保运行安全，达到设计使用功能的要求。
水压试验包括强度试验和严密性试验。
强度试验实际是对系统管网的整体结构、所有接口、承载管架等进行一种超负荷考验，而严密性则是对系统管网渗漏程度的测试。
实践表明，这两种试验都是必不可少的，也是评定其工程质量和系统功能的重要依据。
1、给水管道系统的水压试验——单项试验和系统试验
（1）单项水压试验
埋地、管道井、吊顶、墙体及套管内等管道隐蔽前的管道水压试验：
如多层建筑室内给水进户管和埋地管道在回填之前，楼层内的系统及外墙面敷设在套管内的一户一表管道或单元立、干、支管隐蔽前的单项水压试验；高层建筑室内给水引入管及包括地下室的室内给水横管的单项水压试验和楼层内的分区立、干、支管隐蔽前的单项水压试验等。
（2）系统水压试验
室内给水管道设施全部安装完毕后，要对给水全系统做水压试验：
如多层建筑室内给水系统水压系统，高层建筑垂直分区给水系统水压试验。
2、室内给水管道系统水压试验的规定要求
（1）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，水压试验必须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），即：
各种材质的给水管道系统试验均为工作压力的1.5倍，但不得小于是0.6Mpa。
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，则强度试验合格，然后将试验压力降至工作压力进行严密性试验，在工作压力下对管道进行全面检查，接口处未发生渗漏现象，则严密性试验合格；塑料管（如PP-R管、PE管、PE-X管、PVC-U给水管等）给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，则强度试验为合格，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏，则严密性试验为合格。
水压试验应在强度与严密性试验均为合格条件下，则可判定为“水压试验合格”的结论。
（2）现状分析、质量通病及治理措施
①随意确定工作压力：
由于设计施工图未明确给水系统的工作压力，施工单位水压试验时，不考虑工作压力多大，试验压力均采用0.6Mpa（仅工作压力为0.4Mpa）或以静压力（每10米为0.1Mpa）来推算工作压力求得试验压力。
治理措施：
正确选用工作压力。
给水系统的工作压力一般均在施工图总说明中明确。
当施工图仅明确给水系统的设计压力（PD）时，考虑到给水管道在施工中和使用过程中，管道会产生一定的附加应力和磨损等不利情况，其系统的工作压力为PS=0.6～0.8PD；当施工图既没有明确给水系统的设计压力，又无注明给水系统的工作压力时，施工单位应在图纸会审中予以确认。
②塑料管给水系统水压试验的“稳压时间”一定要保证。
为什么金属及复合管给水管道系统强度试验时，在试验压力下仅观测10分钟，不需稳压，而塑料给水管强度试验要稳压1小时，严密性试验要稳压2小时，这是因为塑料给水管属于柔性材料，其管材弹性较大，在管道试压过程中必然由于压力升高而产生变形、扩大，导致管内试验压力下降。
如果不进行“稳压”或“稳压”时间达不到要求，虽然测试的压力降没有超过标准规定范围，各连接处又无渗漏水，但如若塑料给水管有质量问题，存在着漏水隐患，用户使用到一段时间，即发生漏水，可见“稳压”时间很重要。
治理措施：
塑料给水管系统水压试验的强度试验要稳压1小时，严密性试验要稳压2小时。
塑料给水管系统水压试验应符合试验合格判定标准后，方能保证正常供水，交付使用。
③以下做法均不符合要求，“管道、设备强度与严密性试验记录”以假填写：
A、接工地临时施工用水进行目测，以不渗不漏判定合格；
B、只做“隐蔽”工程的单项试验，不进行系统试验，或只做系统试验不进行单项试验；
C、以通水（试水）试验代替水压试验；
D、根本不进行水压试验。
（3）强调三点：
①正确选定工作压力。
②塑料给水管系统水压试验的“稳压”时间应要保证。
③《管道、设备强度与严密性试验记录》有关内容填写及专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）、施工单位质检员、施工员、试验员等签证应完整、齐全。
（4）室内热水供应系统、太阳能热水器排管和热交换器、消火栓管道系统、自动喷水灭火系统等管道的水压试验均按有关规范、标准执行。
3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与规范的规定。
敞口水箱稳装和接管完成后，须做满水试验。
满水试验时要关闭出水管和泄水管阀门，封闭溢流口，打开进水管，边放水边检查，直至将水箱放满清水。
满水高度要到水箱顶面开口处，用以观察液面变化情况。
水箱满水后，静置24小时，观察液面不下降、不渗不漏为合格。
密闭水箱（罐），如设计无要求，应以工作压力的1.5倍作水压试验，但不得小于0.4Mpa，在试验压力下10min压力不降、不渗不漏为合格。
（三）非承压管道和设备灌水试验、排水干管管道通球、通水试验
1、排水（雨水）管道灌水试验
（！
）灌水试验要求与合格标准：
国家标准GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》强制性条文“隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度”。
主控项目条文“安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗”。
合格标准：
排水管道灌水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格；雨水管道灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。
（2）提示：
①隐蔽或埋地的排水管道仅包括安装于地下（埋地）、结构内、沟井、管道井（间）、吊顶内、夹皮墙内等的排水管道。
试问：
“明装的排水管道是否要做灌水试验。
”
②灌水高度应不低于底层地面高度，其埋地排水管道灌水的水位液面可保持与露出地面的管口持平，并作为灌水试验观察的液面。
试问：
“二层以上的排水管道灌水高度如何控制。
”一般以壹个楼层间的立管与横支管为一个灌水试验的管段，其灌水高度应为一个楼层的高度。
水位液面可保持与横支管露出楼面上的管口持平，并作为灌水试验观察的液面。
③室内雨水管道安装完后，应做灌水试验。
灌水试验率必须达到100%。
未经灌水试验合格的雨水管道不得进行隐蔽与验收。
试问：
“阳台雨水地漏排水管与敷设在外墙上的雨水管道是否要做灌水试验。
”回答：
可以不做，但暗装的阳台雨水地漏排水管仍按排水管道，灌水试验要求与方法进行。
④排水管道灌水试验操作技术和试验机具，是保证灌水试验质量的重要环节。
为了保证排水管道灌水试验的质量，采用充气胶囊进行灌水试验是其简便、可靠的方法。
现推荐福建六建建设集团有限公司编制的申报国家级工法（福建省建筑工法编号：
RJGF（闽）-14-2002）的《建筑排水管道充气胶囊灌水试验工法》。
⑤室内雨水管道灌水高度，应由屋顶雨水斗至立管底部排出口。
其排出口管口采用配套管材的堵头封堵，一般不采用充气胶囊封堵。
最高点雨水斗水位液面，作为试验观察的液面。
（3）现状分析：
①施工单位对埋地排水管道灌水试验采用园木塞或水泥砂浆进行封堵，但因木塞或水泥砂浆封堵不严漏水，而造成灌水试验失败的现象经常发生。
②对于暗装于管道井（间）和吊顶内等排水管道由于管口封堵塞子无法解决，就不做灌水试验，“灌水试验记录”以假填写。
③室内雨水管道根本就不做灌水试验。
④通水试验代替灌水试验。
由于是通水试验，管道砂眼、气孔、裂缝或接口操作不当、伸缩节不严密等不易发现，一旦排水量较大或管道堵塞时，就会造成渗漏水，对隐蔽或埋地的管道想维修也是很困难的，其后果不堪设想。
（4）灌水试验应防止的问题：
①灌水试验必须及时，防止管道隐蔽或进行下道工序施工后进行灌水试验。
②控制好气囊进入立管的准确位置，防止立管灌水管段遗漏，确保系统管道各部位灌水试验到位。
③气囊切勿放置在三通（或四通）口处，防止气囊向一侧膨胀甚至破裂。
④气囊不宜放置在管道的接口处，防止接口处封堵不严现象。
⑤严格控制灌水高度和灌水时间，防止二层以上的排水管道灌水高度低于一个楼层高度；防止灌水时间满水不足15min，再灌满水观察不足5min。
防止雨水管道灌水试验持续时间不足1小时。
⑥防止用排水管道通水试验代替灌水试验。
2、排水干管通球试验：
（1）通球试验要求与合格标准：
国家标准GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》强调“排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
”
合格标准：
①排出管与立管同径时，试球自立管顶端（屋顶通气管口）投入，球体自由下落到相应的室外检查井为合格。
②底层立管检查口开始变径时，小管径的试球自立管顶端投入，大管径的试球：
当排水立管采用塑料排水管时，自底层立管检查口盖孔投入；当排水立管采用柔性卡箍排水铸铁时，应先拆除底层检查口，试球自检查口卡箍口投入，均以落到相应的室外检查井为合格。
如果横干管上一层检查口开始变径时，大管径的试球应从检查口盖孔（或检查口卡箍口）投入。
③设置横干管的排水系统，横干管的试球从清扫口投入后再封闭清扫口在上层配水点放水（试球在横干管段上需用水的冲力通球），球径横干管→下立管→排出管→窨井取出，为合格。
（2）现状分析：
立管与横干管、排出管不同管径时，仅用立管小管径的试球进行全系统管段的通球试验。
如若大管径的横干管或排出管断面尚有部分堵塞，小管径的试球也能落到相应的室外窨井，试问：
“此系统管道通球试验是否合格。
”
（3）提示：
为了确保通球试验合格标准，当施工图排水系统与通球试验相矛盾时，可在图纸会审时需与设计人员商议更改意见：
①横干管应保持同一管径，确保横干管采用同型号球径的试球，顺利进行通球试验。
②当横干管始端接上的立管开始变径时，横干管的始端应设清扫口或从横干管上一层的立管检查口开始变径。
3、排水管道系统通水试验
排水管道系统通水试验应包括排水管道的通水试验、地漏与地面清扫口排水试验及卫生器具交付使用前的通水、满水试验。
（1）合格标准：
①排水管道系统通水应以各排水口及立管畅通无阻排放，各接口处无渗漏为合格。
②所有卫生器具通水（满水）试验应以排水通畅无受阻，接口严密不渗漏，溢流口起到溢水作用为合格。
（2）通水试验方法：
①按给水管路系统分层逐个开放给水系统的各配水点，将有溢流功能的器具，如洗脸盆、洗涤盆、化验盆、浴盆等卫生器具及便器水箱内溢流管放满水至器具溢流口处；无溢流功能的洗涤池、污水池、盥洗槽、洗涤槽等放满水；在大便器（大便槽）内丢入三至四张卫生纸；向小便器（小便槽）冲水。
通过卫生器具溢水，检查溢流口是否起到溢水作用；通过器具满水的排放，检查卫生器具污水的排通能力；通过排水检查卫生器具排水栓、存水弯接口是否发生渗漏；通过大便器（大便槽）的冲水，观察卫生纸是否很快被抽吸到污水管道内，并畅通排至室外窨井。
②按管路系统每层的给水系统的配水点数同时开放1/3配水点，检查各排水口及立管是否畅通、接口处有无渗漏。
③按给水管路系统的总配水点数的1/3配水点同时开放，一般从最顶层做起，自上而下进行，检查排水管道污水排通能力是否达到使用要求，各排水点是否畅通、管道及接口处有无渗漏。
④地漏及地面清扫口排水试验时，打开地漏及清扫口盖，可采用破布（塑料砂袋等）堵塞地漏及清扫口排出口，用橡皮管引水灌至地面放满水，抽出地漏及清扫口排出口的破布，检查地面水是否很快顺利抽吸到排水管道，为排水畅通正常及地面无积水为合格。
若清扫口设置在蹲便器踏步上，可采用装满一桶6升以上的水迅速灌入清扫口进行检查。
⑤对于排水管道横支管安装到位，卫生间或厨房只安装一个水龙头，卫生器具未安装的住宅初装修工程的通水试验，一般可采用在地漏及地面清扫口排水试验的同时，DN110排水口用一桶6升以上的水迅速灌入，连续进行数次；DN50～DN75排水口用橡皮管引灌通水，至地面地漏水排干为止。
检查各排水口及立管是否畅通，接口处有无渗漏水。
（四）建筑室内给水排水工程各项试验流程图
建筑室内给水排水工程各项试验流程图
地漏及地面清扫口
排水试验
排水管道通水
能力试验
灌水试验
排水管道
安装
卫生器具满水
及通水试验
通球试验
给水管道
通水试验
单项水压试验
排水管道
安装
取样送检
生活给水系统消毒
卫生器具安装
给水系统清洗
系统水压试验
说明：
1、通球试验应在室内排水系统及卫生器具等设备全部安装完毕，排水系统通水试验之前进行。
2、给水管道的单项水压试验还应包括阀门安装前，应做强度与严密性试验。
3、生活给水系统冲洗应在给水管道系统水压试验已合格、管道各环路阀门启闭灵活可靠、卫生器具安装之前进行。
4、通水试验应在给水系统、排水系统及卫生器具安装完成后（即给水系统冲洗合格），生活给水系统消毒前进行。
二、尺寸偏差及限值实测
建筑给水排水工程尺寸偏差及限值实测项目有的是影响使用功能的，有的是影响美观的，其实测项目代表施工精确度。
（一）给水、排水管道坡度
1、给水管道坡度：
符合设计要求或应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
2、生活污水排水管道坡度：
符合设计要求或表1、表2的规定。
表1：
生活污水铸铁管道的坡度
项次
管径（㎜）
标准坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
35
25
2
75
25
15
3
100
20
12
4
125
15
10
5
150
10
7
6
200
8
5
表2：
生活污水塑料管道的坡度
项次
管径（㎜）
标准坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
25
12
2
75
15
8
3
100
12
6
4
125
10
5
5
160
7
4
（二）箱式消火栓安装位置、高度及垂直度：
符合设计要求或规范规定。
箱式消火栓的安装应符合下列规定：
1、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。
2、栓口中心距地为1.1m，允许偏差±20㎜。
3、消火栓中心距箱侧面为140㎜，距箱后内表面为100㎜，距箱底为140㎜，允许偏差±5㎜。
4、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3㎜。
（三）卫生器具安装高度。
1、卫生器具安装高度。
主要是美观，特别是成排安装的卫生器具，同时，在一定程度上也是使用功能的要求。
2、卫生器具的安装高度及卫生器具给水配件的安装高度应符合设计要求或规范规定或国标《卫生设备安装》（09S304）要求。
其安装高度应符合表3、表4的规定。
安装高度允许偏差±15㎜，淋浴器喷头下沿高度允许偏差±15㎜。
注：
当国家标准GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》与国标09S304《卫生设备安装》、09S303《医疗卫生设备安装》矛盾之处，以国标为准。
表3：
卫生器具的安装高度
序号
卫生器具名称
卫生器具边缘离地面高度（㎜）
居住和公共建筑
幼儿园
1
架空式污水盆（池）（至上边缘）
800
800
2
落地式污水盆（池）（至上边缘）
500
500
3
洗涤盆（池）（至上边缘）
800
800
4
洗手盆（池）（至上边缘）
800
500
5
洗脸盆（至上边缘）
800
500
6
盥洗槽（池）（至上边缘）
800
500
7
浴盆（至上边缘）
≯520（480）
—
8
按摩浴盆（至上边缘）
450
—
9
淋浴盆（至上边缘）
100
—
10
蹲式大便器（从台阶面至高水箱底）
1800
1800
11
蹲式大便器（从台阶面至低水箱底）
900
900
12
︵至低水箱底︶
坐式大便器（从地面至高水箱底）
1800
1800
13
坐
式
大
便
器
外露排出管式
510
—
虹吸喷射式
470
370
冲落式
510
—
旋涡连体式
250
—
14
大便槽（从台阶面至冲洗水箱底）
≥2000
—
15
立式小便器（至受水部分上边缘）
100
—
16
挂式小便器（至受水部分上边缘）
600
450
17
小便槽（至台阶面）
200
150
18
小便槽（从台阶面至冲洗水箱底）
2000
—
19
化验盆（至上边缘）
800
—
20
妇女卫生盆（至上边缘）
360
—
表4：
卫生器具给水配件的安装高度
序号
给水配件名称
配件中心距
地面高度（㎜）
冷热水龙头
距离（㎜）
1
架空式污水盆（池）水龙头
1000
—
2
落地式污水盆（池）水龙头
800
—
3
洗涤盆（池）水龙头
1000
150
4
住宅集中给水龙头
1000
—
5
洗手盆水龙头
1000
—
6
洗
脸
盆
水龙头（上配水）
1000
150
角阀（下配水）
450
150
7
盥
洗
槽
水龙头
1000
150
明装冷热水管
上下平行
冷水龙头
1000
150
热水龙头
1100
8
浴盆
水龙头（上配水）
670
150
9
淋
浴
︵台阶面算起︶
器
截止阀
1150
95
混合阀
1150
150
淋浴喷头下沿
2100
10
蹲
式
大
便
器
高水箱角阀及截止阀
2040
—
低水箱角阀
700
—
手动自闭式冲洗阀
500
—
脚踏自闭式冲洗阀
150
—
感应器冲洗阀
以产品标准
—
11
坐
式
大
便
器
高水箱角阀及截止阀
2040
—
分体式水箱角阀
200
—
连体式水箱角阀
150
—
手动自闭式冲洗阀
650
—
12
大便槽冲洗水箱截止阀（从台阶面算起）
≮2400
—
13
小地
便面
槽算
︵起
从︶
多孔冲洗管
1100
—
截止阀
1300
—
冲洗水箱角阀
2350
—
14
立︵
式落
小地
便式
器︶
角阀
1130（或高出上边缘150）
—
手动自闭式冲洗阀
高出上边缘150
—
感应器冲洗阀
高出上边缘150
（或以产品标准）
—
15
挂式
小
便器
角阀
1050
—
手动自闭式冲洗阀
高出上边缘150
—
感应器冲洗阀
高出上边缘150（或以产品标准）
—
16
实验盆化验水龙头
1000
150
17
净身盆角阀
150
200
三、建筑给排水工程评优否决项目
（一）使用国家、省明令淘汰的产品（除能整改的项目外）：
1、淘汰螺旋升降式铸铁水嘴淘汰非陶瓷片密封式的普通旋启式水嘴。
产品要求：
应采用陶瓷片密封式快开水嘴；塑料快开水嘴（仅适用于初装修建筑用户装修用水使用）。
2、淘汰一次冲洗水量≥9升的便器及水箱。
产品要求：
采用节水型便器系统（由便器和与其配套使用的水箱及配件、管材、管件、接口和安装施工技术组成）。
（1）采用一次冲洗水量不大于6L水的便器；
（2）宜采用大、小便分档冲洗的结构，小便冲洗用水量不大于4.5L。
3、淘汰便器的上导向直落式水箱配件
产品要求：
（1）采用翻板式排水的水箱配件，以水压杠杆原理自动进水装置代替普通浮球阀，克服浮球阀关闭不严导致长期溢水之弊。
（2）采用提拉虹吸式的水箱配件等等。
4、淘汰便器的进水口低于水面的水箱配件。
产品要求：
（1）溢水口必须高于有效工作水面20㎜。
（2）进水阀出水口应高于溢流管20㎜。
（3）进水阀必须带有补水管。
5、淘汰冷镀锌钢管。
产品要求：
采用热镀锌钢管、衬塑钢管、涂塑钢管。
（二）违反国家标准强制性条文的无法进行整改的项目。
国家工程建设标准强制性条文：
1、
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