创优策划方案省优质工程.docx
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创优策划方案省优质工程
张垣新城商住小C区（中央富景）工程创优方案
编制:
审核:
批准:
张垣新城商住小区（中央富景）工程项目部
二〇一〇年九月
1.0编制依据
2.0工程概况
3.0创建精品工程的意义
4.0工程创优目标及总体要求
5.0建立以公司总工程分为核心的质量保证体系
6.0成立创优工作领导小组质量管理制度、制定质量岗位职责
7.0工程质量目标分解和质量控制点
8.0工程质量过程管理
8.1工程质量过程管理
8.2工程质量控制
9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法
9.1建筑结构工程创优策划总体要求
9.2具体要求及细部做法
10.0结构工程创优措施
10.1模板工程
10.2钢筋工程
10.3混凝土工程
10.4砌筑工程
10.5屋面工程
10.6试验管理
11.0装饰工程主要分项创优措施
―１―
11.1一般抹灰工程
11.2地面花岗岩铺贴
11.3墙面砖镶贴
11.4地砖铺贴
11.5墙面、顶棚涂料施工
11.6木制品油漆
11.7墙面石材安装
11.8门安装
12.0机电设备、安装工程创优措施
12.1给排水设备安装施工技术措施
12.2采暖设备安装施工技术措施
12.3通风空调设备安装施工技术措施
12.4电气设备安装技术措施
12.5电梯设备安装技术措施
13.0主要工艺流程控制
13.1施工工艺流程控制
13.2主要分项工程质量控制要点
14.0工程技术资料管理
15.0工程施工质量的评价
16.0工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理
―２―
一、编制依据
1.1国家现行验收规范；
1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—2006；
1.3设计图纸；
1.4施工组织设计；
1.5国务院《建设工程质量管理条例》；
二、工程概况
本工程为佛山市公共文化综合体之佛山市艺术馆，建设单位为佛山市新城开发建设
有限公司，建设地点在佛山市佛山新城公共文化综合体D地块东侧。
设计单位为广州市
设计院，勘察单位为广州市设计院，监理单位为广东工程建设监理有限公司。
总建筑面
积25960㎡，承包范围为施工图纸所包含的土建、安装、水暖、电等全部工程（详细范围以工程量清单为准），共分为一个标段。
2013年8月14日开工，总工期300日历天
（10个月）。
佛山市艺术馆项目工程由艺术馆综合楼、剧场舞台、剧场观众厅、佛山大舞台等配
套建筑组成，其中：
综合楼地上6层，建筑高度43.2m，剧场舞台地上1层，建筑高度33.6m；剧场观众厅地上1层，建筑高度24m，剧场舞台与剧场观众厅为联合体；佛山大
舞台地上1层，建筑高度18m。
工程总用地面积约
2
2
21556m，总建筑面积25960m，其中
地上部分15721m2，地下部分10239m2。
建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为
7度，
屋面防水等级一级，设计合理使用年限
50年
3.0创建精品工程的意义
争创优质工程，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精
品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。
从而增强建筑
企业的市场竞争力。
品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品
质量，或以特色服务等。
建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的
―３―
建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。
工程质量是企业赖以生存和发展的依托。
通
过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。
通过不断提高管理工作的质量达
到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。
进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。
优质的
建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场
竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。
企业通过工
程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效
益的转变。
从项目创精品工程向企业创品牌的转变。
可谓影响深远，意义重大。
4.0工程创优目标及总体要求
4.1工程质量目标：
确保佛山市市优，广东省优良样板工程；
4.2创优总体要求：
领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；
设计优秀，施工样板；前期策划，目标管理；
过程精品，一次成优；资料完整，数据详细；
清除通病，科技应用。
―４―
5.0建立以公司总工程师为核心的质量保证体系
公司总工程师
项目总工程师项目经理公司技术质量部
土建质量员安装质量员
钢
木
瓦
机
水
电
资
试
材
筋
工
工
电
工
工
料
验
料
工
工
工
加
工
工
员
员
组
长
长
长
工
长
长
―５―
6.0成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责
6.1项目部创优领导小组
姓名
分工
职
务
工作任务
1
组长
项目经理
负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子
2
副组长
项目副经理
组织实施施工方案技术措施，组织过程监控
组织方案优化，协调各个施工方案的统一。
对各项方案
3
副组长
技术总负责
的审批和认定。
技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。
4
副组长
技术员
验证方案的实施效果，负责
QC小组活动。
5
组员
工
长
按分工组织各分项工程施工，
对分项质量把关，执行质
6
组员
工
长
量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，
7
组员
工
长
监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，
组
织隐检预检
8
组员
工
长
负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、
9
组员
质量员
组织三检，评定记录
10
组员
材料员
对原材料、构配件质量把关
11
组员
资料员
对技术资料把关，归类整编
负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效，
12
组员
试验员
负责各项试验工作。
6.2项目部应建立的质量管理制度
为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体系的要
求，项目部需要建立以下主要管理制度：
1、技术交底制度。
2、样板制度及挂牌制度。
3、质量例会制度。
4、质量检查制度。
5、“三检”制度。
6、材料检验制度。
7、项目部
―６―
质量评比及奖罚制度。
7.0工程质量目标分解和质量控制点
7.1工程质量目标分解
分部
工程
地基
基础
主体
结构
装饰
装修
建筑
屋面
建筑给排水
及采暖
建筑
电气
子分部、分项工程
合格率
评价得分
素混凝土桩地基处理
100%
≥96分
地下室卷材防水
100%
≥95分
钢筋工程
100%
≥96分
模板工程
100%
≥95分
混凝土工程
100%
≥96分
钢筋工程
100%
≥97分
模板工程
100%
≥96分
混凝土工程
100%
≥95分
砌体工程
100%
≥96分
石材地面铺设
100%
≥97分
玻璃幕幕墙
100%
≥98分
断桥铝门窗安装
100%
≥95分
装饰抹灰
100%
≥95分
外墙涂料工程
100%
≥96分
屋面卷材防水
100%
≥95分
屋面保温层
100%
≥96分
室内给水系统
100%
≥95分
室内排水系统
100%
≥95分
室内热水系统
100%
≥85分
卫生器具安装
100%
≥98分
室内采暖系统
100%
≥95分
变配电室
100%
≥95分
电气动力
100%
≥96分
电气照明安装
100%
≥96分
备用和不间断电源安装
100%
≥96分
防雷及接地安装
100%
≥95分
―７―
通信网络系统
100%
≥95分
办公自动化系统
100%
≥96分
建筑设备监控系统
100%
≥95分
火灾报警及消防联动系统
100%
≥96分
智能
安全防范系统
100%
≥95分
建筑
综合布线系统
100%
≥96分
智能化集成系统
100%
≥96分
电源与接地
100%
≥96分
住宅智能化
100%
≥96分
送排风系统
100%
≥96分
防排烟系统
100%
≥95分
通风与
空调风系统
100%
≥95分
空调
制冷设备系统
100%
≥96分
空调水系统
100%
≥96分
电梯
电力驱动的曳引式或强制式
100%
≥95分
安装
工程
自动扶梯、自动人行道安装
100%
≥96分
7.2新技术应用目标（见下表）
根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用
15小项具体的应用项目，按照省
级科技示范工程目标实施、管理。
7.3工程创优科技活动实施目标（见下表）
张垣新城商住小区（中央富景）工程新技术应用一览表
序号
项目名称
应用部位
1
深基坑土钉墙支护技术
基坑四周
2
高强高性能砼技术
基础及主体结构
3
新型模板应用技术
住宅楼
4
悬挑外脚手架应用技术
结构防护
5
钢筋直螺纹套筒连接技术
结构柱、梁
6
外墙外保温应用技术
结构外墙
7
低温热水地板辐射采暖技术
楼地面
8
节能型门窗应用技术
外窗
―８―
9
加气混凝土砌块等节能型围护结构
结构墙体
应用技术
10
高分子自粘型橡胶防水卷材
地下室外墙及屋面
应用技术
11
给水管道采用卡压式管道
地下室及商业用房
连接技术
12
项目管理信息化技术
视频监控，资料整理等
13
建筑智能化系统应用技术
住宅楼
14
施工过程监测和控制技术
深基坑支护等
15
管线布置综合平衡技术
住宅楼
针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展
QC活动。
并通过认真地实施
和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。
7.4工程质量控制点
序
控制点
制定措施人
落实措施人
结果验证
号
1
基础梁、筏板钢筋节点构造
项目总工
专业施工员
2
基础大体积混凝土施工
项目总工
专业施工员
3
墙、柱模板拼缝
项目总工
专业施工员
4
梁柱接头模板
项目总工
专业施工员
5
砼抗渗与非抗渗接槎处理
项目总工
专业施工员
6
地下室外墙施工缝处止水带安装
项目总工
专业施工员
7
地下室防水层特殊部位处理
项目总工
专业施工员
8
防水层保护
项目总工
专业施工员
9
框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序
项目总工
专业施工员
10
剪力墙、柱钢筋保护层
项目总工
专业施工员
11
剪力墙上下层间接槎处理
项目总工
专业施工员
12
电梯井垂直度控制
项目总工
专业施工员
13
楼梯踏步模板
项目总工
专业施工员
14
滴水线、滴水槽预留控制
项目总工
专业施工员
15
砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制
项目总工
专业施工员
16
砌体马牙槎的留置
项目总工
专业施工员
17
安装预埋线管、线盒控制
项目总工
专业施工员
―９―
18
电气设备安装
项目总工
专业施工员
19
屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制
项目总工
专业施工员
20
外墙门窗安装
项目总工
专业施工员
21
外墙外保温质量控制
项目总工
专业施工员
22
外墙涂料平整度控制
项目总工
专业施工员
23
公用部分楼地面面砖铺贴
项目总工
专业施工员
8.0工程质量过程管理
8.1工程质量预控措施
8.1.1质量意识教育
项目工程师编制质量意识教育计划。
计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量
意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、
项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验评标准。
通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提高工作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。
8.1.2对劳务分包的技术质量管理
对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再
培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理，对其施
工的分项制定质量指标。
8.1.3物资供应商的选择
物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，
选定信誉最好的物资供方。
8.1.4材料采购和进场管理
材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、
数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项目经理、项目
工程师与材料员共同验收。
对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要
书面交底。
所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检
测报告、材质证明及合格证。
8.1.5技术准备
工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提
前解决图纸问题。
在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。
组织施工人员
―１０―
学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，按规
范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。
8.1.6合同约束，促工程质量
任何进场施工劳务方均要和项目部签订劳务合同，对所承担的工程任务，项目部提
出质量要求，合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。
加强合同管理是提高工作
效益必不可少的手段，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。
8.2过程质量控制
8.2.1对劳务方的管理
对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风
险。
把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。
对出现的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。
8.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础
根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，
并进行合理分工。
由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制→审核→修改→定稿→交底→实施。
项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的
进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。
8.2.3过程控制运行有效的管理制度
a质量例会制度：
每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。
b挂牌制度：
施工部位挂“施工牌”内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等”。
c半成品、成品挂牌：
对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。
d样板制度：
结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等，应组织样板施工。
项目工程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不能进行
大面积施工。
样板间验收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，统一操作程序，
―１１―
统一施工做法，确保工作质量达标创优。
e三检制和检查验收制度①自检：
每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行检查，由班
组填写自检记录，报专业工长。
②互检：
由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。
③交接检：
由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，并填写
交接记录。
质量员、监理同意后，才能进行下道工序的施工。
④检查评定制度：
专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量员对质量等级进行核定。
f质量追踪及奖罚制度
分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究对策，落实责任，签订责任状。
对达不到质量标准要求的施工队伍进行处罚。
不进行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。
对能坚持按质量标准施工，质量持续达优班组和人员给予奖励。
9.0建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法
9.1建筑结构工程创优策划总体要求:
9.1.1地基与基础无质量问题引起主体结构工程出现裂缝，倾斜或变形，地基基础周回填
土无沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝，防震缝的设置或构造要合理。
9.1.2主体结构不应有影响结构安全的裂缝，倾斜，变形等不安全隐患情况；
9.1.3外墙装饰的色泽，品风雨平整度，石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，应无花脸、
泛碱沈渤现象，内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度；墙石与顶棚平整度，
顶棚无裂缝、翘曲、洞口方正振拔。
9.1.4细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓，压花均匀；块体饰材
及饰石砖在粮贴之前应预排或有装饰施工设计。
墙石的净洁度及缝子的均匀度应在上
乘、粘致。
9.1.5门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢固程度，打胶质量要达到防水与美观要求，
无污染情况，门窗安装缝隙严密、小五金件安装细腻、油漆目测与手感的质量上乘。
9.1.6幕墙工程：
新使用的各种材料、构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件，
连接件，紧固件必须安装牢固，无置埋件的拉拔力必须符合设设计要求，防火、保温、
防潮、防番、防腐、各种变形缝，墙角连接点等符合技术标准规定，结构胶和密封胶的
―１２―
打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡、宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，
在易渗漏部位应进行淋水试验。
9.1.7楼地的平整度，色泽及缝子的均匀度：
大理石、花岗石面层的表面洁净、凭证、无
磨痕、图案清晰、色泽一致。
接缝均匀，周边顺直，良嵌正确，板块无裂缝、掉角、却
棱等缺陷。
整体地面无空鼓、裂缝。
水磨石达米安石子分布均匀及风格条显露状况、色
泽一致。
踢脚线表面洁净、结合牢固、高度一致、出墙厚度一致，且能做到与地面块材
分格一致。
9.1.8防水工程（屋面浴侧，地下室与墙体）不应存在渗漏情况或迹象。
屋面防水无积水
和防水层起故等现象。
查清屋面保温层，找平层，防水层（卷材.涂膜.细石混凝土）密
封材料嵌缝及细部构造的做法，应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。
9.2具体要求及细部做法
9.2.1室外装饰；
a石材饰面：
石材背面及四周应做防水涂层处理，板缝注胶要饱满，密实，防止返潮泛
碱，污染墙面。
（石材的弯曲纯度不应小于8.0Mpa，吸水率应小于0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度要求不应小于3.0mm）要装完偏差不大
于3mm，板厚不大于2.5cm,火烧板板厚不大于3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施，以石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。
石材龙骨固定在混凝土上，当在空心砖上固定时，应用穿墙螺栓，木钢龙骨应进行防火处理。
当石材
地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净.平整.无磨痕.图案清晰.
色泽一致.接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝，掉角。
缺棱等缺陷。
石材打眼，
挂丝，灌浆不宜在外漏施工。
b墙面饰面砖工程，必须事先排列。
缝隙均匀，勾缝呈“米”字形，墙面脚边接口达45°
镶接，整个墙面不应有半砖，密口的泛水和滴水均要符合规范要求。
墙面两种不同石砖
交界处，留2cm宽的分格缝，保证两种砖收头整齐，否则交界处不齐。
对采用不同材料与做法的墙面，相互间的接缝开阴阳角，改为平石接头，由此避免阴阳
交不清不净，如顶棚批灰在拉毛墙面上收头；墙面批灰在门洞口边收头；梁底（侧）批
灰在石砖墙上收头。
○1墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常出现是石
材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有的室外散水在回填土上，
没有与主体结构外墙面断开。
没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。
雨水
管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m等。
○2不同空间、不同
―１３―
面的处理、色泽、线条、拼缝，能统一的统一，不能统一的不强求统一，可做过渡处理
○3一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。
○4除拼花
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