商用电开水器项目立项申请报告.docx

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商用电开水器项目立项申请报告

商用电开水器项目立项申请报告

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

商用电开水器生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事商用电开水器项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心技术攻关；二是强基础。

深入实施工业强基工程，开展重点领域一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。

扎实推进“中国制造2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融合。

深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智慧园区建设；五是提质量。

深入实施增品种、提品质、创品牌“三品”工程，开展优质制造行动，建立优质制造标准体系；六是育人才。

深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”改革。

战略性新兴产业领域创新活跃，现有管理方式不适应的情况还大量存在。

在生物领域，企业密集反映新药和医疗服务准入问题突出。

一是目前有上万种药品排队候审。

二是我国在基因检测等新型医疗手段方面具备较强技术实力，但目前还难以在全国范围内推广应用。

三是在一些省级招标中，医疗器械国内和进口分组招标，导致自主创新产品受到不公平待遇。

在新能源领域，光伏市场转好，但光伏生产被列入产能过剩行业，企业难以融资。

同时，企业反映光伏补贴拖欠情况增多。

风电弃风现象长期存在，2015年1—6月全国弃风电量175亿千瓦时，同比增加101亿千瓦时，平均弃风率达15.2%，同比上升6.8个百分点。

四、项目建设选址

“商用电开水器投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积34666.84平方米（折合约52.00亩），净用地面积34106.84平方米（红线范围折合约51.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

荥阳位于郑州西15公里，是河南省距省会最近的县级市，下辖9镇3乡2个街道办事处和1个风景区管委，人口59万（2013年），面积908平方公里，其中城镇建成区面积17平方公里。

荥阳是象棋的故里、郑氏的祖地、阀门之乡和建筑机械之乡。

先后被评为全国科技进步县（市）、全国科普示范试点县（市）、全国计划生育优质服务先进县（市）、国家卫生城市、省级园林城市、河南首批23个对外开放重点县市和35个扩权县市之一。

历史上，荥阳曾涌现出许多著名人物、社会贤达和仁人志士，战国时法家人物申不害、唐朝文人郑虔、晚唐诗人李商隐，宋代的王博文父子等都出生于荥阳。

2017年，全市完成生产总值703亿元，增长6.2%；固定资产投资599亿元，增长3.5%；公共财政预算收入达到42.9亿元，增长21.8%，增速和税收占比连年均居郑州六县市区第一位。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积34666.84平方米（折合约52.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积34106.84平方米（红线范围折合约51.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积24321.59平方米；项目规划总建筑面积34826.50平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积34826.50平方米；绿化面积2339.73平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6487.06平方米；土地综合利用面积34106.84平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照商用电开水器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合商用电开水器制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

商用电开水器行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3388.33万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展商用电开水器的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

推进绿色发展、建设美丽城市，要着力优化绿色发展空间体系，构建美丽空间。

要全面落实主体功能区规划，积极创建国家级生态市，构建长江上游重要生态屏障；要完善区域发展空间布局，推动沿江地区引领发展，着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系，形成引领全市经济发展的先行区；要实行差别化区域发展政策，强化国土空间治理，严守资源环境生态红线，将“只能更好、不能变坏”作为党委、政府环保责任红线。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“商用电开水器投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资14445.60万元，其中：

固定资产投资11556.48万元，占项目总投资的80.00%；流动资金2889.12万元，占项目总投资的20.00%。

2、在固定资产投资中，建设投资11517.71万元，占项目总投资的79.73%；建设期固定资产借款利息38.77万元，占项目总投资的0.27%。

3、本期工程项目建设投资11517.71万元，其中：

工程建设费用10451.49万元，占项目总投资的72.35%，包括：

建筑工程投资4202.65万元，占项目总投资的29.09%；设备购置费6067.00万元，占项目总投资的42.00%；安装工程费181.84万元，占项目总投资的1.26%。

工程建设其他费用896.01万元，占项目总投资的6.20%（其中：

土地使用权费624.00万元，占项目总投资的4.32%）；预备费170.21万元，占项目总投资的1.18%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=11517.71+38.77+2889.12=14445.60（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资14445.60万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）9566.90万元，占项目总投资的66.23%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3260.80万元，占项目总投资的22.57%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款1260.80万元，占项目总投资的8.73%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的13.85%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1617.90万元，占项目总投资的11.20%（其中：

申请国家专项资金924.51万元，占项目总投资的6.40%；其他融资693.39万元，占项目总投资的4.80%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入28891.20万元，总成本费用24037.97万元，税金及附加155.10万元，年利税总额6199.59万元，其中：

年利润总额4698.13万元，税后净利润3523.60万元，纳税总额2675.99万元，其中：

增值税1346.36万元，税金及附加155.10万元，年缴纳企业所得税1174.53万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率32.52%，投资利税率42.92%，全部投资回报率24.39%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值8147.90万元，总投资收益率33.69%，资本金净利润率49.11%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.03年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.02年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点51.09%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量21.19吨标准煤/年，项目总节能率18.24%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入28891.20万元，占地产出收益率8470.84万元/公顷；达纲年纳税总额2675.99万元，占地税收产出率784.59万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域商用电开水器产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供288.91个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收2675.99万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县商用电开水器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县商用电开水器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“商用电开水器投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国商用电开水器的国产化进程，推动商用电开水器制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“商用电开水器投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位288.91个，达纲年纳税总额2675.99万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“商用电开水器投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的商用电开水器产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章商用电开水器项目背景及可行性

在新的全球产业竞争格局下，中国制造的优势何在？

中国制造的升级之路如何实现？

世界第一的制造业规模，门类齐全、独立完整的产业体系，强大的综合配套能力，亿万高素质的制造业大军，载人航天、超级计算机、高铁装备等若干具有国际竞争力的优势产业和骨干企业，以及13亿人的全球最大消费市场，这些仍然是中国制造在全球产业链中不可替代的优势和地位，是中国制造持续发展的动力，是建设制造强国的基础和条件。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案