建筑起重机械安拆监理实施细则.docx
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建筑起重机械安拆监理实施细则
建筑起重机械安拆监理实施细
则（总8页）
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苏地2010-B-29地块住宅项目（虹锦湾）一期工程
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（建筑起重设备安装、拆却部分）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）:
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况
（一）工程项目名称：
苏地2010-B-29号地块住宅项目（虹锦湾）一期
工程9#-21#楼及1#地下车库
（二）工程项目地点：
苏州高新区太湖大道南、嘉陵江路东
（三）工程类别：
住宅工程
（四）工程等级：
一等
（五）结构类型：
框架-剪力墙结构
（六）项目规模及项目组成：
项目组成一览表
序号
单位工程名称
结构类型
建筑面积m2
层数
备注（总高度）
1.
9#
框-剪结构
18+1
55-4m
2.
10#
框-剪结构
18+1
55-4m
3.
lift
框-剪结构
18+1
55-4m
4.
12#
框-剪结构
18+1
55-4m
5.
13#
框-剪结构
18+1
55-4m
6.
14#
框-剪结构
18+1
55-4m
7.
15#
框-剪结构
18+1
55-4m
8.
16#
框-剪结构
18+1
55-4m
9.
17#
框-剪结构
18+1
55-4m
10.
18#
框-剪结构
18+1
55-4m
11.
19#
框-剪结构
18+1
55-4m
12.
20#
框-剪结构
18+1
55-4m
13.
21#
框架结构
2
55-4m
14.
地下车库
框架结构
-1
3.90m
合
计
共14个单体
11程组成
（七）建设单位：
苏州新高置地有限公司
（八）勘察单位：
江苏省纺织工业设计研究院有限公司
（九）设计单位：
苏州工业园区建筑设计研究院有限责任公司
（十）施工单位：
南通英雄建设集团有限公司（一标段）
苏州顺龙建设集团有限公司（二标段）
二、项目特点
9#、12#、13#、16#、17#、18#、21#楼及1#地下汽车库的局部由南通英雄建设集团有限公司总承包施工，拟安装QTZ40型塔吊5台，其中9#楼一台、12#、13#楼一台、16#、17#—台、17#、18#楼一台。
21#楼一台，塔吊的租赁单位为：
通州市吉安建筑机械有限公司，安装单位为：
通州市吉安建筑机械有限公司。
10#、11#、14#、15#、19#、20#楼及1#地下车库的局部由苏州顺龙建设集团有限公司总承包施工，拟安装QTZ63型塔吊2台及QTX80型1台。
其中10#、11#、19#、20#楼一台QTZ63型。
14#、15#楼一台QTX80型，10#、11#、19#、20#楼塔吊的租赁单位为：
苏州市飞宇起重设备安装有限公司，塔吊的安装单位为：
苏州市飞宇起重设备安装有限公司，14#、15#楼的塔吊租赁单位为：
苏州市安源机械租赁有限公司，塔吊的安装单位为：
建湖县宏业塔式起重机安装有限公司。
本项目塔吊设备较多，且安装高度较高。
多台塔吊分属两个施工单位，其中一台设备安装在地下车库范围内。
木工程塔吊检测单位是苏州市工程质量检测中心有限公司。
三、监理依据
（一）《建设工程安全生产管理条例》
（二）《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》
（三）《关于危险性较大分部分项工程安全管理办法》
（四）《建筑起重机械安全监督管理规定》
（五）《建筑起重机械备案登记办法》
（六）《苏州市建筑施工安全监督管理办法》
C七）《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆除安全技术规程》
JGJ196-2010
（八）监理规划
（/L）经批准的建筑起重机械安装、拆卸专项方案
四、监理工作流程
安装方案审查
五、监理工作目标
（一）建筑起重机械安装、拆卸符合方案要求。
（二）塔吊安装施工完毕检测合格、使用备案完成0
（三）安装、拆卸过程中不发生安全事故。
六、监理控制要点
序号
项目名称
控制点
1.
技术管理
安装拆卸方案、特殊工种人员资格、交底记录
2.
资质资格
安装单位资质、安全生产许可证、安全生产考核合格证、检测单位及人员资格
3.
塔吊安装
特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、产权登记证明、备案证明、定期检验报告、应急预案、群塔方案、塔吊基础、塔吊安装检测报告、安装辅助机械性能和安全性能、塔吊顶升和加节、塔吊附着、监督安装过程、塔吊验收
4.
塔吊拆卸
拆卸程序、拆卸辅助设备、安全管理人员到岗
七、监理工作措施
（一）审查
1.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，审查施工
单位编制的专项方案，是否经企业安全、技术和质量部门技术负责人审查，企业技术负责人审批。
2.审查专项方案是否符合《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010,
3.审查建筑起重机械安装位置和作业半径的施工现场总平面布置图。
4.审核任意两台塔吊之间的最小架设距离是否符合规定。
（二）审核
1.审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明、自检合格证明、安装使用说明书和定期检验证明等文件资料。
2.审核安装单位的起重设备安装工程专业承包资质、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书。
3.审核出租单位有无与使用单位签订租赁合同，使用单位有无与安装单位签订安装、拆卸合同，有无签订安装、拆卸专项安全协议，明确双方的安全责任。
4.审核建筑起重机械安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。
5.审核建筑起重机械安装、拆卸工程专项技术交底和安全交底记录。
6.审核辅助建筑起重机械资料及其特种作业人员证书。
7.审核专业检测机构的资质和人员资格。
（三）巡视和平行检查
1•根据基础设计图纸检查基坑平面尺寸、深度是否与图纸一致。
尺量检查。
2.参加由勘探单位参加的多方验槽，当场由勘探工程师签署地耐力是否满足基础设计承载力。
查阅地质勘探报告。
3•检查基础钢筋制作、安装以及模板支设是否与基础图纸一致。
预埋螺栓数星、位置是否正确。
旁站混凝土浇筑并见证强度试块。
检查钢筋和螺栓原材料质保资料和复试报告。
测量检查。
4.监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况。
对照方案检查。
5.巡视检查施工技术人员、安全管理人员是否在现场进行管理。
6.巡视检查施工人员在搭设过程中是否遵守安全管理规定，穿戴好防护用品，及时制止不安全行为。
7.当发现未按照方案安装、拆卸时，及时要求施工单位进行整改，施工单位拒不整改的立即向建设单位报告。
并可在征得公司同意后向建设行政主管部门报告。
（四）验收
1.检查安装单位是否按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。
2.建筑起重机械安装工程完成后，总包单位组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，按规定需检测的由检测机构检验合格。
3.参加各方参加的建筑起重机械安装专项验收。
验收合格的，安装单位应当出具合格证明，并向使用单位进行安全使用说明。
验收合格后，由安装单位向使用单位做书面移交，交付使用。
4.对安装、拆卸工程安全资料整理归档。
包括审核的所有方案资料以及资质复印件，过程中检查、巡视、旁站和纠正记录，移交证明等。
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