X年上海建筑工程造价指标分析.docx
《X年上海建筑工程造价指标分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《X年上海建筑工程造价指标分析.docx（56页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
X年上海建筑工程造价指标分析
X年03月上海建筑工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××住宅工程
工程概况
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
商品住宅
开工日期
2020年9月
竣工日期
2020年11月
建筑面积（平方米）
6614
工程造价（万元）
1573.20
平方米造价（元/平方米）
2378.59
结构类型
剪力墙
层数〔层〕
9地上9地下1
建筑高度〔檐口〕（米）
30.35
层高（米）
其中:
首层4.5（商铺〕标准层__2.9_
建筑节能
外墙外保温系统,挤塑板屋面隔热保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗
抗震设防烈度〔度〕
7
基础
类型
PHC砼管桩，满堂基础
埋置深度（米）
2.2
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
«建设工程工程量清单计价规范»〔GB50500-2003〕、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
2020年9月要紧材料价格
表二、工程特点
项目名称
特点描述
建筑工程
土〔石〕方工程
基础土方大开挖
桩与地基基础工程
PHC砼管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚加气砼砌块填充墙
内墙类型
200厚加气砼砌块填充墙
混凝土及钢筋混凝土工程
基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼〔泵送〕，钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接，满堂基础
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚SBS双层防水
防腐、隔热、保温工程
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm厚挤塑板加气砼保温屋面
其他工程
其他零星项目
装饰装修工程
楼地面工程
一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖,其他室内40厚细石砼整风光层；20厚水泥砂浆找平层
墙柱面工程
外墙1-3层为干挂花岗岩,3层以上为外墙柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷
天棚工程
平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍
门窗工程
阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门,窗为断桥隔热平开中空玻璃窗,钢质防火防盗进户门
油漆、涂料、裱糊工程
卫生间及厨房水泥砂浆粉刷,其它内墙面批腻子二遍
其他工程
阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室外不锈钢栏杆
安装工程
电气工程
动力照明系统及防雷接地；一般插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯
给排水工程
给水立管钢塑复合管、室内给水管PP-R；PVC排水管，一般卫生洁具
燃气工程
预留燃气套管
消防工程
消火栓系统
通风、采暖工程
-
智能化系统工程
楼宇对讲、有线电视、门禁系统配管,设置紧急按钮
电梯工程
通力电梯
其他工程
-
注:
本表特点描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
造价比例〔%〕
备注
1
分部分项工程
1552.03
2346.59
98.65
1.1
建筑工程
884.87
1337.88
56.25
1.2
装饰装修工程
446.81
675.56
28.40
1.4
安装工程
220.35
333.16
14.01
2
措施项目
21.16
32.00
1.35
按面积包干计取
3
其他项目
-
-
-
合计
1573.20
2378.59
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
建筑工程
884.87
1337.88
56.25
1.1
土〔石〕方工程
16.87
25.50
1.07
1.2
地基基础工程
128.50
194.28
8.17
1.3
砌筑工程
57.09
86.32
3.63
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
477.59
722.09
30.36
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
25.34
38.31
1.61
1.8
防腐、隔热、保温工程
107.34
162.29
6.82
1.9
其他工程
72.15
109.08
4.59
2
装饰工程
446.81
675.56
28.40
2.1
楼地面工程
26.32
39.79
1.67
2.2
墙柱面工程
153.89
232.67
9.78
2.3
天棚工程
17.71
26.78
1.13
2.4
门窗工程
147.75
223.39
9.39
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
70.84
107.11
4.50
2.6
其它工程
30.30
45.82
1.93
3
安装工程
220.35
333.16
14.01
3.1
电气工程
47.80
72.27
3.04
3.2
给排水工程
34.00
51.41
2.16
3.3
燃气工程
1.47
2.22
0.09
3.4
消防工程
6.93
10.48
0.44
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
18.15
27.44
1.15
3.7
电梯工程
112.00
169.34
7.12
3.8
其他工程
-
-
-
小计
1552.03
2346.59
98.65
注:
现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内。
表五、措施项目造价指标〔略〕
表六、其他项目造价指标〔略〕
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占造价比例〔%〕
人工费
材料费
机械费
间接费、利润
税金
1
建筑工程
884.87
1337.88
21.39
65.20
2.69
7.42
3.30
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
756.37
1143.59
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
128.50
194.28
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
446.81
675.56
9.50
78.93
1.00
7.27
3.30
3
安装工程
220.35
333.16
19.30
68.32
1.66
7.42
3.30
3.1
电气工程
47.80
72.27
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
34.00
51.41
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
1.47
2.22
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
6.93
10.48
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
0.00
0.00
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
18.15
27.44
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
112.00
169.34
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
21.16
32.00
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
合计
1573.20
2378.59
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情形选填。
表八、要紧消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
24413
369.11
装饰
工日
12207
184.56
安装
工日
4858
73.45
小计
工日
41478
627.12
2
钢筋
千克
427000
6456.00
3
钢模板
千克
18973
286.86
4
其他钢材
千克
212000
3205.32
5
木模板
立方米
94
1.42
6
水泥
千克
134000
2026.01
7
黄砂
千克
338000
5110.37
8
石子
千克
122000
1844.57
9
砌块
立方米
1012
15.29
10
商品砼
立方米
2879
43.53
11
商品砂浆
立方米
474
7.17
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、要紧工程量指标
1、建筑工程要紧工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土〔石〕方工程
立方米
1528.54
23.11
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他（PHC管桩）
米
4698
71.03
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
503.46
7.61
内墙砌体
立方米
555.76
8.40
4
混凝土工程
基础〔除地下室〕
立方米
478.94
7.24
地下
立方米
地上
立方米
2157.06
32.61
5
钢筋工程
吨
423.56
6.40
6
模板工程
平方米
23706
358.42
7
门窗工程
门
平方米
1921.60
358.42
窗
平方米
其他
平方米
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1126.29
17.03
整风光层
平方米
5132.32
77.60
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1131.45
17.11
隔热保温
平方米
998.54
15.10
10
外装饰工程
石材幕墙
平方米
895.78
13.54
涂料
平方米
-
-
块料
平方米
5368.00
81.16
外保温
平方米
7971.60
120.53
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
6487.00
98.08
天棚
平方米
6533.40
98.78
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按«建设工程工程量清单计价规范»运算规那么运算。
2、安装工程要紧工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管〔米〕
线〔米〕
线槽、桥架〔米〕
母线槽〔米〕
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
32.31
55.68
-
-
-
-
照明
管〔米〕
线〔米〕
线槽、桥架〔米〕
母线槽〔米〕
灯具〔套〕
配电箱（台）
183.10
532.63
-
-
14.33
0.97
电缆
电力电缆〔米〕
操纵电缆〔米〕
-
-
架空线
线〔千米〕
电杆〔根〕
路灯〔套〕
-
-
-
防雷接地
避雷针〔支〕
避雷带〔网〕（米〕
引下线〔米〕
接地母线〔米〕
接地极〔根〕
-
9.75
16.52
24.95
-
2
给排水
给水管〔米〕
排水管〔米〕
泵（台）
卫生器具〔套〕
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
32.43
60.67
-
1.09
-
1.09
1.09
3
燃气套管
管〔米〕
灶、热水器〔套〕
3.23
-
4
消防
水消防
管〔米〕
泵（台）
消火栓箱〔套〕
喷淋头〔个〕
3.30
-
0.56
-
电消防
管〔米〕
线〔缆〕〔米〕
探测器〔个〕
设备〔台〕
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机〔台〕
除尘设备〔台〕
-
-
-
空调
管〔米〕
风机盘管〔台〕
空调机组〔台〕
-
-
-
6
智能化系统预埋
管线
管〔米〕
线槽〔米〕
线〔米〕
电缆〔米〕
62.06
-
-
-
通信网络
终端〔个〕
-
建筑设备监控
终端〔个〕
-
有线电视
终端〔个〕
-
智能识别治理
终端〔个〕
1.09
安全防范
终端〔个〕
-
7
电梯
总台数〔台/幢〕
层数〔层/幢〕
停靠站〔站/幢〕
4
9
9
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按«建设工程工程量清单计价规范»运算规那么运算。
高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-高层综合楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
综合办公楼〔含人防车库〕
开工日期〔打算〕
2020年1月
竣工日期
-
建筑面积（平方米）
28426其中:
地上20205.5地下_8240.5
建筑和安装工程造价（万元）
12058.66
平方米造价（元/平方米）
4242.12
结构类型
框架
层数〔层〕
地上_9_地下__1____
建筑高度〔檐口〕（米）
43.4
层高（米）
4.2
建筑节能
外墙外保温系统，聚氨脂硬泡屋面保温
抗震设防烈度〔度〕
7
基础
类型
钢砼管桩，满堂基础
埋置深度（米）
5.2
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
«建设工程工程量清单计价规范»〔GB50500-2003〕、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
2020年1月要紧材料价格
表二、工程特点
项目名称
特点描述
建筑工程
土〔石〕方工程
大开挖
桩与地基基础工程
钢砼管桩,直径800,长32米
砌筑工程
外墙类型
加气混凝土砌块
内墙类型
混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送混凝土,Ⅱ级钢，满堂基础
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
地沟隔栅盖板
屋面及防水工程
BS-P防水卷材
防腐、隔热、保温工程
外墙外保温系统，聚氨脂硬泡屋面保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
花岗石、地砖块料面层、细石砼地面
墙柱面工程
花岗石、墙砖墙面、水泥砂浆面层
天棚工程
铝合金龙骨石膏板、矿棉板、铝板
门窗工程
木门、防火门
油漆、涂料、裱糊工程
外墙苯丙乳胶漆、内墙乳胶漆
其他工程
厕所隔间、洗梳台
安装工程
电气工程
焊接钢管、防火线槽敷设；阻燃电缆和矿物电缆；低压配电柜、照明、动力配电箱、双电源配电箱、人防操纵箱；节能吸顶灯及应急灯具
给排水工程
给水管：
镀锌衬塑钢管、潜水泵排水管、镀锌钢管；PE塑料管支管；卫生洁具
燃气工程
-
消防工程
镀锌钢管、无缝钢管〔沟槽式连接〕、消防操纵系统焊接钢管配管
通风空调工程
排风管：
镀锌钢板；新风管：
复合玻纤板风管；溴化锂制冷机组、新风机加风机盘管
智能化系统工程
弱电桥架和配管，运算机网络系统,信息公布系统,卫星电视系统,报警系统,电子巡更系统,车辆治理系统,门禁系统,消费系统,会议系统,机房工程系统,综合布线系统,监控系统,BA系统
电梯工程
10座〔6层6站、5层5站〔4台〕、6层4站、6层3站、10层10站、9层9站、3层3站〕
其他工程
-
注:
本表特点描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
造价比例〔%〕
1
分部分项工程
7822.22
2751.78
64.87
1.1
建筑工程
3619.48
1273.30
30.02
1.2
装饰装修工程
1719.53
604.91
14.26
1.3
安装工程
2483.21
873.57
20.59
2
措施项目
1027.81
361.57
8.52
3
其他项目
3208.63
1128.77
26.61
合计
12058.66
4242.12
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
建筑工程
3619.48
1273.30
30.02
1.1
土〔石〕方工程
152.36
53.60
1.26
1.2
桩基础工程
194.05
68.26
1.61
1.3
砌筑工程
139.47
49.06
1.16
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
2726.57
959.18
22.61
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
2.13
0.75
0.02
1.7
屋面及防水工程
261.51
92.00
2.17
1.8
防腐、隔热、保温工程
143.39
50.44
1.19
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
1719.53
604.91
14.26
2.1
楼地面工程
783.16
275.51
6.49
2.2
墙柱面工程
571.18
200.94
4.74
2.3
天棚工程
155.12
54.57
1.29
2.4
门窗工程
86.58
30.46
0.72
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
105.66
37.17
0.88
2.6
其他工程
17.83
6.27
0.15
3
安装工程
2483.21
873.57
20.59
3.1
电气工程
323.44
113.78
2.68
3.2
给排水工程
91.61
32.23
0.76
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程含消防报警
470.94
165.67
3.91
3.5
通风空调工程
778.24
273.78
6.45
3.6
智能化系统工程
582.97
205.08
4.83
3.7
电梯工程
236.00
83.02
1.96
3.8
其他工程
-
-
-
合计
7822.22
2751.78
64.87
注:
本表造价指标必须与表二特点描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
1
安全防护文明施工措施费
210.00
73.88
1.74
1.1
环境爱护
9.00
3.17
0.07
1.2
文明施工
37.50
13.19
0.31
1.3
临时设施
114.50
40.28
0.95
1.4
安全施工
49.00
17.24
0.41
2
大型机械进出场及安拆
13.00
4.57
0.11
3
现浇砼与钢砼构件模板
312.72
110.01
2.59
4
脚手架
107.27
37.74
0.89
5
垂直运输机械
50.00
17.59
0.41
6
基坑支撑
276.92
97.42
2.30
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
1.60
0.56
0.01
9
基础排水、降水
10.00
3.52
0.08
10
其他措施费
46.30
16.29
0.38
合计
1027.81
361.57
8.52
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时爱护措施等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占总造价比例〔%〕
备注
1
暂定金额项目
-
-
-
2
指定金额项目
3096.27
1089.24
25.68
幕墙工程〔包括玻璃、石材、铝窗、百叶窗〕
3
总承包服务费
112.36
39.53
0.93
4
零星工作项目费
-
-
-
合计
3208.63
1128.77
26.61
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
占造价比例〔%〕
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
3619.48
1273.30
-
升级会员 