临建方案.docx

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临建方案

上海建工五建集团

佛禅（挂）2013-009地块5号地项目

临建设施专项施工方案

编制：

项目部

二零一四年六月

一、编制依据1

二、工程概况1

三、施工准备3

四、施工要求4

五、施工临时设施布置5

1、围墙与大门5

2、道路5

3、临时设施5

4、施工用水和消防布置5

5、施工临时用电和照明布置5

6、施工排水6

六、验收6

七、施工管理措施7

1、工期保证措施7

2、质量保证措施7

3、技术管理措施8

4、安全保证措施8

5、消防保卫措施8

6、环保及文明施工措施9

一、编制依据

1.本工程总体规划报建图

2.本项目施工策划书

3.本项目施工组织设计

4.本项目招标文件及国家、地方及行业标准

5.《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2010）

6.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29--2010）

7.《建筑工程施工质量验收统一标准》

8.《建筑施工场界噪声限值》

9.《建筑安装分项工程施工工艺规程》

二、工程概况

　1、本工程是绿地集团在佛山禅城区张槎镇开发的项目名称为佛禅（挂）2013-009地块5号地块的商业房地产项目工程，建设主体是佛山铂晟置业有限公司，设计单位是广州瀚华建筑设计有限公司，监理单位是广东建设工程监理有限公司，施工总承包是上海建工五建集团有限公司主担，项目地址位于佛山市禅城区禅西大道东侧，泰华路南侧，玉带路以西侧，白坭路北侧地块。

2、本工程占地面积81015.83㎡，总建筑面积约277535.49㎡，地上建筑总面积209647.54㎡，地下建筑面积67887.95㎡。

工程主要是以住宅楼，商业楼，办公楼，地下停车场，幼儿园，社区服务中心楼为主，主楼采用异形柱框架-剪力墙结构，地面以上二至十六层；负一层地下室采用框架结构；最大建筑高度为48.2米，制高点85绝对高程为54.90米。

3、本项目主要施工任务依据施工许可证共划分成五个施工区域，工期按工区进行排序，分区如下：

编号为2014-036-A区包含45#-51#栋主体及地下室工程；编号为2014-036-B区包含1#-22#、57#栋主体及地下室工程；编号为2014-036-C区包含52#栋主体及地下室工程；编号为2014-037-A区包含53#-56#栋主体及地下室工程；编号为2014-037-B区包含23#-44#栋主体及地下室工程。

临建设施主要围绕以上各施工区在总施工进度策划前提下各施工阶段施工人员的办公与生活配套使用。

4、项目部根据建设方提供的总体规划图和现场施工场地交接情况，依据本项目施工策划书和施工组织设计安排，为了配合、服务本工程日后的各类管理与服务工作，编制此临建设施专项施工方案，用于指导临建设施的建设施工与管理。

主要功能有项目管理部经理办公室、行政办公室、技术室、资料室、财务室、后勤总务室、餐厅和厨房（分施工管理与民工）、卫生淋浴室和洗涤凉晒棚、宿舍（分施工管理与民工）、仓库、旗台旗杆及其它相关设施等。

5、本项目临建设施总用地面积约32520平方米，位于工程项目用地的南侧，与施工区一道相隔，路程约300米，建设位置由建设方指定。

临建工程面积规划其中项目管理部施工管理办公及生活区用地面积7720平方米；一线作业人员生活区用地面积11180平方米；临时五金、水暖、机电等设备储存仓库用地8620平方米；建设方与监理管理办公区用地约3800平方米；临建区主道用地约1200平方米。

能以满足本项目各施工阶段管理及施工员工办公与生活需要。

6、大部份临建设施主要采用简易轻质活动板房为材料搭建，而厨房采水泥砖砌筑，顶盖采用彩钢瓦搭设。

其中施工管理办公室1栋双层共约520平方米；宿舍1栋双层520平方米；厨房餐厅1栋一层共286平方米；淋浴卫生间1栋一层130平方米；有盖晒凉棚1栋100平方米。

一线作业人员（民工村）共建16栋双层宿合共8320平方米；厨房餐厅2栋一层合共900平方米；淋浴卫生间1栋一层合共600平方米。

临机电五金仓库520平方米；机修与制作车间约800平方米。

合共活动办房建筑面积约12696平方米。

7、以上临建设施设计容纳150名施工管理人员和1200名一线工人正常生活居住。

8、临建标准：

施工管理我员办公室、宿舍地板铺设瓷砖，天花板吊装硅丐防潮板；厨房餐厅地板铺砌瓷征，内墙面瓷片高不少于1.8米。

一线人员宿舍为水泥混凝土硬底化。

门窗统一。

9、临建设施平面规划图：

项目部施工管理办公、生活区7720平方米

三、施工准备

1、施工班组、管理人员按排，由项目部技术员和生产管理人员对班驵施工人员就活动板房等临建设施相关施工图绘、技术要点熟悉及掌握，对相关人员进行技术交底与培训。

2、项目管理部对临建设施所有材料采购质量把关，选择优质供货商和安装班组，严把材料采购与验收关，材料质量必须满足安全消防验收规定。

3、临建施工用地使用权无争议，使用期满足项目建设施工使用时间，场地满足五通一平施工条件（道路、给水、电力、排水排污、通信和地坪）。

4、用地围蔽完整安全，临水、临电、排污等接驳口明确便利合法，周边架空及地下管线、隐蔽工程情况清晰明了，出入交通便利无障碍。

5、安全文明施工环境满足施工要求，灯光照明措施具备，材料运输机械备完好检测安全。

6、高程引测与定位：

按照规范和测量方案，依据周边地形道路确定引入坐标内控点和高程控制点，做好临建板房的平面控制网和高程控制网，并做好标记。

7、临建报批手续合法齐全有效。

四、施工要求

1、施工流程：

场地平整→测量放样确定轴线和标高→板房基础施工→板房立柱、梁、屋架安装→屋盖→墙体安装→楼板铺装→门窗安装→水电管线安装→地板砼浇筑→地板面砖→天花板→广场道路浇筑（硬底化）→周边绿化工程→室内、外管理制度与宣传标识标语张桂→→验收。

2、地基需找平夯实，地坪排水顺畅，雨污管道分流，消防布局、间距满足规范。

3、严格按临建规划标高、轴线放样，确定各功能临建板房位置、交通与消防间距、室内外高程。

主体搭设工艺、技术满足竣工验收标准。

4、室内装饰工艺、技术应严格遵照施工图纸施工。

地板防滑面砖铺贴前应根据面砖情质确定施工顺序，按先里后外、先大后小、先整体后碎部的方法施工。

5、粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动，与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。

6、窗台、腰线等部位，应采用耐候胶填充密实，预防外向雨水向内渗入。

7、严格控制门、窗安装工艺，要求开启关闭灵活牢固。

8、天花板吊装平整，美观。

9、各功能板房内配置管线安装满足使用要求，安全可靠，给后续工作留有余地。

10、严格控制板房屋盖施工防渗漏工艺，防台风工艺等关键部位施工。

五、施工临时设施布置

1、围墙与大门

临建场地围墙采用2.5米高砖砌围墙，并按照集团要求制作围墙施工大门及门头，进行封闭施工。

根据业主安排，主出入口，设置通往玉带路的西侧。

施工大门标准严格按公司标准设置，每处大门旁设置门卫室。

2、道路

地面临时道路具体做法为：

150厚道渣，150厚C20双向配筋混凝土路面，路面中心标高高于原自然地面100，路面双向泛水2%，并在道路两侧挖好排水沟。

3、临时设施

根据现场情况和施工人员的数量，生活区及办公区设置要求标准化建设和标准化管理。

除了满足项目管理办公与生活砟，为建设、设计和监理单位提供较好的办公及配套设施。

并按标准化要求设置厕所、标养间、材料仓库等。

生产设施如包括钢筋加工棚及堆场、木工棚及木工堆场、材料堆场、钢管及扣件堆场、钢结构堆场、钢结构拼装场地等生产设施设在作业区域。

临建区内仅设置五金水暖仓和和制作棚，设在地块东南角。

4、施工用水和消防布置

现场供水采用Φ75pvc水管作为干管，支管采用Φ50pvc水管，沿道路或围墙设置，水管埋入地下250mm。

在区域的大门附近设置专用水龙头。

消防用水管一律使用φ100mm管，临时消防工程消防用水和施工用水分开设置。

按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器，定人照管、定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。

临建区现场设置二只室外消防栓，配备200m消防软管；门卫室设5个4KG干粉（下同）灭火器，办公室及每幢宿舍走道内设5个灭火器，在每个厨房内与灶具一定距间处配置1个4KG灭火器。

灭火器由防火领导小组保管和定期检查，在易燃物品堆放处和仓库附近应设置明显的防火标志。

5、施工临时用电和照明布置

1）施工用电系统

临时供配电系统供电级数一般不超过三级，配电模式为工地临时变电站→区域配电箱→终端配电箱。

配电方式：

至各区域配电箱为放射式供电，临建楼层内垂直配电为树干式配电，采用二路配电主干线沿楼层的两侧交替配电。

临时配电箱选型设计，区域配电箱原则上选用Ⅰ型箱，终端箱选用Ⅱ型箱，电梯配电箱选用5型箱，。

除了区域箱内开关部设漏电开关，其他配电箱配出回路均设漏电保护。

为了防止临建区电缆损坏，所有主干线电缆均采用钢带或钢丝铠装电缆。

垂直敷设的临时主干线每隔2米做一个固定支架固定敷设电缆。

为了保障临建现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电必须根据《建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）》实施。

2）临时照明系统

为了临建区临时用电安全，均设低压照明，作业点配置节能灯具。

为了临时用电安全，该照明系统管线采用明管敷设，灯具安装高度为2.5m。

灯具安装在相应两层楼梯转角平台上。

采用单独一回路进行供电，电压220V，主电缆不少于25BV，次输送电线采用BV6mm2阻燃电线。

3）临时接地

本临时供电系统接地制式为TN-S制，接地极利用主体桩基，接地极的引线采用40x4热镀锌扁钢，为了保证接地线的最小截面，每回接地主干线设一路接地干线，与专设接地端子牢固连接。

每个区域均应设接地端子，本临时接地系统为联合接地体。

其接地电阻不应大于1欧姆，如达不到要求应增设接地极。

所有电气设备的金属外壳均应用铜芯导线与接地端子可靠连接。

设于现场的交流电源工作接地、各类施工电气保护接地、防雷接地共用接地装置，接地电阻应不大于10Ω，可利用本工程基础接地装置作为此共用接地装置。

6、施工排水

临时排水：

沿场地四周设置砖砌环形排水沟，沟宽30cm，沟内泛水为2%。

排水沟应派有专人定期清理，同时在大门位置布置车辆冲洗平台及相应沉淀池；场内设多个三级沉淀池，场内积水经过滤沉淀后方能排入市政下水管道。

雨水系统：

在道路两侧设置暗沟方式，以建筑物为中心向周边放坡，通过两侧排水管沟，汇入雨水排放总管，埋管坡度均考虑取1-1.5%。

污废水系统：

主要污废水区设置化粪池，管沟及埋管坡度均考虑取1-1.5%。

六、验收

施工完成，经集团组织相关部门验收合格方许投入使用。

七、施工管理措施

1、工期保证措施

（1）认真做好现场场地、道路、水电、通讯等准备工作，严格按照拟定的施工现场平面布置图，进行施工机具、现场内临时道路、水电线路埋设、暂设用房以及材料工具存放场地的布置。

为工程施工创造一个良好的条件。

（2）建立以项目经理为首的工程进度管理组织机构，配备具有丰富施工经验的专业管理人员。

（3）根据合同规定的工期编制施工总进度计划、月计划、周计划，进度计划确定以后，各分包方以工期进度为依据，编制劳动力配置计划、材料、设备、机具进场计划。

（4）对进度计划每周进行检查，对工期及各项资源投入实行动态管理，在现场建立计划体系，加强信息的传递和反馈，适时调整进度计划。

（5）加大对现场管理和组织协调工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊、有序的作业。

（6）充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，以确保工期目标的实现。

技术人员认真阅读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。

（7）在工序施工过程中严格、细致、认真检查，将质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象，影响工期。

（8）在每道工序之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

2、质量保证措施

（1）认真贯彻执行国家和地方有关质量工作的方针政策，贯彻国家和行业颁发的各项技术标准、施工规范和技术规程。

（2）坚持以预控为主的方针，严格进行工程质量检查，贯彻专职检查和全员检查相结合的方法。

各施工班组实行自检、互检、交接检制度，做好预检和隐检工作，把质量问题消灭在施工过程中。

（3）按质量标准和设计要求，严格进行建筑材料和加工成品、半成品的验收。

在材料、构件的采购前，技术部门向采购部门或参施单位提出质量要求，对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平进行一个较全面的了解。

质量部门按规范要求验收原材料及配件，一旦发现有不合格现象，坚决给予退场处理。

（4）项目部成立质量管理领导小组，推行全面质量管理。

建立健全质量保证体系，层层落实，责任到人。

定期召开质量分析会，认真制定纠正措施并认真复查纠正结果。

（5）在工程管理中推行“工序样板制”，从每道工序施工工艺入手，由专业技术人员在施工现场进行交底，推出“样板工序”经业主、监理验收认可后，再在工程中大面展开施工。

（6）为了及时解决施工中存在的质量通病，提高工程的结构质量，质量管理人员每周举行一次质量分析会，分析发生质量通病的原因，探讨解决的方法、措施，把工程质量控制在施工过程的各个环节之中，避免亡羊补牢，使现场每一位管理人员、施工人员都及时了解工程的实际情况，做到不留死角和隐患，把问题消灭在萌芽状态。

3、技术管理措施

（1）认真贯彻公司有关技术管理规定，严格执行施工技术规范、标准和操作规程。

（2）项目部建立技术管理体系，各成员明确分工和职责，全面落实岗位责任制。

（3）认真审图，做好技术交底工作。

各级交底要有针对性，交底工作落到实处。

（4）制定周密的原材料试验和现场施工试验计划，做好试验工作。

（5）及时收集、整理各项原始技术资料，做好技术资料管理工作。

（6）以质量为中心，抓好施工全过程的技术管理。

4、安全保证措施

（1）贯彻执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例，建立安全生产责任制。

（2）建立安全生产教育制度，内容包括新工人入场教育考试、调动工作岗位工人的上岗安全教育、特殊工种安全技术教育及经常性的安全生产活动教育等。

（3）建立安全生产定期巡检制度，项目部每周一次，及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞。

检查要结合季节特点，针对本工程特点开展防台风、防雷电、防高处堕落、防中毒等检查。

（4）进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。

施工人员作业严禁凌空投掷物料。

5、消防保卫措施

（1）贯彻国家、佛山市的有关法规及公司的有关规定，建立消防保卫责任制。

（2）制定消防保卫制度，建立消防组织机构，组织现场义务消防队。

施工现场配备专职消防保卫人员并持证上岗，现场成立消防保卫领导小组。

建立门卫制度和巡逻护场制度，设专人两班昼夜值班，并认真做好值班记录。

（3）制定消防保卫措施，监督用火申请审批制度。

（4）签定消防责任协议书。

（5）现场消防设施（消火栓、消防立管、专用水源、消防电源等），随施工进展设置。

消防管理人员审查施工组织设计、施工方案的消防措施，检查并纠正消防措施的执行。

（6）现场布置足够的消防器材，任何人不准挪用。

消防管理人员定期检查，及时更换损坏和超期的器材。

（7）保持现场消防道路畅通，做到作业场地疏散道路通顺。

（8）易燃、剧毒物品应分类专库管理，严格进出库手续。

进行易燃、易爆化学危险品操作时，必须保证通风良好，禁止与明火作业交叉操作。

明火作业应办理审批手续，乙炔瓶与氧气瓶工作间距不得小于5m，乙炔瓶、氧气瓶与明火地点不得小于15m。

（9）现场禁止吸烟。

（10）消防管理人员经常巡视现场，了解各作业地点和材料存放场区状况，及时发现隐患，迅速处置。

6、环保及文明施工措施

（1）贯彻国家、佛山市的有关法规及公司的有关规定，建立环保、文明施工责任制。

（2）制定环保、文明施工措施，搞好场容场貌，并定期检查措施执行情况。

（3）加强现场环保、文明施工管理，成立以项目经理为首的环保、安全文明施工管理体系，按照佛山市、总公司和公司的具体要求对现场环保、安全文明施工情况进行监控。

（4）施工现场按照施工总平面布置图设置各项临时设施，堆放大量材料、成品、半成品和机具设备。

现场临时堆放材料，按施工平面指定的位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线、不超高、不混放。

（5）施工现场必须保持场容场貌的整洁，工人操作做到活完料净脚下清，每道工序完成后都要及时把剩余材料和建筑垃圾清理干净。

（6）施工现场内严禁随地大小便。

有意违反，加重处罚。

施工人员要节约用水，消灭长流水、长明灯现象。

（7）施工现场的全体管理人员和施工人员必须佩带证明其身份的胸卡。

（8）临时使用水泥堆放于封闭库内，库房要求防水、防雨、防潮，分品种规格堆放整齐，地面高于室外地坪30cm，垛高度不得超过10袋，使用时抄底使用，实行“先进先出”的原则。

（9）施工区、办公区明确划分责任区，设置标志牌，确保工地整洁卫生。

（10）加强环保宣传工作，提高全员环保意识。

（11）结构施工中的施工垃圾采用容器吊运至封闭垃圾站，并及时清运。

（12）施工现场道路平整，做到不积水。

搅拌机（砂浆）和车辆冲洗污水设两级沉淀池后，排放到污水管线。

（13）施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为地大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

（14）工程垃圾及生活垃圾集中存放，及时分拣清理，保证现场无污物和污水。

（15）施工道路经常清扫，洒水防尘，保持道路整洁卫生。