绿色环保建材投资建设项目可行性研究报告.docx

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绿色环保建材投资建设项目可行性研究报告

绿色环保建材投资建设项目

可行性研究报告

第一章绿色环保建材项目总论

第二章绿色环保建材项目建设背景及必要性

第三章绿色环保建材报告编写说明

第四章绿色环保建材建设规模及产品方案

第五章绿色环保建材项目节能分析

第六章绿色环保建材环境保护

第七章绿色环保建材项目进度规划

第八章绿色环保建材投资估算与资金筹措

第九章绿色环保建材经济效益分析

第十章绿色环保建材项目评价

年产5000万吨绿色环保建材项目

第一章项目总论

一、项目提出理由

“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。

在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。

《中国制造2025蓝皮书（2017）》30日在北京发布。

蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。

蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力较弱。

据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从2012年的138%上升至2019年的218%。

另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。

据测算，目前工业行业平均利润率在6%左右，而银行业营业利润接近40%，是工业行业的7倍。

二、项目基本情况

（一）项目名称

绿色环保建材投资建设项目

（二）项目选址

xxx经济示范区

园区隶属于常州国家高新区,是经江苏省人民政府批准、国家发改委备案审核通过的专业化工园区。

园区规划总面积15平方公里，遵循“外向型、生态型、环境友好型”的发展理念，营造生产与生态平衡，走经济循环的可持续发展道路，打造石化下游产品及产品后加工的产业集中区。

园区依托常州雄厚的化学产业基础，重点发展以苯、氯碱为核心的基本化工原料、化工新材料、生物化工、新领域精细化工等。

园区一期8平方公里基本开发完成，已经形成一批规模产品，如氯碱、苯乙烯、EPS、PET、PVC、甲醛、苯酐、顺酐、不饱和聚酯树脂、富马酸、马来酸等生物化工产品系列。

二期7平方公里，地块各项基础配套设施已基本到位，可为国内外项目入驻提供良好平台，目前已经引进了苯酚、丙酮、异丙胺、玻璃纤维、碳素纤维等一些基本化工原料和化工新材料项目。

（三）项目承办单位

xx（集团）有限公司

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

FALSE

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

14832.67

17450.20

20529.65

1.1.1

固定资产

万元

7558.90

8892.82

10462.14

1.1.2

流动资产

万元

7273.77

8557.38

10067.51

1.1.3

无形及其他资产

万元

1.1.4

长期股权投资

万元

1.2

负债总额

4687.21

7211.09

11093.99

1.2.1

流动负债

万元

3252.69

5004.14

7698.68

1.2.2

长期负债

万元

1434.52

2206.95

3395.31

1.3

所有者权益

万元

10145.46

10239.11

9435.66

1.4

实收资本

万元

5000.00

企业经营情况

2.1

主营业务收入

万元

13201.08

15530.68

18271.39

2.2

主管业务成本

万元

11220.92

13201.08

15530.68

2.3

主营业务利润

万元

1980.16

2329.60

2740.71

2.4

营业利润

万元

1980.16

2329.60

2740.71

2.5

利润总额

万元

1980.16

2329.60

2740.71

2.6

年缴纳所得税

万元

495.04

582.40

685.18

2.7

净利润

万元

1485.12

1747.20

2055.53

财务指标

3.1

资产负债率

31.60

41.32

54.04

3.2

净资产收益率

14.64

17.06

21.78

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为绿色环保建材。

（二）项目建设原则

自19世纪中叶迄今，经历了一个半世纪的历程，我国又重新回到了世界第一制造业大国的地位。

骄人的业绩掩饰不住繁荣背后的隐忧，与先进国家相比，我国制造业还存在着很多不足：

大而不强。

以国际上通行的制造业增加值率、全员劳动生产率、中间投入贡献系数三个指标衡量，我国制造业在质量效益方面差距很大。

从制造业增加值率看，发达国家一般在35%以上，美国、德国、日本甚至超过45%，我国仅为其一半左右；从全员劳动生产率看，我国分别为法国、德国、美国、日本的十二分之一、十四分之一、十八分之一和十八分之一；从中间投入贡献系数看，我国一个单位价值的中间投入得到的新创造价值远远低于发达国家。

据英国BP公司统计，我国单位GDP能耗分别约为世界平均水平、美国、日本的1.9倍、2.4倍和3.65倍，同时高于巴西和墨西哥等发展中国家。

大而不尖。

当前，我国制造业关键核心技术受制于人的局面仍然没有得到根本改变，大量的关键零部件、系统软件和高端装备基本都依赖进口。

如，我国机床占世界产量的38%，但高档数控机床基本要靠进口；我国钢铁产量世界第一，但港口码头上高吨位起重机的钢丝绳要靠进口；2014年，我国用在进口芯片上的外汇超过了2100亿美元，成为单一产品进口最大的用汇领域，甚至超过了整个石油进口所使用的外汇。

大而不优。

尽管近年来我国产品质量有了很大改进，但在某些国家和地区，“中国制造”仍未摆脱质量低劣的印象，严重损害了国家信誉和形象。

国家监督抽查产品质量不合格率高达10%；出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位，制造业每年直接质量损失超过2000亿元，间接损失超过万亿元。

以玩具生产为例，自2013年7月至2014年6月，欧盟新《玩具安全指令》全面实施一年来，欧盟RAPEX通报和召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共498起，每月都有20起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟RAPEX通报/召回。

大而不响。

与我国制造业规模不相适应的是，在国际市场没有叫得响的自主品牌，而成为中国企业做大做强的桎梏。

2014年，在世界品牌500强中，我国内地仅29个品牌入选，远低于美国、法国和日本。

因为没有自己的品牌，相当多的企业只能替人家做“嫁衣”，在国际分工中处于“微笑曲线”最底端的“制造”环节，而技术含量和附加值较高的研发、品牌销售渠道等高端环节，则被发达国家的跨国公司所把持，这导致我国制造业出口加工贸易比重接近40%，自主品牌出口比重不及20%。

“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。

我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。

但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积30573.49平方米（折合约45.86亩），代征公共用地面积1253.51平方米，净用地面积29319.98平方米（红线范围折合约43.98亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照绿色环保建材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合绿色环保建材制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4197.95万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积29319.98平方米，建筑物基底占地面积20908.08平方米，总建筑面积29938.63平方米，其中：

规划建设主体工程22775.75平方米，仓储设施面积3899.56平方米（其中：

原辅材料仓储设施2286.96平方米，成品贮存设施1612.6平方米），办公用房1759.2平方米，职工宿舍674.36平方米，其他建筑面积829.76平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积29938.63平方米；项目规划绿化面积2011.35平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积5555.26平方米；土地综合利用面积29319.98平方米。

建筑工程投资一览表

序号

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

（㎡）

计容面积

（㎡）

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

主体生产工程

14918.00

22775.75

1463.00

3332.10

1.1

主要生产车间

7857.75

15715.50

1463.00

2299.18

1.2

辅助生产车间

3928.88

1463.00

574.80

1.3

其他生产车间

3131.37

1463.00

458.12

仓储工程

3899.56

1170.40

456.41

2.1

成品贮存

1612.6

1612.60

1170.40

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