分期付款协议书范本分期付款协议书范本.docx

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分期付款协议书范本分期付款协议书范本

分期付款协议书范本-分期付款协议书范本

首付分期付款协议书

　　项目首付款分期付款协议书

　　开发商:

　　认购方:

　　身份证/护照号码:

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯地址:

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编:

　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话:

1、　　　　　　　　　　　　　　　　2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

　　乙方于　　年月日购买甲方项目幢　　单元　　室，总房款为人民币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰拾元，已签订认筹协议并交纳定金　　　　元，因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下：

　　　　年　　月　　日，签订《商品房买卖合同》前支付首期款，即：

　　　　元；今剩余购房款向江苏美亚房地产开发有限公司借款人民币￥　　　　元　　　　　　　　　　　　，在年　　月　　日前无息分　　期还清；1.　　　　年月日支付首期剩余房款%，即：

　　　　　　　　　　元；2.　　　　年月日支付首期剩余房款%，即：

　　　　　　　　　　元；

　　且甲、乙双方达成以下协议：

　　1.乙方必须在规定的期限内付清全部借款，如有特殊情况需提前半个月向甲方申请剩余借款还款时间延期，乙方本人或委派家人携带《首付款分期付款协议书》和委托证明前往售楼部，填写《延期申请表》，待甲方审核通过后，方可批准；

　　2.如乙方未按协议规定的时间还款，逾期在30天之内，自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按借款金额的千分之一/天的比例收取违约金至付清之日，逾期30天未缴纳款项，乙方自愿放弃上述所购房屋全部权利，甲方有权处理房产出售给他人，且不退还乙方所缴纳房款，乙方无条件按甲方要求在房屋交易过程中签字，如乙方拒绝配合甲方，甲方有权在当地人民法院提起诉讼；

　　3.办理交房手续前提，乙方需付清全部借款，如逾期产生的违约金，连同借款一并付清；

　　4.协议期内，乙方不得随意更变业主身份，不得退房，不得单方面终止该合同；

　　5.本协议书一式两份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力，发生纠纷，在甲方所在地人民法院诉讼解决；

　　甲方：

　　　　　　　　　　　　　　乙方签字：

　　代表签字：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　　　　月　　　　日　　　　　　　　　　　　年　　　　月　　　　日XXXX首期分期付款协议书

　　XXXX首期款分期付款协议书

　　发展商:

XXXXX

　　认购方:

　　身份证/护照号码:

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯地址:

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编:

　　联系电话:

1、　　　　　　　　　　　　2、

　　甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

　　乙方于　　年　　月　　日购买XXXXXXXXXXX项目　　栋号楼　　号房，总房款为人民币　　佰　　拾　　万　　仟佰拾元，已签订《认购书》并交纳定金　　元，因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙

　　方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下：

　　　　年　　月　　日，签订《房地产买卖合同》前支付首期款，即：

　　　　元，同时办理按揭手续；首期余款　　　　元分期付清；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；　　　　年　　月日支付首期款余款%，即：

　　　　　　　　元；

　　且甲、乙双方达成以下协议：

　　1、乙方认可，付清全部首期款后，方可办理入伙手续。

　　2、如乙方付款逾期或本人单方终止，则属于乙方违反约定，甲方有权按总房款万分之五/天的比例收取滞纳金。

　　3、本协议书一式三份，由发展商、认购方及代理商各执一份，具有同等法律效力。

　　4、备注：

　　甲方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　　　　　乙方：

　　　　　　　　　　代表签字：

　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日分期付款（租赁）担保协议书

　　分期付款担保协议书

　　编号：

_________

　　委托人：

_________

　　地址：

_________

　　受托银行：

_________

　　地址：

_________

　　委托人_________拟向_________购入_________，同时按照《_________担保业务暂行办法》向_________申请出具不可撤销的保函。

为此，委托人、受托银行双方达成本协议。

　　一、委托人向_________购入_________用于_________，期限

　　_________天，贷款每月按_________％偿付，由受托银行出具以_________为受益人，担保金额_________元的有条件不可撤销保函。

　　二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_________年_________月_________日。

　　三、委托人按以下要求在受托银行存入保证金，用于保函项下的专项支付资金：

_________年_________月_________日存入_________元，_________。

　　四、受托银行出具保函之前，委托人提交由具有企业法人资格的_________提供的受益人为_________，担保额度为

　　_________元的反担保函。

委托人不能按期支付货款由受托银行代为支付时，_________应在规定期限内代委托人偿付受托银行所垫资金。

　　受托银行出具保函之前，委托人以可转让的自有资产_________元抵押给受托银行，委托人不能按期偿付受托银行垫付的资金时，受托银行有权将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。

　　五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，有权要求受托银行从委托人存款中支付贷款，受托银行审查无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款户划付。

保证金存款帐户不足支付的，可从委托人其他帐户支付。

　　六、受托银行代付货款后，享有此债务追偿权，委托人予以承认，并承担垫付款项的利息。

委托人应在接到受托银行通知的_________日内，归还受托行垫付款项及利息。

　　七、受托银行代垫款项，按建设银行其它贷款计收利息，超过_________日不还，按逾期贷款加收_________％利息。

　　八、委托人与受益人之间有关经济合同事宜如发生变更，委托人应事先通知受托银行，在得到受托银行书面认可后方可变更。

　　九、委托人应按保函额度的_________‰的费率按年向受托银行支付担保费用。

共计_________元，于每年_________月_________日_________次交纳。

　　十、本协议一式二份，委托人、受托银行各执一份。

协议任何条款的修改或变更，必须经双方同意。

　　十一、本协议自_________年_________月_________日起生效，双方义务履行完毕后失效。

　　十二、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

购房协议书（分期付款）

　　购房协议书

　　出卖人：

湖北鑫阳光建设集团有限公司（以下简称甲方）

　　联系地址：

孝感市火车站胜利街阳光美苑　　　　联系电话：

　　买受人：

　　　　　　　　　　身份证号：

　　　　　　　　家庭地址：

　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　　　　　　　甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

　　1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

　　2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的阳光美苑　　　　栋　　单元　　号,建筑面积　　平方米，单价为　　元/平方米，总价为　　　　　　　　元整。

　　3、分期付款方式如下：

　　乙方购买以上房屋总价为　　　　元，首付款　　　　元，余款　　　　元，余款自　　年　　月　　日至　　年　　月　　止，余款分　　阶段交付：

　　第一阶段余款　　　　元　　年　　月　　日至　　年　　月　　日；

　　第二阶段余款　　　　元　　年　　月　　日至　　年　　月　　日；

　　第三阶段余款　　　　元　　年　　月　　日至　　年　　月　　日；

　　第四阶段余款元年月日至

　　4、乙方应在本协议书签订后至　　年　　月　　日前，带齐相关资料到阳光美苑物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

　　5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

　　6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。

否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

　　7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　　8、本合同壹式贰份，经双方盖章或签字即生效。

双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

　　甲方：

湖北鑫阳光建设集团有限公司　　　　　　乙方：

　　签订时间：

20年　　月　　日商铺分期付款协议书

　　补充协议书

　　编号：

　　出售方：

　　　　　　　　　　　　　　购买方：

　　地址：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

　　身份证：

　　甲乙双方以　　年月日签订的《商品房买卖合同》

　　销字第　　号）为基础，经过友好协商，就合同变更事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

　　第一条：

乙方购买甲方的商铺位于　　　　　　　　　　号，房屋建筑面积　　　　平方米，购买单价　　　　元/平方米。

　　第二条：

商铺总价款为人民币　　　　　　　　元，即大写人民币　　　　　　　　　　种付款方式付款。

　　1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，房屋总价款为人民币　　　　元，基于商品房买卖合同第六条的约定乙方已支付了房价总款的　　%，即人民币　　　　　　　　　　　　元。

对于乙方应付的房价总款　　%，即人民币　　　　　　元，双方所签的《商品房买卖合同》约定银行按揭，现因政策原因，双方商定变更为分期付款，乙方每个月为一个付款周期，共　　　　期。

每个月二十日为付款日。

　　2、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为剩余房款　　　　　　元，乙方在　　年　　月　　日前向甲方按约定分期付清。

　　第三条：

乙方还款期限为年，自　　年　　月　　日始，至　　年　　月　　日止。

以下是乙方具体的分期付款日期及数额：

　　元，即大写人民币元。

元，即大写人民币元。

元，即大写人民币元。

元，即大写人民币元。

元，即大写人民币元。

　　第三条：

若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。

逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%作为违约金，甲方有权将房产另行出售。

　　第四条：

甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效。

　　第五条：

乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照已付商铺款的比例分享承租方交纳的租金收益；乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。

　　第六条：

乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必须在甲方处办理。

　　第七条：

乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系当事人，重新签订租赁合同；如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。

乙方付清全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约定的范围内可以自行处理。

　　第八条：

双方约定的其他事项：

　　本协议书一式两份，甲乙双方各一份。

　　购买方签字：

　　　　　　　　　　出售方代表签字：

　　年月分期付款购房协议书

　　分期付款购房协议书

　　甲方：

郑州　　有限公司

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；

　　2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；

　　3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

　　为此，双方达成以下协议：

　　第一条甲方将位于郑州市文化路　　号　　建筑物的房产　　套转让给乙方。

具体见所附平面图的红线标注。

　　第二条房屋的基本状况：

　　1、房屋属　　结构。

　　2、

　　3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

　　第三条房屋面积

　　该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

　　第四条计价方式与价款。

　　1、双方同意按建筑面积计算房屋价款：

　　该房屋单价为每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

　　第六条付款方式及期限。

　　1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的　　%作为履约定金并冲抵合同价款：

　　2、年月　　日前支付合同价款的%；

　　3、年月　　日前支付合同价款的%。

　　4、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

　　第七条逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。

　　第八条房屋交付。

　　乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：

　　1.遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力；

　　2.非因甲方责任造成的。

　　第九条逾期交房的违约责任。

　　甲方逾期交付房屋，按下列第______种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金；

（2）逾期超过______日后，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第十条房屋验收

　　1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。

　　2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由　　　　　　　　作为房屋质量的鉴定机构。

　　第十一条交接

　　房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。

由于乙方原因，未能按期交付的，在通知届满之日视为已经验收、交接。

　　第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。

　　第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。

达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

　　1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.甲方及时予以更换或退还差价。

　　第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。

第十五条乙方的房屋仅作_________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。

　　乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：

　　1、餐饮、；

　　2、娱乐、；

　　3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。

　　乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。

　　第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，

　　1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　2、由房产所在地人民法院处理。

　　第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

任何一方基于本合同的责任无论何种情形均不得超过总房款的20%。

　　第十八条买受人办理入住手续时，应当付清全部合同款项，否则出卖人有权顺延交房日期，有关责任并由买受人承担。

　　第十九条关于本协议的通知可按以下之一发出，并均为有效送达：

　　1、按照合同载明地址寄送，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日视为送达。

　　2、在《大河报》或《郑州晚报》公告。

　　第二十条本合同自双方签订之日起生效。

未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。

　　甲方：

　　　　　　　　乙方：

签约代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　签约代表：

地址：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编：

　　____年____月____日　　____年　　月日