装修地面及屋面工程强制性条文.docx
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装修地面及屋面工程强制性条文
一、强制性条文
1、卧室起居室的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
2、阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆必须采取防坠落措施；
3、底层、多层住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面的栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面的栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；栏杆离地面或屋面0.10高度内不应留空。
（注意：
阳台、外廊、内天井及上人屋面的防护栏杆的净高是指可踏面以上高度，可踏面是指高度小于等于450mm的台或矮墙）
4、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施，初装修的拉毛地面窗台净高不应低于0.93m，公共建筑的外窗窗台净高不应低于0.8m；
（注意：
如果外窗窗台高度小于或等于0.45m时，防护栏杆高度从窗台顶面量不小于0.90m，如果外窗窗台高度大于0.45m，防护栏杆高度从楼层地面量。
即防护设置高度包括窗台高度）。
5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应低于1.0m，梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，且不小于1.20m.
6、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不应小于2.20m;（注意：
地面局部凸起或顶棚局部凸起净高虽然大于2.0m，但地面突起部位至顶棚凸起部位净高小于2米时，上下凸起部位的边缘水平净距离不小于0.3m）。
7、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m，楼梯栏杆高度不应小于1.0米，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m，其栏杆高度不应小于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m,顶层平直段栏杆距地0.1m高度内不应留空。
8、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨棚等防止物体坠落伤人的安全措施。
9、设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
10、面积大于1.5m或玻璃下边沿距地面距离小于0.5m，应采用安全玻璃，距楼面、地面高度大于5m的窗、雨棚、玻璃应采用双面夹胶钢化玻璃。
幼儿园：
1、在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施；
2、活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.2m，疏散通道中不应使用转门，弹簧门和推拉门。
3、幼儿经常出入的门在距地0.60~1.20m高度内，不应装易碎玻璃，且不应设置门坎和弹簧门。
4、楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.6m。
5、楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应大于0.26m。
6、幼儿经常接触的1.3m以下的室外墙面不应粗糙，室外墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。
中小学：
1、教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗，但距地面2.00m范围内，窗扇开启不应影响教室使用，走廊宽度和通行安全。
2、二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便安全措施
3、室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1.1m，楼梯及外廊不应采用易于攀登的花格栏杆。
4、走道地面有高差时，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道。
二、装饰、装修工程
Ⅰ一般抹灰工程：
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
3、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
各抹灰层如强度不统一，相邻抹灰层强度差异不得太大。
5、一般抹灰工程的表面应光滑、洁净、接槎平整。
6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
7、外墙抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
8、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm；
9、一般抹灰工程质量允许偏差和检验方法符合下表规定
项次
项目
允许
偏差
检验方法
1
立面垂直度
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分隔条（缝）
直线度
3
用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、乐脚上口
直线度
3
用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
Ⅱ饰面砖粘贴工程
1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
2、饰面砖粘贴必须牢固。
3、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
4、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
5、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
6、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐；墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
7、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
8、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查
Ⅲ门窗工程
1、固定点应距窗角，中横框，中竖框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。
2、塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格壁厚必须符合设计要求，且不小于1.2mm，型钢应与型材内腔紧密吻合；其两端锚于洞口、窗台及洞口上悬不小于20mm，且固定牢固，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定间距不小于600mm。
3、门、窗框、扇应设置放水孔；框排水孔为长40mm，宽8mm，扇排水孔为长300mm，宽6mm。
4、窗扇与窗框按触的竖向边应设置防震垫。
5、门窗玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边设置不同厚度的玻璃垫块，门窗扇的玻璃下边沿应设支承垫块，其他三边为玻璃支承垫块，长度不小于50mm。
6、门、窗框四边与洞口间隙应为5-8mm
7、单块玻璃面积大于1.5㎡或玻璃下边沿距楼地面小于500mm，应使用安全玻璃，距楼地面5m以上的雨棚及窗玻璃应采用夹胶钢化玻璃。
三、地面工程
1、室外散水、踏步、台阶和坡道、明沟与建筑物之间应设置伸缩缝；水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延长间距不得大于10m，房屋转角处应做45度缝，上述缝宽度为15~20mm，缝内填嵌柔性密封材料。
2、建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：
建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑物地面的各构造层；
缝内应清理干净，并用聚乙烯泡沫板填嵌后，按设计要求用板封盖，并应与面层齐平。
3、室内地面的水泥混凝土垫层应设置纵横向伸缩缝，纵向伸缩缝间距不得大于6m，横向不得大于12m，如内设钢筋，钢筋应在伸缩缝处断开，缝间不得放置隔离材料，浇注时应互相紧贴。
4、水泥砂浆、水泥混凝土楼地面整体面层施工后，养护时间不应小于7天。
5、水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求，且体积比应为1：
2，强度等级不应小于M15。
6、水泥砂浆面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂的等缺陷，
7、楼梯相邻踏步高度差不应大于10mm，同一踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
楼梯踏步的齿角应整齐。
四、屋面工程
1、卫、厨间排风道
平屋面：
高度应符合设计要求；设计无要求时，出风口距屋面净高不应小于700mm，且不得低于女儿墙的高度。
经常有人停留的平屋面出风口距屋面净高不应小于2米。
坡屋面：
排风道中心线距屋脊小于1500时，应高出屋脊500mm，
排风道中心线距屋脊1500~3000时，应于屋脊同高，排风道中心线距屋脊大于3000时，其顶部与屋脊连接与屋脊水平线之间的夹角不大于10度。
2、卫、厨间出屋面排水管道、非上人屋面净高不小于600mm，上人屋面净高不小于2000mm。
3、屋面保温层上面的找平层及防水层上面的保护层应设置分格缝，水泥砂浆1m*1m，细石混凝土不大于6*6，找平层内配置的钢筋网必须在分格缝处断开。
4、排气屋面
当采用块材保温材料做保温时，必须按排气屋面施工。
排气道间距不大于6m，屋面面积不大于36m2设置1个排气孔。
5、水落管下端应设45度弯头，45度弯头距室外地面高度150~200mm。
Ⅰ细部构造
1、卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
2、天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
a）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽
度不应小于200mm。
b）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水
泥钉固定，并用密封材料封严。
c）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并
用密封材料嵌填严密。
3、檐口的防水构造应符合下列要求：
a）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
b）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
c）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d）檐口下端应摸出鹰嘴和滴水槽。
4、女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
a）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
b）砖墙上的卷材收头可以直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
c）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
d）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料密封。
5、水落口的防水构造应符合下列要求：
a）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
b）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
c）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
d）水落口杯与基层接触应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
6、变形缝的防水构造应符合下列要求：
a）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
b）防水层英普贴到变形缝两侧砌体的上部。
c）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并
用卷材封盖。
d）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
7、伸出物面管道的防水构造应符合下列要求：
a）管道根部直径500mm范围内，找平层应摸出高度不小于30mm的圆台。
b）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
c）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
d）管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
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