预留预埋施工组织设计方案.docx
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预留预埋施工组织设计方案
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听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目A标段工程
预
留
预
埋
工
程
施
工
方
案
编制：
审核：
审批：
河北省第四建筑工程有限公司
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目
录
1
编制依据......................................................................................................
-1-
2
工程概况......................................................................................................
-1-
2.1
工程简介..............................................................................................
-1-
2.2
工程特点及方案范围............................................................................
-1-
2.3
项目管理组织机构人员配置................................................................
-2-
3
主要预留预埋施工方案.................................................................................
-4-
3.1主要施工方法及技术要求..........................................................................
-4-
3.2
给排水预留预埋...................................................................................
-4-
3.3
暖通专业预留预埋................................................................................
-9-
4
机电安装预留预埋工程...............................................................................
-12-
4.1
主要施工方法和技术要求..................................................................
-13-
4.2
预留预埋质量控制.............................................................................
-17-
5
通风与空调预留预埋工程............................................................................
-18-
5.1
施工重点.............................................................................................
-18-
5.2
准备工作：
........................................................................................
-19-
5.3
施工方案............................................................................................
-20-
6
防雷接地及等电位安装................................................................................
-21-
6.1
工程概况.............................................................................................
-22-
6.2
施工准备.............................................................................................
-22-
6.3
施工工艺.............................................................................................
-23-
6.4
质量要求.............................................................................................
-24-
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6.5等电位做法.........................................................................................
-25-
7
预留预埋成品保护措施...............................................................................
-27-
8
安全文明施工及环境保护措施....................................................................
-27-
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1编制依据
（1）施工图纸
（2）国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集
2工程概况
2.1工程简介
本工程为天津听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目A标段工程土建总
承包工程。
工程位于天津市滨海新区塘沽东海路以西，黄海路以东。
北塘湾三
标段A标段总建筑面积约为5.3万㎡：
其中地下建筑面积1.5万㎡（地下一
层），基坑深度4.95米，1#楼10606.53㎡（地上六层、地下一层）、5#楼
6113.6㎡（地上六层、地下一层）、6#楼17801.62㎡（地上二层、地下一层）
及商业内街3786.16㎡。
工程由地下车库、一座微型企业办公楼组成、一座主题酒店、一座商业及
商业内街组成。
地下室为地下一层，主要功能为车库；地上部分从5层、6层。
5#办公楼位于场地西侧，并向东北方向延伸；1#主题酒店位于北侧，6#商业位
于中间。
2.2工程特点及方案范围
本工程为地下一层、地上六层框架结构商业及办公楼。
为保证施工的整体
性进度的可控性，质量的优质性，除土建主体工程外的几点安全前期撇和均在
我方合同范围。
其中包括给排水的预留预埋、暖通专业的预留预埋、电气方面强电管线的
预留预埋、弱电管线的预留预埋、消防电气管线的预留预埋及整栋建筑的避雷
接地系统的制安。
其包括地基基础的联合接地、地下层设备间、变配电室、电
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梯井道、电缆井道的接地极预留预埋、测试箱的连接预留预埋、卫生间等电位
盒的预留预埋及屋顶避雷网的制作安装等。
2.3项目管理组织机构人员配置
1.机电专业管理组织机构：
项目经理
项目总工
机电副经理
给
电
暖
质
预
资
排
气
通
检
算
料
水
员
工
工
员
员
工
程
程
程
师
师
师
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专业施工班组
2、施工区域划分及总体施工程序
按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。
施工程序流程图
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3主要预留预埋施工方案
3.1主要施工方法及技术要求
1、施工准备
熟悉图纸。
同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问
题并提前加以解决。
详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的
配合情况。
核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进度要求
合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。
3.2给排水预留预埋
3.2.1预留预埋的总体要求
本工程的预留预埋主要为管道井、穿楼板的预留孔洞及外墙套管的安装以
及穿混凝土隔墙的套管预留预埋，在施工过程中应从以下几个方面进行控制：
预留预埋要求
序号
工作内容
要点
专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出
预留预埋
所有预埋预留点，并统一编号，，将管道及设备的位
1
准备
置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，在预留预埋图中
标注清晰，便于各专业的预留预埋。
同时与其他专业沟
通，避免日后安装冲突；
加工制作
严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒、预
2
预埋件
埋铁件及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。
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序号工作内容要点
预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置
后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。
为了避
穿楼板孔
3
洞预留
穿砌筑隔墙无
4防水要求套管安装
3.2.2预留洞预留
免遗漏和错留，需要专人核对间距、尺寸和位置无误并
经过相关专业认可。
在浇注混凝土过程中要有专人配合
复核校对，看管预埋件，以免移位。
发现问题及时沟通
并修正。
在土建专业在砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业
施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，
用砌块找平后用砂浆将其固定牢靠，保护封闭好套管两
端，然后交给土建队伍继续施工。
预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按下表的规定执行：
预留孔洞尺寸一览表
明
管
暗
管
序号
管
道
名
称
留孔尺寸长
墙槽尺寸宽度×
×宽
深度
≤
100×100
130×130
DN25
1采暖或给水立管
DN32
150×150150×130
～50
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序号管道名称
DN70
～100
≤
DN50
2
一根排水立管
DN70
～100
3
二根采暖或给水
≤
立管
DN32
≤
一根给水立管和
DN50
4
一根排水立管在一起
DN70
～100
≤
5
二根给水立管和
DN50
一根排水立管在一起
DN70
～100
≤DN
25
6
给水支管
DN32
～40
≤DN
7
排水支管
80
DN100
≤DN
80
8采暖或排水主干管
DN100
～125
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明管暗管
留孔尺寸长墙槽尺寸宽度×
×宽深度
200×200200×200
150×150200×130
200×200250×200
150×100200×130
200×150200×130
250×200250×200
200×150250×130
350×130380×200
100×10060×60
150×130150×100
250×200——
300×250——
300×250——
350×300——
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在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预
留洞工作。
管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查，
绝不能有遗漏；
为了避免遗漏和错留，在施工前核对间距、尺寸和位置以及数量，填写《预
留洞一览表》，施工过程中认真对照检查。
表格样式如下：
预留洞一览表
序号
洞口编号
轴线位置（mm）
标高（m）
规格
完成情况
备注
1
...
...
...
...
待验
2...
3.2.3套管的预埋
穿房间后砌隔墙套管预留预埋施工，主要采取以下形式，安装方法及要求
如下：
1、套管管径参照下列标准进行选择：
预埋套管管径选择表
序号
管径（mm）
套管管径
备注
1
50-75
80-100
2
75-100
125-150
套管比管道大两号
3
125-150
150-200
4
200-300
250-350
2、套管安装方法及要求表：
预埋套管安装方法及要求
套管安装
序号套管安装样图符号说明安装要求位置
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套管安装
序号套管安装样图位置
15
穿地下建筑
1外墙等防水墙体及顶板
2
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符号说明
1-钢管
62-钢套管
3-翼环
4-挡圈
5-石棉水泥
安装要求
安装在楼板内
的套管，其顶部应
高出装饰面
20mm；安装在卫
生间及厨房内的套管，其顶应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相
4
3
6-油麻
1-钢管
平。
穿过楼板的套
管与管道之间缝隙
在安完管道后应用
阻燃密实材料和防
水油膏填实，端面
光滑。
1
穿建筑内隔
2
墙套管
4
穿无防水要
3
求的楼板
2
3
2-钢套管
3-密封填料
4-隔墙
5
5-不锈钢装饰
板（明露管道
适用）
1-钢管
2-钢套管
3-密封填料
4-楼板
安装在楼板内的套管在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面上，防止脱落。
待管道安装完找正后再调整好间隙加以固定。
预埋上下层套管
时，中心线需垂
直，凡有管道煤气
的房间，所有套管
的缝隙均按设计要
求做严密处理。
1
25
穿有防水要
求的楼板
4
（如厨房、
卫生间等）
346
1-钢管
2-钢套管
3-翼环
4-挡圈
5-石棉水泥
6-油麻
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套管安装
序号套管安装样图符号说明安装要求位置
5图中未注明的密闭套管见图集规范.
3、套管安装的注意事项
（1）穿墙刚性套管安装
剪力墙刚性套管安装：
对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢
筋绑扎好后,按照机电预留预埋图纸，确定管道安装的标高，找准位置，根据剪
力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校
对坐标、标高、平正合格，牢固的绑扎在钢筋网中固定，套管在安装前套管内
应刷防锈漆两道。
（2）防水套管的安装
防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处及建筑物消防水池上管道进出口
处。
柔性套管适用于管道穿过墙壁处有振动或有严密防水要求的构筑物。
防水
套管应根据建筑结构及安装的部位进行下料，并应按照设计或施工安装图集中
的要求进行预制加工,柔性套管紧固法兰处应安装在室内。
柔性套管内亦应刷防
锈漆两道。
3.3暖通专业预留预埋
3.3.1施工准备
1、施工前仔细阅读理解施工图纸，并结合结构图纸制作综合管线留孔图。
2、按照综合留孔图，确定所有预埋预留点，并统一编号，并对照机电施工
图与土建结构图重新核对预留位置、孔洞尺寸、标高。
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3、预留预埋施工协调会，确定预留孔洞与预埋件的责任划分，原则上大于
300*300的孔洞预留由结构施工方负责，小孔洞与预埋件由专业施工方负责，
但机电专业施工方应核实每个预留洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高。
制定
预留预埋检查与交接的具体措施，并确定责任人。
4、与结构施工队伍共同制定地下部分预留预埋进度计划，制定保证措施确
保不对结构工期造成影响。
3.3.2预留孔洞
1、一般孔洞预留：
结构施工过程中，确定专人跟踪配合，待土建施工到预
留孔洞部位时，立即按机电设备留孔图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作
出标记。
在土建扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安
装，并考虑方便拆除临时模具。
当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，
与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。
对于楼层中剪力墙上
的预留孔洞，根据深化图纸中标注的尺寸及标高，预制同墙体同厚度的木盒。
墙、板留设直径或宽高大于200mm的预留洞时，要协同结构施工，依据墙体
配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料。
钢筋绑扎时预留出洞口大小的尺
寸，在钢筋预留洞口安装提前预制好的木盒，核实标高位置尺寸无误后，交由
下一道工序施工，在施工的过程中，绝对不允许随意切割钢筋的事件发生。
2、套管预留孔洞施工方法：
根据管道管径尺寸，制作比管径大两号的钢套
管。
在土建楼板模板铺设完毕，底筋绑扎完毕后，根据规范要求及现场结构钢
筋绑扎成形的位置尺寸，确定套管位置，将钢套管放在预留的位置，用铁丝将
钢套管绑扎好，用铁钉将铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢
套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠。
预埋好后，钢套管内还应放入填料
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将套管填充满，防止混凝土浇注时进入套管内。
钢套管在埋设前外壁最好刷一
层脱模剂，待混凝土强度达到可以上人时，便于将套管拔出，将套管清理干
净，分类存放以备后用。
3.3.3预埋套管
根据本工程建筑结构特点，我方对空调专业的预埋套管进行如下分类：
套管安装
套管安装样图符号说明固定方式
位置
剪力墙处套管
15
穿建筑外
墙
2
1
穿建筑内
隔墙套管
4
2
穿楼板
4
6
1-钢管。
2-钢套管。
3-翼
需与结构钢筋
环。
4-挡圈。
5-石棉水
绑扎固定，一
4
泥。
6-油麻
次浇注在墙体
3
内。
2
套管配合墙体
1-钢管。
2-钢套管。
3-密
3
施工或使用机
封填料。
4-隔墙。
5-成品
械开洞后用水
5
装饰板（明露管道适用）
泥砂浆固定
套管中部架设
1
5
1-钢管。
2-钢套管。
3-油
钢筋于楼板
麻。
4-挡圈。
5-石棉水
上，套管下部
泥。
水泥砂浆吊模
3
固定。
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套管安装
套管安装样图符号说明固定方式
位置
图中未注明的密闭套管见图集规范、
补充
套管预埋注意事项
1、穿墙刚性套管安装：
剪力墙刚性套管安装：
对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢
筋绑扎好后,按照深化图纸，确定管道安装的标高，找准位置，按大于穿剪力墙
管道外径一到两号选择套管的尺寸，同时根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套
管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，牢
固的绑扎在钢筋网中固定，如果需气割钢筋安装的，必须得到设计允许，安装
后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。
套管在安装前套管内应刷防锈漆两
道，套管外壁不刷漆，套管安装好，在结构模板未封闭前，应先将套管内用锯
末、旧棉絮等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭，防止浇灌混凝土时
混凝土进入套管，将套管堵死。
2、防水套管安装
防水套管安装：
防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处。
预制加工的套管的材料必须按标准图集或规范要求订货。
刚性套管底环翼底厚度必须达到标准图集或规范要求。
刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应≥200mm。
刚性套管加工完成后，应在套管内部刷防锈漆两道。
安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管与结构钢筋绑扎固
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