新版的二手房地产买卖合同示范合同.docx

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新版的二手房地产买卖合同示范合同

新版的二手房地产买卖合同（示

Newversionofsecond-handrealestatesalescontract

（合同范本）

姓名：

单位：

日期：

编号：

YW-HT-048958

新版的二手房地产买卖合同（示范合同）

表达二手房买卖合同阅读本合同当事人

售方（简称甲方）：

身份证号：

电话：

购方（简称乙方）身份证号：

电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

第一条、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于单元6层2号，位于第6层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白

云字第地证号白土20xx7101。

该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。

第二条、该房屋按套计算，售价总金额（人民币）为整（￥500000元），含（水、电、闭路、煤气及原有装修模式）。

第三条、付款方式：

本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。

甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。

甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

第五条：

交房日期：

第六条：

1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;

2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条、其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，为确定生效的最终合同。

第十条、合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十一条、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，均具同等效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约地点：

签约时间：

年月日

有关二手房买卖合同协议书

卖方：

（简称甲方）身份证号码：

买方：

（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：

总价：

人民币元整（大写：

拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与付款约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐

房地产商合同

号：

1.年月日前支付全部房价款的%，计元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，以便配合乙方办理银行按揭。

2.年月日前支付全部房价款的%，计元;，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完成相关手续!

）

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是。

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第八条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,启东市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

房地产商合同

第十一条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（甲方）：

身份证号码:

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：

年月日

购买方（乙方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电

话：

代理人（乙方）：

身份证号码：

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：

年月日

二手房买卖合同协议书模板

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

共有人：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

房地产商合同

买方（以下简称乙方）：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：

第一条:

房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于栋，第层，房，房屋结构为，房屋状况，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为。

第二条:

房价款与费用：

甲乙双方自愿协商约定：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元，

【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。

第三条：

付款方式：

1：

A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：

房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：

身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

C.银行预审通过后。

日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方

房地产商合同

付给甲方首付款人民币_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元，

D.甲方开始办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收

据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方

_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元。

】并于银行放款当日付给甲方。

2：

日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3:

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百拾万千百拾元整给甲方，小写元。

日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元。

第四条：

办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由方承担。

【注：

本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。

】

第五条：

关于返还定金：

1：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房

房地产商合同

款【首付款，银行按揭贷款】之日起天内将定金不计息退还给乙方。

2：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。

第六条：

甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条：

违约责任

1：

甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期

一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照

购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。

甲方应在日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2：

甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将

等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。

第八条：

合同生效时间：

乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百拾万千百拾元整，小写元之日。

第九条：

关于产权过户登记的约定：

房地产商合同

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

第十条：

签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。

由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

第十一条：

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，

甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条：

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

第十四条：

本合同主体：

1:

甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2:

乙方是共人，代表人是。

第十五条：

本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第十六条：

本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十七条：

本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方

可通过协商、诉讼方式解决。

第十八条：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十九条：

双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

房地产商合同

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人【甲方】：

代理人【乙方】：

身份证号码：

身份证号码：

年月日年月日

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