土建监理细则编制完成.docx
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土建监理细则编制完成
九龙园区污水集中处置工程
监
理
实
施
细
则
编制人：
审批人：
重庆建渝工程建设监理有限公司
二0一一年九月
1工作依据
1.1本项目实施阶段的监理合同，施工承包合同；
1.2经审查的施工图纸及其有关说明，地勘报告；
1.3现行施工质量验收规范、标准和规定；
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
建设工程监理规范GB50319－2000
建设工程施工质量验收统一标准GB50300－2001
建筑地基基础施工质量验收规范GB50202－2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002
屋面工程施工质量验收规范GB50207－2002
地下防水工程施工质量验收规范GB50208－2002
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2002
外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126－2000
1.4经业主批准的监理规划
1.5施工组织设计
2工作细则
按照合同要求，对工程进行全过程的质量、进度、投资控制，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。
2.1施工准备阶段控制
（1）要求施工单位于2011年9月18日正式开工，将本工程施工组织设计报送现场监理组织。
（2）收到报送的施工组织设计后，总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审议，将审查结果以书面形式答复施工单位。
（3）工程的重点或关键部位施工，应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查后方可施工。
.
2.2工程进度控制
（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理部对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。
（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。
（3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。
（4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。
（5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组由专业监理工程师审查认定。
2.3工程质量控制
（1）各专业监理工程师应熟悉施工图有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工程之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作。
（2）督促施工单位严格按照施工规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场查施工质量保证技术措施的落实。
（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。
对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。
2.3.1审查设计变更
（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对建设修改意见）请设计单位研究确定后提出修改通知，并须监理工程师会签后交施工单位施工。
（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如果发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。
2.3.2审查主要建筑材料、构配件的订货和核定其性能
（1）建筑材料、配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明以及资料等向监理工程师申报。
经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。
（2）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，有关备案资料。
如不具备或对检验证明有疑问时应向施工单位说明原因并要求施工单位补作检验。
所有材料检验合格证均须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。
（3）工程中所用各种构件必须具有厂家、批号和出厂合格证。
由于运输安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究。
采取措施处理后经监理工程师同意后方能使用。
2.4投资控制
（1）对施工单位所报月度完成工作量，监理工程师应进行认真核实。
（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程数量，签发付款凭证。
（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，由施工单位做出预算，监理组可根据建设单位委托审查预算（签订合同时应予明确）。
3
2.5技术资料整理
（1）监理工程师应严格执行验收程序，坚持各阶段验收合格后，方可继续下阶段施工。
监理工程师或总监理工程师主持各阶段验收工作。
（2）工程竣工验收，先由总监理工程师负责组织初验，合格后正式签署施工单位提出的《竣工验收报告》，提请建设单位组织正式验收。
（3）督促施工单位遵照有关规定及时提出竣工图及整理各种技术资料，报请监理工程师审查后提交建设单位。
2.6监督检查施工安全防护措施
（1）审查施工单位提出的技术措施方案并监督其实施，但施工安全防护的责任由施工单位承担。
（2）施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理组配合监督。
若发现施工中存在重大不安全问题，可直接向施工单位负责人提出停止施工意见，并写出书面监理意见，向建设单位反映。
2.7组织工程质量事故的处理
（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。
（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师意见后，由责任方对事故进行处理，监理工程师监督检查实施情况。
2.8工程验收
（1）现场监理组根据施工单位有关阶段的分部工程以及单位工程的竣工验收申请报告，总监负责组织初验。
单位工程的正式验收仍由建设单位组织。
（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验意见书面答复施工单位。
对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。
（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工验收报告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。
然后建设单位组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。
（4）项目总监理工程师应严格掌握阶段的或分部的工程验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。
单位工程正式竣工验收合格后方可办理移交手续。
3监理工作流程
4现场监理组织管理
4.1监理机构与业主和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：
不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
1.不准以任何理由为甲方和相关单位报销应有对方或个人支付的费用。
2.不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
3.不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档用品。
4.不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织提供有可能影响公正执行的宴请、健身、娱乐等活动。
4.2监理工作准则
4.2.1监理工程师守则
1.认真学习贯彻国家有关建设监理政策法规。
2.坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风。
3.严格按国家规范、标准监理工程，对工作严肃认真，一丝不苟。
4.努力钻研监理业务，坚持科学的工作态度，对工程以科学数据为认定质量依据。
5.尊重客观事实，准确反映建设监理情况，及时妥善处理问题。
6.虚心听取施工单位的意见，接受监理主管部门指导，及时总结经验教训，不断提高监理工作水平。
4.2.2工作纪律
1.遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法。
2.认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。
3.坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。
4.坚持科学的态度和实事求是的原则。
5.在坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务。
6.不以个人的名义在报刊上刊登承揽监理业务的广告。
7.不得损害他人名誉。
8.不泄露所监理的工程需保密的事项。
9.不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。
10.不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致不公的报酬。
5分部工程监理实施细则
5.1.1工程特点及控制要点和目标
本工程比较特殊由一条场外道路和场内道路组成、其余分部工程都具有施工的独立性、故本工程可以进行多个作业面的同步施工和交叉施工特点。
土方回填,混凝土强度等级多为C30P6,主要控制基坑安全、轴线、垂直度、岩芯强度、混凝土施工、抗渗混凝土施工,保证结构的安全。
5.1.3控制方法及措施
开挖前检查平面位置、轴线，定出平面施工控制线和水准点，以控制各基础轴线及边线；雨季施工应按施工方案采取措施，发现问题及时处理；开挖完成后，检查其几何尺寸和见证取样岩芯送检，符合要求后通知设计单位、地质勘测单位和有关部门共同参加的验槽会议，各方统一意见后方可进行下道工序施工。
基础施工中主要控制钢筋、砂、石等原材料和预拌混凝土的进场，首先检查所进材料的产品合格证书、产品性能检测报告、备案资料，再对事物进行外观检查，按抽样方案见证取样送检，符合要求方可使用，反之，则下监理通知要求施工单位限期将该批材料运出施工现场。
其次，过程控制也很重要，主要检查模板、钢筋质量、混凝土浇注的旁站、见证取样混凝土试块及控制拆模时间和混凝土的养护。
5.1.4．1防水混凝土施工
（1）防水混凝土的原材料、配合比及塌落度必须符合设计要求。
（2）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
（3）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带等设置和构造,均应符合设计要求。
（4）表面应压实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋件位置应正确。
5.1.4.2土方回填
土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，验收基底标高。
检查项目
允许偏差
检查方法
人工打夯分层厚度
＜200
每层压实遍数3～4遍
标高
－50
水准仪
表面平整度
20
用靠尺或水准仪
5.2.2工程特点及控制要点和目标
本工程主体结构包括现浇构件和围护结构。
现浇构件有框架梁柱、板、薄壁柱，混凝土强度C30p6。
其中砌体为围护结构，页岩烧结空心砖及烧结页岩砖。
5.2.3控制方法及措施
主要控制钢筋、砂、石等原材料的进场，首先检查所进材料的产品合格证书、产品性能检测报告、备案资料，再对事物进行外观检查，按抽样方案见证取样送检，符合要求方可使用，其次，过程控制也很重要，主要检查模板、钢筋质量、混凝土浇注的旁站、见证取样混凝土试块及控制拆模时间和混凝土的养护。
特别要强调制作试块有代表性的部位2组，1组标准养护，1组同条件养护。
围护结构，主要控制砌块组砌方法、砂浆的强度，砂浆饱满度、拉筋设置、砌筑质量满足规范及设计要求。
5.2.3工序质量检查（现浇构件100%检查，砌体抽查70%）
5.2.3.1钢筋工程
（1）钢筋制作质量标准
项目
允许偏差（mm）
受力钢筋顺长度方向全长净尺寸
±10
弯起钢筋的弯折位置
±20
箍筋内净尺寸
±5
（2）钢筋安装质量
项目
允许偏差（mm）
检验方法
绑扎
钢筋网
长、宽
±10
钢尺检查
网眼尺寸
±20
钢尺量连续三档，取最大值
绑扎钢筋
骨架
长
±10
钢尺检查
宽、高
±5
钢尺检查
受力钢筋
间距
±10
钢尺量两端、中间各一点，取最大值
排距
±5
保护层
厚度
柱、梁
±5
钢尺检查
板、墙
±3
钢尺检查
绑扎箍筋、横向钢筋间距
±20
钢尺量连续三档，取最大值
钢筋弯起点位置
20
钢尺检查
预埋件
位置
中心线位置
5
钢尺检查
水平高差
＋3，0
钢尺和塞尺检查
注：
1.检查预埋中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值
2.表中梁类、横板构件上部向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。
（3）应注意的问题
1.钢筋加工的形状应满足规范要求。
2.受力钢筋的连接应符合规范的要求，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
3.当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
4.纵向受力钢筋的焊接接头连接区段的长度为35d且不小于500mm，接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积和百分率应符合设计要求，一般应：
在受拉区不宜大于50%；
接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区.
3）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。
绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，一般应：
a）梁、板、墙类构件≤25%。
b）柱类构件≤50%。
c）当工程中确实有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；对于其他构件，可根据实际情况放宽。
4）在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。
一般应：
箍筋的直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。
受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm;
受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm;
当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内设置两个箍筋，其间距宜为50mm。
5.2.3.2模板工程
5.2.3.2.1模板安装工程
（1）模板安装工程质量标准
项目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
5
钢尺检查，沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值
底模上表面标高
±5
水准仪或拉线、钢尺检查
截面内部尺寸
基础
±10
钢尺检查
柱、墙、梁
＋4，－5
钢尺检查
层高
垂直度
不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面平整度
5
2m靠尺和塞尺检查
（2）应注意的质量问题：
柱模板容易产生的问题是：
截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。
防止办法是：
支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。
根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。
梁板模板容易产生的问题是：
梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。
防止办法是：
梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。
模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。
梁模板上口应有拉杆锁紧，防止变形。
墙模板容易产生的问题是：
墙体混凝土厚薄不一致，截面尺寸不准确。
拼接不严，缝子过大造成漏浆。
模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距，墙体的支撑方法，角模的形式。
模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大。
5.2.3.2.2模板拆除
底模拆除时混凝土强度要求
构件类型
构件跨度
达到设计的混凝土抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
﹥＞8
≥100
梁
≤8
≥100
＞8
≥100
悬臂构件
—
≥100
应注意的问题
侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。
拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
5.2.3.3混凝土工程
5.2.3.3.1质量标准
外观质量
名称
现象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
蜂窝
混凝土中表面水泥砂浆而形成石子外露
构件主要受力部位有蜂窝
其他部位有少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深、长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋个别松动
连接部位有影响结构传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等
清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果有清水混凝土构件有外表缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷
（2）.尺寸偏差
项目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
墙、柱、梁
8
钢尺检查
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5m
10
全高（H）
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
＋8，－5
钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
5.2.3.3.2应注意的问题
水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。
混凝土外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076。
结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
取样与试件留置应符合以下规定。
每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
每工作班拌的同一配合比的混凝土不足１００盘时，取样不得少于一次；
一次连续浇筑超过１０００m3时，同一配合比的混凝土每２００m3取样不得少于一次；
每一楼层、同一配合的混泥土，取样不得少于一次
5）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
（４）混凝土运输、浇注及间隙时间的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
（５）施工缝、后浇带的位置应在混凝土浇注前按设计要求和施工技术方案确定。
施工缝的处理应按施工技术方案执行。
（６）混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。
（７）现浇结构的外观感质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经
监理、建设单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
（８）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
5.２.３.４砌体工程
质量检查标准
项次
项目
允许偏差
（mm）
检查方法
1
轴线位移
10
用尺检查
2
垂直度
≤3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
≥3m
10
3
表面平整度
8
用2m靠尺和塞尺检查
4
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
5
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线
6
砌块
水平
饱满度≥80%
用百格网检查块材底面砂浆的粘
痕迹面积
垂直
饱满度≥80%
项次
项目
允许偏差
（mm）
检查方法
1
轴线位移
10
用尺检查
2
垂直度
≤3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
≥3m
10
3
表面平整度
8
用2m靠尺和塞尺检查
4
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
5
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线
6
砌块
水平
饱满度≥80%
用百格网检查块材底面砂浆的粘
痕迹面积
垂直
饱满度≥80%
（2）应注意的质量问题
1）所进材料要有产品合格证书、产品性能检测报告、备案资料。
2）进行巡查，发现问题及时纠正、整改，对存在严重不符合要求的，必须推倒重来；
3）加强拉结筋、错缝、灰缝厚度、宽度、砂浆饱满度的检查；构造柱留置位置正确；填充墙砌至梁、板底时应留一定空隙（至少一皮砖厚）待填充墙砌筑并完成至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
4）按规定留置砂浆试块。
5.３装饰装修工程分部
5.3.1检验批划分
序号
子分部工程
分项工程
检验批项
检验批次
1
地面
水泥混凝土
1/层
水磨石
水泥砂浆
1/层
地面砖
1/层
2
抹灰
一般抹灰
1/层
3
门窗
木门窗制作与安装
1/100樘
金属门窗安装
1/100樘
特种门安装
1/50樘
门窗玻璃安装
1/100樘
4
吊顶
龙骨吊顶
1/30m2
5
涂饰
内墙
1/层或1/30m2
外墙
1/1000m2
6
细部
护栏与扶手
1/层
7
面砖
饰面砖粘贴
1/4米
5.３.2工程特点及控制要点和目标
本工程装饰装修包括室内、外抹灰、楼地面、塑钢窗、外墙贴面。
涂饰及细部工程，主要控制卫生间地面渗漏、楼地面空鼓、楼梯踏步面层及成品保护、门窗材质、制作工艺、五金件及非金属配件、材料《产品说明书》、《出厂合格证》型号，断面尺寸，厚度，机械性能，外墙整体排版、分色，外墙饰面砖粘结强度的检验及细部做法。
通过过程控制达到设计及施工规范的标准。
5.3.3控制方法及措施
主要注重事前材料进场、人员资质、方案审查、样板间（件）的施工，经业主共同认定后才能大面积施工。
加强过程巡查，发现问题及时处理。
5.3.4工序质量检查
5.3.4.1室内、外抹灰工程
质量标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
应注意的问题：
1）抹灰前应对墙体进行检查，抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施。
2）不同材料交接处应有加强措施。
3）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
4）室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时，应采用1：
2水泥砂浆做暗护角，其宽度不应小于50mm.
5）外墙抹灰施工前应先安装窗框、护栏等，并应将墙上的施工
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