建设用地档案编制要求DOC.docx
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建设用地档案编制要求DOC
建设用地档案编制要求
铁路用地
（一）铁路征用土地应包括以下内容：
1．建设工程批准文件
2．施工中与当地各级组织、个人协商产生的各种协议、合同、证明材料。
3．铁路建设用地（含征用、划拨、回收等）、青苗及拆除建筑物、构筑物补偿册（建交—6）
清册必须按规定格式填写，领款人（收款单位）及地方人民政府主管部门和经办单位、经办单位负责人、经办人应签字盖章
4．铁路用地界桩表（应与用地平面图上的地界、数量一致）（建交—7）。
表中计算所得面积与地界计算面积相符，该表要加盖县（或区）土地管理局及乡、村公章。
铁路用地界桩表应由当地县级以上人民政府国土资源管理部门签章认可
5．铁路建设项目用地、拆迁及各项补偿全部完结结案表（建交—27）
6．铁路建设补充耕地及交纳开垦费清册（建交—28）及有关协议证件
7．铁路用地的耕地占用税证明或免税通知单
建设用地相关税费缴纳凭证或减免凭证应为原始件。
8．收（付）款凭证
收款凭证是指收款单位在收到款项后所开具的收款发票；付款凭证是指付款单位通过转账、信汇等方式付款后银行出具的付款单据。
9．铁路用地申请报告和各级地方政府历年批准用土地文件，装订成册，并编印清单
10．铁路用地总平面图（包括线路、住宅、站场、房屋、给排水管道、水塔、工厂、采石场等用地范围及地界标桩位置）及底图，竣工图上必须盖有地方政府图章
（1）车站、区间地界图应分别绘制，两者以出站信号机为界，交界处必须多绘出不少于50米的地形和地界
（2）图中要显示被征地村界，村、乡、县交界处加盖公章
（3）图纸应有大地座标方格网
（4）新征土地应自起点，将不同类地块编顺号，图纸末尾绘制征用土地数量明细表，表下加盖征地村公章
（5）图纸封面加盖县（或区）土地管理局公章
（6）建设项目改、扩建征地应绘出既有地界和新征地界
11．县以上土地管理局发给的地籍图
12．国有土地使用证
13．建设工程用地小结
14.统一里程与施工里程对照表
统一里程与施工里程对照表应按上级公布的实测数据填制；统一里程即竣工里程。
15.铁路建设项目竣工建设用地结案表
铁路建设项目竣工建设用地结案表由建设单位、县（市）国土资源管理部门和县（市）人民政府签署意见并加盖印章。
征购土地、拆迁补偿等原始凭证的原件，由施工单位单独组成卷，归入地亩档案，交哈大公司永久保存。
铁路用地资料内容包括：
国家立项、批准的各种文件；地方国土部门的各种报批文件；施工中与当地市、县、乡、村民委员会、农民等各级组织和个人协商产生的各种协议、合同、证明；施工中现场制作的地界桩表；统一里程与施工里程对照表、图等。
附件1：
铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表
2：
铁路建设项目竣工建设用地文件资料交接清单
3：
铁路建设项目竣工建设用地交接单
4：
铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
5：
铁路用地界桩表
6：
统一里程与施工里程对照表
7：
铁路建设项目竣工建设用地结案表
8：
国有土地使用证清册
附件1：
铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表
地验交-1
铁路建设项目名称
检查
范围
检查
情况
基本情况
存在问题
处理
意见
专业组长（签名）：
专业副组长（签名）：
年月日
附件2：
铁路建设项目竣工建设用地文件资料交接清单
地验交-2
建设项目名称自至年月日
序号
交接文件资料名称
数量
备注
移交单位:
（章）经办人：
接收单位：
（章）经办人：
附件3：
铁路建设项目竣工建设用地交接单
地验交-3
铁路建设项目段K+至K+（含站），已于年月日通过验收委员会验收合格。
建设项目用地的有关工作全部结束，建设用地竣工文件已交接完毕。
从即日起该项目建设用地公顷，正式由接收管理。
移交单位：
接管单位：
负责人：
负责人：
经办人：
经办人：
年月日
附件4：
铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
地验交-4
省县乡共页第页
村名
里程及位置
类别
单位
数量
单价
（元）
金额
（元）
领款人
签字盖章
备注
地方人民政府主管部门：
（章） 经办单位：
（章） 负责人：
经办人：
年月日
附件5：
建设项目名称自至
铁路用地界桩表地验交-5
省县共页第页
原产权
单位
起讫里程
宽度（米）
长度
（米）
面积
（平方米）
统一
里程
施工
里程
左
右
乡
村
外
内
内
外
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
本页合计
国土资源管理部门（章）经办单位（章）年月日
附件6：
统一里程与施工里程对照表地验交-6
建设项目名称自至
统一里程
施工里程
断链
（米）
断链增减累计（米）
实际长度
（公里）
备注
增长
减短
增长
减短
建设单位：
（章）经办单位：
（章）经办人：
年月日
注：
断链处所施工里程栏应填入相对应的两个里程，其余仅填上半栏按统一里程每整公里列入。
附件7：
铁路建设项目竣工建设用地结案表地验交-7
建设项目名称
建设单位
经办单位
建设用地总数量（公顷）
位置或里程
建设单位意见：
（章）年 月 日
县（市）国土资源管理部门意见：
（章）年 月 日
县（市）人民政府意见：
（章）年月 日
附件8：
国有土地使用证清册地验交-8
建设项目名称自至共页第页
序号
起讫里程
行政区划
（省、市、县）
用地面积
（平方米）
土地证号
发证机关
备注
统一里程
施工里程
移交单位：
（章）经办人：
接收单位：
（章）经办人：
年月日
建设项目名称自至
铁路建设用地、青苗及拆迁建筑物补偿费清册建交—6
共页第页
村名
里程及位置
类别
单位
数量
单价
（元）
金额
（元）
领款人
签字盖章
备注
土地管理局：
（章）经办单位：
（章）负责人：
经办人：
年月日
建设项目名称自至
铁路用地界桩表建交—7
第页共页
原产权单位
起讫里程
宽度（米）
长度（米）
面积
（市亩）
左
右
乡
村
统一里程
施工里程
外
内
内
外
土地管理局：
（章）经办单位：
（章）负责人：
经办人：
年月日
建设项目名称自至
铁路建设补充耕地及交纳开垦费清册建交—28
第页共页
村名
里程及位置
占用耕
地类别
面积（平方米）
补充耕地情况
开垦费（元）
备注
平方米
地点
单价
金额
土地管理局：
（章）经办单位：
（章）负责人：
经办人：
年月日
铁路建设项目用地、拆迁及各项补偿
全部完结结案表
建交—27
铁路建设项目名称
建设项目审批文号
建设项目设计依据文号
建设单位
设计单位
施工单位
接管单位
建设项目位置或里程
土地原所属县（市）名称
建设、施工单位意见：
（章）
年月日
县（市）土地管理部门意见：
（章）
年月日
县（市）人民政府意见：
（章）
年月日
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