设计施工总承包合同示范文本专用条款篇.docx

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设计施工总承包合同示范文本专用条款篇

设计-施工总承包合同示范文本

（初稿）

第二部分专用条款

注：

专用条款为下述情况下的条款：

即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决办法的条款。

如果在专用条款中未给出替代解决办法，则应按通用条款中的规定执行。

1一般规定

1.1定义

1.1.3日期、期限、试验和竣工

1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。

1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。

1.3通知

经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。

其中，发包人的电子信箱为：

【】；承包人的电子信箱为：

【】。

合同双方在本合同下的通讯地址分别为：

发包人：

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

收件人：

承包人：

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

收件人：

1.6标准和规范

1.6.1本工程采用的标准、规范名称（或编号）：

。

1.6.2因本工程特殊需求，发包人为本工程提供国外标准、规范

名称：

。

份数：

【】；时间：

年月日

1.6.3在没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时间：

年月日

1.10适用法律和合同语言

本合同语言为：

中文简体语言（即汉语）和。

2发包人

2.1工程现场进入权

发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。

2.3发包人代表

发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：

。

发包人代表应具备的职权：

。

2.5发包人供应的设备和材料：

。

3承包人

3.2承包人人员

3.2.1承包人为本工程指派的承包人代表为：

。

承包人代表应具备的职权：

。

3.2.3生活和办公设施

承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：

。

3.3分包

3.3.2分包商的选择

分包工程：

；主要分包商：

。

分包工程：

；主要分包商：

。

分包工程：

；主要分包商：

。

除发包人另有要求外，承包人须以方式择优选择合格的分包商。

承包人应向发包人提供与本工程建设标准相符的潜在分包商名单。

承包人提出的潜在分包商须经发包人确认。

若发包人对承包人提供的分包商提出质疑，承包人应提供相应的资料证明（如：

企业资质、产品样本、供货业绩、设施人力状况证明资料等），若承包人仍试图推荐被发包人否定的分包商，承包人应组织实地考察等有效验证方法并承担发包人由此产生的全部费用，发包人通过实地考察等有效验证方法决定是否录用。

如果承包人最终不能提供令发包人满意的潜在分包商，发包人可直接指定分包商，承包人将接受并承担由此而引起的工期延误等全部责任。

在项目执行过程中，发包人有权提出增补、修订合格分包商名录。

发包人有权随时进入分包商的工厂进行质量、进度检查。

承包商必须在其分包合同、订单中对发包人的此项权利加以规定，并在发包人行使此项权利时给予配合、提供便利条件。

承包商不得把这种检查作为分包商对质量的有效控制的证据。

3.4履约担保

履约保函币种：

；

金额（大写）：

（小写）：

。

发包人依履约保函提出索赔的条件：

。

履约保函采用银行保函作为担保形式，其格式可参见附件。

4工程监理

4.2总监工程师任命和权力委托

总监工程师：

。

总监工程师职权：

。

4.3工程监理人的任务和权力

工程监理人行使前需发包人批准的职权：

。

5设计

5.2承包人完成的设计

本合同中，承包人需完成的设计阶段：

。

发包人应在收到承包人提交的设计图纸和设计文件（包括根据合同返工或修改后的图纸或（和）文件）后【】日内组织并完成审查。

5.4技术标准、规范

承包人完成设计工作所依据的技术标准、规范为：

。

5.5竣工文件

在竣工试验开始前，由承包人提供给发包人的完整竣工文件【】份。

5.7设计阶段审查

5.7.1设计阶段审查阶段时间及检查内容安排：

（1）时间年月日至年月日

审查内容：

。

（2）时间年月日至年月日

审查内容：

。

（3）时间年月日至年月日

审查内容：

。

6设备和材料

6.1采购与管理

6.1.1承包人为本工程采购的设备和材料包括：

。

对于本工程所需进口设备和材料（如有），其相关出入关手续办理人为：

。

6.4现场试验

本工程是否需要对采购的设备和材料进行现场试验（需要/不需要）：

；

如需，则发包人采购的需要现场试验的设备和材料：

；

承包人采购的需要现场试验的设备和材料：

。

7施工

7.1发包人的义务

7.1.1提供基准坐标资料

发包人需提供的基准坐标资料包括：

。

提供的时间为：

年月日（或）。

7.1.4临时用水电等提供和节点铺设

发包人提供的临时水、电等类别：

。

取费单价：

。

7.1.9由发包人履行的其他义务：

。

7.2对承包人的义务

7.2.2施工组织设计

提交工程总体施工组织设计的份数和时间：

。

需要提交主要单项工程、分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：

。

7.2.3提交临时占地资料

提交临时占地资料的时间：

。

7.2.4提供临时用水电等资料

承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间：

。

发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量：

。

水电等节点位置资料的提交时间：

。

7.2.5协助发包人办理开工等批准手续

发包人将依法律规定应由其办理的批准手续委托给承包人办理的包括：

。

7.2.11由承包人履行的其他义务：

。

7.5质量与检验

7.5.2质检部位与参检方

三方参检的部位、标准及表格形式：

。

两方参检的部位、标准及表格形式：

。

承包人自检的部位、标准及表格形式：

。

第三人检查的部位、标准及表格形式：

。

7.6隐蔽工程和中间验收部位

7.6.1隐蔽工程和中间验收。

需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的约定：

。

7.8健康、安全、环境

7.8.1健康、安全、环境管理

提交健康、安全、环境管理计划的份数：

【】份；

时间：

年月日（或）。

8竣工试验

8.1竣工试验的义务

8.1.1承包人的义务

（4）竣工试验方案

提交竣工试验方案的份数【】份；

时间：

年月日（或）。

9工程接收

9.1单项工程或工程接收

9.1.1按单项工程或（和）工程接收

（1）按单项工程或（和）工程接收

按单项工程接收的顺序和日期分别为：

。

或，按工程接收的日期：

。

（2）本工程不存在竣工试验

按单项工程接收的顺序和日期分别为：

。

或，按工程接收的日期：

。

9.1.2接收工程提交的资料

提交竣工试验资料的份数：

【】份；类别：

；

内容：

。

时间：

年月日（或）。

第10条竣工后试验

10.1责任与义务

10.1.1发包人的义务

（6）其他义务和工作：

。

10.1.2承包人的义务

（2）提交给发包人的竣工后试验方案的份：

【】份；

时间：

年月日（或）。

（7）其他义务和工作：

10.2竣工后试验程序

10.2.5竣工后试验日期的通知

单项工程或（和）工程竣工后试验开始日期：

。

10.3竣工后试验及试运行考核

10.3.3试运行考核

（3）试运行考核周期：

小时（或天、周、月、年）。

10.6未能通过考核

（1）未能通过试运行考核的赔偿

1）承包人提供生产工艺技术或建筑设计未能通过试运行考核的赔偿

单项工程的赔偿金额（或赔偿公式）分别为：

。

工程的赔偿金额（或赔偿公式）：

。

2）发包人提供生产工艺技术或建筑艺术造型未能通过试运行考核的赔偿

承包人承担相关责任的赔偿金额（或赔偿公式）分别为：

。

10.7考核验收证书

10.7.1竣工后试验及考核验收证书

□本合同按单项工程和工程颁发竣工后试验及考核验收证书。

□本合同按工程颁发竣工后试验及考核验收证书。

11工程竣工验收

11.1竣工资料及竣工验收报告

11.1.1竣工资料和竣工验收报告

竣工验收报告的格式：

；

份数：

【】份；

提交时间：

年月日（或）。

完整竣工资料的格式：

；

份数：

【】份；

提交时间：

年月日（或）。

12开工、延误和终止

12.3竣工日期

竣工日期时单项工程应达到的竣工条件：

。

竣工日期时工程应达到的竣工条件：

。

12.6逾期完工违约金

如果任何一项单项工程或工程未能在竣工日期之前达到合同规定的所有完工条件，则逾期7天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期7天以上14天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期14天以上21天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期21天以上28天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期28天以上35天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期35天以上42天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期42天以上49天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期49天以上56天以内，逾期完工违约金设为万元/日；逾期56天以上，逾期完工违约金设为万元/日。

承包人支付的逾期竣工违约金总额不应超过合同价格总额的【】％。

12.8中止后果

承包人在收到中止通知后向发包人就中止费用提出索赔的方式为：

。

13责任限额

13.1违约金限额

违约金限额为合同总价的【】%。

14变更和调整

14.4工期和价格变化

14.4.2合同价格变化

。

（例如：

除发包人自行提出的变更和本合同专用条件14.5条款规定的变更外，其它任何原因引起的工期、价格变化的变更，除非能够有利于缩短工期、降低工程造价；否则，不能变更。

总承包管理费价格一律不作调整。

）

14.5因法律变更的调整

。

（例如：

除由于国家法律、行政法规和国家有关政策等发生的变化导致工程停建、缓建，以及发生重大工艺方案的调整外，合同价格一律不作调整。

）

15合同价格和付款

15.1合同价格

。

（例如：

合同价格采用了固定总价。

）

15.2预付款

。

15.5拟用于工程的设备和材料的费用的支付

。

15.6质保金的扣留及支付

（1）建筑安装工程质量保修金按建筑安装工程合同总价的【】％扣留。

设备质量保证金按设备合同总价的【】％扣留。

（2）建筑安装工程质量保修金在工程质量保证期满后支付。

16缺陷责任与质量保证

16.1质量保证期

（1）质保项目：

；质保期限：

【】年。

（2）质保项目：

；质保期限：

【】年。

（3）质保项目：

；质保期限：

【】年。

（4）质保项目：

；质保期限：

【】年。

（5）质保项目：

；质保期限：

【】年。

建安工程质量保修期按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》及深圳市相关规定执行。

17提前终止

17.1承包人提前终止

本款所述的第一个期限为【】天；

本款所述的补救期限为发包人收到承包人通知后【】天。

17.2发包人提前终止

本款所述的补救期限为承包人收到发包人通知后【】天。

19保密

19.4有效期

本款所述的保密责任的期限为从合同生效时起至工程质量保证期满后【】年。

20文件资料

20.1承包人文件

20.1.4承包人文件的照管和提供

承包人应向发包人提供施工图文件【】份，其它未约定的双方在商签合同时另行约定。

22不可抗力

22.1不可抗力的定义

包括但不限于战争、台风、洪水、闪电、海啸、龙卷风、地震、考古发掘、瘟疫。

24争议解决

24.3仲裁或诉讼

24.3.3诉讼

任何一方可书面向另一方提出要求，解决因本协议发生的争议。

在另一方收到书面通知后的60日内如果争议未获解决，则提出方可将争议以诉讼方式解决。

因诉讼所产生相关费用由败诉方承担。

诉讼地点为。

25其他

25.2份数

本合同副本一式【】份，双方各执【】份。

履约保函格式

致：

【发包人名称】

鉴于（承包人名称，以下称承包人）与贵方于200年【】月【】日签订了编号为【】的总承包合同（以下简称总承包合同），由承包人承包建设【项目名称】。

鉴于贵方在总承包合同中要求承包人提供总金额为人民币【】万元的银行保函，作为承包人履行总承包合同的履约保函。

为此，根据承包人的申请，本银行，【】（银行名称及法定地址），特向贵方出具本履约保函，并在此声明：

l、本履约保函为不可撤销的银行保函；

2、本履约保函金额为人民币【】万元；

3、如果由于承包人在履行总承包合同过程中的作为或不作为、故意、疏忽或过失、过错等原因，使贵方遭受任何损失时，贵方即可向本行发出要求支付的书面通知。

本行在收到该通知后将立即按该书面通知所要求的支付金额和时间进行支付。

贵方在发出此类通知时无需随附任何证据或证据性材料，也无需说明任何理由；

4、本行特此放弃所有因贵方与承包人之间发生争议或相互索赔而享有的任何抗辩权；

5、本行进一步同意，如果总承包合同发生任何情况的修改、修订、补充或其他变化，本行在本履约保函中的责任将不会发生任何变化，总承包合同的前述变化也无须通知本行；

6、本履约保函在从签发之日起至本工程质量保修期期满后满30天之日止的期间内有效。

银行名称：

（盖章）

银行地址：

法定代表人：

日期：

年月日