关于房屋出租委托合同通用版标准版.docx

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关于房屋出租委托合同通用版标准版

关于房屋出租委托合同通用版

（标准合同模板）

甲方：

XXX公司（XXX个人）

乙方：

XXX公司（XXX个人）

签订日期：

XX年XX月XX日

签订地点：

XX市XX地

委托合同，又称委任合同。

是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。

下面是我搜集的关于房屋出租委托合同范本五篇，希望对你有所帮助。

　　关于房屋出租委托合同范本

（一）

　　委托方：

（以下简称甲方）受托方：

（以下简称乙方）

　　郑州XX公司

　　身份证号：

电话：

0371-888893代理人：

传真：

037XXXX7193

　　身份证号：

地址：

农业东路九如东XX向南100米路东联系电话：

固定邮编：

450000移动联系店：

XXX

　　联系地址：

电话：

　　邮编：

代理人：

　　出租房电话：

投诉受理电话：

　　其他联系人电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。

　　房屋：

甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于____市区（县（此地址与甲方产权证地址一致），为室厅（以下简称房屋或该房屋）。

房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清单》所列为准。

《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。

甲方声明：

该房屋□不存在抵押权。

□存在抵押权，抵押权人为

　　委托期：

甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。

但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。

委托起始日期为年月____日。

　　委托租金：

委托租金为元月（人民币：

千佰拾元月），乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。

　　免租期：

免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户

　　入住。

免租期为天，免租期房租从

第一次付款中扣除天，

第六次付款中扣除天。

付款方式：

　　1：

委托方内乙方按月与每月10号（遇节假日顺延），扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应

　　由甲方承担的费用后像甲方支付租金。

甲方从乙方指定XX储蓄账户中收取。

甲方指定开户人

　　姓名为：

□由乙方代办收取该房屋租金的存折;□甲方自行提供（在郑州地区开户的中国XX活期存折）

　　账号：

（续签和同时，账户不变）首次付款日期为________年____月10____日（遇节假日顺延）。

2：

双方协商支付方式按

　　代缴税费：

甲方□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。

□甲方自行缴纳出租房屋综合税。

（现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。

）

　　甲方权利和义务

第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向

第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向

第三人出租。

乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。

在乙方将房屋向

第三人出租时，如该

第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。

第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。

如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。

第三条在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。

甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。

在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

第四条甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。

在委托期内因房屋质量安全因素导致乙方、出租人和或

第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责赔偿。

第五条如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。

在同等条件下，承租人具有优先购买权。

房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。

第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。

如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。

第七条甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。

如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。

第八条签订《房屋交割清单》之前，该房屋的水、电、煤燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。

如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔偿。

第九条甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担由此造成的一切后果。

第十条房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。

第十一条甲方承诺在本合同期满后________年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同的两个月委托价进行赔偿。

第十二条甲方应在收到乙方维修通知后____日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，或提供相应替代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。

如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。

第十三条乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。

第十四条乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。

第十五条乙方在受委托期间为该房屋办理安居综合保险。

第十六条乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。

第十七条乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。

合同到期后（以乙方于承租人所签署的承租合同到期日为准），承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期房租按月支付给甲方。

第十八条委托期（含延期，如有），乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态（因正常使用发生的自然磨损乙方不需承担任何责任）。

第十九条委托期内，该房屋的水、电、煤燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。

凡由乙方向承租人代收有线电视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同委托期终止时支付或在续签委托合同中

第一次付房租是支付。

第二十条乙方应在委托期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。

第二十一条乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：

　　1各类动物、植物及相关物品;

　　2甲方声明具有特殊意义的物品;

　　3艺术品、古董等价值难以衡量的物品;

　　4单独市价超过2万元的贵重物品;

　　4易燃、易爆、剧毒等危险物品;

　　6法律、法规禁止个人持有的物品。

　　房屋维修

第二十二条合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，由乙方承担;由于房屋本身或设施老化产生的维修责任，有甲方承担。

由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿（注：

交割单中好像没有价格）。

第二十三条房屋在委托期内产生应由甲方承担的维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后____日内，完成维修，或提供相应替代品，否则视为甲方授权乙方采取维修措施，费用由甲方负担或由乙方自行支付给甲方的房屋中扣除。

如因甲方维修责任导致乙方租客不能正常居住的，甲方还应对维修期间内的房租予以免除。

　　违约责任

第二十四条甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。

第二十五条甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，甲方必须支付乙方房屋年租金的15%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其他房屋产生的中介费、搬家费等，甲方还予以赔偿：

　　1本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。

　　2委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。

　　3甲方拒绝承担其应付的维修责任，导致乙方租客无法正常居住的。

第二十六条如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的0.4%作为违约金（如遇到XX系统故障，则乙方不承担任何责任）。

但违约金的最高金额不超过房租年租金的15%。

第二十七条乙方如在委托期间内提前解除本合同的，须通知甲方并向甲方支付年租金的15%作为违约金。

第二十八条乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作为违约金，如违约金不足弥补甲方直接损失的看，乙方还应予赔偿;

　　1逾期支付房租超过30天的（XX系统故障时间除外）;

　　2甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。

第二十九条有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照时间使用时间计算：

　　1因不可抗拒致使本合同部能继续履行的;

　　2因市政建设需要拆除或改造该房屋的。

第三十条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：

　　1甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的;

　　2因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的;

　　3因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的;

　　3因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。

第三十一条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，有乙方赔偿：

　　1将受托的房屋擅自拆改结构的。

　　2利用该房屋进行违法活动的。

第三十二条合同的生效与争议解决

　　1本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》后生效。

本合同之附件《房屋交割清单》为本合同不可分割的一部分，本合同附件应采用书面形式，仅有书面形式的附件对本合同当事人有约束力。

本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具有同等法律效力。

　　2甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。

如协商未果，则任何一方可申请房屋所在地人民法院管辖。

　　甲方乙方代理人：

____日期________年____月日____日期________年____月日

　　关于房屋出租委托合同范本

（二）

　　委托人（甲方）：

证件类型及编号：

　　租赁代理机构（乙方）：

备案证明编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

　　建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（□是

□否）已设定抵押。

第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：

。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：

1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;

2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、可代甲方向税务部门缴纳税费;

5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（二）出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年个月。

出租代理期限可延长（□日

□月）。

（三）本合同约定的房屋代理期中开始的前天为免租期，乙方使用，无需向甲方支付租金。

（四）甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件一。

（一）房屋坐落于____市区（县）街道办事处（乡镇）

第四条租金

（一）租金标准：

元（□月□季□半年□年），租金总计：

人民币元整（：

）。

乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。

（二）租金收取方式：

甲方在XX开设房屋租赁代理专用账户，户名：

账号为：

乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:

依此类推。

第五条佣金及相关服务费用

　　如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。

第六条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

（1）

（2）

（3）

（4）

（6）

（9）

（10）：

（1）水费

（2）电费

（3）电视收视费

（4）电话费

（5）供暧费

（6）燃气费

（7）物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费（1

1）室内设施维修费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第七条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

　　乙方负责维修的范围

a）门窗玻璃;

b）水龙头，马桶，房屋内水管（不包括主管道），阀门（不包括总阀门），淋浴喷头软管;

c）电灯，开关;

d）电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

e）刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;

f）厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。

　　甲方负责维修的范围

　　水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。

1.以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（二）甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

第八条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第九条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达5天的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达____日以上无正当理由的。

2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3.利用房屋从事违法活动。

第十条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200%支付违约金。

（二）甲方有

第九条

第三款情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。

（三）乙方有

第九条

第四款情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。

（四）双方解除合同后甲方不可以与乙方此房承租客户私自成交，否则甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

　　甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：

动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。

如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。

第十三条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，存档一份。

　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）签章：

租赁代理机构（乙方）签章：

　　联系电话：

联系电话：

　　委托代理人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

　　关于房屋出租委托合同范本

（三）

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：

第一条委托事项

　　甲方委托乙方出租位于____市______区_______________________房屋建筑面积______平方米，月租金。

　　房屋用途：

__________，对承租人条件要求：

_________________。

第二条委托期限

　　委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月零天。

第三条甲方义务

1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。

3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。

6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

第四条乙方义务

1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》提供联络、协助、撮合等服务。

3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

第五条佣金及其他费用

1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。

2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。

3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

第六条违约责任

1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。

2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构（含个人）出租此房屋。

否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。

第七条合同争议的解决方法

　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。

协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

　　特别提示：

为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在

第一时间拨打监督投诉电话：

644XXXX5928，我们将及时为您协调解决。

甲方名称：

　　乙方名称：

律师事务所

　　代理人：

经纪人：

　　联系方式：

　　地址：

　　证件号码：

　　签定时间：

________年____月____日

　　关于房屋出租委托合同范本

（四）

　　甲方（委托方）：

_________

　　乙方（代理方）：

_________

　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一条：

房屋位置

　　甲方将座落于_________

　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。

第二条：

代理期

1、代理期为_________，自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中免租期为_________（天），代理期满乙方可再续租____月。

2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

第三条：

代理房屋租金

1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）_________，________年共计（人民币）_________。

2、代理房屋租金按_________缴纳。

3、甲方收取租金，可选择（

a、到乙方公司所在地领取，

b、乙方送往甲方指定地点，

c、乙方汇入甲方指定帐户，

d、或其他方式）

第四条：

其它费用

1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：

小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。

第五条：

委托方和代理方的权利及义务

1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2、甲方提供：

①产权证明

②户口本

③业主