监理实施细则建筑节能分部工程.docx
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监理实施细则建筑节能分部工程
B13
新安花园 工程
（1#—4#楼及地下车库）
监理实施细则
（建筑节能分部工程）
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
本项目由金坛市城市建设开发总公司开发，江苏城东建设工程有限公司承建，由常州凯联工程监理有限公司监理。
项目位于江苏省常州市金坛市市场路老三中地块，本地区气候分区为夏热冬冷。
本项目为高层住宅小区，主楼有1#、2#、3#、4#楼，共四栋。
其中1#、2#楼为剪力墙结构22层，3#楼为剪力墙结构23层，4#楼为框架剪力墙结构9层，总建筑面积为50810.1平方米，总投资约8000万元，合同工期为2011年8月2日至2013年4月1日，工期612天。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
外墙采用挤塑聚苯板25厚（燃烧性能A级），局部采用胶粉轻骨料防火保温浆料（燃烧性能A级），不封闭阳台地面、空调板为15厚XPS保温板；干挂花岗岩部位为25厚XPS保温板；凸窗顶板、底板为20厚XPS保温板
总包单位
2
门窗、幕墙节能分项工程
塑料框，中空玻璃6+9A+6
分包单位
3
建筑外遮阳分项工程
东南西向窗及透光门，没有阳台或空调板作为固定遮阳的，设置卷帘外遮阳
总包单位
4
屋面节能分项工程
采用40厚挤塑聚苯板
总包单位
5
地面节能分项工程
一层物业采用30厚挤塑聚苯板
总包单位
6
采暖节能分项工程
无
无
7
通风与空调节能分项工程
所选风机的单位风量耗功率不大于0.32W（∕M3/H）
总包单位
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
室外明露水管须保温，保温材料采用聚氨脂泡沫塑料瓦
总包单位
9
配电与照明节能分项工程
住宅的楼梯间、前室、走廊采用节能灯和节能自熄开关控制
总包单位
10
监测与控制节能分项工程
高层住宅的楼梯间和前室应设应急照明，应急疏散指示标志常亮，应急照明平时不亮，火灾时强制点亮
总包单位
11
可再生能源分项工程
E、F座主楼六至十一层设太阳能整体式热水供应系统，使用电加热作为辅助热源
分包单位
12
其它节能分项工程
无
无
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
本项目为高层建筑，对主体施工要求高，建筑物须控制好垂直度，如主体施工时建筑物垂直度、剪力墙平整度控制较差时，在保温施工前须进行基层处理，基层处理符合要求再进行保温施工。
由于本小区工程建筑物栋号多、层数多、建筑高度高、工期短，保温节能施工须分段施工。
外脚手架采用工字钢悬挑脚手、外架采用钢管拉锚；塔吊高度很高，须设置扶墙；垂直运输机械处须留置施工缝，以至墙上须留孔洞、施工缝较多，保温施工时不能连续施工，须留出一块待脚手、扶墙及垂直运输机械拆除后再进行补做，此处是施工质量控制的难点和重点，须认真施工，同时监理员要做好此处的平行检查工作。
对外墙保温板的平整度、立面垂直度要求高，及对各层防火分隔处采用胶粉轻骨料防火保温浆料施工须按设计要求施工。
保温窗洞的外侧四周保温做法同外墙保温做法，此处保温容易被忽视，须重点控制。
材料进场批次较多，每批进场必须通知监理进行检查，严格控制原材质量，并做好见证取样复试工作。
对材料的燃烧性能也必须进行检测，须满足A级要求。
对于不同规格、型号的板材须分类堆放，分类使用，不得混用。
如外墙为25厚的XPS保温板；不封闭阳台地面、空调板为15厚XPS保温板；干挂花岗岩部位为25厚XPS保温板；凸窗顶板、底板为20厚XPS保温板；一层物业地面为30厚XPS保温板；屋面保温层为40厚挤塑板，规格型号较多，如不分类堆放，容易造成使用错误，同时尽可能的每天施工同种规格的保温板，第二天再使用其他型号的板，并做好技术交底工作，确保材料使用正确。
本项目分包较多，施工作业人员较多，素质不一，进场须做好交底工作，要求保护好施工成果。
外墙采用挤塑板及外墙涂料，在拆除外脚手架时须做好外墙、门窗玻璃的成品保护工作，外窗框为塑料窗框同样须做好成品保护工作。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
1、保温节能施工前，总监理工程师将组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，并提出审查意见。
2、专业监理工程师将承包单位报送的拟进场的保温节能材料、设备、构配件及其质量证明资料进行审核，并重点注意以下几点：
2.1质量证明资料如组成材料合格证、说明书、有效的型式检验报告、复验报告是否齐全、合格，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品包装上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.3有无建筑材料推广证、备案证明及相应验证要求资料。
2.4检查材料燃烧性能检验报告，并进行见证取样复检其燃烧性能。
3、监理员按建筑节能工程施工验收规范要求，对保温节能材料规定需复验的在施工现场见证、抽样、取样、送检。
注意对墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：
（1）保温材料的导热系数、干密度、压缩强度、吸水率等；
（2）粘结材料的粘结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能、网孔大小、丝径等；（4）外窗气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比；其他材料复试等。
4、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，重点检查保温材料的配合比、施工工艺、保温层厚度、做好隐蔽工程的检查、验收工作等，同时要求监理员做好节能施工的巡视、平行检查、旁站工作。
5、遮阳设施的安装是否牢固，是否按J33-2008图集中相关节点要求施工。
6、检查楼梯间、电梯间等公共部位是否设双控声控感应节能灯。
7、检查总包单位报审的专业分包单位资质材料，符合要求同意进场施工。
8、对不同部位所使用的不同规格的板材厚度进行检查，不得出现乱用、混用的现象。
特殊部位如悬挑工字钢处、连墙件拉锚处、垂直机械施工洞处、塔吊扶墙处等拆除后，要求施工单位对以上部位要更加重视，做好基层处理、保温施工，并派监理员进行平行检查或旁站，确保施工符合要求。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集（见表3.1）。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
3
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
4
《建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程》
DGJ32/J19-2007
5
《建筑外遮阳》
苏J33-2008
6
《塑料门窗》
苏J30-2008
7
《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》
JGJ158-2004
8
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
JGJ149-2003
9
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2003
3.6其他依据。
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序：
图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序：
图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程：
图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图
5.5建筑节能分部工程验收流程：
图5.5建筑节能分部工程验收流程框图
5.6其他程序或流程：
材料进场见证取样、验收流程图：
图5.6材料进场见证取样、验收流程框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格,设计节能能耗指标为50﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
相同材料、工艺和施工条件的墙体保温工程每500-1000m2墙面面积为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
材料进场验收、材料燃烧性能、基层处理、粘贴面积、表面平整度、加强网铺压、搭接长度、聚苯板安装错缝、拼缝、接缝处理、锚固件的固定。
2
门窗、幕墙节能分项工程
同一品种、类型、规格和厂家的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批。
外框品种、规格、外窗的性能参数及复检、玻璃品种、玻璃规格、现场气密性、水密性。
3
建筑外遮阳分项工程
同一品种、类型、规格和厂家的遮阳设施每100樘划分为一个检验批。
外遮阳性能、安装、调节机构灵活性。
4
屋面节能分项工程
相同材料和做法的屋面，每500m2为一个检验批。
保温材料品种、规格、性能及复验、敷设方式、厚度、缝隙填充质量、保温板粘贴点的铺设。
5
地面节能分项工程
检验批可按施工断或变形缝划分，当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批，不同做法的应单独划分检验批。
保温材料品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、基层处理、构造做法。
6
采暖节能分项工程
7
通风与空调节能分项工程
按系统、楼层
系统制式、通风与空调设备、阀门与仪表、绝热材料、调试
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
按冷源、热源系统及室外管网
系统制式、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温材料、调试
9
配电与照明节能分项工程
按系统、楼层、建筑分区划分
低压配电源、照明光源、灯具、电线电缆，附属装置、控制功能、调试
10
监测与控制节能分项工程
按系统
设备材料附属产品，系统安装，故障报警功能，测量准确度
11
可再生能源分项工程
按系统
热水系统基座、支架、集热器、贮水箱、管路、辅助能源加热设备、水压试验、冲洗、系统调试
12
其它节能分项工程
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
节能施工技术交底、检测机构资质、节能方案编制
2
材料构配件和设备
材料进场验收品种、规格、检测报告、合格证、推广证、型式检验报告、进场复检
3
墙体保温节能分项工程
基层施工、保温板粘贴施工、锚固件施工
4
门窗、幕墙节能分项工程
外框安装、副框安装、玻璃安装、密封压条、使用的灵活性
5
建筑外遮阳分项工程
遮阳设施的安装、调节机构的灵活性、能调节到位
6
屋面节能分项工程
基层处理、板材施工
7
地面节能分项工程
基层处理、板材施工
8
采暖节能分项工程
9
通风与空调节能分项工程
通风、空调设备、管道、阀门进场检查，安装检查、系统调试
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
设备、管道进场检查，安装检查、系统调试
11
配电与照明节能分项工程
材料检查复试，系统调式
12
监测与控制节能分项工程
质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量
13
可再生能源分项工程
质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量
14
热工性能现场检测
现场实体检测
15
其他
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1建筑节能分项工程监理控制要点及目标值：
一、监理控制的要点：
1、原材、半成品、成品、设备进场验收：
要求施工单位在原材、半成品、成品、设备进场前须先审报材料、设备进场计划，根据进场计划组织材料、设备进场。
当材料进场时及时通知监理工程师、甲方代表对进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即进行见证取样并送检，经试验及验收合格方可使用。
试验或验收不合格的材料不得用于本项目，须做好标记，并及时清退出场。
材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的型式检验报告及省级推广证，监理工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等，符合要求方可同意使用。
未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
2、专业分包单位确定：
要求总包单位根据合同确定的确需专业分包的，向监理部提出分包单位申请，提供相关分包单位资质、业绩等资料报监理工程师审核，经总监审核同意后报建设单位确认，建设单位确认后同意分包单位进场实施专业分包施工。
根据合同确定由建设单位分包的，要须相关分包单位提供资质、业绩等资料，对审核后认定为不具备相关资质的，建议建设单位更换分包单位，并重新进行分包单位资质审核。
3、隐蔽工程的验收：
要求施工单位在验收前施工单位须提前通知监理单位，在何时何部位须进行隐蔽验收，必须经自检合格方可报监理进行验收，在监理单位验收合格后方可同意进入下道工序施工。
4、质量控制点的巡查、平行检验：
要求施工单位的节能施工专项方案中明确节能施工的质量控制点，在质量控制点施工的时候，及时通知监理单位，监理单位根据本细则确定的质量控制点控制的要求、内容进行巡查、平行检验，确保施工过程受控，以保证节能施工的质量。
5、关键部位、关键工序的旁站：
施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理部。
项目监理部根据民用建筑节能条例及监理规范等要求，安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理，同时做好相关旁站监理记录，旁站监理记录未经施工单位质检员及旁站监理人员签字不得进入下道工序施工。
二、监理控制目标值：
严格执行国家及江苏省对保温节能要求，按照合同要求、设计图纸要求进行保温节能施工，确保节能施工达到要求，符合建筑节能工程施工验收规范及江苏省建筑节能工程施工质量验收规程的要求。
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
检查材料品种、规格、型号、性能等；检查材料的合格证、省级推广证、有效的型式检验报告、进场复试报告、使用说明书、出厂检测报告，并进行现场见证取样复验，具体须见证取样的材料名称及复验项目见表6.3。
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
挤塑聚苯板
表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数、燃烧性能
燃烧性为A级
2
胶粘剂
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）
3
抹面砂浆
抗裂砂浆
界面砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）
4
耐碱玻纤网格布
单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率
5
热镀锌电焊钢丝网
网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量（抗腐蚀性能）
6
防火保温浆料
干密度、压缩强度、吸水率、导热系数
7
防火保温浆料试块
导热系数、干密度、压缩强度
同条件试块
8
锚固件
拉拔力
9
外窗
气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比
10
外窗现场实体检测
现场气密性、水密性
水密性采用淋水试验
11
给排水管材
壁厚、化学成份
12
电缆、电线
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
13
配电箱、开关插座
导电系数、绝缘系数
2、其他：
其他材料、半成品、成品、设备、构件进场后经现场监理、甲方、施工方三方协商后进行复验。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
对保温板施工前，控制要点是基层处理，如剪力墙、梁、柱胀模处须进行打凿，窗洞口尺寸检查；防水砂浆平整度控制，垂直度的控制。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
基层处理、防水砂浆施工、保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件的深度、数量、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。
3、其他：
涂料施工、塑料分隔条施工。
7建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：
施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能工程等系统主要节能措施。
7.3质量安全问题的处理方法：
当检查发现保温节能施工中出现质量、安全问题时，及时下达监理工程师通知单，要求承包方整改，并核查整改结果。
承包方拒不整改的，总监理工程师将对该节能分部施工下达暂停令，并将情况汇报建设单位；情节严重的将与建设单位协商，根据施工承包合同有关施工质量管理的承诺，建设单位对其进行经济处罚；情节严重特别严重的将向建设行政主管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。
对建设单位明示或者暗示施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行施工，明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备及按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，及时发监理工程师联系单，提醒建设单位不得有以上行为，当建设单位执意要如此行事，则发监理备忘录给建设单位，同时上报建设行政主管部门。
7.4旁站：
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
外墙外保温板施工、屋面保温板施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。
其他：
其他需要旁站的部位经现场监理单位、建设单位共同商定，在执行前告知施工单位。
具体旁站要求、内容、程序等详见《旁站监理实施细则》。
7.5平行检验：
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能分项工程
板材厚度
按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查
符合设计要求
钢针插入、尺量检查
板材与基层的粘贴面积
按检验批抽查不少于3处
粘贴面积不小于40%
观察、手扳检查
板材粘贴
按检验批抽查不少于3处
粘结牢固、无脱层、空鼓
小锤轻击、观察检查
表面平整度
按检验批抽查不少于3处
3mm
用2米靠尺楔形塞尺检查
立面垂直度
按检验批抽查不少于3处
3mm
用2米垂直检查尺检查
阴阳角垂直度
按检验批抽查不少于3处
3mm
用2米托线板检查
阳角方正
按检验批抽查不少于3处
3mm
用200mm方尺检查
接茬高差
按检验批抽查不少于3处
1mm
用直尺和楔形塞尺检查
增强网铺压
按检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2
严实、不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、搭接长度左右不得小于8cm，上下不得小于10cm
观察、尺量检查
2
门窗、幕墙节能分项工程
门窗品种、规格、热工参数
随机抽样送检
符合节能设计要求
检查合格证、出厂检测报告、型式检验报告
含燃烧性能检测
现场水密性
所有外窗全数检查，淋水1h
无渗漏现象
外窗淋水试验
3
建筑外遮阳分项工程
遮阳设施安装位置正确、牢固
全数检查
符合设计要求
观察、尺量、手扳
遮阳设施调节机构
全数检查
灵活、能调节到位
现场调节试验、观察检查
4
屋面节能分项工程
保温板厚度
每检验批不少于3处
偏差应不大于5mm
剖开法检查
保温板粘贴点的铺设
随机抽查不少于3处
粘贴点间距、与板边间距、粘贴面直径
观察检查
保温隔热层铺设
随机抽查不少于3处
粘贴牢固、缝隙严密、平整、坡向正确
观察检查
5
地面节能分项工程
保温板厚度
每检验批不少于3处
偏差应不大于5mm
剖开法检查
保温板铺设
随机抽查不少于3处
紧密铺施、面层平整、相邻板高差不大于1mm
观察检查
6
采暖节能分项工程
无
无
无
无
7
通风与空调节能分项工程
系统调式
全数检查
单机试运行和调式结果符合设计要求，系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%
核查试运转和调式记录
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
绝热材料的导热系数密度和吸水率
随机抽样送检
技术资料符合相关规范要求
核查复试报告观察检查
9
配电与照明节能分项工程
电线电缆截面
同厂家各种规格总数10%且不少于2个规格
截面和导体电阻值符合规定
进场时抽样送检，验收时核查检验报告
10
监测与控制节能分项工程
设备材料及附属产品
全数检查
各种设备材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应符合国家现行有关标准和规定
外观检查
11
可再生能源分项工程
管路、设备安装、测试
全数检查
符合现行国家标准
核查复试报告观察检查
12
其他节能分项工程
7.6巡视检查内容：
进入保温节能施工阶段要求现场监理人员（监理工程师、监理员）必须每天进行巡视检查，巡视检查部位为每天的节能施工作业面，巡视内容有：
基层处理、防水砂浆施工、外墙保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件施工、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工、屋面保温板等，符合要求予以签认。
7.7现场协调方式：
根据现场实际情况定期、不定期召开现场协调会、工地例会、专题会议。
7.7.1现场协调会：
各分包单位、材料供应商进场时可组织总包单位、建设单位、分包单位、材料供应商召开现场协调会，听取分包单位、材料供应商须协调的问题，并积极协助建设单位做好现场协调工作，并做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。
7.7.2工地例会：
根据第一次工地会议确定的工地例会制度，按期组织总包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开工
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