合同范本之天津市房屋装修合同.docx

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合同范本之天津市房屋装修合同

天津市房屋装修合同

【篇一：

20150206天津家装合同】

天津市住宅装饰装修工程施工合同

jf-2014-011

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同编号:

天津市市场和质量监督管理委员会

天津市建设管理委员会监制

使用说明

1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本。

2、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。

为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

4、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。

与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。

5、工程开工：

甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底前前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。

6、工程竣工：

隐蔽工程结束都需进行验收，双方在验收单上签字认可，竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。

7、验收合格：

甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。

8、工期顺延：

是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。

在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

9、甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门。

10、本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。

天津市住宅装饰装修工程施工合同条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

民族：

住所：

身份证号：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（以下简称乙方）：

住所：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

工程设计师：

职称：

证书号：

联系电话：

施工负责人：

职称：

证书号：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同：

第一条工程概况和造价

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3住宅结构:

户型房厅厨卫阳台。

1.4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸）；

1.5工程承包，采取下列第种方式:

（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）。

（3）乙方只包工。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）;

开工日期年月日;

竣工日期年月日。

1.7工程款和工程报价单

（1）工程款:

本合同工程造价为（人民币）

金额大写:

（2）工程报价单应当根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。

（3）工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制共同作为确定工程价款的根据。

（4）总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的10%。

合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际算。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

（监理工程师需提供资格证）

第三条施工图纸

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。

3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方义务

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。

4.3办理物业部门开工手续并承担相关费用。

4.4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。

4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

（4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7水电工程施工前对水电工程量予以确认。

【篇二：

天津市住宅装饰装修工程施工合同】

天津市住宅装饰装修工程

施工合同条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

民族：

住所：

身份证号：

联系电话：

手机号：

承包方（以下简称乙方）：

住所：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：

联系电话：

施工队负责人：

联系电话：

保证人：

（市场主办单位）：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《天津市消费者权益保护条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸（附件

六））；

1.5工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、

三）。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）；

开工日期年月日；

竣工日期年月日。

1.7工程款和工程报价单

（1）工程款：

本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

（2）工程报价单应当根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。

（3）工程报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单

资格证）

第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1施工图纸采取下列第

（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书的费用，均包涵在合同工程造价中。

3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书（附件

六），必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325—2001）的要求。

3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

【篇三：

天津市家庭居室装饰装修合同书】

天津市家庭居室装饰装修合同书

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2006年03月13日16:

39新浪天津房产

合同号（）字第号

甲方（业主）：

_________________；

乙方（施工方）：

_________________；

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同主要内容：

1.甲方将自己位于区（街道）楼门号室厅住宅的室内装饰工程以_________________形式交给乙方乘做。

2.工程总造价（大写）_____________元人民币

其中设计费（大写）_____________元人民币（祥见报价单）

3.工期天自年月日起至年月日为止。

4.工程款付款方式列下表

工程分四次付清

付款时间

付款百分比

金额

工程分四次付清

付款时间

付款百分比

金额

第一次

签合同之日

第三次

工程日期过半

第二次

开工三天前

第四次

验收合格三日内

5.工程保修期：

_________年

6.甲方代表：

_________

7.乙方代表：

_________

8.工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准（附表一）。

9.甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（（附表二）。

10.本合同签定生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总价的__________%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

二、合同细节说明：

1.甲方工作

（1）开工前向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明1份，并向乙方进行现场交底。

全部或部分腾出房屋、清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的房屋中滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。

并向乙方提供施工所需水电气及电讯设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

（2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。

甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

（3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、处理垃圾等工作并承担相应费用。

2.乙方工作

（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.工期

（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。

（2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。

（3）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。

（4）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。

因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。

4.工程质量验收

（1）本工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容进行质量检查及验收为依据。

（2）本工程质量应达到市质量评定合格标准。

（3）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，若复验不合格，其复验费用及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

（4）由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.变更

如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联

系，在签定变更单后方能进行该工程项目施工。

凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

6.结算

工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将有关资料交送甲方。

甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在3天内，结清尾款。

7.材料供应

（1）本工程甲方负责采购供应商的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

（2）凡是乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止停用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

8.安全生产和防火

（1）甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

（2）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作》。

（3）由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

（4）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

9.奖励和违约责任

（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工发所造成的损失。

每停工或误工一天，甲方支付乙方_______元。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_______支付滞纳金。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元违约金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

（3）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

（6）因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

10.争议或纠纷处理

（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

（2）当事人不愿通过协商，或者协商、调解不成时，可到工程所在地建设行政主管部门进行仲裁。

11.其它约定

12.附则

（1）本合同正、副本各贰份，由甲方、乙方各执一份。

（2）本合同履行完成后自动终止。

签字（章）生效。

13.附件

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程预算书（附表一）

（3）甲方提供材料、设备清单（附表二）

（4）设计变更单（附表三）

（5）工程验收单（附表四）

（6）工程结算单（附表五）

（7）工程保修单（附表六）

（8）其他

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：