造价指标上海市某高校教学楼工程造价指标分析.docx
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造价指标上海市某高校教学楼工程造价指标分析
某高校教学楼工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
某高校教学楼工程
工程分类
高等学校教学楼
工程地点
上海市松江区
建筑物功能及规模
建筑面积54951平米
开工日期
2017年1月6日
竣工日期
2019年1月21日
建筑面积（平方米）
54951其中:
地上46530地下8421
建筑和安装工程造价（万元）
26664.1509
平方米造价（元/平方米）
4852.35
结构类型
框架结构
层数（层）
11地上10地下1
建筑高度（檐口）（米）
43.5
层高（米）
地下室层高5m;一层层高5.5m,二-十层层高4.2m
建筑节能
屋面60mm挤塑聚苯聚乙烯泡沫塑料板（XPS）、外墙30mm挤塑聚苯聚乙烯泡沫板，密度大于等于30KG/M3
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
满堂基础、桩基础
埋置深度（米）
5.6
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关文件
价格取定期
2016年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
PHC管桩
砌筑工程
外墙类型
蒸压加气混凝土砌块
内墙类型
蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
主要为现浇泵送混凝土C30、C35、HRB400钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
无
金属结构工程
钢梯
屋面及防水工程
屋面3mm厚聚酯胎自粘性聚合物改性沥青防水卷材、楼地面及墙面1.5厚聚氨酯防水层涂膜防水
防腐、隔热、保温工程
屋面60mm挤塑聚苯聚乙烯泡沫塑料板（XPS）、外墙30mm挤塑聚苯聚乙烯泡沫板，密度大于等于30KG/M3
其他工程
地缆沟300*350钢盖板、沉降观测点
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土楼地面、地砖楼地面、无溶剂环氧涂料楼地面、防静电地板
门窗工程
铝合金窗、铝合金门、卷帘门、甲级防火门、乙级防火门、木门、人防门
墙柱面工程
墙柱面一般抹灰、面砖饰面外墙、吸声墙面、成品隔断
油漆、涂料、裱糊工程
内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、天棚乳胶漆、外墙仿石涂料
天棚工程
天棚抹灰、铝合金方板吊顶、石膏板吊顶、铝方通吊顶
其他工程
大理石洗漱台、镜面玻璃
安装工程
电气工程
电缆、桥架、配电箱、配管配线、灯具等
弱电工程
主机设备、配管配线、电缆、末端设备等
给排水工程
给排水管线、阀门、洁具、水箱等
通风系统
空调设备、通风管道、风机、风机盘管等
消防、喷淋工程
消火栓、喷淋、火灾报警等
其他工程
压缩空气及冷却水、变配电等
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
21961.4122
3996.54
82.36%
1.1
建筑工程
6892.8810
1254.37
25.85%
1.2
装饰装修工程
7664.5432
1394.80
28.74%
1.3
安装工程
7403.9880
1347.38
27.77%
2
措施项目
850.8897
154.85
3.19%
3
其他项目
159.3143
28.99
0.60%
4
规费
1219.8274
221.98
4.57%
5
税金
2472.7073
449.98
9.27%
总造价
26664.1509
4852.35
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
6892.8810
1254.37
25.85%
1.1
土（石）方工程
522.6413
95.11
1.96%
1.2
基坑围护
1725.9059
314.08
6.47%
1.3
砌筑工程
348.2937
63.38
1.31%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
3317.1569
603.66
12.44%
1.5
金属结构工程
15.2817
2.78
0.06%
1.6
门窗工程
609.1411
110.85
2.28%
1.7
屋面及防水工程
302.8156
55.11
1.14%
1.8
保温、隔热、防腐工程
51.6448
9.40
0.19%
2
装饰装修工程
7664.5432
1394.80
28.74%
2.1
楼地面装饰工程
1354.2720
246.45
5.08%
2.2
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
1945.6613
354.07
7.30%
2.3
天棚工程
41.1187
7.48
0.15%
2.4
油漆、涂料、裱糊工程
908.8635
165.40
3.41%
2.5
附属工程
13.9491
2.54
0.05%
2.6
其他工程
3400.6786
618.86
12.75%
3
安装工程
7403.9880
1347.38
27.77%
3.1
电气工程
1039.5121
189.17
3.90%
3.2
弱电工程
1299.3455
236.46
4.87%
3.3
给排水工程
243.3253
44.28
0.91%
3.4
消防、喷淋工程
1245.1320
226.59
4.67%
3.5
通风系统
3201.7414
582.65
12.01%
3.6
其他工程
374.9316
68.23
1.41%
合计
21961.4122
3996.54
82.36%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
308.2316
56.09
1.16%
1.1
环境保护
26.5336
4.83
0.10%
1.2
文明施工
56.1627
10.22
0.21%
1.3
临时设施
138.8590
25.27
0.52%
1.4
安全施工
86.6763
15.77
0.33%
2
夜间施工
0.0884
0.02
0.00%
3
非夜间施工照明
0.0884
0.02
0.00%
4
二次搬运
0.0884
0.02
0.00%
5
冬雨季施工
0.0884
0.02
0.00%
6
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
0.0884
0.02
0.00%
7
已完工程及设备保护
0.0884
0.02
0.00%
8
大型机械设备进出场及安拆
13.2668
2.41
0.05%
9
施工排水、降水（包括基坑降水）
8.8445
1.61
0.03%
10
垂直运输机械
164.8530
30.00
0.62%
11
塔吊基础加固
4.4223
0.80
0.02%
12
其他措施费
67.4218
12.27
0.25%
13
模板及脚手架费用
283.3192
51.56
1.06%
合计
850.8897
154.85
3.19%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额
0.0000
0.00
0.00%
2
专业工程暂估价
0.0000
0.00
0.00%
3
计日工
0.0000
0.00
0.00%
4
总承包服务费
159.3143
28.99
0.60%
合计
159.3143
28.99
0.60%
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1
建筑工程
6892.8810
1254.37
12.25
65.04
17.21
5.5
1.1
土（石）方工程
522.6413
95.11
20.95
73.55
5.5
1.2
基坑围护
1725.9059
314.08
8.3
60.3
25.9
5.5
1.3
砌筑工程
348.2937
63.38
21.09
72.45
0.96
5.5
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
3317.1569
603.66
5.1
89.07
0.33
5.5
1.5
金属结构工程
15.2817
2.78
16.45
60.13
17.92
5.5
1.6
门窗工程
609.1411
110.85
11.47
83.03
5.5
1.7
屋面及防水工程
302.8156
55.11
2.40
90.30
1.80
5.5
1.8
保温、隔热、防腐工程
51.6448
9.40
11.94
82.56
5.5
2
装饰装修工程
7664.5432
1394.80
28.76
59.16
6,58
5.5
2.1
楼地面装饰工程
1354.2720
246.45
32.90
59.65
1.95
5.5
2.2
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
1945.6613
354.07
40.45
53.83
0.22
5.5
2.3
天棚工程
41.1187
7.48
31.59
58.41
4.50
5.5
2.4
油漆、涂料、裱糊工程
908.8635
165.40
19.64
74.86
5.5
2.6
附属工程
13.9491
2.54
45.7
47.9
0.9
5.5
2.7
其他工程
3400.6786
618.86
8.3
60.3
25.9
5.5
3
安装工程
7403.9880
1347.38
17.67
74.63
2.20
5.5
3.1
电气工程
1039.5121
189.17
9.45
83.37
1.68
5.5
3.2
弱电工程
1299.3455
236.46
19.00
73.80
1.70
5.5
3.3
给排水工程
243.3253
44.28
19.40
73.57
1.53
5.5
3.4
消防、喷淋工程
1245.1320
226.59
19.80
73.03
1.67
5.5
3.5
通风系统
3201.7414
582.65
19.20
70.00
5.30
5.5
3.6
其他工程
374.9316
68.23
19.18
74.03
1.29
5.5
4
措施项目
850.8897
154.85
5
其他项目
159.3143
28.99
6
规费
1219.8274
221.98
7
税金
2472.7073
449.98
合计
26664.1510
4852.35
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
108169.61
196.85
装饰
工日
70775.61
128.80
安装
工日
45364.96
82.56
小计
工日
224310.19
408.20
2
钢筋
千克
4661150.00
8482.38
3
钢模板
千克
4
其他钢材
千克
5
木模板
平方米
135145.19
245.94
6
水泥
千克
130483.20
237.45
7
黄砂
千克
66333.90
120.71
8
石子
千克
3801215.30
6917.46
9
砖
千块
9341.58
17.00
10
砌块
立方米
8528.36
15.52
11
商品砼
立方米
28868.63
52.54
12
预拌砂浆
立方米
5014.41
9.13
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价
（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
69043.00
125.64
9.41
2
桩基工程
短桩
立方米
0.00
0.00
0.00
钢管桩
千克
0.00
0.00
0.00
混凝土方桩
立方米
0.00
0.00
0.00
混凝土管桩
立方米
0.00
0.00
0.00
灌注桩
立方米
9232.75
16.80
208.74
其他
立方米
0.00
0.00
0.00
3
砌筑工程
砖基础
立方米
93.82
0.17
513.98
外墙砌体
立方米
3145.64
5.72
375.88
内墙砌体
立方米
5681.06
10.34
434.55
4
混凝土工程
柱混凝土
立方米
3906.66
7.11
440.06
墙混凝土
立方米
2720.33
4.95
413.50
梁混凝土
立方米
579.52
1.05
373.96
基础混凝土
立方米
7357.12
13.39
373.96
板混凝土
立方米
13879.24
25.26
376.02
5
钢筋工程
吨
4615.00
8.40
3280.14
6
模板工程
平方米
135145.19
245.94
53.15
7
门窗工程
门
平方米
3691.61
6.72
412.19
窗
平方米
6160.87
11.21
503.90
其他
平方米
0.00
0.00
0.00
8
楼地面工程
块料面层
平方米
28018.81
50.99
166.02
整体面层
平方米
7609.00
13.85
150.61
其他
平方米
13963.13
25.41
0.00
9
屋面工程
屋面防水
平方米
8538.91
15.54
38.50
隔热保温
平方米
4790.76
8.72
65.00
10
外装饰工程
幕墙
平方米
3392.00
6.17
1945.66
涂料
平方米
19408.03
35.32
150.00
块料
平方米
2538.90
4.62
229.00
外保温
平方米
2341.77
4.26
81.29
其他
平方米
0.00
0.00
0.00
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
86425.89
157.28
39.11
天棚
平方米
49744.88
90.53
183.46
内保温
平方米
0.00
0.00
0.00
其他
平方米
0.00
0.00
0.00
12
金属结构工程
吨
20.80
0.04
7346.95
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA/幢）
变压器（台/幢）
柜、屏、盘、箱（台/幢）
0.35
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台/幢）
配电柜、屏、盘、箱（台/幢）
977.0769
3892.6794
53.6798
3.12
1.19
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
153.668
0.0865
80.8844
75.88
6.51
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
385.4205
119.6506
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.02
34.24
69.72
19.2
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
58.411
40.0571
0.52
0.12
2.27
0.81
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
436.0102
0.06
2.39
10.64
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
86.917
537.489
21.9
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
98.2956
9.15
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
95.4558
236.6417
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
76.196
57.855
2350.9257
134.7981
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
终端（个）
有线电视
终端（个）
智能识别管理
终端（个）
安全防范
终端（个）
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
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