易融城市商业综合体施工设计方案.docx
《易融城市商业综合体施工设计方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《易融城市商业综合体施工设计方案.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
易融城市商业综合体施工设计方案
第一章综合说明
1.1编制依据
（1）荣达昌房地产开发提供的工程图纸。
（2）中华人民国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规及验评标准。
（3）省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
（4）ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
（5）建设部推荐重点推广的十项新技术。
（6）我公司企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
（7）现场和周边环境的实地踏勘情况。
（8）我公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。
（9）中华人民国住房与城乡建设部发布的国家级工法和我公司的企业工法。
主要参考图集、规性文件、标准规等清单详见下表。
类别
名称
编号
国家
标准
《自动喷水灭火系统施工及验收规》
GB50261-2005
《火灾自动报警系统施工及验收规》
GB50166-92
《工程测量规》
GB50026-2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规》
GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规》
GB50208-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规》
GB50204-2002
《屋面工程质量验收规》
GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规》
GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《砌体工程施工及验收规》
GB50203-2011
《建筑电气工程施工质量验收规》
GB50303-2002
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规》
GB50243-2002
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》
GB/T15226-94
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》
GB/T15227-94
《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》
GB/T15228-94
《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》
GB/T7106-2002
《人民防空工程施工及验收规》
GB50134-2004
《建设工程施工现场供用电安全规》
GB50194-93
《建设工程项目管理规》
GB/T50326-2006
《建设工程文件归档整理规》
GB/T50328-2001
《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》
CECS168:
2004
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-97
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ95-2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2011
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
《建筑涂饰工程及验收规程》
JGJ/T29-2003
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《施工现场临时用电安全技术规》
JBJ46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》
JGJ130-2011
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《中华人民国建筑法》
国家主席令第91号
《中华人民全生产法》
国家主席令第70号
《中华人民国环境保护法》
国家主席令第22号
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
《安全生产许可证条例》
国务院令第397号
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建设部[2000]211号
1.2工程概况
1.2.1建筑概况
总建筑面积
109193m2
檐口高度
92.19m
地上建筑面积
76173m2
地下建筑面积
33020m2
设计使用年限
50年
建筑类别
甲类
防水等级
地下室二级，屋面一级
建筑标高
±0.000＝79.15m
墙体
地下室外墙
防水钢筋混凝土墙
非承重的外围护墙体及隔墙
200、250厚混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块
防水
地下室外墙
防水混凝土（抗渗等级：
P8）＋4厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间
合成高分子防水涂料
屋面
2道3厚SBS改性沥青防水卷材
外立面
玻璃幕墙、干挂石材、氟碳漆等
主
要
装
修
做
法
楼地面
水泥砂浆地面、地砖地面、花岗石地面、特殊骨料耐磨地面、防静电地板
踢脚
石材面层、砖面层等
墙
涂料面层、瓷砖
顶棚
涂料面层、轻钢龙骨矿棉板等
1.2.2混凝土结构概况
结构体系
框架-核心筒结构
基础型式
筏板基础
抗震设防类别
标准设防（丙类）
场地类别
二类
耐火等级
一级
抗震设防烈度
7度
钢材及焊条
钢筋
HPB300、HRB335、HRB400级
型钢钢材/焊条
Q235、Q345
吊钩、吊环
HPB300级
填充墙
外墙采用200（250）厚加气混凝土砌块、地下室墙采用200厚混凝土小型空心砌块、地上采用200厚加气混凝土砌块
混凝土强度、竖向主要构`件尺寸
A
座
层数
混凝土强度等级
主要竖向构件尺寸
墙、柱
梁、板
墙
柱
B3-F5
C50
C30
400/200
1200×1200
F6-F13
C45
C30
400/200
1200×1200
F14-F19
C40
C30
400/200
1100×1100
F20-22
C35
C30
400/200
1000×1000
F23-屋面
C30
C30
400/200
900×900
B
座
层数
混凝土强度等级
主要竖向构件尺寸
墙、柱
梁、板
墙
柱
B3-F5
C50
C30
400/200
1200×1200
F6-F13
C45
C30
400/200
1200×1200
F14-F17
C40
C30
400/200
1100×1100
F18-F20
C35
C30
400/200
1000×1000
F21-屋面
C30
C30
400/200
900×900
C
座
B2-F4
C50
C30
400/200
1200×1200
F5-F8
C45
C30
400/200
1200×1200
F9-F12
C40
C30
400/200
1100×1100
F13-F15
C35
C30
400/200
1000×1000
F16-屋面
C30
C30
400/200
900×900
1.2.3安装概况
1.2.3.1给排水工程概况
本工程的给排水工程包括：
室给水系统、室污废水系统、室消防喷淋系统雨水排水和冷却水系统等四个系统具体描述如下：
工程机电安装概况特征表
系统名称
概况特征
给
排
水
工
程
生活给水
本工程的上水水源由市政管网提供，从钢铁路市政管上引入两根DN400供水管线，两根管线沿建筑物成环布置，供给小区室外消火栓用。
从室外给水环网上引出一根DN250的给水管接入地下三层的生活泵房和消防泵房，以满足生活给水系统按高低区设置，地下室由市政管网直接供水
消防给水系统
本工程按照一类高层民用建筑进行消防设计。
室消火栓消火栓用水量30L/S火灾延续时间按3小时计算，消火栓布置保证室任意位置均有两股水柱同时到达。
为满足火灾初起阶段自救的需要，消火栓箱均配消防自救水枪，且均设报警按钮。
现有消防水池位于地下二层消防水泵房。
消防水池总蓄水量860m3。
本楼消火栓系统中A、B、C座楼为三个消防分区，采用可调减压阀减压。
全楼均设有消火栓保护，A座楼屋顶设置18m3高位消防水箱1座，水箱间设一套消火栓稳压设备。
顶层设有带压力显示的试验用消火栓。
室外设置3个消火栓系统水泵结合器。
自动喷洒系统
本建筑的火灾危险等级为中危险级，系统水量以火灾延续时间为1小时设，通过设在地下二层的喷淋水泵提供动力，在地下报警阀水泵室设置23套湿式报警阀组，在A座楼屋顶设置18m3稳压水箱1座。
同时自动喷水系统在室外还设置有3个地上式消防水泵结合器。
污水排水系统
本建筑设污水排水系统，污水排水立管排至地下一层顶板下排出室外。
消防电梯底部均设排水集水坑和排水提升泵。
用于火灾时消防排水。
地下汽车库设排水坑及排水提升泵，用于火灾后排水。
地下各机房设排水沟、排水坑，经排水提升泵，排至室外。
雨水系统
屋面雨水采用重力流排水系统，管材采用UPVC塑料雨水管，丝扣连接。
屋顶雨水经雨水斗及排水立管排至室外。
1.2.3.2电气工程概况
强
电
工
程
变配电系统
本办公楼的地下一层设10/0.4KV变配电室，两路10KV双重电源为一级负荷供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏。
动力
系统
在A、B、C座楼分别设1组强电竖井，各层照明及一般用电均接自竖井照明配电箱，空调、电力、机房设备采用放射式或树干式供电。
照明
系统
根据工程性质把消防设备、应急照明、弱电系统分为一级负荷，照明用电从地下一层的配电房引出干线，在各楼层预留配电箱供后期各楼层使用。
弱
电
桥架
敷设
工程通讯系统、有线电视、监控系统、楼宇自控系统由各专业随后施工，本次只按照要求施工其相关桥架。
1.2.3.3通风空调工程
暖
通
空
调
工
程
空调通风系统
A、B、C座设分体空调。
D座设中央空调系统，空调系统采用风机盘管加新风系统。
排风排烟系统
地下汽车库设机械排风及排烟系统，并相应设置送风及补风系统。
卫生间设有机械排风，经垂直风管集中排至室外。
地下变配电站设机械送排风系统，地下各机房设机械送排风系统。
地下人工作区和车库设置机械排烟系统及防补风系统。
消防电梯合用前室及防烟楼梯间采用机械加压送风防排烟措施。
1.3现场状况
易融城市商业综合体工程项目用地位市邢州大道与钢铁路交叉口西南角，紧临城市干道“邢州大道”。
1.4工程围
本工程的合同围包括A、B、C座写字楼、D座商业会所及地下车库等。
包括筏板基础、土建、粗装修、机电安装工程等。
围如下：
（1）接收工地及其他承包人移交的数据及设施。
（2）从垫层开始后的以后工作。
（3）地下室结构完成后进行回填及地下室外防水，包括地下室外顶板的防水层，并按设计要求回填至室外地坪标高。
（4）地下室、写字楼及会所的混凝土结构、砌筑墙体及粗装修。
（5）写字楼及商业会所的屋面工程。
（6）给排水系统、低压电气系统及消防水系统。
其中给排水系统包含污、废水系统、雨水系统及室给排水，卫生洁具安装等；低压电气系统从低压配电屏出线开始，包括动力及照明系统（其中商业区域至层配电箱，办公区域照明、动力至层配电箱）、电梯井道照明系统、弱电系统所需桥架敷设、防火卷帘门的配电箱、控制箱的安装等；消防给水系统包括消火栓系统、消防喷林系统。
升级会员 