分项工程承包合同门窗.docx
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分项工程承包合同门窗
附件十二
安徽三建工程有限公司
专业分包工程施工合同书
（门窗工程）
【合同编号：
SJMC2014—001】
工程名称：
工程发包方：
工程承包方：
签约日期：
门窗工程专业分包施工合同书
第一部分 协议书
发包人（全称）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包人（全称）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1.1工程概况
工程名称：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地点：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程内容：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1.2工程承包范围
承包范围：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1.3合同工期
开工日期：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
竣工日期：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同工期总日历天数＿＿＿天。
1.4质量标准
工程质量标准：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1.5合同价款组成
1.5.1门窗工程的合同总价：
（大写）：
＿＿＿＿＿元（人民币）；小写＿＿＿＿＿元（人民币）。
1.5.2综合单价包含：
1.5.2.1直接工程费、管理费、利润、税金等所有相关费用。
1.5.2.2此单价一次包死,合同期内不随市场变化而变化。
1.5.2.3此单价包含所有五金、配件及油漆防腐等费用。
1.5.2.4此单价还包含所有检验检测费；试验费等。
综合报价组成表
序号
规格、型号
单位
数量
综合单价（元）
总价（元）
备注
1
㎡
2
㎡
3
㎡
4
㎡
1.6费用的结算和支付
1.6.1分部分项工程完成后，结算工程量与结算价格严格按招标量价进行控制，结算与招标不一致的附修改变更说明，否则不予结算。
1.6.2每月按照实际结算费用支付％工程款，工程完工后支付结算总价的 ％，留 ％作为质保金，质保金期满后一年内无息支付。
1.6.3保修期内，如乙方服务跟不上，甲方可另行安排施工单位，费用从保修费中1.5倍扣除.
第二部分 专用条款
2.1工程工期
2.1.1乙方无条件服从并完成甲方总工期及分层节点工期要求；
2.1.2为了确保工程工期顺利完成，乙方必须保证有足够的作业人员和机械设备。
2.1.3因乙方原因造成的工期延误不能完成，每拖延一天罚款元,费用从总价中扣除，给项目造成不良影响的由甲方认定并通知乙方无条件给予清退出场，甲方有权更换新的施工单位。
2.2工程质量
2.2.1工程质量必须符合国家、地区质量验收标准。
2.2.2所有门窗构件在加工制作前，应对照建筑、结构施工图及现场实物进行核对，并对所有洞口、埋件进行精心测量，调整偏差，因中标人工作疏忽或失误引起的后果由中标人承担。
所有进场的材料必须有合格证和检测报告才能进行制作加工。
加工时应采取有效的成品/半成品保护措施。
2.2.3乙方在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经总包复查同意，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请工程验收。
招标人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。
门窗制作、安装工程验收时应提交合同约定套数的完整工程资料。
2.2.4门窗的原材料、制作、安装经甲方验收符合要求签字后，可以结算工程款。
达不到规定质量要求的，除返工外，另外处以总造价10%的罚款，在工程款中扣除，直至符合要求后方可进行工程款结算。
2.2.5甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
2.2.6乙方应对负责供应的材料设备，提供材料合格证明，如与设计和规范要求不符和的产品，重新采购符合要求的产品，所发生的费用自行承担。
2.3其他
2.3.1施工现场乙方施工人员，应服从甲方指挥，职工生活设施需经同意，服从甲方统一安排，施工场地做到工完场清。
保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
2.3.2综合单价包括了单位面积门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、成品保护、总包配合、脚手架、垂直运输、投标人的利润、税金、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。
2.3.3、根据所提供图纸结合现场踏勘情况，投标人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。
2.3.4综合价格对应的面积为：
门、窗框外围尺寸。
不论工程量增减，固定单价不变。
2.3.5应注意对总包方及其它已完工产品的保护，如造成总包方及其它产品的损坏，承包人应予以修复，或赔偿，并不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。
第三部分 通用条款
3.1双方权利和义务
3.1.1甲方责任：
3.1.1.1开工前一周，向乙方提供确认的施工图纸，负责组织图纸会审，提供施工过程中技术交底及有关方面的技术参数，提供现有的垂直运输及操作架体、安全防护供乙方免费使用（但不另为乙方搭设操作架体）。
3.1.1.2分部分项工程施工前，甲方组织乙方对施工面的平整度和垂直度及连接加固处理进行验收，验收合格后方能施工。
3.1.1.3配合分包单位做好劳务人员进场施工前技术质量安全等相关规定交底工作。
3.1.1.4督促乙方全面履行分包合同，指导监督乙方在施工过程中质量，工期，安全，文明施工等方面工作。
甲方提出限期整改要求，乙方须按期完成，若整改措施不力达不到规定要求，甲方有权安排其它劳务队伍进行整改，乙方不得干涉，所发生的费用，将按同期标准150％扣除乙方劳务费并且将按照整改情况进行处罚。
3.1.1.5甲方将委派同志，为本协议的联系人。
3.1.1.6甲方配合乙方做好分项工程的验收及资料整理归档.
3.1.2乙方责任：
3.1.2.1进场材料各项性能应达到国家标准、企业标准和图纸设计及甲方要求。
及时提供各种原材料的产品合格证、检测报告和所有的施工资料，进场前一周将施工组织设计报甲方审批，完成施工前所有的施工及资料等准备工作。
负责各种原材料及工程的试验、检测工作并承担相应费用。
施工结束后交两套完整的竣工资料给甲方，方可进行竣工结算。
3.1.2.2负责对进场人员的安全，质量，工期和项目部及组织施工等相关规定进行交底。
3.1.2.3为保证工程实施乙方提供的人员，要有一定技术素质，听从甲方管理，同时保证满足施工需求人员数量，在工程施工中不得任意调换人员。
3.1.2.4乙方应根据国家和行业相关规定要求，确保工程质量及安全，每道工序施工完成后，报监理验收合格后再进行下一道工序施工，严格按合同工期施工，确保工程进度在合同工期内完成，不影响甲方脚手架拆除，否侧乙方将承担由此而造成责任及承担相应的经济损失。
3.1.2.5负责提供的劳务人员，需符合合肥市劳动用工政策规定，且无高血压，心脏病等疾病。
应有暂住证明、婚育证明，年龄在18-50周岁，具有身份证的合法公民，杜绝年老体弱，童工到项目部，做好劳务人员的工资发放管理工作，并且造表本人签字留存，备查。
3.1.2.6乙方人员须遵守甲方的各项管理，服从管理人员正确合理指挥调配，如不服从，每次将给劳务队伍罚款元，直至清退出场，造成损失由乙方负责。
3.1.2.7对甲方提供的材料，有权参与验收数量和质量是否符合施工要求，并提出合理要求，劳务队伍自带的材料，按照项目部的管理办法办理好进出交接工作。
3.1.2.8双方本着搞好配合的原则，乙方指定为乙方现场施工协调人。
负责协调配合对现场劳务队伍的管理工作。
3.1.2.9乙方负责分项工程的验收工作，编制完整的分项工程内业资料，移交给甲方。
3.2安全要求
3.2.1具有相应的的施工资质；
3.2.2安全生产许可证；
3.2.3管理人员持有效的“三类”人员证件；
3.2.4特种作业人员持有效证件，持证上岗率100%；
3.2.5所有进场人员必须进行安全教育；
3.2.6制定安全施工组织设计，编制工程范围内的安全施工方案和安全技术方案，并在施工中落实安全措施；
3.2.7乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
3.2.8安全生产无事故，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失及相关责任。
3.2.9按照安徽建工集团“关于印发企业安全生产风险抵押金管理办法”按比例交纳安全生产风险抵押金；
3.2.10所有人员进入现场必须正确佩戴安全帽等劳保用品，否则处以元以上的罚款。
3.2.11使用的机械、机具、设备等必须经验收合格，严禁机具设备带病作业，否则处以元以上的罚款。
3.2.12严禁从楼上向下抛物，否则处以元以上的罚款，并承担由此而造成的一切后果。
3.2.13外架、安全通道、电气设备边严禁堆放任何材料，否则处以元以上的罚款。
3.2.14严禁使用18岁以下，60岁以上及患有疾病的人员。
3.2.15乙方对甲方、监理或业主单位提出的安全隐患必须及时整改，否则处以元以上的罚款。
3.2.16有乙方原因发生的任何安全事故，有乙方承担所有责任。
3.2.17乙方必须服从甲方的统一管理。
3.3文明施工
3.3.1乙方现场文明管理必须满足总包方的文明管理目标。
积极配合总包单位的各项文明创建工作。
3.3.2乙方承包的工作范围内，每天施工完毕，应做到工作面工完场清料尽，场容要达到标准化工地，对职工食堂，宿舍专人管理，保持食堂宿舍干净整洁文明。
3.3.3乙方在抢工期保质保量完成任务的前提下，分项工程要达到标准化或示范工地验收标准要求。
若影响工地达标，一切损失均有乙方承担，同时甲方发现乙方未按文明施工要求，按元对每处进行罚款。
3.3.4材料进场必须登记，材料出门必须有出门证。
无证出门视为偷盗，扣留货物并处以元以上的罚款。
夜间一般不允许材料进出场。
3.3.5乙方进入施工现场的工作人员着装必须统一，便于与甲方人员以及其它分包单位人员区分，统一管理。
3.3.6不得打架斗殴和聚众闹事，否侧承担一切经济损失及法律责任，并处以元以上的罚款。
3.3.7严禁在施工现场、生活区赌博，否侧承担由此而带来的一切后果及责任。
3.3.8不得擅自在施工现场住宿，确需在施工现场住宿，必须征得甲方同意，否侧处以元以上的罚款。
3.3.9建筑垃圾按指定地点堆放，严禁乱扔，否则已经发现处以元以上的罚款。
3.3.10未经允许严禁使用总包单位或其它单位的材料，否则已经发现作偷盗处理，除按价赔偿外，另予以元以上的罚款。
3.3.11不准用公物制作私人用具，严禁偷盗工地建筑材料和施工工具、设备等行为发生，凡有以上情况出现造成相关单位财产损失的，除按价赔偿外，另予以元以上的罚款。
3.3.12因乙方原因，导致总包单位受到公司、环境、安全、市容等职能部门批评、处罚，由分包单位承担一切损失，并处以元以上的罚款。
3.4违约责任
3.4.1甲方违约本协议发生的一切责任后果甲方负责。
3.4.2乙方违约本协议发生的一切责任后果乙方负责。
3.4.3由于乙方管理不到位，施工实力不具备或不服从甲方管理，造成一定的负面影响或损失，在全公司范围内三年以内不得承接其他新的任务。
3.5其它
3.5.1有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。
协商不成，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3.5.2本协议自签字后生效至全部工作内容完成工程款结清后失效，本协议未尽事宜双方协商签订补充条款，本协议一式四份，双方各执一份，工程管理部一份，公司经营管理部一份。
第四部分 补充条款
发包单位：
承包单位：
法人或代理人：
法人或代理人：
工程管理部：
承包单位：
承包单位银行账号：
日期：
日期：
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