旭辉抹灰工程标准化管理细则.docx

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旭辉抹灰工程标准化管理细则

合肥事业部

内墙抹灰工程标准化管理细则

编制

徐亮亮

日期

审核

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批准

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

批准人

1.目的

指导项目工程现场明确抹灰工程的标准做法，提高项目抹灰施工质量，促进项目产品的品质提升，从而提高客户满意度。

2.适用范围

适用于合肥区域事业部所属（包括合作项目）在建项目。

3.材料要求

3.1.原材料

水泥：

采用级或普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥），必须有合格证、出场检验报告及复试报告，且符合合同约定品牌的水泥，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水泥，不得使用，应及时办理退场手续。

黄砂：

使用平均粒径为～的中砂，坚固性、砂密度、体积密度、空隙率、有害物质含量等指标必须满足规范要求，砂在使用前应过5mm孔径的筛子，不得含有杂物，含泥量不大于3％。

水：

使用民用或工业自来水，严禁使用河沟污染水及工业废水。

3.2.抹灰砂浆

干粉砂浆：

干粉砂浆系指由专业生产厂家生产，以经干燥筛分处理的细集料与胶凝材料、矿物掺合料和外加剂按一定的比例混合而成，在施工现场只需加入规定的用水量拌和均匀即可使用的砂浆材料。

干粉砂浆在加水拌和前称为干粉砂浆干混料；加水拌和均匀后称为干粉砂浆拌和料；在凝固后称为干粉砂浆硬化体。

加水拌制前，骨料拌制均匀。

自拌砂浆：

自拌砂浆应采取机械搅拌，搅拌时间不少于2min，水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆搅拌时间不得少于3min，掺用有机塑化剂的砂浆，应为3～5min。

抹灰砂浆应该随拌随用，混合砂浆必须在3小时内用完，当施工期间最高温度超过30度时，必须在2小时内使用完毕。

禁止人工拌合抹灰砂浆。

砂浆配合比计算必须准确，搅拌机棚设置配合比标牌及电子称，计量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀。

4.抹灰施工流程图

5.粉刷深化图

通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，在大面积抹灰施工之前必须编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见下图），须有甲方、总包、监理三方签字确认。

抹灰小样图必须贴置于对应户型内。

需体现的设计值包括：

房间净高；户内开间/进深；户内门洞尺寸（户内门洞口高、宽、墙厚）；同户型同厨卫间（管井尺寸、窗底框标高、窗侧框墙距、开间/进深）柜体嵌入位尺寸、座便坑距。

6.施工控制线

打灰饼前将户内的十字通线及各房间的规方线进行恢复，每户留设不少于3处的标高控制基准点，厨卫间的规方线须在砌筑阶段引到顶棚上，总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核，依据这些控制线进行抹灰施工。

7.基层处理

孔洞封堵：

按照集团《防渗漏防裂节点构造标准》采用细石混凝土对脚手眼、悬挑槽钢、

沟槽、对拉螺栓孔洞等部位进行填补。

混凝土墙体：

将表面浮浆、脱模剂、油污、锈迹等清除干净；胀模处进行剔凿（剔凿后

用水进行冲洗）。

砌筑墙体：

将表面残留灰浆、灰尘等杂物清理干净；对破损砌块、灰缝不饱满情况处理。

不同基体交接处挂网

不同材质基体（含各类线槽）结合处，抹灰前必须挂网，挂网使用抗裂耐碱玻纤网格布，基体搭接不小于100mm，挂网前墙体高低差部分及各类线槽先采用水泥砂浆填补密实找平。

抹灰前线盒内采用保温板填充保护，有效避免抹灰时砂浆污染盒内，并在线盒处满挂网抹灰，防止线盒周边空鼓、开裂。

8.墙面甩浆拉毛

墙面抹灰前，要求人工甩浆，禁止机械喷浆，甩浆前对墙面基层清理干净，并浇水湿润。

甩浆须涂布均匀，毛刺高度5mm左右；覆盖率100%，严禁出现流浆现象。

甩浆后12h进行喷水养护，不少于7d，每天不少于两次（可根据天气情况进行调整）；用手摸，毛刺坚固无掉粉现象。

9.灰饼

抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼。

灰饼所用的砂浆为1：

3水泥砂浆，同基层抹灰的砂浆材料配合比；在抹灰墙面上距结构地面上返300mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间距不大于1200mm。

距墙阴角300mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方。

外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。

10.护角

粉刷墙面、柱面和门洞口的阳角应先抹出护角，先用水湿润护角区域后采用1:

2水泥砂浆做高度不低于2m，每侧宽度不少于50mm的护角，护角不宜过尖，抹成小圆角。

11.分层抹灰（每户分层抹灰验收）

抹底灰前对墙面进行冲洗、湿润，提前一天对墙体浇水湿透。

底灰施工应分层抹平，每遍厚度5~7mm，采用大刮尺刮平、找直，木抹子压实、搓毛。

面灰施工在底灰达到六至七成干时方可进行，铁抹子溜光、压实（底灰较干须浇水湿润），阴阳角要用专用抹刀修直，修方正。

12.地面

室内墙面须根据标高控制线弹出控制面层标高的水平线，水平线与顶棚的距离必须满足室内净高的要求，各参建方确认。

浇筑地面混凝土前，根据控制面层标高水平线向上500mm做覆膜或挡板抹灰墙面保护。

浇筑前地面做灰饼，灰饼大小8-10cm，间距小于；根据灰饼尺寸冲筋，标筋宜从墙角处开始沿墙每隔纵横方向通长设置；刮尺刮平、专人收光、动态检查。

面层抹压完24h后，面层进行浇水养护，浇水每天不少于2次，养护时间不少于7d。

13.养护

抹灰完成12h后须进行喷水养护，养护周期不少于7d，每天不少于两次（可根据天气情况进行调整）。

总包单位须制定养护记录，贴置于养护房间门口，监理单位针对抹灰养护情况进行检查并签字，保证对墙面湿水养护进行可视化管理。

14.实测实量指标

抹灰工程实测实量检查指标及检查标准

序号

检查指标

允许偏差

序号

检查指标

允许偏差

1

墙面平整度S

[0，4]mm

10

开间/进深S

±10mm

2

墙面垂直度S

[0，4]mm

11

同户型同厨卫间开间/进深偏差

[-5，5]mm

3

地面平整度S

毛坯[0，4]mm

12

外墙窗内侧墙体厚度极差

涂饰[0，4]mm

装修[0，3]mm

瓷砖[0，4]mm

4

净高S

[－20，20]mm

13

同户型同厨卫间管井尺寸偏差

[-5，5]mm

5

顶板水平度S

[0，10]mm

14

同户型同厨卫间窗底框标高偏差

[-10，10]mm

6

阴阳角方正S

[0，4]mm

15

同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差

[-10，10]mm

7

地面水平度极差S

[0，10]mm

16

柜体嵌入位尺寸偏差

宽度[0，10]mm

8

户内门洞尺寸

偏差

宽、高±10mm

垂直度[0，4]mm

平整度[0，4]mm

[-3，3]mm

17

裂缝/空鼓（抹灰工程）

无裂缝、空鼓

9

方正性S

[0，10]mm

18

同一室内底盒标高差

[0，10]mm

15.整改要求

总包编制粉刷专项修补方案及防空鼓开裂专项方案，监理和主管工程师审核并现场执行。

抹灰完成一周后项目组织实测小组进行实测，项目可根据现状过程动态实测；抹灰完成二十天左右进行空鼓开裂检查，并对不合格部位定期统一进行整改。

空鼓部位必须使用切割机切方正，剔除后不能立即抹灰，必须安排专人对剔除部位周边进行检查，避免因剔除不到位所产生的二次空鼓，之后再进行抹灰修补；如单面墙空鼓、裂缝较多，需对墙面进行整体修补；空鼓处基层必须冲洗干净，甩浆后进行分层抹灰，修补方正，并注意后期养护，严禁在抹灰表面使用聚合物砂浆等材料进行批嵌。

抹灰阳角破损处采用直角两侧各50mm位置切割剔除重新修补，不得直接修补掉角部位。

抹灰成活面尺寸偏差严禁采用打磨、批嵌方式进行处理（按空鼓方式进行修改）。

16.管理行为用表

抹灰材料检查表

抹灰材料检查表

序号

检查内容

检查

时间

是否

合格

检查人员

总包

监理

建设

1

水泥：

水泥厂家与合同是否相符；

水泥合格证、检验报告及复试报告；

检查日期，出场水泥不超过三个月；

现场使用水泥不得受潮。

2

黄砂

厂家检测报告各项指标；

中砂的平均粒径为～；

现场使用5mm孔径的筛子；

杂物，含泥量不大于3％。

3

水

使用自来水，严禁使用河沟污染水及工业废水。

4

干粉砂浆

厂家、材料与合同要求对标符合；

材料出厂报告。

5

自拌砂浆

检查水泥、黄砂、水是符合要求；

专用搅拌机棚必须配置；

砂浆配合比标识明确、电子秤

操作指引、专人挂牌操作拌制。

分户养护检查表

抹灰分户养护管控表

楼号

户号

分项

湿水养护

部位

施工时间

养护时间

养护人

监理

主管工程师

墙面

墙面甩浆前

墙面甩浆后

底灰前

面灰前

抹灰完成后

地面

浇筑前

面层

分户验收管控表

抹灰分户验收管控表

序号

检查内容

检查

时间

是否

合格

检查人员

总包

监理

建设

1

图纸

户型尺寸深化图纸

2

深化图上墙

3

控制线

标高线、十字线、归方线

4

基层处理

基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净

5

脚手眼，门窗框边空隙，各种安装孔洞、槽、盒周边等补嵌密实，采用细石混凝土修补，严禁采用水泥砂浆修补；外墙透明缝使用防水砂浆填补。

6

内外墙螺杆洞封堵严格执行集团防渗漏防开裂做法

7

挂网

不同材料基体交接处应设置加强抗裂网，搭接不小于100mm。

8

线槽、孔洞周边设置抗裂网。

9

甩浆拉毛

人工甩浆拉毛，须涂布均匀，毛刺高度5mm左右；覆盖率100%。

10

灰饼

50mm见方，距地面上返和距墙阴角处300mm竖向不少于二行灰饼，各灰饼间距不大于1200mm。

11

护角

高度不低于2m，每侧宽度不少于50mm

12

分层

每面墙底灰完成后进行停止点检查基层刮糙情况。

13

地面

标高线、墙面成品保护、灰饼、冲筋。

实测数据可视化控制表

分户实测数据控制表

楼号

户号

区

域

指标

平整度

[0，4]mm

垂直度

[0，4]mm

阴阳角

[0，4]mm

方正度

[0，10]mm

………

客厅

餐厅

卧室1

卧室2

卧室3

XX项目（）号楼质量可视化控制表

施工阶段

检查指标

检查标准

检查楼层

一层

二层

三层

四层

………

结构工程

平整度

[0，8]mm

砌筑工程

平整度

[0，8]mm

抹灰工程

平整度

[0，4]mm

垂直度

[0，4]mm

方正性S

[0，10]mm

………

………

17.支持性文件

集团《工程制度》、《工程作业指引》、《防渗漏防裂节点构造标准》，抹灰相关规程。

18.附则

本作业细则由合肥区域事业部工程部负责解释，由工程副总经理签发之日起执行。