上海商住楼施工组织设计技术标剪力墙结构.docx

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上海商住楼施工组织设计技术标剪力墙结构

第一章工程概况及特点

第一节、工程概况

一、总体概况

1、工程总说明

工程名称：

上海市*****20、2、20、3宗地块商品住宅施工总承包工程

业主：

设计单位：

代理单位：

建设地点：

2、地理位置

上海浦东新区**镇20/2、20/3（暨外高桥新市镇规划E02－3、E02－5）宗地块位于浦东新区规划建设的****镇核心区域内，20－2地块基地范围：

东至经二路，南至20－3地块、西至**路、北与保留用地相连，规划建设总用地面积约为76666.6平方米；20－3地块基地范围：

东至经二路街心绿地用地、南至纬五路、西与社区医院用地相连、北至20－2地块，用地面积约6629.93平方米。

本基地位于上海市浦东新区**行政镇内规划建设的****镇核心区域，属于距离上海中心城区比较近的外环内区域城镇之一。

**镇向北衔接高桥地区、向东与外高桥保税区相邻，向南与金桥开发区相邻，西隔黄浦江与杨浦区相望。

基地南近五洲大道城市快速干道向西通过翔殷路隧道连接中环线可至五角场、虹桥机场等地,向东经五洲大道连系外环线及A30高速路往浦东机场并与建造中的崇明越江工程相接；西近张杨北路城市主干道，连接浦东高桥及**地区，并在区内有6号线洲海路及五洲大道两个地铁站以及规划中的地铁M2线穿过区域南侧，地理位置优越，交通便捷。

从宏观区域经济发展来看，本区域在外环线之内，且连接外高桥保税区及金桥出口加工区,形成其所配套的相应居住区，将形成上海外环城镇发展带。

而随着****镇的开发和建设，本区域将成为浦东新区又一高起点、高质量的大型生态居住区。

本基地周边有华高新村等一些比较完善的大型住宅小区，和一些地区级综合服务设施，已经形成具有一定基础的兼具商业、教育医疗、交通枢纽等功能的综合服务组团。

并根据控制性规划，本区域内将配建大型的商业、教育、医疗以及市民公园，并与规划中上海市最大的公园——外高桥体育公园相邻，其拥有良好的环境和生态居住条件，具备良好的开发和建设条件。

3、工程设计概况

本项目设计内容为商品住宅小区以及社区商业中心，其分为20/2及20/3两个地块。

20/2地块现设计小高层住宅、多层住宅,以及配套商业设施,另有变电站一处及垃圾收集站和煤气调压站各1处.小高层住宅为11－14层（共16幢1#-16#房），多层为5层电梯洋房（共2幢17#、18#房）。

在小高层住宅裙房部分设置物业管理、居委会及治

安联防站、社区服务站等公建设施，服务于20/2地块。

建筑地上建筑面积122072.87平方米（不含保温层等不计容积率面积）（其中住宅建筑面积117856.69平方米，配套公建面积为1458.91平方米，商业面积为2757.27平方米）。

地下建筑面积26064.62平方米，其中地下机动车库19887.86平方米，地下非机动车库6176.00平方米。

地下机动车库建筑面积为19887.86平方米,可停放小型车辆545辆,分为7个防火分区，汽车库共有一个宽均为7m的双车道汽车出入口及两个宽为5米的单车道出入口。

地下车库B内设置自动喷淋及机械排烟设施，地下车库A、地下车库C设置自动喷淋，自然通风，每个防火分区设有两个人员安全出入口，地下机动车库最远点距离最近一部疏散楼梯的距离均小于60m，人员疏散距离满足消防疏散要求；每个防火分区设置两个防烟分区，满足规范要求。

20/2地块内设置有居委会317平方米，物业管理395平方米，安保中心35平方米，文化活动室135平方米，老年活动中心360平方米以及服务站120平方米，设置在高层住宅裙房及配套公建内，配备小型超市、洗衣店、早餐店、大众理发店、维修服务店等；另有10KV变配电站一座、垃圾收集站一座以及煤气调压站一处，并根据小区商业需求，在沿经二路及莱阳路设置部分商业用房。

20/3地块设计方案为三层社区商业及商业会馆，提供居民便利购物以及体育活动使用，设置有便利超市、商业以及体育健身中心。

建筑地上建筑面积6622.80平方米（不含机房及保温层等不计容积率面积）。

地块内设置有平战结合6级人防（平时兼作地下机动车库使用）9668平方米，分为5个人员掩蔽所。

设置于地块地下停车库B内。

防护等级6级、常6级，战时为二级人员掩护部。

民防工程面积9560平方米。

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4、经济技术指标

（1）20/2地块经济技术指标（见后附表1-1）

（2）20/3地块经济技术指标（见后附表1-2）

（3）地块汇总经济技术指标（见后附表1-3）

二、工程概况

1、基地标高

基地标高暂定为绝对标高4.50米。

其中2#-3#、5#-12#住宅楼±0.000相当于绝对标高5.500米，室内外高差为1.000米；1#、4#、13#-16#住宅楼±0.000相当于绝对标高4.950米，室内外高差为0.450米；17#-18#住宅楼±0.000相当于绝对标高5.50米、地下车库A、地下车库C的±0.000相当于绝对标高5.50米，高出室外地坪1.000米；地下车库B低于室外地坪1.000米；商业建筑±0.000相当于绝对标高4.950米，公建配套±0.000相当于绝对标高4.800米，室内外高差为0.30米；

2、抗震设防类别及地震作用参数

1．本工程多、高层住宅、商业及配套公建等抗震设防类别均按丙类设计。

2．本工程抗震设防烈度为7度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g；

3．本工程建筑场地类别为Ⅳ类，场地特征周期为0.9s；

4．本工程各单体混凝土结构的抗震等级如下：

小高层住宅：

剪力墙结构抗震等级取三级，局部短肢剪力墙提高为二级；

低层建筑、商业及配套框架抗震等级均取三级；

3、主要结构材料

1.混凝土强度等级

（a）多层住宅C25.

（b）高层住宅、商业及配套公建C30.

（c）地下汽车停车库C35.

（d）地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗标号为S6；基础垫层C15。

2.砌体

（a）承重墙体：

地面以下承重墙采用240厚MU15粘土砖、M10水泥砂浆砌；

地面以上承重墙采用240厚MU10粘土空心砖、M10混合砂浆砌.

（b）框架及剪力墙填充墙体：

地面以下墙体采用小型混凝土空心砌块、Mb水泥砂浆砌筑，并采用不低于C20混凝土灌实孔洞。

地面以上墙体采用200（120）厚MU5加气砼轻质砌块、M5混合砂浆砌。

3.钢筋及钢材

（a）钢筋强度等级：

采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。

（b）钢材Q235、Q345。

4、建筑用料

（1）总平面用料

a）车行道、广场：

沥青面层，180厚C25混凝土分仓捣制，150厚碎石垫层，30厚粗砂垫层，素土夯实

b）步行道、广场：

10厚广场砖铺面，20厚1：

3水泥砂浆结合层，100厚C20混凝土基层，200厚碎石垫层。

c）绿化（地下室顶板处）：

营养种植土，塑料成品虑网，100厚卵石滤水层配排水盲管，50厚C20细石混凝整浇层，膨润土防水毯，保护层，一层防水涂抹一道，20厚1：

2水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土顶板自防水。

（2）墙体用料

a）+0.00以上内外填充墙和隔墙均采用100-200厚空心混凝土小砌块，+0.00以下隔墙用实心砖,地下室外墙为抗渗钢筋混凝土墙，砖混结构用粘土多孔砖。

b）主体外墙面：

商场部分为低辐射安全玻璃和石材。

住宅主体墙面采用进口外墙涂料，多层住宅接近地面层墙面材料同商场。

c）内墙面：

住宅内墙做15厚1:

1:

6水泥、石灰、黄砂混合砂浆底，白色内墙涂料2度，内墙面（除卫生间、厨房外）做150高1:

2水泥砂浆踢脚，卫生间、厨房做防水涂料300高，卫生间、厨房墙面贴面砖。

外墙外表面做涂料，20厚1：

2水泥砂浆结合层，40厚膨胀聚苯板，200厚钢筋混凝土或空心混凝土小砌块墙体，20厚1：

1：

4混合砂浆粉面。

（3）门窗用料

外门窗：

住宅采用彩铝门窗，外门窗玻璃采用中空玻璃，商场采用铝合金门框，玻璃门。

住宅分户门为钢木防盗防火门。

内门：

住宅内门木门（仅留洞，用户自理），其他内门为木门。

楼梯间：

消防前室为乙级防火门，管道井及检修门为丙级防火门。

变配电室、消防水泵房、电梯机房门、风机房、消防控制室为甲级防火门设备机房门作隔音处理。

（4）楼地面用料

住宅楼地面，卧室、厅为现浇板上做30厚1:

2水泥砂浆，压浆抹光。

厨卫范围在现浇板上做20厚1:

2水泥砂浆铺地砖；南北阳台和地下室现浇板随捣随光，上做20厚1:

2水泥砂浆面，电梯厅、门厅地面和楼梯平台为现浇板上做高级玻化地砖，电梯机房为现浇板上做20厚1:

2水泥砂浆，找平收光。

卫生间、厨房间需做聚氨涂膜防水层一道，翻高300。

地下车库采用耐磨混凝土地面。

（5）顶棚用料

水泥砂浆顶棚，用于地下车库，设备用房、库房等区域。

其他用高级内墙涂料。

（6）屋面用料

不上人卷材防水屋面:

40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向筋，设分仓缝，三元乙丙防水卷材，25厚1:

2.5水泥砂浆找平，30厚挤塑板保温层,泡沫混凝土找坡2%（多层住宅找，坡5%），防水涂料一度，现浇钢筋混凝土屋面板。

上人卷材防水屋面：

防滑地砖面层,12厚1:

2水泥砂浆结合层,40厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6@200双向筋，随捣随光,塑料薄膜隔离层一道,三元乙丙防水卷材（用配套涂料粘贴）,25厚1:

2.5水泥砂浆找平,30厚挤塑板保温层，泡沫混凝土找坡2%（多层住宅找坡5%），防水涂料一度，现浇钢筋混凝土屋面板。

h）雨水管为UPVC塑料雨水管。

三、地下室工程概况

基坑围护体系剖面见后附图1-1。

1、地下连续墙

地下室外墙设计为“二墙合一”，即地下连续墙既作为围护墙体，又作为结构外墙，参与桩基共同作用以承受上部荷载，为减小地墙的沉降量，墙底采用后压密注浆处理。

地墙顶通过在围檩中预埋插筋与上部墙体连接，围檩与地下室墙水平施工缝采用企口施工缝内置遇水膨胀止水条解决渗水问题；地下室墙与地下室结构之间的连接采用预埋插筋的方法解决，与大底板的连接采用剥肋直螺纹钢筋接头；同时在地下室结构与地下连续墙之间另有一道砌体墙做墙面修饰。

地下室墙悬臂部分与入土部分比值约为1：

0.9。

地下连续墙划分的槽段之间采用圆形锁口管柔性接头，考虑到接头的抗渗性，同时考虑到地下连续墙的整体连续性，故接头处设置接缝壁柱。

根据现场地质情况，考虑到2-0层为新近沉积粉性土，土质不均，挖槽时槽壁稳定性差，采用三轴搅拌桩对槽壁两侧土体进行加固。

2、支撑体系

本工程开挖面积较大，深度大面处约为10.0m左右，拟采用四道混凝土支撑。

每道混凝土支撑分别由三道对撑、边撑与角撑组成。

采用钢格构柱支持整个支撑体系的稳定。

支撑间距最大为5.0m，最大支撑轴力出现在第三道和第四道支撑处。

3、基底围护

为确保深基坑安全，采用钻孔灌注桩围护，上做砼压顶梁，一道钢支撑撑于四角，围护桩悬臂长度4.2m，入土深度5m。

同时在围护桩外围做高压旋喷桩以减小主动土压力。

考虑到承压水头，基坑底除了打设减压井外，还进行了高压旋喷桩封底处理，以确保基坑安全万无一失。

各单体与地下车库结构之间做一排高压旋喷桩，起加固土体防止局部塌方的作用。

4、基坑被动土体加固

本工程地下连续墙既作为围护墙体，又作为结构外墙，因此基础施工时候地墙变形量的控制至关重要。

设计采用三轴搅拌桩进行被动土体加固，以期挖土施工中

增大被动土压力，减小地墙变形。

三轴搅拌桩被动土体加固与原地墙成槽护壁之间采用压密注浆填充。

5、降水

本工程地下水位较高，同时淤泥质土层水平渗透性较差，根据**地区降水的施工经验，本工程采用真空深井做为疏干井，降低坑内地下水位，以利基础工程的进行，同时促使土体进一步固结，增加了土体稳定性。

基坑开挖深度较大，考虑到承压水的影响，拟在三个相对独立的基坑内布置共计18口降压井以降低承压水水头。

在施工前做抽水试验，以确定是否需要增打承压井。

7、地下室

地下室一~二层，主楼核心筒为劲性核心筒，筒内外楼板为钢筋混凝土楼板，地库为钢筋混凝土框架结构。

地下室剖面图见后附图1-2。

四、本工程参照施工技术规范

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（5）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

（6）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

（7）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

（8）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（10）《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（11）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（12）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

（13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（14）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

（15）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

（16）《其他有关技术规范》

第二节、工程特点及要点分析

一、测量精度控制

地下结构施工的测量控制需特别注意施工荷载所引起的周边环境变化对测量控制点的影响，因此，在建立整体平面控制网后，需做好保护，并应经常复核网络的精度。

二、围护工程的施工

本工程施工场地较为狭窄，围护施工中应特别注意各道工序的衔接，场地的合理布置和工序的穿插节点就成为保证工程质量、工期的关键。

三、对周边环境的保护

地下工程涉及围护、降水、土方开挖，不可避免的引起土体应力变化，使土体产生变形，因此，必须按照周边环境监测数据，进行信息化施工，以保证基坑安全和保护周围环境。

四、土方施工的特点

土方工程深度深（局部最深约-10.00）、体量大、涉及基坑安全的特点，决定了挖土必须进行信息化施工，精心组织施工流水，以缩短工期。

五、大体积混凝土的质量控制

基础底板混凝土方量较大，商品砼单次浇筑量大，兼之工程所处的特殊地理位置，确保浇筑顺利进行、防止有害裂缝产生将成为本大体积混凝土施工之关键。

同时工程大量厚大墙体、柱，均须按大体积混凝土组织施工，控制质量。

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第二章施工部署

按招标文件要求1#、4#、5#、8#、9#、13#、16#小高层（8栋）基础至±0.00施工完成时间为2008年8月20日，2#、3#、6#、8#、7#、10#、11#、14#、15#小高层（8栋）基础至±0.00施工完成时间为2008年9月30日。

我方确定本工程总工期为370天，即计划开工日期为2008年6月05日，计划竣工日期为2009年6月10日。

为确保总工期目标的实现，必须有合理的施工部署、确保关键工序和关键阶段目标。

同时，总包商将采取全面系统的计划协调措施，解决施工过程中出现的各种问题，保证计划的实现。

第一节、施工组织机构

一、组织机构图

以每幢单体建筑为例（见后附图1-2）。

二、主要职责

项目机构各部门及相关人员的管理职能如下：

⑴.项目经理：

1.全权履行本工程合同职责与条款，确保完成本工程的任务和目标。

2.全面负责本工程工期、质量、安全、文明施工及成本等目标跟踪管理。

3.协调和监督各职能部门的运作状况。

4.参加业主的工程会议，执行会议决定的有关工程事项。

5.主持项目工作会议，审定和签发对内对外的重要文件。

6.注重施工人员的工作动态，决定人事任免事项。

7.决策劳务层人员的调配等重大事项。

⑵.项目副经理：

1.负责本工程生产管理，根据施工进度，安排各项施工生产任务。

注重施工进度关键线路，把握分部分项工程节点工期，保证工期目标的最终实现。

2.主持内部生产会议，协调和解决施工生产难点和矛盾，确保工程顺利进行。

3.参加业主方主持的工程会议，协调分包商的穿插工序，提供必要的方便施工的条件。

4.按照本工程的物资准备计划和机械进、退场计划，并结合工程进度，分阶段组织物资的采购、调配和进场，以及设备的进、退场，保证施工顺利进行。

5.督促和检查分管的职能部门工作，调动职能运作活力。

⑶.项目工程师：

1.认真贯彻执行国家和上海地方颁布的有关技术规范、规程和标准。

2.主持和组织本工程施工详图的内部会审，汇集图纸质疑事项，提请设计院澄清和解决。

3.主持和组织本工程施工组织设计和作业方案的编制，并注重实施过程中的改进措

施。

4.主持编制“项目质量保证计划”，确保质量体系的正常运行，以期最终实现本工程质量目标。

5.注意现场安全生产动态，布置各项安全设施，开展安全生产教育和检查活动，执行安全生产责任制。

6.督促和检查分管的职能部门工作，注重质量记录的积累与建档。

7.负责策划现场施工人员的生活设施，保证人员住宿条件和正常生产状态。

8.建立现场施工安全生产程序，布置工程保卫设施。

主管现场文明施工，策划文明施工分区包干管理，并督促责任人严格按《施工现场标准化管理细则》执行。

9.督促和检查分管的职能部门的工作，注重指令畅通，措施有效。

⑷.质量与安全部组：

1.对施工范围内的工程质量进行跟踪监督与控制，随时掌握各分项工程的质量情况，并建立工程质量档案，在施工中积极开展QC小组活动，定期向上级部门汇报。

2.对施工过程中的生产安全、文明施工、临建、消防、保卫等进行综合管理，建立安全责任制，监督特种作业持证上岗，定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。

⑸.技术组：

1.对施工范围内的工程进行技术管理，解决图纸及设计上的问题，编制施工方案及作业指导书，编制与调整各级施工进度计划等。

2.对工程施工进行测量放线、沉降观测以及按规范要求进行的试验检验、计量管理等。

3.对施工技术资料进行收集、整理、汇编成册。

贯彻ISO9002系列标准，推广应用新技术、新工艺，及时总结，并定期上报上级技术部门。

⑹.施工组：

1.对施工范围内的工程质量、进度等进行管理、协调、调度。

2.并与施工范围外的工程进行协调，实施与调整各级施工进度计划，负责土建施工。

3.对临时用水、用电等进行管理、协调。

⑺.设备材料组：

负责工程材料、施工材料的采购、保管、发放及施工机械的管理工作。

⑻.财务、预算及统计：

1.对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制等。

2.对工程管理人员和劳务人员进行调配，以及定额核算、人工控制、劳动工资管理等，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员具有相应的技术素质。

3.负责施工范围内的工程预决算、报量及对有关分包报量的审定，参与合约谈判及对工程合约进行综合管理。

⑼.后勤部门：

对工程的保卫、食宿、医务、交通等各项辅助工作进行综合管理，保障工程正常开展。

第二节、施工进度关键节点要求

见后附表2-1。

第三节、施工作业段划分

±0.00以下根据施工进程分为二个阶段：

围护及土方施工阶段；地下室结构施工阶段。

从工程桩施工期间就开始穿插基坑围护施工，挖土阶段结合出土与支撑施工考虑施工进度；考虑到地库结构施工工期，支撑拆除分成二个阶段，第一阶段仅拆除二、三、四道支撑与结构相碰处，栈桥全部拆除；第二阶段待结构施工至F3层后，拆除剩余支撑。

一、围护及土方施工阶段

围护及土方施工阶段包括地下连续墙施工、坑内加固施工、降水施工、支撑与栈桥施工、挖土施工及周边环境管线保护等。

二、地下结构施工阶段

地下结构施工阶段包括大底板施工、地下室结构施工等。

三、施工总流程图如下

地下室施工总流程图见后附图2-1

四、主体结构工程

1.本工程进度计划以各单体小高层建筑的主体结构施工为关键路线，优势资源和场地优先考虑16栋小高层施工，商业及公建和多层建筑施工根据现场情况插入施工。

2.本工程垂直运输考虑：

16栋小高层结构施工时拟采用8台塔吊，商业及公建和多层建筑拟采用6台人货梯。

3.地上主体结构的施工以混凝土结构为主线。

此阶段安装紧密配合施工，电动爬架，钢筋混凝土核心筒、墙体、楼面结构按“同步不等高”组织流水施工。

4.为确保核芯筒施工安全，保证标准层6天一层的施工速度，核芯筒外墙采用整体升降脚手架系统。

整体升降脚手架在2F面下450mm开始搭设机位和桁架。

核芯筒墙外墙面模板采用钢大模板，外墙内墙面模板采用钢框木模板；消防电梯井采用筒子模自提升体系；其余部位模板采用木模板散支散拆。

5.核心筒标准层施工计划6天一层，标准层同步不等高施工流程如下图。

n+3层核芯筒结构施工的同时，n-3、n-2、n-1层开始钢柱、梁吊装，n-6层压型钢板组合楼面砼养护完毕，人货电梯至n-6层，与核芯筒土建结构施工层错层7层。

当核芯筒n+5层施工完毕，钢结构n-3、n-2、n-1校正完毕，浇筑钢管混凝土，开始下一轮施工。

6.主体核芯筒结构施工至F11（14），进行爬架的高空解体。

7.

1#、4#、5#、8#、9#、13#、16#小高层（8栋）主体结构于2008年11月30日封顶，2#、3#、6#、8#、7#、10#、11#、14#、15#小高层（8栋）主体结构于2009年01月10日封顶。

8.多层建筑和商业及公建部位结构施工穿插在16栋小高层结构施工中，采用力保小高层，兼顾辅助设施的思路。

五、机电安装工程

1.机电安装工程在主体结构施工同时穿插施工，及时与土建班组做好协调工作，提前做好预埋工作。

2.本工程机电设备安装按设备机房的位置确定机电安装的分段流水施工计划。

3.图纸送审顺序按照结构的施工进度计划排列，出图的时间需确保以下两个目的：

①必须满足结构内机电预留预埋的施工；②必须满足设备的订货以保证设备能按时进场。

4.设备订货时间的确定：

①进口设备分为两部分，一部分供货时间较长（冷冻机、水泵，冷却塔）按6个月的供货期考虑，另一部分是供货期较短（空调机组、风机、、配电柜）按3个月考虑；②合资设备和国产设备材料都按3个月供货周期考虑。

5.电梯的供货是分步进行的，为此，订货后电梯设备材料的具体进场时间由总承包商同电梯供应商共同协商排出更具体的进场时间。

一方面减少现场的库存，另一方面满足现场的施工。

六、装饰工程

1.1#、4#、5#、8#、9#、13#、16#小高层（8栋）装饰工程计划在2008年11月10日插入施工，随结构进度攀升，计划于2009年02月28日完成。

2#、3#、6#、8#、7#、10#、11#、14#、15#小高层（8栋）装饰工程计划在2008年12月20日插入施工，随结构进度攀升，计划于2009年04月10日完成。

2.商业及公建部位的装饰工程计划在2008年07月10日插入施工，随结构进度攀升，计划于2008年08月30日完成。

多层建筑的装饰工程计划在2008年09月20日插入施工，随结构进度攀升，计划于2008年12月20日完成。

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第三章主要施