02定额计算问题汇总.docx

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02定额计算问题汇总

工程、定额、计价问题汇总

  问题一：

   一幢六层砖混结构民用住宅楼，甲乙双方在施工合同中约定，结算方式采用平方米包干，每平方米单价定为750元，建筑面积执行《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》中的“建筑面积计算规则”。

卧室等房间窗户图纸设计为凸出外墙面的飘窗形式，问飘窗是否计算建筑面积。

    答：

依据《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》中的“建筑面积计算规则”，凸出外墙面的飘窗不计算建筑面积。

  问题二：

   一幢十二层的高层住宅楼，在工程招标过程中，建设单位在招标文件中明确发包范围是“除桩基外，招标图纸所示全部土建和安装工程”。

其中一家投标企业在编制投标预算时，未严格按照施工图纸计算工程量，致使投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题，但工程总造价合理，并中标。

双方在签定工程合同时约定决算方式为“可调价，可调范围为设计变更和签证”。

工程施工时，此部分发生设计变更，甲乙双方在办理决算时，对扣减量发生争议。

   答：

首先合同中有约定的，应严格按照合同约定执行。

如果合同没有约定，按照以下原则办理。

施工单位在编制投标预算时，应该根据招标文件中规定的发包范围，严格按照招标图纸计算工程量，合理确定造价。

因此当投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题时，并在后期施工中此项发生设计变更签证，其工程量应按照原投标图纸计算出的工程量扣减。

   问题三：

   某工程在施工时，要求建筑物基础垫层下部回填700mm厚三七灰土垫层，执行2002版综合基价，如何套用定额子目。

答：

对于回填于基础垫层部位的三七灰土，可参照第八分部的相应子目和附注调整计算。

  1、某工程为钢筋混凝土框架结构，一层层高为5.2m，二层层高为4.2m，三层为4.0m，计算钢筋混凝土柱和墙时，如何考虑楼层超高费及工程量。

   答：

一层层高为5.2m，5.2-3.6＝1.6m，尾数超过0.5m，因此计两个超高层，二层层高为4.2m，4.2-3.6＝0.6m，尾数超过0.5m，因此计一个超高层，三层层高为4.0m，4.0-3.6＝0.4m，尾数不足0.5m，因此不计超高。

钢筋混凝土柱、墙、梁（不包括圈梁）、板处于楼层超高时，按照本层的全部工程量计算超高费。

   2、《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》第十四分部规定，计算建筑工程垂直运输费时，“混凝土构件使用泵送混凝土浇注者，每100m2建筑面积扣塔式起重机0.95台班”。

某临街建筑物一层是框架结构，上部二至五层为砖混结构，框架部分采用泵送混凝土浇注，对于这类结构形式的建筑物，依照哪部分建筑面积为准扣减塔式起重机台班用量。

   答：

该建筑物为混合结构，仅一层采用泵送混凝土浇筑，其他楼层不发生泵送费用，所以在计算垂直运输费用时，建筑面积按两部分计算，一部分按混凝土结构构件所在楼层的建筑面积即一层建筑面积计算，套用相应子目并按该规定扣减台班用量，另一部分按二至五层的建筑面积计算，套用相应子目。

   3、某建筑物室外地坪标高-1.8m，负一层地下室顶板标高-1.2m，一层层高5米，从-1.2m向±0.00处砌筑一架空层，形式为砖墙支撑空心板。

在计算建筑物超高费时，此架空层可否计算层数。

   答：

此架空层不能计算层数。

    4、现浇钢筋混凝土楼梯在计算结构时，随楼层的平板是否并入楼梯面积；计算建筑装修时，随楼层的平板是否并入楼梯面积。

   答：

在计算结构时，随楼层的平板有连接梁时，楼梯算至连接梁外侧，无连接梁时，楼梯算至最上层踏步外侧，随楼层的平板按平板计算；计算装修时，按照结构划分原则计算装修工程量。

   5、河南省新闻出版局住宅楼工程中，室内顶棚装饰设计为“板底满刮2厚耐水腻子分遍找平”即直接在现浇混凝土基层上满批腻子。

根据国家现行施工规范GB50204-2002规定，混凝土现浇结构表面平整度偏差为8mm。

实际施工中，为保证顶板平整度，施工单位按照如下工序操作：

1、用磨光机打磨基底；2、满批腻子4—5遍，厚度6—8mm。

《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》无现浇混凝土板上直接刮腻子子目。

问该项应如何计取费用？

答：

鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了现浇混凝土板满刮白水泥腻子补充子目，仅限于本工程适用。

    1、大型土石方工程，机械开挖后，人工在基础底面继续下挖电梯基坑和集水井基坑，此人工挖土方深度如何确定，怎样套定额子目。

   答：

人工开挖土方部分按照基坑自身挖深深度套定额子目。

   2、某建筑物在其内部设计一天井，从一层到顶层均无结构天棚，每层天井四周是围护结构的外墙，问此时天井是否计算建筑面积。

  答：

不计算建筑面积。

  3、某建筑物±0.000以上部分设计为两幢小高层，一幢为地上7层檐高19.9米的住宅楼，一幢为地上9层檐高25.3米的住宅楼，±0.000以下部分设计为联通式的地下室，问如何划分建筑类别。

   答：

合同有约定的从其约定。

双方无约定的，按照施工合同的发包范围确定工程类别。

如果整体发包，按照“就高”原则取定类别。

   4、用于栏杆下部后浇注的素砼踢脚，该如何套子目。

   答：

考虑其施工工艺类似于圈梁，按圈梁子目执行，其中钢筋部分调整为零。

   5、郑州国际会展中心工程建设中，采用原浆饰面混凝土墙，工艺比较复杂。

经专业设计制成可拆式组合大模板体系，要求尺寸准确、拼缝平整、板面平顺，有足够刚度。

原浆混凝土钢筋与普通混凝土制作工艺基本相似。

原浆混凝土因对成品色泽要求较高，因此工艺复杂，从选料到混凝土浇筑历经十几道工序。

问该项应如何计取费用？

   答：

鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了原浆饰面混凝土墙补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。

仅限于本工程适用。

1、某工程桩基和主体工程一并发包给一家施工单位施工，问桩基工程是与主体工程一起合并确定工程类别，还是单独确定工程类别。

答：

此种情况下的桩基类别划分随主体工程类别。

2、郑建工字（2000）46号文件中明确“各类建设工程预算定额中的建筑材料、周转材料全部列入按实调价范围，不再按地区基价系数的方式调整。

”，而现行2002版综合解释中明确“钢管脚手、钢模板等摊销钢材，脚手板、垫木等摊销木材不属于调差的材料品种”。

问现行工程中如何执行。

答：

按2002版综合解释执行。

3、定额中规定“蓄水池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以平方米计算。

执行双排外脚手架定额。

”。

现有一个地下蓄水池，底板距室外地坪5.4米，其尺寸为10.6×16.8米，问是否可以计取满堂脚手架。

答：

按综合基价第四分部工程量计算规则执行。

4、某工程现场实际施工时，外墙角处的面砖磨成45度角后粘贴，问其工程量如何计算。

答：

按外墙角的延长米长度计算。

1、今年郑州市公布的人工费指导价格是不是政策性调整文件？

答：

今年郑州市公布的人工费指导价格是人工费指导价格信息,可以作为调整人工费差价的参考依据，只计税金不计费用。

工程承发包双方根据劳务市场行情，参考本价格自行商定，并在合同中予以明确，但每个工日不得低于27.25元。

27.25元的人工费综合单价组成＝21元（定额人工费）+6.25元（人工费附加），按8小时工作日计算。

2、某工程，施工方在编制投标预算时，将土建取费表中“技术措施费”乘以0.702的系数，此项减少100万元，工程总造价2788万元，投标书中工程报价为2688万元，并在投标函附表中承诺“报价与预算价之差为我公司对甲方的优惠”。

施工方中标后，甲方将部分工作内容分包，在扣减工程造价时，双方在确定优惠率时发生争议,优惠系数如何计算。

答：

应以工程报价与工程总造价的比例为优惠系数。

3、某工程，外墙设计有水平挑出飘窗板和空调板，两者均挑出外墙面。

问如何计算粉刷工程量?

定额子目如何套用?

答：

可参考雨篷规定，底面和顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，执行相应定额子目，外边线按相应装饰线条或零星项目执行。

4、飘窗板在外墙体处设一钢筋混凝土梁用以支撑，随外墙设置，两端与构造柱连接，问此梁如何套定额子目。

答：

按照圈梁子目套用。

  1、自2006年1月1日起签订的施工合同，人工费如何调整？

  答：

按照郑建（2006）1号文、郑建价办字（2006）4号文执行。

   2、某工程，铁件加工和铁件现场安装分别由两家单位完成。

综合基价总说明中第十六条规定：

铁件取定价中已包括加工费1.05元。

问5－223铁件调整子目中的人工费是否还包括制作用工。

   答：

为安装用工，不包括制作用工。

   3、某工程，独立钢筋混凝土柱设计为钢结构干挂花岗岩，计算其工程量问是以钢结构的断面尺寸还是以外围饰面的尺寸为准？

   答：

以外围饰面的尺寸计算。

    4、某工程，独立钢筋混凝土柱设计为挂贴花岗岩，计算其工程量问是以混凝土结构的断面尺寸还是以饰面的尺寸计算？

   答：

以外围饰面的尺寸计算。

   5、主体和桩基由同一家施工单位施工，签署在一份施工合同中，执行2002版综合基价，问桩基工程取费类别是随主体还是单独另列。

   答：

应随主体取费。

   6、某工程外墙面设计为乳胶漆涂料，且甲方将外墙粉刷及涂料部分另外分包，分包单位进场时外墙架已拆除，自行搭设新的外墙架用以施工，问甲方与主体单位如何计算外墙架费用？

   答：

执行综合解释P11页第8条。

    7、某建筑物钢筋混凝土墙面有附墙钢筋混凝土柱，墙面设计为粘贴花岗岩，问凸出墙面的柱子装饰在套用子目时，是与墙合并套子目，还是单独套柱子粘贴花岗岩子目。

   答：

凸出部分的工程量单独套柱子粘贴花岗岩子目。

   8、中南标内墙3、内墙5、内墙7工作内容均含801胶素水泥浆一遍，现行综合基价11-3、11-22至11-24中零星材料费，是否已经包含801胶素水泥浆的费用？

   答：

零星材料费中已包括。

   9、某工程为钢筋混凝土框架结构，一层层高为4.1m，是否计算楼层超高。

   答：

一层层高为4.1m，4.1-3.6＝0.5m，计一个超高层。

    10、一间3×3.3的房间布置3YKB3051+2YKB3061,纵横墙上无构造柱，如何计算补现浇板缝工程量和套子目,另外空心板和空心板之间的灌缝如何计算？

   答：

房间进深净长扣除空心板的宽度后，即得补现浇板缝的宽度，按照综合基价P215第⑼条规定，计算工程量并套用相应子目；空心板和空心板之间的灌缝在第六分部的灌缝子目中已包含，故不另计算。

   11、某桩基工程，图纸设计每根桩端部有封闭焊接箍筋，问是否执行相应子目？

   答：

套用第五分部相应子目。

 1、如何计算钢筋工程量？

   答：

首先按照设计施工图纸和索引标准图集的要求计算钢筋工程量，设计施工图纸和索引标准图集上未标注的，其钢筋长度不另计算。

    2、现行企业所得税调增，问是否调整综合基价取费中的税金？

    答：

两者是不同的税费项目，因此，不调整现行综合基价取费中税金的税率。

    3、某工程，外墙墙面设计为乳胶漆，问如何套子目？

    答：

按照相应腻子种类和乳胶漆遍数，选取相应子目，子目中乳胶漆（室内）的取定价换为乳胶漆（室外）的取定价，消耗量不变。

乳胶漆市场价可按定额站公布的指导价或建设单位认定的价格调材差。

   4、某工程，剪力墙上设计有钢筋混凝土梁，两者连成一体，但是厚度不同，梁一侧突出墙面，问如何计算工程量和套子目？

   答：

突出墙外部分执行梁子目。

   5、综合基价P367页规定，预应力钢筋混凝土结构按普通钢筋混凝土相应子目套用，预应力钢筋按5-230或5-231执行。

问普通钢筋混凝土子目中钢筋部分的人工、材料、机械是否重复计算？

   答：

不重复，按规定执行。

   6、工程采用清单计价形式招标，编制标底和投标预算时，各项费用的计取办法是否执行郑建价办字（2004）29号文？

   答：

按照招标文件中规定的计算方式计算。

   7、综合解释P13第11条，如何操作？

   答：

将T、L、十字型中的长边视为主墙，将其分段，然后分别比较各边的L/B的比值。

  3、某工程合同，其发包范围为一幢学生宿舍和一幢图书馆。

学生宿舍楼檐高17.5m，层数6层，按单位工程划分为三类取费标准，图书馆檐高13.2m，层数3层，按单位工程划分为四类取费标准。

问在该工程合同前提下，学生宿舍楼和图书馆按几类取费？

    答：

首先合同、招标、投标文件有约定的从其约定；无约定时，按照“建筑工程类别划分标准”，以上两项工程可归类于住宅建筑，因该建设项目由一个施工单位实行总承包，按照就高原则，学生宿舍楼和图书馆工程按三类工程取费。

    4、郑建价办字（2006）4号文，规定“2006年1月1日以后签订合同的包工不包料工程，人工费应按综合基价中的相应工日计算，每工日单价34元，另计管理费23%，并计取税金。

包工不包料自带部分机械时，可计算综合基价中的相应机械费，机械台班中的人工费单价按34元计算，另计管理费23%，并计取税金。

”问相应工日是指什么工日？

    答：

指定额工日。

1、某工程，采用商品混凝土，按设计要求掺加UEA抗渗，等级为S8，问按何配比计算水泥与UEA数量？

答：

按综合基价中，同标号的现浇混凝土配比为基数计算。

2、某工程，楼梯设计为双跑式，一层楼层高5.2m，此层楼梯设计了4跑，问在计算钢筋混凝土工程量时，是按一个还是两个整体楼梯水平投影面积？

答：

按两个计算。

3、根据郑建价办字（2003）18号文精神，从2003年一季度开始调整《河南省建筑和装饰工程综合基价》商品砼运输5-232子目，基价乘以1.15的系数，燃料依实调材差。

问5-233子目是否乘以1.15系数？

答：

不乘以系数。

4、依据《河南省建筑和装饰工程综合基价》编制的预结算，问机械用燃料是否可以调材差？

答：

可以调差。

5、按交工资料的要求，对钢材、水泥等大多数具有合格证明的材料都要进行试验，这部分费用如何计取？

答：

首先合同、招标、投标文件有约定的从其约定；无约定时，对具有出厂合格证明的材料还要进行试验检测，该部分费用应视具体情况而定，经复验合格的试验费用由建设单位负责，否则由施工单位承担。

6、某工程，设计要求在不同材质的墙面处铺钉钢丝网片，如加气砼墙与钢筋混凝土柱、梁、墙等部位设置，然后粉刷。

问如何计算钉挂钢丝网的工程量及套用子目？

答：

按各自铺钉的面积计算工程量，分别套相应子目。

7、新建工程为工业厂房，全钢结构，垂直运输机械费如何计取？

答：

全钢结构的垂直运输机械费已含在定额内，不再计取。

8、楼层超高增加费的规定是否适用于地下室部分的现浇混凝土梁、板、柱、墙？

答：

适用。

9、某工程，内墙高度在3.6m以上，在做内墙装饰时，无满堂脚手架，按P187页规定“可另计算装饰用脚手架，按内墙垂直投影面积计算，套用里脚手架定额”，实际内墙是两面装饰，问里脚手架是否应按双面计算垂直投影面积？

答：

按双面计算垂直投影面积。

10、某工程，采用商品混凝土，在调整材料价差时，商品混凝土中的配比材料，如水泥、石子、大砂等，问可否调整？

答：

不调整。

11、某4万平米操场，合同约定内容是：

硬化场地、排水沟，不施工混凝土看台。

问按几类取费？

答：

双方协商。

1、某工程，钢筋混凝土柱除设计有钢筋外，还设计有工字型钢，问工字型钢如何套子目？

答：

参照第十二分部相应子目；情况特殊时，双方携带资料作补充子目。

2、钢筋调差时，可否按图纸设计的钢筋规格调整价格？

答：

双方在合同中明确约定。

3、构造柱能否计算楼层超高费？

答：

不计算。

4、某工程，合同约定执行2002版综合基价中的建筑面积计算规则。

施工图纸中，客厅设计有落地窗，与楼层同高，超过2.2m，其外立面突出客厅外墙结构600mm，形成飘板结构，室内与客厅连通，无推拉门分隔，设计中未注明其使用功能。

问如何计算建筑面积？

答：

并入室内计算全面积。

5、如何确定机械用电的定额耗用量？

答：

依据《河南省统一施工机械台班费用定额》进行分析。

6、某工程，后浇带包含有钢筋混凝土墙，问如何计算墙的后浇带增加费？

答：

按相应墙子目中模板基价乘以0.25系数计取后浇带增加费。

7、2002版综合解释P14页第19条之所述，当宽度为600mm时，如何套用子目？

答：

按宽度小于600mm的规定执行。

8、某工程是28层高层建筑，经甲方批准，混凝土施工采用现场集中搅拌并泵送，问如何换算第五分部混凝土配比？

答：

将子目中现浇混凝土换为泵送混凝土的配比。

9、某工程，外墙设计为玻璃幕墙，幕墙上设有开启窗，问幕墙与开启窗是否分别计算工程量和套用子目？

答：

不分开，套幕墙子目，按铝合金窗五金配件表增加开启窗的五金配件费。

10、施工采用商品混凝土时，如何扣除现场搅拌费用19.57元/M3？

答：

两者调价差时扣除。

1、在执行《河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》及补充文件（郑建文（2007）8号、郑建办（2007）36号）时，临时设施费如何扣除？

答：

应理解为费用调差,在取费程序差价栏内单列。

2、某工程，为地上十一层的小高层建筑。

六层顶板的结构板面与室外设计地坪高差超过20m时，问六层能计算建筑物超高费吗？

答：

六层计算建筑物超高费。

3、某工程，地下室设计有汽车坡道出入口，其顶部采用型钢骨架阳光板铺设的顶棚。

按新的建筑面积计算规范（GB/T5035—2005），是否计算建筑面积？

答：

计算建筑面积。

4、施工中采用马凳筋可否计算？

答：

施工图中有设计要求的、或图纸索引的图集和施工规范中有明确要求的，可计算。

5、第四分部中电梯井脚手架子目在什么情况下应计取？

答：

只适用于安装电梯。

6、综合基价P373页“预制混凝土构件分类”表中，注明：

14m以上的梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架另行处理。

问这类构件运输费用如何计价？

答：

双方可按实际发生费用计取。

7、综合解释P26页第42条解释，未明确金属面刷氯磺化聚乙烯漆工程量，是以“吨”还是以“平方米”为单位计算？

答：

按平方米为单位计算。

8、某工程设计了玻化砖墙面，工艺为干挂。

问如何套子目？

答：

可参照干挂大理石子目，玻化砖价格在材差中调整。

9、某工程，采用预制静压管桩，设计要求，在管桩顶部1m处，将空心处的土方挖出，下部放置6mm厚的圆形钢板，用钢丝刷清理管桩侧壁，刷上素水泥浆，后帮扎钢筋，灌注混凝土，钢筋伸入筏板基础加固。

问挖土与钢筋混凝土如何套子目？

答：

可参照人工挖孔现浇混凝土桩子目或双方约定。

10、某工程，图纸注明客厅外挑700mm宽、3.3m长的结构为养花阳台，标高与客厅地面一致，养花阳台外周设不锈钢栏杆，问养花阳台如何计算建筑面积？

答：

参照阳台的计算规则。

1、某工程，施工图纸设计从二层楼板开始，沿一层周圈外墙挑出2米，在计算泵送混凝土的水平运距时，一层外墙外边线至建筑物中心的垂直距离不足8米，二层及以上层的超出8米，问如何计算混凝土的水平泵送增加费。

答：

分层计算，一层不计，二层及以上层计算。

2、土建综合基价中册P716页墙柱面装饰第⒁条说明“木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55。

”以11-163为例，工作内容包含钉面层、搭拆简易脚手架，当按单向龙骨调整时，子目中三合板面层材料量，全部人工用量乘以0.55的系数是否合理？

答：

面层材料含量不乘以0.55系数，其余材料及人工费、机械费乘以该系数。

3、某工程，室外台阶设计为预制踏步板，断面为L型，问如何套子目？

答：

可参照5-99子目。

4、某工程，设计了EPS发泡保温板外墙保温，铺贴弧形墙面时，可否执行P715页第⑺项人工乘系数的规定。

答：

可参照调整。

5、某工程，设计豪华成品门，门框由现场制作，采用成品门扇，问如何计算工程量和换算子目？

答：

仍按计算规则计算工程量。

将相应子目中成品门的含量按普通木门中的门扇面积比例进行换算。

6、执行现行综合基价时，可否按照市场租赁价调整机械费用？

答：

不调整。

7、清单招标中，编制拦标价时，2006年1月1日人工费调整到34元/工日，在执行豫建标定（2004）16号文时，凡以人工费为计取基数的应如何调整？

答：

 仍按27.25元/工日计算，差值部分仅计取税金。

8、某一建设工地中有三个单位工程，由一家施工单位承包，因三个单位工程比较分散，每个工程设置一部塔吊，合同约定“按实决算”。

问可否计算三部塔吊的场外运输费和安拆费？

答：

双方有约定的从其约定；无约定的，可按施工现场双方认可的实际使用数量计算。

9、某工程，沿弧形板处设置了混凝土后浇带，问如何调整后浇带与弧形板的系数？

答：

两者系数连乘。

10、某工程，室内地面设计了800×800的地板砖，问如何套子目？

答：

可套用11-471（ 600×600）地板砖铺贴子目，将双方认可的（800×800）地板砖总价格调差。

11、第二分部桩基工程中，如果浇注桩的混凝土采用了商品混凝土，并发生运输且经甲方认可，问可否套用第五分部商品混凝土运输子目？

答：

可以参照执行。

12、某工程属高层建筑，设计了一层地下室，其地上建筑层数不同：

北侧有二层裙房，西侧有五层裙房，南侧有三层裙房，及二十七层主楼，其余部分无上部结构为独立的地下室。

问如何计算地下室部分的垂直运输费用？

答：

将地下室按照上部建筑的竖向切面进行分割，面积并入相应上部建筑物面积内，计算垂直运输费，无上部建筑的，按照地下室所属建筑类型的最低标准计价。

13、第十三分部砖砌化粪池及钢筋混凝土化粪池子目中，是否包括挖土、回填土、内外抹灰的费用？

答：

包括。

14、某工程，在试桩过程中，同时满足试桩、基坑内打桩（基坑5m深）、桩间净距小于4倍桩径三个条件，问可否按照桩基工程中说明第10、13、17条规定调整？

答：

可以调整。

15、某施工单位进行零星项目拆除时，因楼层高，实际使用了卷扬机械，并得到建设方的认可。

问零星拆除工程的垂直运输费用如何计算？

答：

已综合考虑，不另计算。

16、某工程，设计为公寓式小户型，每户设计成单间的形式，同时设计有厨房和卫生间。

在计算垂直运输费时，问此工程属住宅还是单身宿舍？

答：

属于1、综合解释中，钢结构防火涂料子目的工程量应如何计算？

答：

按设计的钢结构涂刷防火涂料的展开面积计算。

2、某工程设计为坡屋面形式，有一部分层高超高，一部分不超高，如何确定楼层超高高度？

答：

按平均层高计算。

3、某工程，施工小区道路采用现场搅拌混凝土浇注路面，人工运输混凝土，不采用泵送，问可否计算场内混凝土运输费用。

答：

02版定额中已综合考虑了各种不同的施工方法、施工机具及材料场内小搬运，在执行中除另有注明者外，均不得换算，亦不增加运输费用。

4、某工程，设计水泥砂浆粉楼梯，楼梯栏杆下部设计了15mm高10