仙悦花园地暖地面工程施工方案资料.docx

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仙悦花园地暖地面工程施工方案资料

仙悦花园1-3#、9-11#，地下车库。

传达室工程

楼地面施工方案

青岛建安建设集团有限公司

2016年5月

目录

1编制依据………………………………………………………1

2工程概况……………………………………………………1

3建筑做法……………………………………………………2

4施工准备……………………………………………………4

5施工顺序……………………………………………………5

6施工工艺……………………………………………………5

7质量要求……………………………………………………9

8成品保护……………………………………………………10

9安全措施……………………………………………………10

一、编制依据

1.1青岛北洋建筑设计有限公司设计的建筑施工图纸及甲方提供的设计变更

1.2仙悦花园1-3#、9-11#楼，地下车库，传达室工程施工组织设计

1.3《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012

1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

1.5青岛市住宅工程质量常见问题防治技术措施二十条

1.6《青岛市住宅工程质量常见问题防治手册》

1.7《建筑节能工程施工质量验收规范》GBJ50411-2007

1.8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

二、工程概况

本工程名称为“仙悦花园1-3#、9-11#楼，地下车库，传达室工程”，位于青岛市城阳区，紧邻城阳职专，北靠仙山东路，东临天安路。

由青岛益佳海业房地产开发有限公司建设，青岛恒源建设监理有限公司监理，青岛建安建设集团有限公司承建。

结构形式地下车库为框架结构，住宅楼为剪力墙结构，独立柱基、钢筋混凝土条形基础+抗水板和筏板基础，总建筑面积约34528.25㎡（包括地下车库7751.19㎡）,1-3#、9-11#楼为9层住宅楼，层高2.9米，地下车库层高3.6米。

工程名称

仙悦花园1-3#、9-11#楼，地下车库，传达室工程

工程地址

青岛市城阳区仙山东路66号

建设单位

青岛益佳海业房地产开发有限公司

监理单位

青岛恒源建设监理有限公司

施工单位

青岛建安建设集团有限公司

设计单位

青岛北洋建筑设计有限公司

勘察单位

青岛市城阳勘察测绘有限公司

质量监督部门

青岛市城阳区质量监督站

安全监督部门

青岛市城阳区建筑管理处

安全目标

“青岛市综合管理样板工程”、确保山东省安全文明示范工地”

质量目标

“青岛市优质结构”、“青岛市综合管理样板工程”

主要功能

民用建筑

建

筑

特

点

建筑组成

群体结构

设计特征值

建筑结构形式

地下车库为框架结构，住宅楼为剪力墙结构

建筑总面积

34528.25m2

合理使用年限

50年

建筑性质

民用建筑

抗震设防烈度

6度

建筑层数

地下1层，地上9层分为6栋楼座

屋面防水等级

Ⅰ级

建筑高度

29.6米

耐火等级

地下一级，地上二级

建筑层高

一层车库：

3.6米；1-3#楼，9-11#楼层高2.9米

设计±0.00标高

1-2#楼22.4米；3#楼22.5米；9#楼23.5米；10#楼23.4米；11#楼23.0米

供暖形式为低温热水地面辐射供暖系统，设计采暖运行方式为连续供暖方式。

三、建筑做法

1、1#、2#、11#楼住宅首层无水房间地面地面，做法自上而下

（1）预留30厚装修面层

（2）50厚C20细石混凝土随打随抹平压光，内配Ф4@50钢筋网片

（3）40厚挤塑板保温层

（4）SBC（400克/㎡）防水卷材防潮层

（5）80厚C15砼抹平，内配三级8@200钢筋网（在房间四周-0.12m标高梁及剪力墙上植筋）

（6）素土夯实

2、1#、2#、11#楼住宅首层有水房间地面地面（卫生间），做法自上而下

（1）50厚C20细石混凝土随打随抹平压光，内配Ф4@50钢筋网片，向地漏找坡，（与室内地面预留20高差）

（2）20厚挤塑板保温层

（3）SBC（400克/㎡）防水卷材上卷完成面以上250高

（4）80厚C15砼抹平，内配三级8@200钢筋网（在房间四周-0.12m标高梁及剪力墙上植筋）

（5）素土夯实

3、住宅套内客厅、卧室等采暖地面（结构降板80mm,卫生间及阳台除外），做法自上而下

（1）预留装修面10mm厚

（2）50厚C20细石砼随打随抹，达到铺地板要求（上层配∅3双向@50钢丝网片，下层配∅3双向@200钢丝网片，中间敷∅20散热管）

（3）20厚挤塑板保温层

（4）素水泥浆一道

（5）现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平

（局部卫生间门口处降板120区域，第4项改为40厚C20细石混凝土随打随抹光；住宅套内无洗衣机无防水阳台地面标高与相连室内地面齐平：

70厚C20细石混凝土随打随抹光）

4、与设洗衣机的阳台相连的卧室和起居室采暖楼面（结构降板100mm），做法自上而下

（1）预留装修面10mm厚

（2）70厚C20细石砼随打随抹，达到铺地板要求（上层配∅3双向@50钢丝网片，下层配∅3双向@200钢丝网片，中间敷∅20散热管）

（3）20厚挤塑板保温层

（4）素水泥浆一道

（5）现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平

（局部卫生间门口处降板120区域，第4项改为40厚C20细石混凝土随打随抹光）

5、首层住宅套内楼面客厅、卧室等采暖楼面（结构降板120mm,卫生间及阳台除外），做法自上而下

（1）预留30厚装修面层

（2）50厚C20细石砼随打随抹，达到铺地板要求（上层配∅3双向@50钢丝网片，下层配∅3双向@200钢丝网片，中间敷∅20散热管）

（3）40厚挤塑板保温层

（4）素水泥浆一道

（5）现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平

（局部卫生间门口处降板160区域，第4项改为40厚C20细石混凝土随打随抹光）

6、卫生间及设洗衣机的阳台防水楼面，做法自上而下

（1）预留30厚装修面层

（2）20厚1：

2.5水泥砂浆抹平压光

（3）2.0厚JS防水涂料，上卷完成面以上250

（4）最薄处20厚1：

3水泥砂浆1%找坡找平

（5）现浇钢筋混凝土楼板

7、地下一层车库地面机房等房间地面，做法自上而下

（1）150厚C20混凝土（上部配∅4双向间距200钢筋网）

（2）素水泥浆一道

（3）现浇防水钢筋混凝土楼板

8、住宅楼梯间、地下室楼梯间，做法自上而下

（1）20厚1：

2水泥砂浆压实赶光

（2）素水泥浆一道

（3）现浇钢筋混凝土楼板

其他做法详见建筑图纸做法表。

四、施工准备

（一）作业准备

1、墙面上弹好+1000mm标高水平线。

2、地暖管施工完成，并经过打压检测符合要求，经监理、甲方验收合格后方可进行下一道工序。

同时做好隐蔽资料。

3、浇筑前一天，应将泵管连接到位，在泵管连接部位进行加固、垫板，以免损坏地暖管。

5、根据标高控制线提前将伸缩缝聚苯板条粘好，控制平整度。

6、浇筑前提前安排商品混凝土供应计划，确保细石混凝土的供给。

7、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预检和作业层结构的隐蔽手续。

8、各种立管和套管通过面层的孔洞已用细石混凝土灌好并封堵密实。

9、墙面抹灰已施工完毕，地漏处已找好标高。

（二）材料要求

1、商品砼C20

2、预拌成品1:

2水泥砂浆

3、地砖：

进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将地砖按大中小三类选好分开码放，色号不同的严禁混用；

（三）主要机具

地泵、泵管、手推车、铁锹、刮尺、木抹子、铁抹子、水桶、小线、方尺、椽皮锤、水平尺、石材切割机等

（四）劳动力准备（每一单位工程）

技工12人、普工6人

（五）技术准备

1、水电、土建交底审图：

为避免专业之间不交底出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交底审图，如有不交底现象，在装修前提前解决。

2、工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

3、为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

五、施工顺序

1、细石混凝土楼地面

清理基层洒水湿润刷素水泥浆铺细石混凝土撒水泥砂子干面灰三遍抹压养护。

2、水泥砂浆楼梯面

基层处理找标高铺设砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护

3、地砖楼地面

清理基层刷素水泥浆铺找平层铺砖勾缝擦缝养护。

4、地暖地面细石混凝土楼地面

基层清理→苯板铺设→铝箔铺设→钢丝网铺设→分水器安装→地辐热管铺设→水压试验→带压浇筑细石混凝土→混凝土压光→混凝土养护

六、施工工艺

（一）细石混凝土楼地面

1、基层清理

基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。

墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。

清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。

基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。

2、洒水湿润

提前一天对楼板进行蓄水湿润，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。

3、刷素水泥浆

浇筑细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：

0.4～0.45（水:

水泥）的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象。

4、铺细石混凝土

细石混凝土的强度，配合比应按设计要求进行，塌落度为30～50mm，并应每500平方米制作一次试块，不足500平方米时，也制作一次试块。

铺细石混凝土后用长刮尺刮平，用平板振捣器进行振捣密实，或用滚筒进行滚压，表面塌陷处应用细石混凝土填补。

再用长刮尺刮一次，用木抹子搓平。

5、撒水泥砂子干面灰

砂子用3㎜筛子筛过后。

用铁锹拌干料（水泥：

砂子=1：

1）均匀的撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮尺刮平，随即用木抹子搓平。

6、第一遍抹压

用铁抹子轻轻抹压面层，将脚印抹平。

7、第二遍抹压

当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。

要求不漏压，平面出光。

地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。

8、第三遍抹压

当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成

9、养护

地面完活24小时后，及时进行蓄水养护。

（二）水泥砂浆楼地面（楼梯间、卫生间，1#、2#、11#楼一层卫生间除外）

1、基层清理

基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。

墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。

清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。

基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。

2、洒水湿润

提前一天对楼板进行蓄水或洒水湿润，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。

3、刷素水泥浆

浇筑细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：

0.4～0.45（水:

水泥）的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象。

4、水泥砂浆面层铺设

1）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。

水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为25~35mm;当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。

2）涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。

铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。

3）木抹子搓平：

木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

5、压光

1）铁抹子压第一遍：

木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。

2）第二遍压光：

面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。

3）第三遍压光：

在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。

6、楼梯间（水泥面层）水泥砂浆压光面层。

拉直后的圆8钢筋，取其长度等于楼梯间踏步宽度，护角锚固筋用圆8钢筋做成八字形成90。

角并与踏步护角钢筋焊牢，间距≤400，距护角钢筋端头50mm。

锚固钢筋在踏步的踏面150mm长，在踏步的踢面l5Omm长。

（三）地砖地面

1、基层处理、定标高

（1）将基层表面的浮土或砂浆铲除清理干净，有油漆时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净；

（2）根据+100cm水平线和设计图纸找出板面标高；厨卫间地面应比室内地面低10～20㎜。

2、排砖

（1）排板原则：

开间方向要对称（垂直门口方向分中）；破活应尽量排在远离门口及隐蔽处；根据排板原则，画出排砖图；有地漏的房间应注意坡度、坡向。

（2）根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般2～3㎜左右；

（3）根据排板图及缝宽在地面上弹出纵横控制线；注意该十字线应与墙面抹灰时控制房间方正的十字线相对应平行。

3、铺砖

为了找好位置和标高。

应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操作程序是：

（1）铺砖前将砖放入半截水桶中浸水湿润，以不泛水泡为宜，晾干后表面无明水时方可使用；

（2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）,涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;

（3）结合层拌和：

干硬性砂浆配合比为1：

3（体积比）应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

（4）铺结合层:

一般水泥砂浆结合层的厚度为10～20㎜；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4㎜为宜，铺设宽度以销宽出一块地砖的宽度为宜，铺好后用2米刮尺刮平。

（5）试铺：

将地砖沿接缝控制线摆放，采用橡皮锤均匀向下敲实，高度以水平控制小线为准；然后翻开地砖检查结合层砂浆是否密实，不密实的地方再增加适当的砂浆按以上的方法重新试铺，直到全部密实为止。

（6）铺砖：

将试铺的地砖背面朝上抹粘结砂浆，再铺在原来的位置上，用橡皮锤再次拍实地砖，拍打时地砖上须采用木方铺垫，铺砖面高度及位置以水平及接缝控制线为准；边铺边同时用2米靠尺进行检查平整度。

（7）拨缝、修整：

铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规范规定应立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完成。

（8）勾缝、擦缝：

面层铺贴应在24小时以后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；勾缝用1：

1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑；随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

（四）地暖地面细石混凝土楼地面

地暖填充层采用50mm厚细石混凝土保护层，上层配φ3@50钢丝网片。

1、根据弹出的建筑地面面层高度的标志线，在地面四周做灰饼，间距1.5m-2m加冲筋，有地漏的房间要在地漏四周做出1%的排水坡度。

2、铺细石混凝土：

混凝采用C20细石混凝土，塌落度应不大于220mm；铺细石混凝土后用长杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。

为减少地暖地面开裂，面积超过30m2或长边超过6m时，填充层应设置宽度10mm的伸缩缝，缝中填充厚度10mm厚挤塑板条。

填充层与墙、柱的交接处，填充厚度10mm厚挤塑板条。

填充层与墙体转角交接位置、门洞口边，填充厚度10mm厚挤塑板条。

填充层内设置φ3@50钢丝网片，填充层混凝土浇筑前将钢丝网片铺好，混凝土浇筑过程中对钢丝网片进行整理，使其位于表面以下2cm左右。

3、第一遍抹压：

用铁抹轻轻压面层，把脚印压平。

4、第二遍抹压：

当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。

5、第三遍抹压：

当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。

6、养护：

地面交活24小时后，及时满铺湿润锯末养护，以后每天浇水两次，连续养护7天。

七、质量要求

（一）砼地面（水泥砂浆地面）

1、对使用的原材料必须有合格证，并经二次复试合格报监理审验后方可

2、在门、洞口处采用50㎜厚的的木方在地面上，上表面与地面平；混凝土面层浇筑必须连续浇筑，不得留施工缝；

3、基层应清理干净，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，无裂纹；面层的表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；

4、混凝土的强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；

5、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒冷水、不渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。

6、细石混凝土表面平整度偏差不大于5㎜，缝格平直度偏差不大于3㎜。

7、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。

楼层梯段相邻踏步高度差应不大于10㎜，每踏步两端宽度差不应大于10㎜；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

（二）地砖面层

1、铺砖地面的基层应清扫干净；

2、铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高，并注意检测泛水；

3、铺砖整个施工操作应连续作业，宜在5～6h内完成，防止水泥砂浆结硬；

4、砖面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求；

5、面层与下一层的结合应牢固、无空鼓现象；

6、砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹，掉角和缺陷；边角整齐光滑；

7、铺砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏、管道

8、砖面层的允许偏差

表面平整度2㎜、缝格平直3㎜、接缝高低差0.5㎜、踢脚线上口平直3㎜、板块间隙宽度2㎜

八、成品保护

1、细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。

2、地面上铺设的电线管，给排水立管应设包裹等保护措施。

3、地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。

4、不得在已做好的地面上拌合砂浆。

5、地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护；

6、油漆、涂料施工时，地面必须采用塑料布覆盖，以免油漆、乳胶漆污染地面。

7、地砖铺贴后约6h，将板等铺在铺好的地砖上，保护不因行走而损坏，一边小心在板上走，一边用橡胶片、水毛刷、布等对接缝部位进行清扫，疏通接缝。

8、混凝土输送泵在楼层铺设好地暖管上架设，必须保护好地暖管，泵管安装、拆除应注意轻装轻放，以免损坏管子，造成渗水。

9、混凝土浇筑时注意对完成墙面污染的保护。

10、四周设置聚苯板分格缝不得缺少。

11、泵管安装、拆除应注意轻装轻放，以免损坏门窗洞口、阳角，铝合金、玻璃等。

11、混凝土浇筑时注意钢丝网网片蹊跷外露。

12、混凝土浇筑时应有地暖施工单位现场随时配合。

13、厨房间地面收理完成后，与地面接茬的阴角做出R型，与地面、墙面接茬平整光滑。

14、操作时注意保护好地漏、出水口等部位，作临时封堵或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。

15、面层养护期间（一般不少于7天），严禁车辆行走或堆压重物。

16、浇捣细石混凝土时，避免盘管浮动，不要使砂浆进入保温层或沿墙保温带内。

九、安全措施

1、施工前严格按施工方案做好安全技术交底；

2、机械操作必须持证上岗，严格按机械操作规程进行操作；

3、用客货梯作垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平稳后再进行操作。

4、电器线路必须由专业电工接线，使用振捣器时必须戴绝缘手套，电缆线由专人配合收发；

5、使用手提式切割机时严禁对人切割，避免切边飞出伤人；

6、清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。

7、剔凿地面时要带防护镜。

8、夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用36V低压照明设备，地下室照明用电不超过12V。

9、非机电员不准乱动机电设备。

10、室内推人力车拐弯时，要注意防止车把挤手。