预售科工作总结.docx

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预售科工作总结

预售科工作总结

篇一：

20XX年度商品房预售备案科工作总结

20XX年度商品房预售备案科工作总结

年关将至，紧张、充实的20XX年即将过去，一年来在房管处领导的正确领导下，在各位同志的积极努力与配合下，商品房备案科的成（:

预售科工作总结）绩与进步是有目共睹的，总结起来八个字：

“心齐、气顺、风正、劲足”。

一、工作完成情况

1.截止至20XX年12月20日，商品房预售备案共计完成3700份，共计建筑面积约：

40万平方米；这是一个新的起点，也是一个新的突破。

2.20XX年，我们及时、准确完成房管处领导安排的各项工作指标与任务，认真做到：

“让群众满意，让领导放心”的工作承诺。

二、加强修养树立形象

1.加强自身修养、勤于学习，不断提高理论素质和业务水平。

2.为能够更好的服务客户，树立房管工作者的良好形象，我们不断的加强学习、与时俱进。

端正了工作作风和生活作风、不断提升人格力量、培养良好的道德情操切实增强纪律观念，维护房管部门的良好形象。

三、总结展望

20XX年即将结束，新的起点、新的任务、新的目标在等待着我们；同时，我们还有很多地方做的不够完善，这是我们的压力与动力。

不过我们坚信在处领导的团结带领下，在大家的共同努力下，我们的工作一定会完成的更好，为“和谐社会、优质房管”做出新的贡献。

篇二：

年度房产科工作总结

20XX年度房产科工作总结

为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[20XX]24号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[20XX]131号）精神，根据自治区20XX年度安排我地区保障性住房建设和公有房屋调查统计工作任务，为加强保障性住房建设和管理，切实解决干部职工及城镇低收入家庭的住房困难问题，促进“住有所居”目标的实现，20XX年以来，在局领导的高度重视下，在局各科室相关的支持下，我科按照地区建设工作会议的总体要求和安排部署，加强了对保障住房建设管理工作的组织领导，积极协调、合理安排、严格标准、强化监管，有力推动了全地区保障性住房建设及管理工作。

现将基本情况总结如下：

一、保障性住房建设基本情况

为切实推进我地区保障性住房项目建设进程，确保国家投资重点项目建设任务圆满完成并发挥积极效益，促进社会和谐稳定发展，将干部职工周转房和城镇低收入无住房群众保障性廉租房办成政府放心、人民满意的民心工程、德政工程，让广大人民群众真正得到实惠，享受到改革发展的成果。

20XX年我们认真贯彻执行国家和自治区有关政策法规，严格按照局党组的工作部署和要求，切实把科学发展观贯彻落实到工作实践中，坚持以人为本，以改善人居环境为着力点，强化依法行政，创新服务机制，狠抓各项工作的具体落实，

全地区保障性住房建设和房地产业保持了持续、健康发展的良好势头。

（一）廉租住房建设情况

截止20XX年，全地区共投资19540万元，建设廉租房2110套、建筑面积130932㎡。

其中：

20XX年建设地区级廉租房600套39777.56㎡，投资4800万元；20XX年新建各县廉租房834套50594.71㎡，投资7506万元;20XX年新建县级廉租房300套18000㎡，投资3060万元；20XX年新建廉租房376套22560㎡，投资4174万元。

目前，廉租房已通过竣工验收1434套，89817.56㎡。

其中：

20XX年地区廉租房项目600套、39777.56㎡；20XX年县级廉租房项目834套，建筑面积50040㎡。

入住情况。

截止目前，我地区已建成廉租住房1434套除江达县未安排入住外，现已安排入第一、二、三批住739户、2679人，入住率达到46.65%，第四批正在申请及入户调查中。

1、20XX年廉租住房建设项目

20XX年自治区投资3060万元，为我地区安排建设300套廉租房，建筑面积18000平方米，平均每套60平方米。

分别安排在昌都、江达、贡觉、芒康4县建设。

其中:

（1）昌都县150套，建筑面积9000平方米，国家投资1494万元。

行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。

（2）江达县50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面

积2998平方米，国家投资498万元。

项目已于20XX年6月1日开工建设，现已完成主体施工正在内外墙装修，计划在10底竣工，完成形象进度85%，完成投资350万元。

（3）贡觉县50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面积3000平方米，国家投资498万元。

项目已20XX年于8月24日开工，现已完成主体施工正在内外墙装修，计划在10底竣工，完成形象进度85%，完成投资466.4万元。

（4）芒康县50套，建筑面积3000平方米，国家投资498万元。

项目已于20XX年10月24日开工，现已完成主体施工，计划在11底竣工，完成形象进度70%，完成投资263.04万元。

2、20XX年廉租住房建设项目

20XX年自治区投资4174万元，为我地区安排建设376套廉租住房，建筑面积22560平方米，平均每套60平方米。

分别安排在昌都、八宿、察雅3县建设。

其中：

（1）昌都县276套，建筑面积16560平方米，国家投资3063.6万元。

行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。

（2）八宿县50套，建筑面积3000平方米，国家投资555万元。

现正在进行基础施工。

（3）察雅县50套，建筑面积9000平方米，国家投资555万元。

现正在进行基础施工。

3、租赁住房补贴发放工作

20XX年全地区符合廉租住房保障对象家庭有1497户，

2434人，补贴资金6571800元，其中：

自治区投资5257440元，占80%；地区给各县配套15%、地直单位配套20%计1111995元；各县配套202365元，占5%。

目前各县已通过地区财政将资金下达到各县，地直单位已将发放明细做好，正与财政协商进行发放。

20XX年申报符合廉租住房保障对象家庭有1636户，2806人，补贴资金757.62元。

（二）周转房建设情况

“十一五”期间全地区共建设周转房4643套、316724.71㎡，完成投资53106.75万元。

其中：

20XX年以前建设1810套130934.71㎡，投资22703.85万元；20XX年新建1685套103120㎡，投资16349万元；20XX年新建1148套82670㎡，投资14053.9万元。

20XX年自治区安排建设1080套79560㎡，投资14718.6万元。

1、20XX年我地区11个县县、乡（镇）干部职工周转房项目新建1685套103120㎡，总投资16349万元；现大部分已通过竣工验收，个别乡（镇）因受交通不通、泥石流等自然灾害多种因素的影响未完工，目前完成投资总额16349万元，占计划总投资的100%,完成总套数1685套，占100%。

2、20XX年地、县机关周转房新建1148套，82670㎡，总投资14053.9万元。

分别安排在地直机关和昌都、江达、芒康、丁青、洛隆、边坝六县建设，截止目前完成投资总额

9405.47万元，占72%。

（1）地直机关周转房231套，18480㎡，投资万元，分别安排在地区检察分院建设30套2400㎡，地区中级人民法院10套800㎡，由地区统一建设191套15280㎡。

由地区统一建设任务因保证昌都解放60周年大庆项目的园满完成，以及受建设用地紧缺等因素的影响而延期到20XX年3月17日开工。

目前1号楼现完成主体十三层封顶施工，进入楼梯出顶间施工；2号楼现完挖空桩上连梁施工，进基础滑板施工。

已完成投资1792.68万元，完成工程形象进度的45%。

（2）昌都县机关周转房196套，因昌都镇受建设用地紧缺选址难等因素的影响至今尚未开工建设，20XX年9月30日行署组织召开专题会议，要求昌都县必须在10月10日开工建设。

（3）江达县机关185套12950㎡，实际建设186套13015.25㎡，该分四个标段施工，目前二、三、四标段于9月8日进行了竣工验收133套，一标段的53套计划在10底前完工。

已完成投资1870万元，完成工程形象进度的95%。

（4）丁青县机关126套8820㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的100%。

（5）洛隆县机关128套8960㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的100%。

（6）边坝县机关116套8120㎡，现已完成投资1317.97万元，完成工程形象进度的95%，计划在11月底前竣工。

（7）芒康县机关166套11620㎡，现已完成投资

篇三：

房地产开发科上半年工作总结7篇

第一篇:

房地产开发科上半年工作总结

上半年，开发科在局班子的正确领导下,在上级业务部门的指导下，以科学发展观为指导，坚持依法行政、开拓创新，进一步规范房地产行业管理行为和服务水平，房地产市场全线飘红，各项指标均增长，且总体保持健康、稳定的发展态势。

现就半年来工作情况总结如下：

一、房地产各项主要指标完成情况

（一）房地产开发投资

全年我市完成房地产开发投资计6.37亿元，同比减少18.75%;新开工面积完成15.73万平方米，同比下降57.11%;竣工面积完成12.9万平方米，同比下降34.18%;共批准商品房预售证27本,面积37.16万平方米，同比增长75.53%。

（二）商品住房销售

上半年共销售商品住房1400套，面积20万平方米，同比增长31.81%;成交金额9.5亿元，同比增长38.08%。

（三）商品住房价格趋势

住房价格受多种因素推动，我市商品房价格处于平稳上升态势，20XX年底商品住房均价4600元/平方米，目前商品住房均价4676元/平方米，同比上涨4.19%。

商品房均价与周边县城持平。

二、主要工作开展情况

（一）加强监管，进一步规范开发行为

为规范市场行为，促进市场健康发展，我科在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我市住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，制定房地产市场回暖政策，强化市场管理职能，稳定住房价格，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我市房地产市场秩序，使我市房地产市场朝良性健康方向发展。

主要从以下几方面着手：

一是严把房地产开发市场“三关”，即房地产开发市场准入关、预售许可审批关及交付使用综合验收关，对房地产开发经营行为实施全方位监管。

二是加强商品房预售前管理，继续严格按市政府20XX年2号文件的有关要求，实行与开发公司负责人约谈制和承诺制，实行商品房价格备案制和商品房预售资金监管制，并草拟《市商品房预售资金监督管理实施办法》。

三是加强了对住房价格的监督和控制力度，实施了房地产价格备案制度,确保了房价涨幅平稳。

四是规范了房地产市场行为，严格按房地产项目开发审批流程执行。

（二）加强市场调研,认真做好房地产市场分析

为及时掌握周边房地产市场变化，我们经常开展对房地产项目的调研，现场了解第一手资料，

结合当前市场发展动态，每月都对当月房地产市场进行认真分析，并形成书面的房地产市场形势分析报告上报市委、市政府,为市场的良好发展和领导的决策提供了科学依据。

（三）积极做好信访维稳工作

上半年,我科积极调处信访维稳工作,认真接待群众来信来访,办理好96333以及市长信箱、民声直通车等各类信访事件，预防了群体信访事件的发生，做到事事有着落，件件有回音，信访案件办结率100%。

（四）强力正面宣传，继续推出房地产专报

为进一步加大房地产市场正面宣传，我们积极主动与媒体对接，继续在市电视台制作房地产专题栏目，并把“红都房产”报作为房地产开发协会专报发至社会各界。

（五）积极参与做好市中心工作

根据局里安排，我科积极参与做好市中心工作，抽调工作人员参与下周屋棚改项目的房屋征收和驻叶坪云集村“三送”工作，利用工作以外的时间，协助局里做好领导交办的其它工作。

三、下半年工作思路

（一）加强理论与业务学习，提高行业管理新水平

加强法律、法规的学