电影院可行性报告两篇.docx

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电影院可行性报告两篇

电影院可行性报告两篇

篇一：

电影院可行性研究报告

1.1项目概况项目名称：

项目地址：

XX县项目性质：

新建建设规模：

平方米

建设单位：

建设单位简介：

XX县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的工作机构。

其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。

研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。

组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。

拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。

指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。

管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。

负责全县广播。

电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。

1.2主要编制依据

1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[20XX]21号

2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔20XX〕9号）

3、《XX县国土资源局关于XX县电影院建设项目用地的预审意见》阿县国土资[20XX]12号

4、XX县环境保护局关于《XX县广播电影电视局电影院》建设项目环境影响评价执行标准的批复》阿县环建函[20XX]6号

5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表

6、《关于四川省XX县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书》

7、《中华人民共和国选址意见书》XX县选字第8号

8、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；《电影院建筑设计规范》

9、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。

10、委托方提供的有关资料

1.3编制范围

本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。

按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。

1.4项目概况

1.4.1建设场址

本工程建设地点位于XX县县城彭措街和德吉路交汇处，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按期完成施工任务。

1.4.2建设内容及规模

项目总用地面积为21亩，电影院占地3600平方米，总建筑面积为7123平方米，电影院座位设臵800个。

1．3．5工程设计方案

工程总平面规划按电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布臵。

工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布臵、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。

1．3．6环境保护

本建设项目对环境影响小。

主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。

1．3．7组织管理

为确保项目顺利建设，XX县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组，制定了相关的建设和财务管理办法。

各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。

1．3．8实施进度

本项目总建设期14个月。

1．3．9投资估算及资金筹措

项目总投资为2882万元，全部为固定资产投资。

其中：

本项目总投资为2882万元。

全部为固定资产投资。

其中：

建筑工程2574.74元，占总投资89.33%，其它费用170.21万元，占总投资5.91%。

预备费用137.24万元，占总投资4.76%。

资金筹措方案拟定为：

申请国家资金2882万元。

1．3．10效益分析

本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高。

篇二：

影院建设可行性分析报告

吹捧影院行业的火爆和飞速发展

中国电影市场越发繁荣，电影院加盟也越来越多，从表1与表2看出当今电影市场发展态势非常迅猛，人们也逐步受到这种休闲娱乐所影响，喜欢到影院看电影。

影业发展可谓用八个字形容——一马当先，大展宏图。

图片要求：

影院较少的分布图

介绍语引导主题及介绍下面三个分段（带入XX结尾）

20XX年中国电影市场票房实现进一步增长，以440.69亿元人民币的全年票房完美收官，票房继续第14个年头增长。

国内众多影院也尝到了电影票房所带来的“甜头”。

影院市场、

业内人士表示，伴随着整个产业的快速发展，中国在未来三到五年内，将会迎来影院建设的高峰期，一方面是商业地产的发展加速，影院作为最吸引人流的主力店，需求越来越大；二是人们对文化产品的需求也越来越高，将促进影院市场翻倍增长；三，随着万达院线成功冲刺“院线第一股”，也会吸引越来越多的资本涌入到影院的建设之中。

但过多资金的注入可能使院线出现过度竞争，加大投资风险，或引发行业泡沫；其次，在影院激烈的市场竞争中，发展能力强的院线连锁经营会更有优势，而“单打独斗”的影院数量会逐渐减少；其三，随着票务网站的异军突起，影院服务逐渐趋向于电子化，影院售票或将开启无人模式。

项目市场分析：

今年来影院的发展趋势，影院建设较好的地理位置，主要的消费人群。

→影院发展趋势

有竞争才有发展，有发展才有更多的方向。

影院未来的发展趋势，离不开当今资源的整合以及优化；最近提出的“电影+”正式揭示着这一趋势的正式来临。

XX经过了长时间的市场调研以及搜集客户的建议，提出了“电影+”战略，即以电影族群为核心，全方位创新突破，整合各方资源，加强跨界合作，致力打造“电影+创意互联网”、“电影+创意餐饮”、“电影+创意零售”等多业态经营的体验式影院生态圈，实现电影族群的深度经营。

传统的收入模式需要长期各方面的投入以及客户维持，且客户流失率较大，不利于电影院稳定的收益。

而“电影+”战略对于电影院是一种新的盈利模式，对于客户粘度，产业链延伸具有巨大的积极影响。

小编认为，这种新的发展模式，收入来源再也不是单纯的依靠票房或者是卖品；利于影城有更多方面的收入，比方说与餐饮集团的合作能互相推广产品，与电影公司可以代理影视作品的衍生品，等等。

为了颠覆传统的影院模式，我们重新定义电影院:

影院是入口、人次即流量、娱乐为体验、场景做连接。

公司未来将影院打造成基于场景的娱乐综合体，并实现电影全产业链经营,构筑“迪士尼”式的轮次收入生态系统。

全力将相关板块共同构筑了“策划投拍-宣传发行-场景消费”生态系统。

→影院的选址

既然发现了这个潜力无限的商机，那是时候考虑考虑怎么样让这个商机成为一个聚财宝。

要想你家的影院门庭若市，客似云来，一个好的选址是其基本保证。

那么，电影院的选址究竟需要注意什么呢？

总的来说需要考虑六个方面：

周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合。

1.最好选址在交通便利的区域。

理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。

业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。

2.根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。

最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。

3.须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。

4.商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。

如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。

如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。

5.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。

但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。

6.符合客流规律和流向的人群集散地段。

这类地段适应消费者的生活习惯，自然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。

7.商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。

8.电影院在选址时，周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择，因为这部分群体社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。

二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人。

9.人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加消费频率。

而人口密度低的地区吸引力低，且消费者光临的次数也少。

因此，以下是以人流量为优先考虑的电影院选址建议：

◎商业集中的大型MALL里做电影院，肯定没有问题的，所以是首选；

◎城市购物中心是最常见的选择；

◎再有就是在人口密集的居住区附近，做一些改建性的影院项目；

◎另外就是在一个城市新经济开发区的核心地段做电影院。

很多老影院都是老的核心区，但是老影院的框架结构等方面，不足以承载现在多厅电影院的模式，如果不彻底改造的话，竞争力很有限的。

→影院目标客户分析

中国电影结构正在发生深刻变化，出现了一些新的阶段性特点，其中之一就是当下中国电影的观众群体发生了深刻的结构性变化。

在国家广电总局对电影消费的调查中，年龄在18岁以下的观众占整个调查人数的5.75%，18-25岁的观众占整个调查人群的48.82%，第三级26-35岁占25.02%，第四级36-50岁也占到14.04%，而第五级50岁以下只有6.36%。

事实告诉我们，谁赢得了青年观众群体，谁就赢得了当下中国电影市场。

“春风化细雨，润物细无声。

”我们呼唤理性的影院投资。

20XX年，在中国电影市场，已经悄然呈现出电影工业化的雏形。

XX始终站在影院建设的顶端，时刻洞察最新的发展态势；让全民看电影更容易，是我们的使命。

相信我们专业的团队以及一流的技术，必定为客户、为影院带来不一样的收益。

图片要求：

金钱

项目投入产出分析：

影院的案例（可以拿公司一家的影院为例，效益较好的）

初夏盛典——以XX影城为例

20XX年6月4日，XX旗下加盟影院——广东省深圳市XX影城盛大开幕。

开业当天，鼓乐声威，锣鼓喧天，霸气醒狮震撼登场，来自各界的朋友纷纷前来庆祝XX影城的开业庆典活动，同时影城举办的一系列精彩优惠活动，也吸引了众多市民前往和参与，场面非常热闹。

XX影城位于XX空港物流地段，地标性建筑的XX内，打造精致生活乐享大舞台，覆盖周边200万消费人群，消费潜力巨大。

室内建筑面积达2300平方米，总投资超过1000万元，其按照全国一线影院标准建设，并采用高端人性化环境设计，打造成西乡首屈一指的星级数字影城。

该影城共设有5个全国同步数字影厅，共计500余座，其中包括1个索尼4K超清数字影厅，影厅内配备全球最为先进的影音设备飞达沉浸音。

选址在XX，是个明智之举。

该地段由甲级写字楼、XX艺术酒店、XX影城、商业综合配套及园林式空中花园构成，总建筑面积达13.3万平方米。

XX将极力打造成为国家重点开发的大空港国际自贸区标杆项目。

同时，随着"两中心一馆"（国际会展中心、国际会议中心、新科技馆）选址大空港，20XX年新会展将建成投入使用，届时将是世界上最大的会展中心，作为位于大空港的XX市场价值巨大。

相信XX影城必定能够成为XX的一颗闪亮的明珠，为观众带来无穷的乐趣，更为我们的投资者赢得无限商机！

运营管理及远景：

影院开业所需，和国家政策支持，补贴

结语：

温馨提示创业要拥有一个健康的身体及一个良好的心态。

结语

专业的影院建设是为了电影行业有更好的终端输出，为客户带来一流的观影体验。

投资的机会的确很多，然而我们需要审时度势，看准时机，抓住机遇；在这资讯时代下，我们可以看到影院建设是当代绝佳的选择。

尽管任何投资都有风险，但是在XX的帮助下，必定能够乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海！