乾和隆湾答疑回复1125.docx
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乾和隆湾答疑回复1125
乾和隆湾住宅项目一期总承包工程疑问回复
一、技术标
1、技术标书封面需盖单位公章吗?
回复：
需要。
2、施工组织设计后面是否需附管理人员名单及证件复印件？
回复：
需要。
2、经济标
（一）给排水工程
1.室内排水地漏是否安装；
回复：
住宅地漏不安装。
2.给水点进入户内400mm，立管400mm。
热水管是否安装，每户是否需加一个水龙头；
回复：
给水引至住宅卫生间、厨房出地面400mm,管堵封头，不加水龙头。
3.公共场所给水点管道，是否安装到位；
回复：
给水引至卫生间、厨房出地面400mm,管堵封头。
4.压力排水管道计算到显示图纸工程量（楼板至排水井管道不包括之内）；
回复：
安装至出室外外墙1.5米处。
5.给水支管系统图，表后±0以下部位标注DN25，±0以上标注DN20,以那个为准。
回复：
水表直径为DN20，管道均为DN25。
6.1#楼给水水箱清单无此工程量
回复：
水箱包含在消防工程里。
7.清单无排水阻火圈（5#无
回复：
高层设阻火圈，多层不设。
8.给水立管各±0以下支管量计算到地下室还是各楼内。
回复：
含在地下室内。
（二）采暖工程
1.地下室主干管接5#至12#楼中间管道标注DN200，两端为DN150.以哪个为准。
回复：
10#-11#楼之间采暖主管道为DN200，其它按图施工。
2.采暖立管到表前主支管，采用热镀锌管还是采用PPR热水管。
请明确。
回复：
按图为PP-R复合管。
3.采暖清单1#楼一、二层机房DN20管，清单无此工程量。
回复：
1#楼一、二层没有机房。
4.热表主包是否安装。
回复：
热计量表不安装。
5.采暖总入户装置不带地下室的划分到，主包还是外包。
请明确（清单无量）
回复：
由分包单位施工。
（3）电气工程
图纸问题：
1.高层中，公共照明和网点照明3*2.5PC16,3*4PC20，根规范要求电气最小使用PVC20管，故可否改为3*2.5PC20,3*4PC25。
（8.3.3穿导管的绝缘电线（2根除外），其总截面积（包括外护层）不应超过导管内截面积的40%。
）
回复：
可改为3*2.5PC20,3*4PC25。
2.图纸中体现的PVC16管，根据规范要求电气最小使用PVC20管。
回复：
可改为3*2.5PC20,3*4PC25。
3.温控阀和温控器之间是否只预埋管、盒。
回复：
取消。
4.MQ插座（煤气报警电源插座）、ZB插座（卫生间内）无标高。
回复：
MQ插座底距地2.4m暗设，ZB插座底距地0.3m暗设
5.AA3至1#物业用电1AP1-wy，但1#楼无物业位置。
回复：
此箱已取消，变电所内回路改为备用
6.地下室平面图中没找到5AT-pw配电箱，设在11#下与5AP1并列设置，可否。
回复：
4AT-pw平面图中位于4ALE右侧（图纸中没有，需另加一个箱），5AT-pw平面图中位于变电所外墙5AT-dt1右侧（图纸中的原4AT-pw改为5AT-pw）。
7.地下室平面图中有4AC-pw3配电箱（5#楼下），系统图中没有此配电箱，清单中也缺少这台箱。
回复：
取消4AC-pw3箱。
8.地下室电视、电话回路无管径，按照主楼的可否。
回复：
见电施-19左下角。
9.室内呼叫按钮无标高。
回复：
呼叫按钮标高底距地1.3m。
10.集中表箱AW无标高。
回复：
AW箱底距地0.5m。
11.网络可视对讲单元箱至层间分配器之间立管没有型号。
强、弱电所有箱体是否甲供，单价不进入预算。
回复：
网络可视对讲系统图上有标SC20，强弱电配电箱均由总包单位提供。
清单问题：
1、柴发配电柜AAcy-2至公共变电所AA8的电缆WDZD-YJ（F）E-4*185+1*95是否不再总包范围内
回复：
柴油发电机+线缆由总包单位施工。
2、住宅变电亭低压配电柜馈出电缆（至1#-14#楼+社区用房AW-1-sq），清单不含该部分工程量，是否不再总包范围内。
回复：
包括在总包范围。
3、5AT-dt2至6#、13#、14#电梯电源（从地下室经室外至主楼）电缆清单未包含，是否不再总包范围内。
回复：
包在总包单位。
4、至防火阀及压力开关的电缆WDZN-KYJ（F）-4*1.5240.5米，清单未计入，是否消防施工。
回复：
消防单位施工。
5、AC-pf风机箱至风机电缆WDZN-YJ（F）E-3*2.518.4米，清单未计入。
回复：
消防分包。
6、小型诱导器安装诱导风机，一般由通风施工，是否改为通风施工。
回复：
消防分包工程。
（4）土建工程
地下部分
1.8#楼-0.1标高梁无KL8截面尺寸及配筋？
答复：
按KL5配筋
2.11#楼-2.15标高梁22、23轴梁无截面尺寸及配筋？
答复：
3.10#楼-2.15标高梁21、22轴梁无截面尺寸及配筋？
答复：
4.1#楼-2.15标高无KZ1截面尺寸及配筋？
、
答复：
5.1#楼结施07图A轴、1轴连梁无截面尺寸及配筋？
答复：
500x1000.上下各7根25（三级钢），箍筋三级钢10@100（四肢）。
6.3#楼结施09图中连梁无名称？
答复：
同上部布置
7.1、2、3号楼夹层无连梁尺寸及配筋？
答复：
夹层处无连梁
8.筏板高低差处做法无节点？
答复：
见基础国标图集
10.地库后浇带顶板处做法无节点？
答复：
11.地库排水沟、集水坑顶处是否考虑预埋角钢？
答复：
见建筑图
12.招标文件“工程量清单组成”第5条中有一条“清单中土石方工程量均不以清单计价规则为准，以实际发生工程量为准，结算中调整”，那么地库清单工程量中的土石方工程的工程量是否为暂定量？
答复：
是暂定量。
1#楼
1.结施-27,标高81.55结构平面图与建施屋顶平面图不符。
答复：
缺出屋面风井节点，待补充。
4、7#楼
1.25~1轴立面图四个阳台角处是否为柱如图，尺寸及配筋。
答复：
是建筑保温线脚的看线，平面图上并无此柱。
5#楼
1.5#楼结施-08图中-0.1m处梁KL8无配筋，暂按KL5配筋。
答复：
按KL5配筋
2.5#楼结施-08图中-0.1m处板无配筋，暂按C10@170双层双向配。
答复：
未注明的受力筋为„10@170
10#楼
1．结施-08，-0.100标高梁板配筋图，KL10（1A）、KL8（1A）没有给钢筋信息。
答复：
KL10（1A）按KL7
（2），KL8（1A）按KL5（2A）
2．结施-12，坡屋面梁配筋图，5~8、16~19轴之间竖向有根小梁没有给钢筋信息。
答复：
配筋按WKL2施工
1、多层屋面瓦为什么材质？
答复：
材质为西瓦（陶瓷瓦）。
2、多层屋面-3（坡屋面）A级不燃聚氨酯复合保温板E户型为120厚。
答复：
采用B级不燃聚氨酯复合保温板。
3、多层住宅户内各房间天棚基层打磨、修补平整清单没有列项。
答复：
包含在天棚清单做法内。
三、招标文件
1.第十二条：
履约保证金建议使用银行保函？
回复：
可以使用。
2.第十四条、2点，“甲方已委托具有相应资质的检测单位进行材料检验试验”，是否说明材料检验试验费不含在此次投标费用中？
回复：
详见招标文件。
3.第二十六条，“随时间增长对于可调差材料进行材料调差，包括：
钢材、钢管、水泥（水泥不包括商品混凝土）”，商品混凝土中的水泥是否参与调差？
回复：
详见招标文件。
4.社会保障费、交易费中招标人部分、调价基金、噪声/扬尘排污费是由招标人向有关政府部门交纳的费用，建议不要含在投标费用中；
回复：
详见修改书2。
5.合同11.2.4.5,“为甲方分包工程提供施工用电、施工用水（即水费、电费已包含总包配合费中）”，由于不清楚甲指分包的范围，建议甲方指定分包工程水电费不含在总承包配合费中；
回复：
详见修改书2。
6.甲指材料如果由于市场变化幅度大，最终如何结算？
回复：
详见招标文件。
7.A4结构形式是否与D2类似，是否需单独编制技术标？
回复：
需要。
8.D2地块及A4地块是否需分别用临时围挡维护，如需要请界定临时围挡范围。
回复：
自行勘察。
图纸方面
1.地下室图纸，结构设计说明中，3.5条“（4）地下水：
……与海水具有连通性，水位变幅受潮汐影响….”，请问是否有止水帷幕，是否影响基础施工。
回复：
不做。
2.清单高层2#、3#楼水箱间没有图纸；
回复：
2#、3#楼没有水箱间。
4、招标问题
1.投标须知中25条：
规费按投标单位规费证计取，而在“关于乾和龙湾A4、D2地块招标文件条款修改书”中又指出社会保障费为中标价的3.2%，二者矛盾
回复：
详见修改书2。
2.屋面瓦材质是什么，图纸和清单只说明是甲方指定
回复：
材质为西瓦（陶瓷瓦）。
3.外墙装饰构件以及腰线是什么材质（清单中描述是甲方指定）
回复：
GRC材质。
4.D块有D-2-6D-2-1，在A块中又出来这两栋楼，是否是重复的
回复：
不是重复的，A地块中的D-2-6改为A4地块多层无地下室，D-2-1改为A4地块高层。
5.外墙涂料是否是甲方外委，清单描述不清
回复：
外委。
备注：
没有回复的问题，会陆续给予答复。
乾和隆湾房地产开发有限公司
2013年1月25日
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