小区智能安防整体设计实施方案.docx

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小区智能安防整体设计实施方案

小区智能安防整体设计实施方案

设计单位：

深圳市某某电子有限公司

前言

随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能化小区建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。

它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。

它是人类社会住宅发展的必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。

深圳市某某电子有限公司衷心感谢贵方给予这次重要的合作机会，对能够参与这样一个具有重要意义和影响的项目，既感到荣幸，更感到责任重大。

同时深圳市某某电子有限公司作为具有多年智能化工程经验、几十几项大型小区智能化系统建设经验并具有安防施工资质的专业厂商，也有充分的信心和实力建设好这一项目。

方案设计是能否优质地建设好这一项目为前提，为此我公司专门成立了由富有智能化小区建设经验和设计经验的专门人员组成的设计队伍，对每个子系统、每项设备都进行了反复的论证推敲，以保证系统设计的先进性、合理性、最佳配置和最佳性价比。

总体设计说明

设计目标

智能化小区的总体设计目标是：

通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。

1）智能化系统总体设计达到

《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

2）智能化系统设计应满足

●住户的要求：

△提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。

△提供信息高速公司的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。

△提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。

●物业管理的需求：

△提供对小区整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范。

△提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便。

△提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。

△提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理手段。

●房产开发的要求：

△为项目销售增加一些新的亮点。

△从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。

设计概述

设计任务

利用现代化的安全防范和智能化的管理技术保证安防小区内人身和物资的安全，赋予安防小区管理人员现代化的管理手段。

用周界防越系统在小区周围建立一道无形的电子屏障，当有非法翻越发生时能够及时向中心处报警，启动应急程序，对非法入侵行为进行处置，用闭路电视视频监控系统寮时监控安防小区周边和小区内部特定区域的情况，并能够进行时实录像，当有需要时（在录像保存时间内）进行调阅，为处理相关事件提供视频资料；用一卡通系统在小区内各人员出入口、非机动车辆出入口、机动车辆出入口、单元出入口设置门禁系统，保证安防小区内小区业主、车主、物业服务人员、小区内授权车辆可凭有效卡片出入小区各出入口，而其他人员车辆则不能随意进出，以此保证小区内的安全通畅，并可有效控制物业收费问题；用联网可视对讲系统实现访客和业主只有对话和经业主同意开门后才可进入单元内，保证业务楼内的安全；采用物业中心与业主、小区警卫联网的方式实现物业中心、业主、小区警卫室三方联网互通；用电子巡更系统来科学合理的规划巡逻巡视路线，对安保人员的巡逻进行科学有效的管理，以科技的手段保证安保人员尽职尽责。

希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强安防小区内日常用人员、车辆出入及流动的监控管理，提高对突发性事件的防范能力，为安防小区创造一个安全、祥和、温馨的生活居住环境。

整个系统具有灵活的扩展和联网功能，安防小区所有智能化设施可以根据今后明德郡园管理的需要进行扩展。

针对安防小区现场的实际情况，及建设单位对各系统的要求，特将任务细划为如下几部分，并设计以下相关的子系统：

设计范围

本智能化系统的设计范围主要包括以下几个部分：

1、可视楼宇对讲联网系统

2、周界联动防盗报警系统

3、小区智能化一卡通系统

其中一卡通管理系统包括以下子系统：

1）可视彩色楼宇对讲系统

2）道闸停车管理系统

3）单元门禁联网管理系统

编制说明

本技术方案书根据以下资料编制：

云南安防小区有关负责人提供的相关设计要求

云南安防小区有关负责人提供的相关建筑平面图及弱电设计平面图

总体设计思想

本系统设计严格依照中华人民共和国安全防范行业有关标准和建设部住宅小区智能化

系统有关规定进行设计，注重整体功能强大，中心设备完备，产品造型高档，系统配置科学合理，强调社区总体和局部防范相结合，真正体理高技术、高标准、高水平。

整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。

力求将该小区建设成具有自身特点和品牌、具有时代潮流特色、符合国家康居示范工程智能化系统要求的高尚住宅小区。

系统设计原则

为使本系统达到技术先进、经济实用、安全可靠、质量优良的要求，本设计遵循以下原则：

1、先进性充分利用了安防市场近年来的最新、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。

并使系统具有强大的发展潜力。

2、可靠性完全采用国际、国内被证明为成熟并经广泛使用的先进技术与知名产品，在设备造型和系统的设计中保证系统的可靠性。

3、实用性和便利性在满足社区实际使用的基础上，不盲目追从新潮和“最先进“，采用的技术和设备，注重操作的便利性和人性化，确保使用方便、安全，并且经久耐用。

4、可扩充性和经济性为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系统、容量及处理能力等方面具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。

这样不仅充分保护了投资，而且具有较高的综合性能价格比。

在设备的造型上，注重根据实际需要进行品牌和产品的搭配，确保每个应用环境所选用产品的最高性能价格比。

5、规范性和结构化

由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中我公司着重参考了更多面的标准和规范，力求使用各子系统做到相当程度的集成性。

设计依据和标准

GA/T72-94《楼宇对电控防盗门通用技术条件》（公安部1997）

GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》（国标1990年）

GB12338-90《通用型应用电视摄像机测量方法》

GA/T269-2001《彩色可视对讲系统》

DBJ08-47-95《智能建筑设计规范》

SGJ/T16-92《民用建筑电器设计规范》

GB50198-96《民用闭路监视电视系统工程技术规范》《建设部建住房函[1999]239号文件：

全国住宅小区智能化技术示范工程要求及标准》

GB4943-95《信息技术设备设计安装规范》

GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》

GA/T15-94《安全防范工程程序与要求》国家康居示范工程智能化系统示范小区建设项目要点与技术导则

GA/77-94入侵报警工程设计规范

GA1048.1-89入侵探测器能、通用技术条件

本技术方案设计特点综述

一、周界防范联动报警系统

在控制中心通过报警主机和管理计算机对报警信号进行接收并将报警信息存储。

当有人进行非法入侵时，前端主动红外报警探测器则会迅速做出反应，向中控室发出信号，同时启动声光警号，从而实现小区现代化、智能化。

外接声光警号和电子显示屏，在报警时实现声光提示报警及时发现警情发生地段，从而构成小区周界防护系统。

项目

设计说明

布点原则

1、探测器设置保证周界防护全面、元盲区和无死角；

2、入侵探测器的探测距离小于100M，实际使用距离不超过制造厂规定探测距离的70%

3、在四周围墙上安装四光束主动红外入侵探测器；

传输方式

1、信号传输宜用总线传输方式。

控制

1、采用报警键盘或管理软件密码布撤防，

2、报警主机和管理软件具有多级操作权限。

显示

1、报警时采用报警键盘显示报警防区；

2、报警时采用电子地图显示报警防区；

3、控制中心采用声、光报警提示，报警现场采用联动开启灯光；

4、报警主机能自动检测系统内的故障并显示。

记录

报警主机及管理软件具体报警事件记录、查询和打印。

系统主要设备说明

1、报警主机（图下所示）

产品说明：

·16个完全可编程防区

·液晶或LED键盘可选

·遥控编程

·现代风格

·32个用户密码

·双重、分类、备份报告形式

·128条带日期/时间的事件记录

产品规格

·尺寸小巧：

31.2（H）*26.7（W）*7.4（D）cm

·重量：

3.2Kg

·监控电路类型：

N.O/N.C.;EOL;警铃监控

·输入电源:

16.5VAC,25VA,UL认证,2个50-60HZ变压器

·备用电池：

12V，6.5A密封酸性电池

·警铃输出：

9.5-14VDC@1.5A

·辅助电源:

500mA，稳压

·数字通讯器：

3个18位电话号码；2个用于事件/状态报告，1个用于遥控编程（RPS）；可选脉冲或双音频拨号

·报告形式：

双重、分类、备份

2、红外对射探测器

红外对射探测器ABE-200/100/80/60/30是四光束数字式主动红外探测器，主要用于周界防护探测。

功能如下：

·抗强光达50，000LUX内置自动调节强光过滤系统避免受强光或汽车灯光的影响

·全密封防雨（雾）、防尘等的一体化结构设计合其能在恶劣的环境中正常工作

·当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）

·采用三元同轴非球面精密光学聚焦镜以及四路总线控制技术

·真正做到了三光束的性能、两光束的价格、性价比最高

·内置光学瞄准镜及特有的转换电路设计，便于调试

·射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强

·接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）

·水平/垂直光学角度调整方便，易于校准

·模块化的设计便于探测器的添加及层叠

·步进式精密微调，使校准更精确

·具有高水准的抗RFI/EMI能力

·独特的数字滤波电路设计

六、一卡通系统说明

智能化小区一卡通是指一张IC（ID）卡可以在各个小区IC（ID）卡的子系统中使用，各子系统的数据共存于一张IC（ID）卡上，互不干扰，各子系统还可共享某些数据。

针对本小区的情况，我们一卡通方案是这样的：

在小区内使用一卡通的地点是机动车辆北出入口（出口），小区车辆行丁入口（出口）、小区2个地下车库车辆行入口（出口），庭院层单元门门口、车库层单元门门口、电梯内。

对于2个小区机动车辆出入口，2个地下车库机动车出入口设置标准直杆道闸，远距离读卡器（3-7米）；在小区2个人行出入口设置立式摆闸，近距离读卡器；在庭院层单元门门口，1车库层单元门门口，电梯内设置近距离读卡器门禁装置；车辆卡可在人员卡处使用，人员卡不能在车辆卡处使用，车辆卡和人员卡之间能够在本单元及公共区域使用；在小区内车辆卡、人员卡必须经过管理中心授权，在一定期限内有效，过期后再使用五次后失效，需进行再授权。

1、联网可视楼宇对讲系统

根据当今居民住宅不断增加，小区物业管理就显日趋重要。

其中访客登记及值班看门管理方法已不适合现代化管理快捷、方便、安全需求。

楼宇对讲系统是各单元口安装防盗门，小区总控中心管理员总机、楼宇出入口对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中对讲分机专用网络组成。

以实现访客与住户对讲，住户可摇控开启防盗门，各单元梯口访客再对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，限制了非法人员进入。

同时，楼宇对讲系统作为保障居住安全最后一道屏障，被人们喻为居家生活“守护神”。

选购楼宇对讲系统应该针对不同住宅结构、小区分布和苈能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理住宅，能够实现可视、呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示功能。

系统选用某某总线制联网可视对讲系统

项目

设计说明

布点原则

1、室内部分每套住宅内配置一台可视对讲室内机

2、梯间部分每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机；在地下室和一层进入单元的通道设置门禁主机进行通道管理。

（其中从地下进入单元通道设置20台门禁系统，便于业主停车完毕后直接从地下上到楼上）

3、锁地面单元玻璃门宜安装磁力锁或者电插锁（断电开锁型）；地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁力锁（断电开锁型）及闭门器；安装磁力锁或电插锁的单元门室内侧安装出门按钮。

传输方式

1、采用总线传输

2、或超过总线技术最大允许值的80%，应采用光纤或TCP/IP传输。

控制

1、室内机室内机具有与梯口机双向通话功能；室内机可遥控开启梯口门/区口门/住宅门的电锁；

2、梯口机梯口机可呼叫室内机；梯口机应带门禁读卡器，支持密码、刷卡开锁。

3、区口机区口机可呼叫室内机；室内机可视区口机

4、物业管理机可与梯口机、区口机、室内机实现双向呼叫对讲

供电方式

1、梯口机、室内机采用就近电源箱供电，电源箱由配电箱引一条独立的220V回路供电。

2、电源箱应带有蓄电池，当主电源断电时，备用电源应能自动投入并能维持工作不少于8小时。

安装要求

1、室内机底边距地1.4米安装，并与并列安装的电气开关平齐。

2、梯口机距地1.45米安装。

3、安梯口机、区口机应有防震、防淋、防拆措施，摄像头应避免太阳光直射。

4、梯口机根据场所，可嵌入墙或台式安装；

5、电控锁安装于门框侧面，底边距地1.1米安装；

6、磁力锁安装于门框项部；

7、闭门器安装后应反复调整其接力和关门速度，以降低防盗门关门时的噪声。

可视对讲系统说明

根据系统建设构想，可视对讲系统针对小区出入口、单元梯口、住家及控制中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及住户对该客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。

系统在保证对出入口、住房家管理和同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。

可视对讲系统主要用于小区内部，小区住户与访客之间视频确认和双向通话。

通过视频和声音确认来访者，住户遥控开门。

同时在室外单元门口机设置刷卡门禁控制器，只有当有效卡片刷卡时，门锁才可打开，避免外来人员进入，本系统预留消防控制接口，可以和消防系统联动，当有消防开锁信号时，门锁自动打卡，保证人员及时撤离。

本系统利用现代化的电话技术提高小区物业管理水平，有效增强楼宇安全防范。

本可视对讲系统布线简单，单元内采用“RVV6×0.5+1”线线制，稳定可靠。

系统主要由室外主机、室内分机、隔离器、室外主机联网分配器、电源、电磁锁、IC门禁控制器、传输线缆。

系统功能

1、可视对讲、开锁

●区口机、单元梯口机与住户的可视对讲

访客可通过区口机、单元梯口机呼叫住户，室内可视对讲分机会发出鸣叫，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按分机上的“通话键”与门口机前的访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启门口机电锁，或通过按“挂机键”结束通话。

●区口机、单元梯口机与管理中心的可视对讲

访客在小区入口、单元门口也可呼叫管理中心机，管理中心也可以显示访客图像，或通过管理机开启门口机电锁

●住户与管理中心对讲

住户可以在系统休闲的情况下按分机上的“管理处”按键呼叫管理门卫，呼通后住户可以与管理门卫进行双向对讲。

当管理机呼叫室内分机时，室内分机会发出鸣叫提示，此时住户可通过按分机上的“通话键”与管理处进行双向通话，在通话结束，可通过按“挂机”键结束通诞辰。

●监视

室内机和管理机可以监视梯口情况。

管理中心机对门口机和梯口机监视的时候可以设置成根据时间自动轮询监视，并在管理处形成监视的视频纪录文件。

●定时功能

当门口机与室内分机通话时间达90秒时，通话自动切断。

当室内分机监视门口机图像，监视时间长达30秒时，系统自动切断。

当室内分机与管理中心通话时间达90秒时，通话自动切断。

●备用电源应急功能

系统可带备用电源，确保小区供电失常的情况下，系统可保持一定时间的正常使用。

某某彩色七寸免提分机

某某彩色数码门禁联网主机

2、停车场管理系统

停车场管理系统利用高度自动化的机电设备对车辆进出及停放进行安全、有效的管理，满足车主和管理人员对停车效率、安全、性能以及管理上的要求，保障小区车主的合法权益及为外来车辆提供最大的方便，为小区交通带来宽松的环境。

安防小区停车位地面地下都有，因此外来车辆将停放在小区的地面停车场，对固定用户的车辆停放在地下车库内，对内、外部车辆需进行统一管理，小区含居住商业，车流量较大，针对以上实际，采用远距离不停车管理系统设计在小区出入口对车辆进行管理，根据出入口的位置及宽度，设计每个出入口均按一进一出停车场管理系统考虑。

停车场系统说明

项目

设计说明

布点原则

1、小区地面无停车位，出入口规划为1进1出：

在进小区出入口设停车场管理系统；警卫亭设在出口处；

2、小区地面有停车位，小区车行出入口规划为1进1出：

在小区车行出入口设停车场管理系统；警卫亭设在小区出口处；

3、出入口安装摄像机及灯光补偿装置

传输方式

各出入口控制器总线

控制

1、用户采用刷卡开启道闸；

2、可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降；

3、通过地感检测器控制道闸落下，防止道闸砸车

4、出场车辆图像与进场车辆图像进行人工图像（车牌）对比，对比通过才能控制道闸升起

显示

1、出入口机应用LED显示屏，显示操作提示及问候语；

2、管理中心可显示设备运行状态及故障

记录

1、中心记录和查询进出车辆信息；

2、进出车辆图像抓拍并存储，用于车辆出场时人工比对；

3、各信息及图像保留时间不少于15天。

进口部分

入口设备主要由入口票箱（内含感应卡临时车读卡器、业主车长距离读卡器、感应卡吐卡机、车辆感应器、）、自动路闸、车辆检测线圈、摄像机组成

●固定用户

△将车驶到读卡机前5米内，读卡机就能感应到信号自动抬杆

△感应过程完毕，发出“嘀”的一声，过程结束；

△道闸自动升起，中文电子显示屏显示礼貌：

“欢迎入场”，如读卡有误，中文电子显示屏亦会显示原因，如：

“金额不足”、“此卡已作废”等。

对于将要到期的卡，中文电子显示屏将会提示信息。

△值班室电脑自动核对、记录、摄像机摄入车辆图片；

△司机开车入场；

△进场后道闸自动关闭。

出口部分

出口设备主要由入口票箱（内含感应卡临时车读卡器、业主车长距离读卡器、车辆感应器、）、自动路闸、车辆检测线圈、摄像机组成

●固定用户

△司机将车驶至车场出口

△离读卡器5米内司机不停车刷卡进入小区

△读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示入场时拍摄的车辆图征，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车”制及车辆安全；

△感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，过程完毕；

△读卡机盘面上设的滚动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”同时发出语音，如不能出场，会显示原因；

△道闸自动升起，司机开车离场；

△出场后道闸自动关闭

管理收费中心

中心管理子系统主要由管理计算机及系统刈软件组成；

停车场系统管理软件可以再WINDOWS98/2000或WINDOWSNT下独立运行和网络运行，数据库采用SQLServer和开放系统结构，支持标准数据接口，便于其他系统的接入和系统二次开发，它既能通过通讯器与进出口读卡机及其它收费用设备紧密结合，有效地指挥各设备协调工作，对进出停车场的车辆进行科学有效地实时管理，通过网络和中心服务器相连，进行数据共享。

停车场系统管理软件可方便地完成收费、图像对比、报表打印、异常事件处理等工作。

●灵活的配置

此软件采用多模块结构，可让所有功能模块运行在同一台计算机上，也可让功能模块分布在局域网中的任意工作站上协同作业。

●良好的扩展性

Ø网络版管理软件可以允许随意增加进出场处理模块的数量

Ø组件式的处理逻辑使业务逻辑变化后非常方便地进行局部升级

●人机界面友好

Ø采用想到式的处理方式，无论是系统配置阶段还是系统正常试用阶段，都可以按照软件提供的向导帮助一步一步的完成业务，减少了操作人员的培训学习时间

●直观而富有形象的图形显示，是出入口的设备状态、进出场过程一目了然

●丰富的帮助提示，当系统楚翔问题时，系统化可以帮助维护人员快速的定位问题出现的位置，以及给出解决问题的方法

●可自定义的操作模式，根据用户的喜好选择自己的界面操作风格

●安全可靠性高

●使用网络版大型数据SQLServer，具有良好的数据安全保护措施和强大的数据存储功能

●数据定时备份，在计算机系统出现异常情况而崩溃时可以快速恢复运行

●采用分级式权限管理模式，数据按照安全级别分配不同等级的用户相应操作权限

△重要的数据进行加密后在存储，起到重点保护的作用

△有详尽的日志记录，所有的操作事件、系统运行状态都会写入日志，

△在出现为题视，根据日志提供的信息可以轻松地发现问题并今夕修复

系统运行状况监视

△具有通过一个模块对整个系统的运行情况作出监视的功能，是系统中的各个环节运行状况直接显示出来

△具有预警、告警的功能

△实时监控前端设备运行状态，出现入口储卡不足、道闸无法开关灯都会及时以声光形式通知管理员给与处理

△出入过程出现异常情况时，系统自动拍照存储相关信息，以备日后查核

△收费模式多样

△根据用户的不同，将车主使用的智能卡分成月卡、储值卡、和VIP卡

△临时卡及储值卡的具有三种收费模式和两种收费选项，组合之后的收费方式达几十种，能够满足不同用户的需求

△收费逻辑模块化处理能够对特殊的收费方式进行简单开发并升级替换

强大的综合管理功能

☆组合式查询功能可以使某查询项实现任一条件的查询

☆提供对系统基础参数信息、进出场事件记录数据和收费记录数据的查询，保证了对整个系统的各种状况清晰掌握

☆具有临时卡和固定块的收费信息的月份统计、季度统计和年度统计功能，以及各种卡的所☆属车主实际使用车位的情况的功能，提供停车场业主的决策辅助信息

提供继承接口

☆系统具有标准的数据库接口——ODB，并提供标准Window的应用程序接口API函数及，方便业务系统集成

图像比对

车辆入场时读卡时，入口摄像机抓怕车辆图像，通过视频扑捉卡将图像存储在电脑中，车辆出场读卡里，出入摄像机再次抓车辆图像，通过视频扑捉卡将拍摄像的图像显示在计算机的显示屏上，同时根据卡号，将进场时的车辆图像也同时显示在屏幕上，让管理人对同一卡号进出场车辆尽享图像比对，提高了车辆停放的安全性。

传输网络

一级网络为以太网星形连接，计算机与计算机的通讯及数据的存贮，服务器担负着数据查询机处理，及网络资源的分配，及各工作站的权限分级审查。

二网络为总线制分布，主要为各出入口控制机提供通讯，读卡数据的采取。

为实现小区建成后车辆的“分散控制、集中管理”的管理模式，设计在管理中心安装集成管理软件，小区出入口收费亭设置数据信心点接入小区局域网，地下车库和小区出入口管理计算机处理后的车辆信息通过系统总线或小区局域网实时传输至管理中心的管理软件内。

系统功能及特点

本系统视吸收国外多种现代停车场系统的优秀管理观念，融入智能卡应用技术，并且考虑国内的实际情况，集多种先进的信息技术于一体的产品

方便实用的感应卡

感应式智能卡应用RF通讯、无需接触、无需电池、防尘、防水、实用方便感应式智能卡交易速度快，出入场及收费速度快。

全自动当车道闸

增设紧急手动装置，以防止意外事件的发生

增设防砸车控制系统，确保车辆的安全