施工合同定.docx
《施工合同定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工合同定.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
施工合同定
天宫一号绿化工程
施
工
合
同
发包方：
承包方：
景观园林绿化施工合同
第一部分合同协议书
发包人（全称）-------------置业公司（简称甲方）
承包人（全称）建设有限公司（简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
天宫一号绿化工程（一期景观绿化工程）
工程地点：
县城
工程内容：
一期景观绿化、配套设施及相关工程施工，具体根据招标清单。
资金来源：
自筹
二、工程承包范围
承包范围：
详见招标文件、图纸
三、合同工期
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数：
日历天
四、质量标准
工程质量标准：
按合同条款中有关规定，达到合格以上标准。
五、合同价款
合同总金额（大写）：
（人民币）
¥：
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、明确双方权利、义务的纪要、协议等契约；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款；
5、投标书、招标文件及中标通知书；
6、施工图纸；
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求；
8、工程报价书或者工程预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
________________________________________
本合同双方约定____________________后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
签约时间：
年月日
第二部分通用条款
此部分按照《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》执行。
第三部分专用条款
（以下为发包人提出的主要条款，涉及承包人的其他补充条款由投标人在投标文件中承诺）
一、词语定义及合同文件
1.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同协议书及其明确双方权利、义务的纪要或承诺或协议等契约；
（2）中标通知书；（3）招投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程变更及签证；（9）工程报价单或预算书；（10）廉政管理协议书。
2.语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字；
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规；
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
见本工程招标文件第三章技术规范;
发包人提供标准、规范的时间:
无;
国内没有相应标准、规范时的约定：
必须符合设计及图纸要求。
3．图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
签订合同后一周内提供陆套（含叁套竣工图纸）;
3.2发包人对图纸的保密要求：
未经发包人许可，不得外泄或者移作他用；
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
4.工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
对本工程施工阶段的质量、进度、造价、安全进行控制，以及合同管理、信息管理和现场的组织协调；
需要取得发包人批准才能行使的职权：
所有涉及工程造价的签证、工程量签证、索赔、设计变更、技术核定单批准、开工报告、停工令、复工令、工程分包、工程延期。
4.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
主持开展施工现场的全面工作
5.项目经理
姓名：
职务：
项目经理
6.发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
已具备施工条件；
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前具备施工条件；
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
工程地质勘察报告发包人开工前以书面形式提供给承包人，若施工时发现有地下管线或者地质情况与工程地质勘察报告所描述不相符合时，应及时向监理工程师和工程师汇报；
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
已完成；
（6）水准点与坐标控制点交验要求：
/；
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前；
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
由承包人会同有关部门作好保护工作，因非发包人责任造成损害的，其损失赔偿由承包人承担；
（9）双方约定发包人应做的其它工作：
另行商定。
6.2发包人委托承包人办理的工作：
施工临时设施、环保、环卫的相关手续由承包人办理（发包人协助）并承担费用；其他届时由发包人委托。
7.承包人工作
承包人应当按照约定的时间和要求，完成下列工作：
7.1安全及文明工地要求：
（1）承包人必须在本合同签订之日起15日内，编制好针对本工程的实施性施工组织设计，将本工程所涉及的一切安全因素编写出预案，包括但不限于临时用电、安全挡护、职工安全教育和安全管理办法、突发情况应急方案等，报送监理工程师和工程师审批后严格据此执行。
（2）承包人进驻现场后，及时、严格按安全规范和安监部门安全要求，办理一切安全手续；承包人负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育、安全教育和安全管理工作；承包人必须严格按照合肥市劳动局颁发的《劳动安全法规》，做好施工现场相关人员的安全教育工作，杜绝安全事故。
施工中发生的承包人、发包人或第三方人员在工作中受到伤害或其他财产损失的事故及引发的法律责任，均由承包人负责处理并承担责任。
（3）施工场地清洁卫生要求：
按合肥市施行的规定执行并及时调整；符合现场标准化的要求，争创“文明工地”；保证工完场清。
7.2计划及保护工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
/。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
合同签订之日起15天内提供施工进度总计划；每月5日前提供上月已完工程量报表、每月25日前提供下月进度计划、材料供应计划等发包人需要的各种报表；以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人工程师。
（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
材料及机械进退场、现场噪音、排污、排水、与周边居民及单位的协调等工作，其费用包含在合同价内。
（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
工程交付前非发包人原因造成已完成的成品、半成品工程损坏的，承包人承担责任。
（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
由承包人负责并承担责任，费用包含在合同价内。
（特殊费用除外）
（6）施工中，承包人应爱护场区及以外的道路、绿化及其他设施，并遵守发包人的有关规章制度。
否则，施工所造成的后果，由承包人承担全部责任。
7.3负责组织协调各专业施工的交叉作业。
7.4负责发包人分包项目工程安全、质量及工期、资料的监督管理，分包项目施工队伍施工过程中造成或者产生的一切后果及责任，承包人对发包人承担连带责任。
7.5无条件执行发包人下发的设计变更；紧急情况下，工程师及工程师代表的口头通知，承包人应无条件执行，工程师及工程师代表应在口头通知后3天内下发该书面通知。
7.6文明施工及治安要求：
（1）负责与环保、城管、市容、交管、公安等政府部门的沟通、协调工作，并办理相关手续，费用按《通用条款》执行。
（2）负责协调并妥善处理好施工现场周边四邻关系，确保施工正常进行并承担处理此类问题所发生的费用及责任。
7.7承包人与发包人签定安全生产及文明管理责任状；必须遵守发包人的安全生产、文明管理规定，接受工程师及监理工程师的监管及检查，但是，工程师及监理工程师的此种监管及检查，不免除承包人承担的责任。
安全生产及文明管理责任状同本协议具有同等法律效应。
7.8双方约定承包人应做的其它工作：
届时由双方协商确定。
三、施工组织设计和工期
8.进度计划
8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
合同签订之日起15天内提交针对本工程的具有实效性的施工组织设计和工程总进度计划，并通过监理工程师和工程师审核，每拖延一天，承包人向发包人支付1000元的违约金，每月20日前提出下月详细施工作业计划。
工程师确定的时间：
计划提交后5日内；
8.2群体工程中有关进度计划的要求：
无。
9.工期延误
9.1双方关于工期的其他约定：
⑴本合同工期天（日历天，已包含所有的节假日及考虑所有的不利施工的条件），该工期为正式开工至项目竣工验收合格并交付的总工期；承包人必须按约定的各节点工期要求完成建筑实体施工，以确保项目的竣工验收及交付；若不能按期完工，则非发包人原因承包工期每拖延一天，承包人向发包人按2000元/天的标准支付违约金。
⑵承包人在接到中标通知书后的20日内，必须按照监理工程师批准的施工总平面布置图,完成施工前的准备工作。
⑶具体开工日期以工程师的开工令为准。
竣工日期为承包人提交竣工验收报告并经有关部门竣工验收合格的日期，若经承包人修改后经有关部门竣工验收合格的，则承包人修改后提交竣工验收报告的日期，为本工程竣工日期。
⑷阶段性工期的要求（均以日历天计，已包含所有的节假日及所有的不利施工的条件）,承包人必须在实施性施工组织计划中对各阶段性工程编制具体完成工期计划并经发包人工程师及监理工程师确认；对已确认的阶段性工期,每项阶段性工期每推迟一天，承包人应按本工程造价的0.2‰向发包人支付延期违约金；但承包人如在以后的工程实施中能将推迟天数追回,扣除的相应款项返还给承包人。
四、质量与验收
10、工程质量
（1）本工程质量必须达到《安徽省园林绿化工程质量评定标准（试行）》的合格以上标准，观感优良。
其他种植养护按《安徽省城市园林绿化植物种植技术规定（试行）》和《安徽省城市园林绿化植物养护技术规定（试行）》的技术规定执行种植和养护园林绿化植物。
如工程质量达不到规定要求的，乙方按照甲方的要求指示进行返工整改，费用自理；如乙方没有按照甲方要求指示进行返工整改，甲方视为乙方违约，并追究乙方的违约责任。
（2）本工程质量验收要求：
承包人的施工质量等级为符合国家质量验收标准并应一次性通过有关质监验收单位95％的合格验收。
若第一次验收为不合格工程，则除5%的质量保证金不予返还外，承包人还应向发包人支付本工程造价3％的质量违约金，且承包人无条件修改，直至本工程竣工验收合格，由此造成工期延误的，承包人承担工期延误的违约责任。
承包人因上款原因，给发包人造成其他损失的，承包人赔偿发包人的全部损失。
（3）本工程施工质量过程要求：
承包人确保工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范，并满足发包人的合理要求。
如达不到前述质量要求必须在合同工期内进行整改，因此造成工期延误的，承包人承担工期延误的违约责任。
若在合同工期内未整改完毕或整改后仍达不到质量要求，则承包人除应按整改所需费用的3倍向发包人支付惩罚性违约金外，由此产生的后果也有承包人全部承担。
（4）承包人应严格按照施工规范和技术规程以及经工程师和监理工程师审阅批复的实施性施工组织设计精心组织施工，确保工程质量。
若承包人阶段性工程质量或者过程性工程质量有2次以上（包括2次）不符合设计要求或者达不到工程质量合格标准，则发包人有权解除合同。
（5）因承包人施工质量原因造成逾期交付，承包人承担赔偿责任.。
（6）承包人已发生质量问题的，隐瞒监理工程师及工程师,或有偷工减料行为、使用假冒伪劣产品行为，除及时进行整改外，另需向发包人支付2000-20000元/次的质量违约金，具体数额由发包人根据情节确定。
（7）乙方应严格按标准、规范、设计文件及设计变更文件等的要求及甲方代表的指令施工，随时接受甲方代表或其委派人员的检查检验，为检验提供方便条件。
不符合标准、要求的，按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，直到达到标准、要求，承担由自身原因导致的返工、修改的费用。
11.隐蔽工程和中间验收
11.1双方约定中间验收部位:
工程具备隐蔽条件或约定验收的部位时，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知监理、甲方代表参加。
通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录。
验收达到标准或要求，甲方代表在验收记录上签字后方可继续施工。
验收不合格，乙方在限定的时间内修改后重新验收，乙方自行承担由此发生的费用，工期不顺延。
工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可继续施工。
未及时通知甲方和监理验收的，工程师有权复查，复查产生的费用由承包人支付。
若因此损坏或污染已完工程或者造成工程延期，承包人承担全部责任；
11.2竣工工程应满足发包人的使用要求和国家规范标准，竣工的图纸资料（一式叁份）应与工程实物同步交工程师。
承包人负责免费拍摄施工各阶段形象照片，并和竣工资料一并交工程师存档；
五、安全施工
12．按通用条款有关规定执行，承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全。
六、合同价款与支付
13.合同价款及调整
13．1本合同价款采用清单固定单价合同方式确定。
合同价款中包括的风险范围：
施工期间收费的政策性调整，各类苗木及建材等的市场风险，合同责任，施工或工程质量和安全等。
风险费用的计算方法：
承包人已充分考虑风险范围及风险程度，风险已含在合同价内，本合同单价不予调整。
风险范围以外合同价款调整方法：
设计变更以及现场签证按实调整，单价按投标综合单价，如无投标单价时，承包人根据安徽省现行定额及市场价格的实际情况进行报价，经发包人委托的审计单位核完、发包人项目负责人及监理方确认后报审，按审定后的价格结算。
绿化种植工程清单单价不变，工程量按实调整、若增加投标清单中没有的树种，单价经建设方、监理方、施工方三方商定。
发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包方现场工程师（总监理工程师和发包人代表）签字认可后实施。
该现场签证的费用按照零星项目计价。
13．2双方约定合同价款的其他调整因素：
无。
14.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
无。
15.工程量的确认
15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
按月完成工作量提交，其他按通用条款第25条执行。
16.工程款（进度款）支付
（1）双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
本工程无备料款，满足进度条件下按月完成合格工作量的75%审核支付，整体项目全部工程竣工综合验收合格、竣工结算审计后支付至结算总价款的95%，留总价款5%作为质量保修金待期满（质保期即养护管理期中标年限为2年）质量无异议后无息返还。
月进度款支付申请及确认的时间：
承包人当月25日提交1式4份《月度工程款支付申请》及《月进度款预算书》（支付时间确认自上月26日至当月25日），发包人收到后正常情况下10个工作日内进行确认支付。
（2）发包人支付给承包人的工程预付款及进度款承包人只能用于与本工程相关的劳力、材料、机械等费用，如工程预付款及进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人有权立即停止付款并处以相应惩罚。
（3）每次付款前，乙方须出具等额的按甲方要求开具的有效建安税务发票。
七、材料设备供应
17.发包人供应材料设备：
详工程量清单及有关说明文件（如有甲供材）。
18.承包人采购材料设备
18.1承包人采购材料设备的约定：
⑴材料、苗木进场，乙方应提前48小时通知监理、甲方代表进行验收。
苗木在验收过程中应注意其整体景观效果，经监理、甲方一致认定其景观效果不能满足工程要求或苗木质量不能保证规定的成活率时，甲方有权要求乙方退货，重新采购符合规定的苗木，方可使用。
材料的种类、规格、型号、质量等级应符合设计规定的要求。
如不符合规定的要求，乙方应无条件更换符合规定的要求，由此产生的相关费用由乙方自行负责，延误的工期不顺延。
（2）约定的承包人自购材在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关职能部门规定的要求，且必须向发包人送样，品牌、价格、供应商、质保书、材料检测报告等报发包人核实，经工程师和监理工程师认可后才能用于本工程，否则不能用于本工程。
承包人擅自用于本工程的，必须无条件更换；由此造成工期或工程延误、财产损失的，由承包人承担。
工程师和监理工程师对“乙供材”的此种认可，并不免除承包人对所采购材料的质量责任。
（3）承包人自行采购的材料、物资，在订货前一个月，应向监理工程师及工程师提供产品品牌（商标）、型号、规格、重要技术参数、价格及生产厂家，并对产品进行三方封样,作为进场验收和施工复核的依据。
（4）承包人应按照设计样品及规范要求采购所需“乙供材”，在验货前通知工程师和监理工程师验收。
承包人需将“乙供材”的厂家、规格、价格及实验报告、产品合格证明、质量标准等技术经济指标证书复印件等提供工程师备案。
（5）发包人有权对不合格或者不符合本合同约定的产品要求更换，承包人必须更换并承担由此引起的如工期、索赔等一切后果。
（6）承包人必须采取有效的现场保护措施，如承包人未按发包人要求保护时，工程师有权另行组织人员，对材料、成品等实施保护，所发生的费用由承包人承担并直接从工程款中扣回，并可对承包人处以双倍所发生费用的惩罚性违约金。
（7）所有材料的检测的费用，均由承包人承担。
材料的检验实验由发包人委托质量检验机构进行检验，承包人按规定进行建筑材料、构配件等式样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验实验工作。
八、工程变更
19.1、工程设计变更，须有设计方的设计变更通知单或者现场技术核定单，并经监理工程师、工程师认可方有效。
19.2工程变更及现场签证价款的确定：
工程变更单、技术核定单及现场签证统一使用发包人批准的制式现场证单，并按照相应规定执行。
所有工程变更单、技术核定单及现场签证均应有工程师、监理工程师、发包人委托的造价咨询单位造价师联签确认并加盖发包人专用章方为有效。
材料价格按照发包人承包人双方确认的价格进入综合单价。
19.3发包人增加工程量或者对工程进行变更，如承包人认为按发包人要求完成签证工程的施工，将引致合同造价外的金额而要求补偿时，应在接到发包人联系单或变更单14日内将签证（附相对应联系单或设计变更单、详细预算及报价，否则视为无效）报监理工程师及工程师，逾期视为承包人放弃补偿要求。
19.4针对工程量发生变化的隐蔽工程及发包人提出的对已完成的分项工程进行变更，承包人应在施工前将施工方案报工程师及监理工程师确认；对于有可能重复利用的材料设备，承包人应小心保护，属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由承包人负责赔偿损失。
19.5办理签证时，变更、签证结算费用编制应按“一单一价”的原则，即每一份变更、签证附一份造价核定单。
一份造价核定单上只能申报一项内容。
签证原件一式四份，承包人保留二份，监理保留一份，造价咨询单位保留一份。
19.6为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则，该签证为无效签证。
九、竣工验收与结算
20.竣工验收
20.1承包人提供竣工图的约定：
承包人应在工程竣工后30日内提供叁套完整的工程竣工图和工程竣工资料，若资料有缺项、缺页或者竣工图不完整、不完善，则由承包人承担违约责任，由承包人向发包人支付500元/天的违约金。
20.2中间交工工程的范围和竣工时间：
中间交工工程的范围另行协商，竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准，其验收程序按通用条款32.1款至32.4款执行。
20.3工程竣工验收合格后，承包人的施工人员、材料、设备及建筑垃圾必须在十天内全部退出现场或清理出现场，工完场清。
否则，任一项每延迟一天，承包人按项（即施工人员、材料、设备、建筑垃圾）向发包人支付1000元违约金。
21.竣工结算
21.1承包人必须按照发包人要求编制整理资料，工程竣工后30天内向发包人递交结算报告及完整的结算资料，发包人自签收之日起90天内将结算审核完毕（结算审核包括发包人初审、工程造价咨询单位<或发包人指定负责决算审核的造价人员>审核及承包人与其核对，以及发包人最终审核确认三个过程），工程造价咨询单位核定的结算书作为双方结算工程款的依据。
21.2竣工结算书中应有完整的结算资料。
在工程造价咨询单位结算审核过程中，承包人自发包人送审之日起3个月后不得再增加任何结算资料（图纸、签证、变更单、价格凭证等），若送审的结算书中有结算遗漏项目或者少算项目等，则该部分涉及的工程造价，由发包人承包人协商给付承包人的比例。
21.3承包人在计算工程量时必须按竣工图分专业计算，竣工图以外的变更签证分专业另行计算。
变更签证凡在竣工图上标明的，不得重复计算。
21.4承包人所有发生的违约金、赔偿金等相应扣款项，均有监理工程师在当月的工程量审核单中注明事由及发生金额,由工程师在当月工程款支付单中注明予以扣除。
21.5按国家规定由承包人交纳的各种税收、劳动保险费及其他费用已包含在本工程造价内，由承包人负责向税收等部门交纳。
22、养护、保修期限
22.1养护、保修期限:
本工程的保修期为自工程竣工验收合格并备案之日起贰周年。
养护、保修费用已包含在综合单价中。
22.2养护、保修范围：
本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要等全部内容，均属承包人养护、保修范围。
因保修瑕疵造成的发包人和业主的全部损失，均由承包人负责赔偿。
属发包人设计或发包人使用不当、“甲供材”不合格等造成工程质量问题，承包人给予维修，维修费由发包人承担。
22.3响应时间：
发生须紧急抢修的事故（如漏水、渗水等），承包人须在发包人或业主通知后4小时内赶到现场并在4个小时内完成修复，重大事故，经发包人或业主同意可适当延长。
其余属于养护、保修范围内的项目，承包人须在发包人或业主通知后24小时内完成，否则，甲方将自行组织整改，发生的相关费用在工程款中扣除。
22.4如承包人不能准时按发包人要求到达或未能在发包人要求的时间内完成维修内容，发包人有权安排第三方进场维修，由此产生的费用无须承包人同意，按发包人或业主与第三方的结算单在承包人保修款中直接扣除。
十、违约、索赔和争议
23.违约
23.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按合同通用条款35.1执行。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按合同通用条款35.1执行。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按合同通用条款35.1执行。
23.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
按工程结算
升级会员 