建筑巡视旁站监理实施细则完成.docx

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建筑巡视旁站监理实施细则完成

遂宁软件服务外包产业园工程

巡视、旁站监理实施细则

编制：

审核：

四川泰兴建设管理有限责任公司

遂宁软件服务外包产业园项目监理机构

2013年11月15日

遂宁软件服务外包产业园工程建设监理施工阶段

巡视、旁站监理实施细则

一、前言：

按照GB50319-2013《建设工程监理规范》规定要求，以GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制《工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则》，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。

二、编制依据：

1、国家和地方现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文

2、有效的设计文件、技术资料

3、委托监理合同、监理规划

4、施工承包合同、施工组织设计

三、监理工作程序：

1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；

2、在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；

3、对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。

及时准确、真实的按建龙表式内容认真填写，必须有可追溯性。

同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。

4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。

5、总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。

四、监理方式：

1、一般采用现场监督、检查的方式。

其具体方法是：

一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。

2、旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。

3、发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。

4、项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。

五、监理的范围：

涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。

其监理的主要范围是：

1、工程测量：

建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；

2、地基基础工程：

桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土；

3、砌体工程：

砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；

4、混凝土结构工程：

混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模；

5、屋面工程：

基层处理、防渗漏；

6、给排水采暖工程：

管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验；

7、通风和空调工程：

设备和管道连接、接口质量、系统调试试运行；

8、煤气管道工程：

管道连接方法、系统吹除气密性试验，焊接无损探伤检验；

9、建筑电气工程：

电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电器设备安装预埋件、电线、电缆母线槽中间接头及伸缩补偿器装置安装、等设备安装及电源接线、线路及电力电缆试验、绝缘电阻及接地电阻测试，电气系统调试及试运行、带电工作检验；

10、智能建筑工程：

各种系统的调试、接地电阻测试；

11、工程材料的进场验收和见证取样送样检验；

12、关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；

13、施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；

14、渗漏措施的实施过程。

六、巡视、旁站控制要点

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

备注

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（总监代表）

专业监理工程师

监理员

一、地基与基础工程

（一）土方工程

工程测量

√

1、规划部门复核签认的建筑物或小区的红线；

2、建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；

3、边（构）筑垂直度和沉降观测。

土方开挖

√

1、按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面；

2、持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；

3、机械开挖土方时距离桩顶200mm以上应由人工开挖；

4、遇有暗浜、淤泥或橡皮土按设计要求应挖净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告。

回填土

√

1、检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；

2、填土施工结束，检查标高、边坡坡度。

基坑围护措施

√

1、钢或砼支撑系统；

2、有施工方案。

（二）锚杆工程

抗浮锚杆

√

1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、钢筋、水泥材料合格证件；3、试桩记录；4、注浆记录、成孔施工记录；5、隐蔽验收记录；6.验收检测报告；7、竣工图。

（三）地下防水工程

涂料防水层

√

1、专业施工队伍、施工人员持证上岗；

2、防水材料合格证及复试报告；

3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。

细部结构

√

按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作，严格控制每一道工序施工。

（四）混凝土基础

模板安装

√

1、轴线位置、标高、垂直度；

2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差；

3、板接缝宽度；

4、预埋件、预留洞位置正确；

5、模板支撑体系刚度、强度符合要求，稳定牢固。

钢筋绑扎

√

1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、搭接长度和保护层厚度；

2、预埋件型号、位置、数量、锚固；

3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。

混凝土浇筑

√

1、材料合格证及复试报告；

2、配合比报告，重量计量、试块留置；

3、施工缝设置、坍落度抽查、浇捣密实、养护及时。

后浇带

√

1、泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积水；

2、钢筋焊接规范，模板支撑牢固；

3、配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一级，试块留置1组，养护及时。

（五）砌体

基础

砖砌体

√

1、材料合格证及复试报告；

2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞；

3、砂浆配合比、计量规范，留置试块；

4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；

5、用实心砖、水泥砂浆砌筑。

二、主体结构

（六）砌体工程

砖砌体

√

1、材料合格证及其复试报告，砂浆配合比报告，试块留置规范；

2、放线、皮数杆、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、门窗洞等位置正确；

3、砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范；

4、上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙；

5、砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得浇水润湿砖；

6、灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝。

（七）混凝土结构

模板工程

√

1、线、轴线、标高准确，起拱规范；

2、模板应根据工程结构形式，荷载大小，地基类别，施工设备和材料供应等条件设计；

3、模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受所浇筑砼的重量、侧压力荷载；

4、上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；

5、拆模时间按规范规定的砼强度要求；

6、预埋件、预留孔洞应安装牢。

钢筋工程

√

1、钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告；

2、钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告；

3、发现钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验；

4、受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求；

5、梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求；

6、钢筋未经检查验收合格，不得封模隐蔽。

砼结构工程

√

1、原材料（包括外加剂）合格证和按规定见证、取样、复试，配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数；

2、按GB50204-2002规范8.1.1条款检查外观质量，不应有严重缺陷；

3、使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告（注意：

应有粉煤灰的检验报告）。

（八）抹灰工程

一般抹灰工程

√

1、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润；

2、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；

3、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告；

4、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。

5、内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

（九）门窗工程

金属门窗安装工程

√

1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求实施；

2、检查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、备案证明或生产许可证、隐蔽工程验收记录、施工日记，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告；

3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安；高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地。

4、金属和塑料门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；

5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

6、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；

7、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；

8、缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹；

9、门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活；

10、室外门窗密闭性（现场冲淋试验）。

（十）瓦屋面工程

平瓦屋面

√

1．按设计文件和验收规范规定要求实施适用于≥20%坡度屋面；

2．在进场时，应注意检查其质量合格证、检验报告和外观；

3．特别注意屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可；

4．铺设时注意相关的搭接尺寸。

在台风、地震区或坡度≥50%时应采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部构造节点的施工质量。

三、建筑给水排水及采暖工程

（十一）室内给水系统

给水管道和配件安排

√

1．按设计文件和验收规范规定要求施工，要有施工组织设计；

2．材料设备及其配件必须有产品合格证书，设备和主要器具应有安装使用说明书、性能检测报告、进场验收记录、监理人员签认的报验单，方可使用，阀门应先试压后安装；

1．审查专业施工单位的相应施工资质，施工人员持证上岗；

2．地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施，对有严格要求的建筑物，必须采取柔性防水套管；凡是穿墙和楼板必须设置金属套管或塑料套管；凡管道穿过伸缩缝，抗震缝，沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施（墙两侧柔性连接管道或保温层外皮上下部留有≥150mm的净空）穿墙处应做成方型补偿器，水平安装，不得竖向安装；管道支吊，托架安装规范化，标准化。

3．各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验；在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家标准，方可使用。

4．室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应作防腐处理,其防腐层材质和结构应符合设计要求,给水引入管与排出管的水平净距不得小于1m,室内给水与排水管道平行敷设时,两管净距最小不得小于0.5m,交叉敷设时,垂直净距不得小于150mm,给水管应在排水管之上,若给水管必须在排水管之下时,给水管加套管,其长度不得小于排水管管径的3倍,给水管做水压试验记录,排水管作灌水试验记录,并作好隐蔽工程验收记录,经监理人员检验合格方可回填土。

5．室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。

6．给水设备（如水泵）就位前的基础砼强度,坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求；水泵试运转的轴承温度必须符合设备说明书规定；敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计要求和规范规定要求，立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。

7．水表应安装在便于检修、不受曝晒、防污染和冻结的地方。

8．所有管线安装应横平竖直、涂饰均匀、美观；无压密封布，麻丝无外露现象。

给水设备安装

√

管道防腐绝热

√

（十二）室内排水系统

排水管道和配件安装

√

1．按设计文件和验收规范规定要求进行施工，应有施工组织设计；

2．检查所有材料，设备，器具及其附件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员上岗证；

3．隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或地坪面；

4．注意：

①易振动的雨水管应使用钢管；②排水塑料管必须设置伸缩节，其间距不得大于4m；高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管；③排水主立管及水平干管应100%作通球试验，其球径应≥⅔De。

5．生活污水管道上应按设计和规范规定要求设置检查口或清扫口。

a、当设计无要求时，在立管上应每隔一层设一个检查口，但在最底层和有卫生器具的高层都必须设置，其检查口中心高度距地面一般为1m；b、连接2个大便器或2个及3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口；在转角小于135度的排水横管上，应设置检查口或清扫口。

6．排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重墙上，其支、吊架的间距应严格按设计和规范要求设置牢固；

7．排水、通气管不得与风道或烟道连接，且应高出屋面300mm，未经消毒处理的含菌污水管不得与其他排水管连接；饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水管的溢流管不得与污水管直接连接；

8．卫生器具的支、托架必须防腐良好、安装平整、牢固、稳定、严紧，其管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗漏措施。

应注意：

①有饰面的浴盆应留有通向浴盆排水口的检修门；②排水栓和地漏的安装应平正、牢固并低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；③卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，严禁在墙体打埋木塞采用钉或木螺丝安装固定。

雨水管道及配件安装

√

卫生器具安装

√

十三、室外给水管网

给水管道安装

√

1.按设计文件（标准图集\施工图）和验收规范规定要求,应有施工组织设计（或方案）；

2.检查所有材料，设备，表阀及其附件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员持证上岗；

3.注意事项：

①塑料管道不得露天架空敷设，否则应有保温和防晒等措施；②埋地敷设时应在冰冻线以下，否则采取可靠防冻保温防潮措施；埋深500mm，穿越道路部位埋深700mm，且不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；③管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。

金属管道埋地必须防腐（包括镀锌管）经水压实验后方可隐蔽。

竣工后应进行冲洗；饮用水管在冲洗后应进行消毒，合格后方可使用，并提供其检验报告；④管沟回填土，管顶上部200mm内应用砂子或无块石及冻土回填，不得用机器回填；⑤管沟井室应使用实心砖块水泥砂浆砌筑，在地下水位线以下应作100mm厚C150的底板；井室内表面应严密不渗水。

管道穿过井壁处应用水泥砂浆分二次填实严密不得渗漏；⑥在通车道路上井盖为重型井盖，盖面应与路面平，允许误差为+5mm；⑦非车道可用轻型井盖，其表面可高出地面50mm，并用水泥砂浆按2%坡度向外作护坡，井圈不得放置在井室的砌体上，应做≥80mm石子的细石砼垫层；⑧消火栓和水泵接合器的安装和止回阀的安装位置和方向应正确、顶门启闭灵活，位置标志明显，露天应有保温措施；地下式消火栓和消防水泵接合器的顶面出水口与消防井盖底面距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设有爬梯，寒冷地区应作防冻措施。

消防水泵接合器和消火栓安装

√

管沟和井室

√

（十四）室外给水管网

排水管道安装

√

1.按设计文件（施工图,标准图集及其说明）和验收规范规定要求进行施工,且应有施工组织设计（或方案）。

2.审查所用材料设备、器具的产品合格证、性能检验报告、进场验收记录、专业施工队伍资质及施工人员上岗证，施工日志。

3.各种排水井、沟、池均应做混凝土底板,其厚度不得小于100mm,且应留置砼试块,砼强度试验报告；井、池内表面应防水砂浆抹平,无渗漏。

4.排水管道的坡度必须符合设计和有关规定,严禁无坡和倒坡,埋设前必须以检查井分段做灌水和通水试验,排水畅通无堵、接口无渗漏。

5.使用铸铁管应用水泥捻口时,油麻填塞密实、接口水泥密实饱满、其接口水泥面凹入承口边缘且深度不得大于2mm。

注意：

承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承插口应与水流方向相反，铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍沥青漆。

6.混凝土管或钢筋砼管采用抹带接口时应注意：

抹带前应将管口外壁凿毛，扫净，用水湿润，钢丝网应在管道就位前放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露，抹带厚度不得小于管壁厚度，其宽度为80~100mm，抹带一般（除管径小于500mm管外）分两次抹成，后覆盖洒水养护，不得有裂纹。

排水管沟与开室

（十五）煤气管道

管道制作

√

1．按设计文件和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；

2．检查所用材料及其配件的产品合格证，性能检验报告，进场验收记录，施工日志；

3．审查专业施工队伍的资质和施工人员持证上岗证；

4．管道在穿过墙或楼板处应按规定预埋套管，管道安装时管道接口宜采用螺纹，法兰或焊接，阀门安装应作严密性试验，伸缩器应进行预拉伸；

5．固定管卡应为管卡式，用角钢、U字螺栓或吊架，室内固定不宜使用钢钉；

6．安装完毕后进行全面检查后，作气密性试压，且作好试压记录；

7．焊口要作无损探伤检验报告，管道系统用压缩空气进行吹除并作好吹除记录，调压装置也应按规定要求做好调压记录；

8．埋地管道应在试压合格后，经监理人员验收认可方可按规定要求进行防腐处理，然后才能进行分层夯实回填土。

室内明设管道按规定进行防腐、涂饰、刷黄色标色。

管道安装

√

吹涂

√

防腐、涂饰

√

四、建筑电气工程

（十六）室外电气

埋地电气装置安装

√

1．按设计文件（设计图、标准图集）和施工验收规范规定施工，应有施工组织设计或施工技术方案。

2．审查专业施工队伍的资质和施工人员的上岗证，必须持证上岗，以及材料、设备及其配件的产品合格证书、性能检测报告以及进场验收记录、施工日志、设备安装说明书。

3．检查高压瓷件，绝缘子，设备的耐压试验合格证件，电杆组对及埋深，塔架底座及组装，拉线和撑杆连接的刚度、牢固性；变电器、柜、盘的安装位置及其离地面的高度、导线的接头及其试验记录、导线和进户线的垂直距离和水平距离；路灯、建筑物外装饰灯、航空障碍标志灯的安装和通电试运行记录、架空配线所用钢锁和地沟电缆支架、托架、槽板的安装质量检验；电线头制作及其试验记录。

4．按有关规定安装接地装置及时测试绝缘电阻并做好试验记录。

室外灯饰安装

√

接地装置安装

√

（十七）室内电气

室内电气照明装置安装

√

1．按设计文件和施工质量验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案。

2．所用材料、设备及配件的产品合格证书；性能检测报告、进场验收记录、施工日记、设备安装说明书。

3．审查专业施工队伍资质，施工人员上岗证，施工人员必须持证上岗。

4．墙体内护套管应先埋管后砌筑，砼和楼板的护套管应保证间距（水平、垂直和交叉）和保护厚度应不小于150mm，若不能保证时应采取加强措施，同时避免后开槽埋设；若有遗留时应按有关规定开槽补埋，但护套管不得在空心砌块砌体开水平槽敷设，或将梁板内钢筋割断，并应用水泥砂浆嵌实；护套管集中处应采取加强措施，埋设的盒、箱应固定牢靠，同一房间应在同一标高，其表面应与墙体装饰抹灰面平，吊扇和重型灯具的吊点应预埋吊钩或预埋件并经拉力测试。

5．变配电间的变压器、柜，盘安装应平整、顺直；接线横平竖直、固定牢固。

引出线或进入线应规范敷设并留有余量；桥架、槽板埋设牢固、整齐、美观；穿楼板的槽板间隙应用耐火泥密封严密，电机应抽蕊检查并做记录。

6．建筑物伸缩缝处应规范安装伸缩补偿装置；生产厂房的起重设备应规范安装滑接线和移动式软电缆滑接器及绝缘导管；

7．利用基础钢筋作接地极时，要求可靠绑扎，并将其中一根立筋延长做避雷引下线，引下线在引出点上方采用镀锌扁钢或园钢直到屋面。

避雷引下线的连接为焊接，搭接长度为扁钢宽度的二倍或园钢直径的六倍；为避免整个工程施工完后测量接地电阻值达不到标准规定时导致返工，因此在每次

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