组价.docx

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组价

组价方法一：

（1）计算定额工程量

（2）计算定额三费=定额三量*三价

（3）计算管理费、利润、风险

（4）计算定额综合单价=2+3

（5）计算清单综合单价=4*

（1）/清单工程量

组价方法二：

（1）计算定额工程量

（2）查价目表：

基价

（3）计算管理费、利润、风险

（4）计算综合单价=【

（2）+（3）】*清单含量

清单含量=定额工程量/清单工程量

例题1：

平整场地综合单价的确定。

某建筑平面为13.44*7.14米，底层建筑面积为95.96平方米，清单如下，计算综合单价。

序号项目编码项目名称单位工程数量

1010101001001平整场地m295.96

1.挖填土方

2.场地找平

组价步骤（方法一）：

1计算定额工程量：

L外=（13.44+7.14）*2=41.16m

S=S底+L外*2+16=194.28m2

2查定额1-19：

人工：

6.37工日/100m2

材料费：

0

机械费：

0

人工单价：

42元/工日

人工费=6.37*42=267.54元/100m2

直接工程费=267.54元/100m2

管理费：

267.54*3.58%=9.57元/100m2

利润：

267.54*2.88%=7.71元/100m2

分项合计：

267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2

综合单价：

284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2

组价步骤（方法二）：

1计算定额工程量：

L外=（13.44+7.14）*2=41.16m

S=S底+L外*2+16=194.28m2

2查价目表1-19基价：

267.54元/100m2

其中人工费267.54元/100m2

管理费：

267.54*3.58%=9.57元/100m2

利润：

267.54*2.88%=7.71元/100m2

分项合计：

267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2

综合单价：

284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2

例题2：

屋面保温层综合单价的确定。

某建筑屋面找坡层保温清单如下，计算综合单价。

憎水膨胀珍珠岩板的市场价为380元/m3。

价目表中该材料的单价为356元/m3.

序号项目编码项目名称单位工程数量

1010803001001屋面憎水m295.96

膨胀珍珠

岩保温板厚

250mm

20108030010021:

6水泥焦渣

找坡，最薄处

30mm,平均厚71mm

采用消耗量定额计算：

定额工程量：

V=95.96*0.25=23.99m3

查定额9-48人工：

5.28工日/10m3

人工单价：

42元/工日

憎水膨胀珍珠岩板：

10.4m3/10m3

人工费：

5.28*42=221.76元/10m3

材料费：

10.4*380（市场价）=3952元/10m3

机械费：

0

分项直接工程费：

人+材+机=221.76+3952+0

=4173.76元/10m3

管理费：

4173.76*5.11%=213.28元/10m3

利润：

（4173.76+213.28）*3.11%=136.44元/10m3

注意此处的管理费和利润的取费基础：

除人工土石方

工程（1-82前）用人工费作为取费基础外，其他工程均以直接工程费为取费基础，即：

人工土石方的管理费=人工费*费率，人工土石方的利润=人工费*费率；其余工程的管理费=直接工程费*费率，其他工程的利润=（直接工程费+管理费）*费率。

综合单价：

（4173.76+213.28+136.44）*23.99/95.96/10

=113.09元/m2

采用价目表计算：

查价目表9-48基价：

3924.16元/10m3

其中人工费：

221.76元/10m3

材料费：

3702.40元/10m3

直接工程费=3924.16+（380-356）*10.4=4173.76元/10m3

后与上相同。

例题3：

机械土方回填综合单价的确定。

某工程大开挖后，进行地基换土处理，地基回填清单如下，计算综合单价。

序号项目编码项目名称单位工程数量

1010103001001土方回填m31800.00

[项目特征]

回填部位：

地基处理

土质要求：

3：

7灰土

夯填（碾压）：

碾压

运输距离：

外购

分析：

根据清单项目特征描述，该分项工程综合单价由两项内容组成：

人工铺填碾压；外购黄土。

计算定额工程量：

V=1800m3（若有放坡，定额量有变化）

人工铺填机械碾压：

查定额1-102：

人工：

363.5工日/1000m3

生石灰：

246.74t/1000m3

水：

15m3/1000m3

6t压路机：

6.82台班/1000m3

4000L洒水车：

0.75台班/1000m3

确定要素单价（均采用市场价）

人工：

42.00元/工日生石灰：

181.78元/t

水：

3.85元/m36t压路机：

240.83元/台班

4000L洒水车：

402.80元/台班

人工费：

363.5*42.00=15267.00元/1000m3

材料费：

246.74*181.78+15*3.85=44910.15元/1000m3

机械费：

6.82*240.83+0.75*402.80=1944.56元/1000m3

直接工程费：

人+材+机=15267.00+44910.15+1944.56

=62127.71元/1000m3

管理费：

62127.71*1.70%=1056.70元/1000m3

利润：

（62127.71+1056.70）*1.48%=935.04元/1000m3

综合单价：

（62127.71+1056.70+935.04）*1800/1800/1000

=64.11元/m3

外购黄土：

市场单价：

18.24元/m3

外购黄土数量：

1800*0.7*1.22=1537.20m3

综合单价：

18.24*1537.20/1800=15.58元/m3

清单综合单价：

64.11+15.58=79.69元/m3

换算：

换算后基价=定额基价+定额材料用量*（换入材料单价—换出材料单价）

例题4：

混凝土综合单价组价（用价目表）

序号项目编码项目名称计量单位工程数量

1010401003001满堂基础M3980.00

基础形式：

无梁式

砼强度等级：

c30

砼拌合料要求：

现场搅拌砾石砼

查价目表4-1：

c20砼基价：

268.43元/M3

4-1的基价是按照普通砼c20（16-21）单价编制的，即砼单价为163.39元/M3。

而清单中描述的砼等级为c30,其单价为（16-53）：

186.64元/M3.

查定额4-1：

砼消耗量：

1.015M3/M3.

人工消耗量：

1.82工日/M3

定额工程量：

V=980.00M3

c30砼的定额基价（4-1换）：

基价=268.43+1.015*（186.64-163.39）=292.03元/M3

管理费：

292.03*5.11%=14.92元/M3

利润：

（292.03+14.92）*3.11%=9.55元/M3

综合单价：

（292.03+14.92+9.55）*980/980=316.50元/M3

例题5：

西安某公寓楼工程砼基础清单同上，但采用的是商品砼，计算综合单价。

五月份西安市商品砼市场价为360元/M3

查价目表B4-1：

c20砼基价：

214.13元/M3

B4-1的基价是按照泵送普通砼c20（16-133）单价编制的，即商品砼单价为183.53元/M3。

而泵送普通砼c30单价为201.36元/M3。

查定额B4-1：

商品砼消耗量：

1.005M3/M3.

人工消耗量：

0.53工日/M3.

定额工程量：

V=980.00M3

C30商品砼定额基价（B4-1换）：

基价=214.13+1.005*（360-183.53）=391.48元/M3

管理费：

391.48*5.11%=20.00元/M3

利润：

（391.48+20.00）*3.11%=12.80元/M3

综合单价：

（391.48+20.00+12.80）*980/980=424.28元/M3

214.13+1.005*（360-183.53）

=214.13+1.005*（201.36-183.53）+1.005*（360-201.36）

=214.13+1.005*（201.36-183.53+360-201.36）

=214.13+1.005*（360-183.53）

=391.48元/M3

例题6：

地砖地面清单计价：

某工程地砖地面清单如下，地砖价格：

60元/m2，装饰工程人工单价为50元/工日。

试计算综合单价。

序号项目编码项目名称单位工程数量

1020102002001【项目特征】m2450.00

1、铺20厚600*600地砖地面

2、5厚1：

2.5水泥砂浆粘结层

3、20厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层

4、素水泥浆一道

5、60厚C15砼垫层

6、150厚3：

7灰土垫层

分析：

本清单包括三部分工程内容：

（1）3：

7灰土垫层综合单价；

（2）c15砼垫层综合单价；（3）铺地砖综合单价

计算定额工程量：

3：

7灰土垫层：

V=450*0.15=67.5m3

c15砼垫层：

V=450*0.06=27m3

600*600地砖：

S=450m2

（1）3：

7灰土垫层综合单价：

查价目表1-28：

人工费：

1807.28元/100m3

材料费：

2531.13元/100m3

机械费：

98.05元/100m3

分项直接工程费：

1807.28+2531.13+98.05=4436.46元/100m3

管理费：

1807.28*3.58%=64.70元/100m3

利润：

1807.28*2.88%=52.05元/100m3

综合单价：

（4436.46+64.70+52.05）*67.5/450/100=6.83元/m2

（2）c15砼垫层综合单价：

查价目表4-1：

C20砼基价：

206.34元/m3

查定额4-1：

C20砼消耗量：

1.015m3/m3

查砼单价：

C20138.33元/m3；C15128.08元/m3

4-1换：

基价=206.34+1.015*（128.08-138.33）=195.94元/m3

管理费：

195.94*5.11%=10.01元/m3

利润：

（195.94+10.01）*3.11%=6.41元/m3

综合单价：

（195.94+10.01+6.41）*27/450=12.74元/m2

（3）铺地砖综合单价：

查价目表地砖单价：

38.00元/m2

查定额10-70：

人工：

34.01工日/100m2

地砖消耗量：

103.50m2/100m2

人工费：

34.01*50.00=1700.50元/100m2

材料费：

103.50*60=6210.00元/100m2

分项直接工程费：

1700.50+6210.00=7910.50元/100m2

管理费：

7910.50*3.83%=302.97元/100m2

利润：

（7910.50+302.97）*3.37%=276.79元/100m2

综合单价：

（7910.50+302.97+276.79）*450/450/100

=84.90元/m2

分部分项工程综合单价：

6.83+12.74+84.90=104.47元/m2

例题7：

桩基础清单计价：

某工程地基处理采用灰土挤密桩，共1500根，白灰单价180元/t,分部分项工程量清单如下，计算综合单价。

序号项目编码项目名称单位工程数量

1010202002001灰土挤密桩m11250

【项目特征】

1、土壤类别：

三类

2、设计桩长：

7.5m

3、桩截面：

Ф0.4m

4、灰土级配：

3：

7灰土

计算定额工程量：

灰土挤密桩定额工程量计算规则，按设计图示桩长加0.25m乘以断面以体积计算。

V=3.14R2*（设计桩长+0.25）*根数

=3.14*0.2*0.2*（7.5+0.25）*1500

=1460.10m3

查价目表2-68：

基价：

976.69元/10m3

人工费：

246.24元/10m3

材料费：

489.49元/10m3

机械费：

240.96元/10m3

白灰单价155元/t

查定额2-68：

白灰消耗量：

2467kg/10m3

分项直接工程费：

246.24+489.49+（180-155）*2.467+240.96

=1038.37元/10m3

管理费：

1038.37*1.72%=17.86元/10m3

利润：

（1038.37+17.86）*1.07%=17.96元/10m3

综合单价：

（1038.37+17.86+17.96）*1460.10/11250/10

=13.94元/m