组价.docx

1、组价组价方法一：（1）计算定额工程量（2）计算定额三费=定额三量*三价（3）计算管理费、利润、风险（4）计算定额综合单价=2+3（5）计算清单综合单价=4*（1）/清单工程量组价方法二：（1）计算定额工程量（2）查价目表：基价（3）计算管理费、利润、风险（4）计算综合单价=【（2）+（3）】*清单含量清单含量=定额工程量/清单工程量例题1：平整场地综合单价的确定。某建筑平面为13.44*7.14米，底层建筑面积为95.96平方米，清单如下，计算综合单价。序号 项目编码 项目名称 单位 工程数量1 010101001001 平整场地 m2 95.96 1.挖填土方 2.场地找平组价步骤（方法一）

2、：1 计算定额工程量：L外=（13.44+7.14）*2=41.16mS=S底+ L外*2+16=194.28m22 查定额1-19：人工：6.37工日/100m2 材料费：0 机械费：0 人工单价：42元/工日人工费=6.37*42=267.54元/100m2直接工程费=267.54元/100m2管理费：267.54*3.58%=9.57元/100m2利润：267.54*2.88%=7.71元/100m2分项合计：267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2综合单价：284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2组价步骤（方法二）：1 计算定额工程量：L外=

3、（13.44+7.14）*2=41.16mS=S底+ L外*2+16=194.28m22 查价目表1-19 基价：267.54元/100m2其中人工费267.54元/100m2管理费：267.54*3.58%=9.57元/100m2利润：267.54*2.88%=7.71元/100m2分项合计：267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2综合单价：284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2例题2：屋面保温层综合单价的确定。某建筑屋面找坡层保温清单如下，计算综合单价。憎水膨胀珍珠岩板的市场价为380元/m3。价目表中该材料的单价为356元/m3.序号 项目编

4、码 项目名称 单位 工程数量1 010803001001 屋面憎水 m2 95.96膨胀珍珠岩保温板厚250mm2 010803001002 1:6水泥焦渣找坡，最薄处30mm,平均厚71mm采用消耗量定额计算：定额工程量：V=95.96*0.25=23.99 m3查定额9-48 人工：5.28工日/10m3 人工单价：42元/工日 憎水膨胀珍珠岩板：10.4 m3/10 m3人工费：5.28*42=221.76元/10 m3材料费：10.4*380（市场价）=3952元/10 m3机械费：0分项直接工程费：人+材+机=221.76+3952+0=4173.76元/10 m3管理费：4173.

5、76*5.11%=213.28元/10 m3利润：（4173.76+213.28）*3.11%=136.44元/10 m3注意此处的管理费和利润的取费基础：除人工土石方工程（1-82前）用人工费作为取费基础外，其他工程均以直接工程费为取费基础，即：人工土石方的管理费=人工费*费率，人工土石方的利润=人工费*费率；其余工程的管理费=直接工程费*费率，其他工程的利润=（直接工程费+管理费）*费率。综合单价：（4173.76+213.28+136.44）*23.99/95.96/10= 113.09元/m2采用价目表计算：查价目表9-48 基价：3924.16元/10 m3其中 人工费：221.76

6、元/10 m3 材料费：3702.40元/10 m3直接工程费=3924.16+(380-356)*10.4=4173.76元/10 m3后与上相同。例题3：机械土方回填综合单价的确定。某工程大开挖后，进行地基换土处理，地基回填清单如下，计算综合单价。序号 项目编码 项目名称 单位 工程数量1 010103001001 土方回填 m3 1800.00项目特征 回填部位：地基处理土质要求：3：7灰土夯填（碾压）：碾压运输距离：外购分析：根据清单项目特征描述，该分项工程综合单价由两项内容组成：人工铺填碾压；外购黄土。计算定额工程量：V=1800 m3 （若有放坡，定额量有变化）人工铺填机械碾压：查

7、定额 1-102：人工：363.5工日/1000m3 生石灰：246.74t/1000m3 水：15m3/1000 m3 6t压路机：6.82台班/1000 m3 4000L洒水车：0.75台班/1000 m3确定要素单价（均采用市场价）人工：42.00元/工日 生石灰：181.78元/t 水：3.85元/m3 6t压路机：240.83元/台班4000L洒水车：402.80元/台班人工费：363.5*42.00=15267.00元/1000 m3材料费：246.74*181.78+15*3.85=44910.15元/1000m3机械费：6.82*240.83+0.75*402.80=1944.

8、56元/1000m3直接工程费：人+材+机=15267.00+44910.15+1944.56 =62127.71元/1000m3管理费：62127.71*1.70%=1056.70元/1000m3利润：（62127.71+1056.70）*1.48%=935.04元/1000m3综合单价：（62127.71+1056.70+935.04）*1800/1800/1000 =64.11元/m3外购黄土：市场单价：18.24元/ m3外购黄土数量：1800*0.7*1.22=1537.20 m3综合单价：18.24*1537.20/1800=15.58元/ m3清单综合单价：64.11+15.58

9、=79.69元/ m3换算：换算后基价=定额基价+定额材料用量*（换入材料单价换出材料单价）例题4：混凝土综合单价组价（用价目表）序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量1 010401003001 满堂基础 M3 980.00 基础形式：无梁式 砼强度等级：c30 砼拌合料要求：现场搅拌砾石砼查价目表4-1：c20砼 基价：268.43元/M34-1的基价是按照普通砼c20（16-21）单价编制的，即砼单价为163.39元/M3。而清单中描述的砼等级为c30,其单价为（16-53）：186.64元/M3.查定额4-1：砼消耗量：1.015 M3/ M3. 人工消耗量：1.82工日/M3定

10、额工程量：V=980.00 M3c30砼的定额基价（4-1换）：基价=268.43+1.015*（186.64-163.39）=292.03元/M3管理费：292.03*5.11%=14.92元/M3利润：（292.03+14.92）*3.11%=9.55元/M3综合单价：（292.03+14.92+9.55）*980/980=316.50元/M3例题5：西安某公寓楼工程砼基础清单同上，但采用的是商品砼，计算综合单价。五月份西安市商品砼市场价为360元/ M3查价目表 B4-1：c20砼 基价：214.13元/M3B4-1的基价是按照泵送普通砼c20（16-133）单价编制的，即商品砼单价为1

11、83.53元/M3。而泵送普通砼c30单价为201.36元/M3。查定额 B4-1：商品砼消耗量：1.005 M3/ M3.人工消耗量：0.53工日/ M3.定额工程量：V=980.00 M3C30商品砼定额基价（B4-1换）：基价=214.13+1.005*（360-183.53）=391.48元/M3管理费：391.48*5.11%=20.00元/M3利润：（391.48+20.00）*3.11%=12.80元/M3综合单价：（391.48+20.00+12.80）*980/980=424.28元/M3214.13+1.005*（360-183.53）=214.13+1.005*（201.

12、36-183.53）+1.005*（360-201.36）=214.13+1.005*（201.36-183.53+360-201.36）=214.13+1.005*（360-183.53）=391.48元/M3例题6：地砖地面清单计价：某工程地砖地面清单如下，地砖价格：60元/ m2，装饰工程人工单价为50元/工日。试计算综合单价。序号 项目编码 项目名称 单位 工程数量1 020102002001 【项目特征】 m2 450.001、铺20厚600*600地砖地面 2、5厚1：2.5水泥砂浆粘结层 3、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、素水泥浆一道 5、60厚C15砼垫层 6、150厚

13、3：7灰土垫层分析：本清单包括三部分工程内容：（1）3：7灰土垫层综合单价；（2）c15砼垫层综合单价；（3）铺地砖综合单价计算定额工程量：3：7灰土垫层：V=450*0.15=67.5m3c15砼垫层：V=450*0.06=27 m3600*600地砖：S=450 m2 （1）3：7灰土垫层综合单价：查价目表 1-28 ： 人工费：1807.28元/100 m3材料费：2531.13元/100 m3机械费：98.05元/100 m3分项直接工程费：1807.28+2531.13+98.05=4436.46元/100 m3管理费：1807.28*3.58%=64.70元/100 m3利润：18

14、07.28*2.88%=52.05元/100 m3综合单价：（4436.46+64.70+52.05）*67.5/450/100=6.83元/ m2（2）c15砼垫层综合单价：查价目表 4-1：C20砼基价：206.34元/m3查定额 4-1：C20砼消耗量：1.015 m3/m3查砼单价：C20 138.33元/m3；C15 128.08元/m34-1换：基价=206.34+1.015*（128.08-138.33）=195.94元/m3管理费：195.94*5.11%=10.01元/m3利润：（195.94+10.01）*3.11%=6.41元/m3综合单价：（195.94+10.01+6

15、.41）*27/450=12.74元/ m2（3）铺地砖综合单价：查价目表 地砖单价：38.00元/ m2查定额 10-70：人工：34.01工日/100 m2 地砖消耗量：103.50 m2/100 m2人工费：34.01*50.00=1700.50元/100 m2材料费：103.50*60=6210.00元/100 m2分项直接工程费：1700.50+6210.00=7910.50元/100 m2管理费：7910.50*3.83%=302.97元/100 m2利润：（7910.50+302.97）*3.37%=276.79元/100 m2综合单价：（7910.50+302.97+276.7

16、9）*450/450/100=84.90元/ m2分部分项工程综合单价：6.83+12.74+84.90=104.47元/m2例题7：桩基础清单计价：某工程地基处理采用灰土挤密桩，共1500根，白灰单价180元/t,分部分项工程量清单如下，计算综合单价。序号 项目编码 项目名称 单位 工程数量1 010202002001 灰土挤密桩 m 11250【项目特征】 1、土壤类别：三类 2、设计桩长：7.5m 3、桩截面：0.4m 4、灰土级配：3：7灰土计算定额工程量：灰土挤密桩定额工程量计算规则，按设计图示桩长加0.25m乘以断面以体积计算。V=3.14R2*（设计桩长+0.25）*根数=3.1

17、4*0.2*0.2*（7.5+0.25）*1500=1460.10 m3查价目表 2-68：基价：976.69元/10m3人工费：246.24元/10m3材料费：489.49元/10m3机械费：240.96元/10m3白灰单价155元/t查定额2-68：白灰消耗量：2467kg/10m3分项直接工程费：246.24+489.49+（180-155）*2.467+240.96 =1038.37元/10m3管理费：1038.37*1.72%=17.86元/10m3利润：（1038.37+17.86）*1.07%=17.96元/10m3综合单价：（1038.37+17.86+17.96）*1460.10/11250/10 =13.94元/m