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监理人员培训教材

侯文彬

2010年6月

第一部分

监理人员做好事前控制工作在实践中的

经验总结

一、事前控制工作的重要性

有许多监理工程师不重视做好“事前控制”工作，在施工准备阶段和施工中认为工程是施工单位干出来的，监理人员把好工程质量验收关就可以了。

这样的做法往往会出现放“马后炮”的情况，在检查验收时才发现了质量问题，施工单位必须返工造成了经济损失，由于返工，施工工期也会拖延，建设单位会问责监理单位未能早发现问题。

而且经过返工整改的工程质量，往往会达不到一次施工就达标的质量水平。

这样就出现了“多输”的局面，参建的相关各方都受到了经济损失或信誉损失。

这种情况在工程实践中经常发生。

因此加强事前控制工作会避免发生很多返工损失，还能确保施工进度按计划实施，还会为建设单位节省很多工程投资。

同时也提高了监理单位的社会信誉。

二、监理工程师在施工准备阶段应该做好如下事前控制工作。

（一）、施工图设计阶段给建设单位做好技术服务工作。

许多建设单位如开发商的工程技术人员少、水平低，在设计阶段对设计单位给出的设计图中的使用功能不合理提出修改，减少工程的不合理投资。

1、案例一：

在施工图出图前，应该提前做出要求修改完善设计图，如本人曾监理过的汉中市万邦时代广场，设计施工图中将商业内走廊两侧墙体设计为砌加气砼块，住宅楼内主卧室的卫生间内砌砖墙衣柜等不合理设计，施工好竣工交房后被购房户二装时全部拆除；汉中市本地不生产加气砼砌块，需到300公里外的西安市购买，运费高昂，总价是本地粘土空心砖3倍价左右，粘土空心砖的容重比加气块容重大一些，如设计时就按粘土空心砖容重设计，结构增加的钢筋费用远比使用外地外气砌块的费用要少，节省投资。

还有如设计使用“独此一家”生产的新产品,没有市场竞争对手，价格高，应改用质量可靠的市场常用产品。

2、案例二：

中心医院的大门雨棚，原设计为一层高，显的太矮，监理人员给建设方提议改为两层楼高，即是现在的样子，使用合理了。

3、案例三：

市人民检察院办公楼屋顶上环形艺术长廊，东西两个楼梯上屋面出楼梯门后，有段3米远无屋顶到长廊，下雨不好走，当时建议他们也按长廊做法做成有屋顶的，设计单位和他们都不同意。

后来验收时，都觉得应做上屋顶，长廊连通才好，当时监理人员说的对，但为时已晚。

4、案例四：

万邦时代广场过街天桥及东、南侧商业楼，主力商场四周在二层有露天或无外窗透空走廊，原设计没有做防水层，走廊上只将地面贴石材，下雨飘进走廊内，又无地漏，雨水不能及时排出渗漏到楼板下面。

5、案例五：

万邦1#楼主力商场内吊顶施工中，发现设计层高4.5米太小，1、2、3、4、5层吊顶内各种管道如空调风管、消防水管、给排水管道等大型管道多，纵横交错，按正常排管后，吊顶面高度很矮，大面积商场有压抑感，后将消防水管返工绕过主梁，减少管道占空间高度，造成了返工损失，吊顶面虽然有提高，但高度仍不够，以后象这样大型商场层高应设计为5-5.5M为宜。

6、案例六：

万邦地下室车库的西出口，通道上部的梁板的梁未设计成上翻梁，导致梁下过车静高度小，面包车以上高度的都不能过。

西出口的坡道出口与室外马路地面设计高差太大，达1.3米左右，车进入不方便，应留0.4米高差合适。

7、案例七：

沿街屋面应该用钢筋砼柱子做广告柱，避免后用钢架广告牌损坏屋面防水层，广告牌背后的钢支撑也不美观。

8、有时对设计上的不合理，可给建设方提出，由建设方来提出让设计方修改，避免同设计方发生矛盾。

（二）、在施工准备阶段应做好如下事前控制工作：

1、参与设计交底及图纸会审工作

在设计交底和图纸会审前，由总监理工程师组织各专业监理工程师认真熟悉设计文件，对设计文件中存在的问题，写出书面意见和建议，提交给建设单位，由建设单位协调设计单位解决。

设计交底和图纸会审中，总监理工程师带领各专业监理工程师参加由建设单位组织的设计交底会，认真记录设计人员的解答和达成的结论性的意见。

图纸会审后，总监理工程师指派专人督促承包单位及时整理设计交底记录，认真审查和签认交底记录，对简单文字叙述不清楚的，应该以出变更图形式确认的问题按照工程变更的处理程序办理。

监理工程师在审查设计施工图文件时应主要从以下几方面来发现问题：

1）、将建筑施工图同结构施工图做比较，看墙柱位置俩图是否相符，最常见问题有结构图上承重墙的梁在柱子的一侧，而建筑图上墙在柱子的另一侧，墙不能坐在承重梁上而在楼板上，结构板受力有问题。

有的设计图短墙下就忘记了设梁等问题。

如果梁和墙均不能改动，楼板上应设暗梁或加钢筋补强来承受墙重。

这种情况很多，要提出来给设计解决。

2）、结构图中的抗震设防构造是否符合有关抗震规范要求，建筑节能设计是否规范要求等。

案例一：

我曾经监理过的汉中市石门水库管理局综合楼工程，两框架柱间的窗台下填充墙有七、八米远，设计没有压顶梁和构造柱，没施工前给建设方提出联系设计单位该增加，建设方不想多花钱，不同意增设，后来施工完主体工程验收时设计和质检站也发现了，要求拆墙植筋增设压顶梁和构造柱，造成了返工损失。

案例二：

某高层框架剪力墙结构，在内填充墙施工中，设计对构造柱的设置位置不明确，施工单位设置的构造柱少，特别是没有在框架柱约束的长填充墙，拐角墙的拐角处，设置构造柱少或没有，地震时填充墙没有足够的约束作用，墙体裂缝很大，墙的裂缝大了就会挤坏墙上门变形开启不了。

案例三：

本地有设计用石膏墙做填充墙，此种材料技术上不过关，夏天施工的冬天裂缝，冬天施工的夏季裂缝，价格是180空心砖的两倍，可建议在设计时就改为用180大孔砖，加构造柱，既节省造价，也易施工，抗震效果也好，墙面也不易出裂缝。

此种墙改动会使墙自重变大，结构上需考虑梁能否能承受？

应通过设计验算。

3）、建筑和结构图同安装图做比较，发现相矛盾的地方。

如有的设计建筑图修改了门窗位置，而安装图上没改变，门窗的位置上预留埋设了电管或开关插座等，会造成已浇筑的楼板混凝土内返工重埋电管很难处理。

结构图上该给留的管道洞口没留或留了但位置不对等等。

还有常见的梁内预留埋的进入墙的电管，与墙不在同一侧，无法进入墙内。

4）、安装图的空调专业图同消防图、给排水图、电气等专业图互做比较，找出相碰或矛盾的地方。

或是不合理的提出让设计修改。

案例一：

我公司曾经监理过的陕西理工学院食堂，刚毕业的大学生设计的吹散水蒸汽的风机是2台120千瓦的风机！

可把厨师吹出窗去！

如不提出修改建设方买回设备就造成损失了。

案例二：

楼空调风管设计水平走向穿过卫生间，而风管走过的位置又有给排水管竖向安装，卫生间内狭小，排水管不能移位，已安装几层的风管最后拆除移位。

（三）在工程施工阶段监理工程师的事前控制工作。

质量控制以事前控制为主，对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。

专业监理工程师认真熟悉图纸，查阅标准图集和施工工艺标准，分专业列出分项工程的质量控制重点，并有针对性的编制监理实施细则和旁站监理方案。

监理工程师的事前控制工作具体做法如下：

1、对重要的关键部位，在施工前给施工单位发工作联系单，提醒注意引起重视，要按经过批准的施工方案或制定措施，确保工程施工质量。

如在浇筑梁柱接头的砼时，如梁内上部、底部钢筋又多又密，有几个方向的梁都在柱子内交汇，梁底部柱内的砼不易流入振捣密实，就要采取用同强度等级的细石砼振捣等措施。

因要委托实验室做配合比试验有段时间，就要早提醒施工方早做准备。

重要事项中提醒了施工单位，避免他们发生工作失误，他们也会心存感激之情，在今后的监理工作中，也会服从监理的协调组织，配合监理的检查工作。

2、在施工现场的巡视中，及早发现施工错误给施工单位指出，及时纠正避免大的返工损失发生。

3、在检查中对设计有变更的地方要特别注意，施工的班组很易发生忘了变更通知，按原施工图施工。

三、通过以上预先控制工作，充分发挥出建设监理是一种高智能服务的基本宗旨，给建设方节省了投资，保证了工程的建设工期，确保了工程质量，会得到建设单位的认可和赞扬，为监理工程师这一称号赢得良好的社会信誉！

第二部分

土建施工中关键重要环节的监理控制要点

一、地基与基础工程：

（一）、人工挖孔桩：

1、孔桩的定位轴线复查准确。

桩顶标高复查做好标记。

2、根据孔桩周边土质情况制定专项施工方案，在本地沙土层成孔，要注意以下几点：

1）、在孔口做好环形梁，在上部粘土层部位的砼护壁要留好上下节互相拉结钢筋。

2）、沙土层砼护壁竖向钢筋拉结够长，护壁每节不要太高，如可做成0.5Ｍ，四周边可钉木桩，防护壁垮塌。

３）孔深到５米左右，每天开工下人前该送新风防毒气。

土质是回填土易出现毒气。

４）注意孔口安全防护，极易掉人出事。

３、如果地下水位高过桩底，浇筑砼可采取半边抽水，半边串桶下砼，砼宜用干硬型，可提高一个等级，到水位以上再用设计等级砼浇筑。

４、桩身砼浇筑到据桩顶２M左右，如浮浆较多，可采用减水减沙措施浇筑，到顶部时无浮浆，砼中石子多满足强度要求。

可免除规范上要求浇高桩头，后剔凿浮浆砼的材料和人工浪费。

（二）、条形基础：

1、定位轴线复查准确。

标高复查准确。

2、基槽周边土体稳定性检查，深度大时注意支撑支顶。

特别注意上部为粘土，下部为沙土的基槽易垮塌。

土质为软土淤泥土也易垮塌。

因土体垮塌无前兆，瞬间发生，只能提前预防。

（三）、高层建筑深基坑：

1、建设部规定的深达3米的基坑为一定规模危险性较大工程。

深达5M为超过一定规模危险性较大工程，或地质复杂，周边环境建筑物受影响未达5米基坑。

一定规模危险性较大工程施工前施工单位应编制专项施工方案，监理审批后实施。

超过一定规模危险性较大工程，应由施工单位组织专家论证专项施工方案。

2、基坑开挖施工方案注意以下事项：

1）、基坑对周边建筑物的影响。

案例：

基坑开挖对周边浅基础房屋的影响，大河坎银钩小区车库开挖对临近住房影响等。

2）基坑周边管道、水沟对基坑的影响。

下雨排水对基坑的影响。

案例：

竹园华府工地1号楼基坑，未做支护，开挖放坡大，周边排水管因下雨水大崩开淹没基础筏板钢筋。

3）基坑降水对周边临近住房影响。

案例一：

深圳第二人民医院住院大楼基坑降水30米深，邻近六层房下沉70MM。

案例二：

本市滨江家园做地源热泵打井抽水，导致临近六层房地圈梁、一层墙体开裂。

3、基坑验收有关工作：

1）、轴线、标高、几何尺寸复查。

2）、坑底持力层普探报告。

高层建筑一般探测4米深左右。

关键是探测持力层是否有非设计用土层及软卧层。

3）、原状态土承载力试验报告，有换填的人工地基需有承载力静载荷试验报告等。

二、主体工程:

（一）、建设部规定的模板搭设高度5-8M，或跨度10-18米施工总荷载10ＫＮ每平米，集中线荷载１５ＫＮ每米，为一定规模危险性较大工程。

（二）模板搭设高度8M以上，或跨度18米以上，施工总荷载每平米1５ＫＮ以上，集中线荷载每米２０ＫＮ以上，为超过一定规模危险性较大工程，

常见情况如下：

１地下室、商业用房，层高大。

２大堂天井，有二、三层高度。

３大型会议室，屋顶为井字梁砼结构。

４结构转换层。

对一般规模危险性较大工程、要求施工单位必须编制专项施工方案，报送监理人员审批后实施。

对超过一定规模危险性较大工程，施工单位编制的专项施工方案还必须由施工单位组织专家论证，通过后实施。

模板支撑技术方案审查内容的将另作讲课。

（三）、大型梁柱节点钢筋施工注意事项。

1、梁底部钢筋可在支座柱两侧梁底受压区内连接，减少在支座柱上的钢筋连接头。

如底筋有四根，可俩侧各2根。

如果是三根，可左右各一个，中间柱顶上一根。

2、要保证柱子在受力核心区的箍筋间距按设计要求施工。

3、结构转换层的框支梁和屋面在边柱上的梁，有梁上部钢筋要弯入梁下柱一定的长度。

另说点监理日记中填写注意事项：

1、在安全监督管理栏内，应填写当天对安全方面检查的内容，比如三层搭设外架，检查验收三层外架。

有几层楼就该在日记里显示出全部楼层的外架验收。

活动的卸料平台也应如此检查记录。

还有对大型机械如塔吊、施工电梯的监理工作，我们监理人员不是机械专业人员，我们要做的是监督施工单位安排专业人员做定期的检查维护工作，是否安排进行了检查为维护？

书面上要能显示出检查维护记录。

每月都应有一次这样的记录。

建筑的基石是非常非常重要的