装饰工程使用说明书.docx

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装饰工程使用说明书

精装修工程

使用手册

施工单位：

编写日期：

2012年03月20日

xxxxxxxxxxxxxxxxxx装修工程

使用说明

工程概况

项目名称：

建设单位：

施工单位：

管理单位：

本项目于2012年3月20日竣工交付使用。

现根据本装修工程的所有材料特点及特性提出如下几点日常维护的注意事项及使用说明。

地毯

　1.　吸尘是地毯保养最基本的工作，必须每天进行。

吸尘最好每个部位吸遍，第一遍逆地毯绒头而吸，虽用力大但可吸尘彻底，第二遍顺地毯绒头而吸，可使地毯恢复原有的绒头导向，避免绒头紊乱，造成地毯色差。

应强调一点地毯吸尘无论进行几遍，最后一遍必须顺绒头倒向而吸。

公共区域地毯吸尘应使用带有旋转式绒头振动器的吸尘设备，进行日常吸尘清洁。

该振动器通常包括一个或多个毛刷条，更能有效地清除表面或深藏毯内灰尘。

地毯从使用的第一天开始，务求每天吸尘彻底，千万不可有明天好好彻底吸的思想，一旦灰尘沉淀堆积日常吸尘很难清除。

　　地毯属毛纺织品，且经后道剪绒工艺，新地毯使用时有少量浮毛及剪绒毛头出现属正常，所以新地毯应坚持每天二次吸尘，早晚各一次，一个月后浮毛现象即可消除。

　2.　定期对不同区域地毯进行洗涤能恢复地毯本来面目，延长其使用寿命。

地毯清洗有两种基本方法，一是干洗，二是湿洗。

无论选用哪种方法洗涤地毯，仅适用于受过良好职业培训的专业人员从事这项工作。

（1）干洗

干洗地毯有两种方法：

　　泡沫干洗

　　是一种最普遍的地毯表面泡沫清洗，泡沫干洗机采用带有旋转毛刷及植入式湿性真空吸头将大量洗涤剂喷洒在毯面绒头上，在滚动毛刷的作用下，洗涤剂清洁绒头之后用吸尘吸水机吸去洗涤泡沫及悬浮尘土。

　　干性提取清除法

该方法是通过人工或分配容器将溶剂、乳化剂、水和洗涤剂等混合物喷洒在地毯表面，经洗涤设备刷进地毯绒头中进行旋转洗涤30分钟后吸去洗剂及尘土。

　　干洗属表面清洗，可以有效地使地毯表面恢复清洁，但并没有除去深藏在地毯里层污垢，要想彻底必须进行清洗。

（2）湿洗

　　当地毯的油污及其它粘性物质明显集结、灰尘污垢聚集已影响地毯色泽和地毯绒头回弹性能，而干洗法又无法根除时，就应进行地毯湿洗，即彻底清洗。

　　湿洗地毯有两种方法：

　　喷吸清洗法

　　该方法是将热水和洗涤剂在压力下喷射到地毯上，在水和洗涤剂作用下，使用配有旋转或振荡刷子的地毯洗涤设备，将污垢从纤维中分离出来后而吸走。

　　蒸汽清洗法

　　这是一种清除嵌入地毯绒头内部污物和地毯表面污垢效果非常好，洗涤最彻底的地毯洗涤方法。

也称为萃取清洗法。

使用特制的蒸汽干洗地毯机释放出的一种水与清洗液混合构成的蒸汽溶剂喷洒于地毯上，后经机械摆动刷搅动，使污垢脱离地毯纤维悬浮于该溶剂中而通过植入式真空吸头清除。

环氧地坪

环氧地坪需要细心的保养与维护，正确的使用方法可使地面常保如新，并且可以延长使用年限。

1.严禁钝物、利器撞击地面；

2.凡进入房间内必须换鞋（以免将泥砂带入，而划伤地面）；

3.凡是硬件：

如铁椅、铁桌、铁货架，需将其脚用软质塑料或橡胶胶垫包裹以免在使用过程中划伤地面；

4.拖拉物品需充分将机板升离地面，转弯时请特别注意机板角切勿划伤地面；

5.设备进入前，在地坪上铺上硬纸箱垫底，以免在运输过程中划伤地面；

6.推车，板车之车轮请用软质或弹性胶轮，并室内室外分开使用；

7.清洁地面时请用软质拖把或干湿两用的吸尘器，可用清水或清洁剂清洗，要注意地面湿滑；与室外连接处放置塑料垫，吸附沙尘铁屑；

8.若因使用时间较长而造成磨损或刮花、小面积进行局部修补，若面积较大则建议重新滚涂一次；

9.可适时做打蜡处理；

瓷砖

地面瓷砖主要有两类：

釉面砖、抛光玻化砖。

釉面砖（包括釉面仿古砖）：

指的是在瓷砖的胚体上施釉经高温高压烧制而成，瓷砖由土胚和表面的釉层两个部分构成。

用于地面装饰的釉面砖吸水率要求是小于6%。

釉面砖表面的釉层的作用一是增加瓷砖的美观，二是增加瓷砖的防污性能，表面的釉层的结合非常紧密，从釉面水是渗透不到砖体中的，防污性能优惠，是它的最突出的优点，其缺点是釉面的耐磨性能较玻化砖要差，其耐磨的问题，就人在上面走动踩踏，使用个一二十年是没有什么问题的！

在使用的过程中，需要注意的尽量别被重视砸伤磕坏釉面。

玻化砖是指的烧透了的瓷砖，“玻化”是指全瓷、烧透了的意思，用量化的指标衡量就是指吸水率小于0.5%的瓷砖。

这种瓷砖表面如果经过抛光就是我们经常看到的表面呈镜面光泽的抛光玻化砖了。

玻化砖表面如果表面不打磨抛光的话，就是亚光系列的玻化砖了。

一般来说，大家所反映的玻化砖不防污，指的是抛光系列的玻化砖，这种瓷砖全部是由土胚土料及一些矿石粉末经过高温高压烧制而成，土胚土料及矿石粉末即使研磨的更小更细，烧制的温度再高、压机压力再大，但是胚体原料中的这些细小颗粒排列之间的缝隙还是比水分子大，脏东西还是能够渗透到砖体中，现在一般厂家解决这个问题的办法是在瓷砖的表面打蜡或者做超洁亮技术处理两种，打蜡能够比较有效的增加瓷砖的防污性能，但是如果蜡质不好、瓷砖的胚料研磨的颗粒不是很大，防污性能会受到很大的影响。

超洁亮技术就是在砖面增加一层纳米级颗粒组成的保护层，能够比较彻底的解决玻化砖的防污问题！

1.瓷砖日常清洗可选用洗精、肥皂等清洗；

2.用肥皂加少许氨水与松油混合液，清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽；

3.生活中，如有茶水或其他日常生活用品附着在瓷砖上面，即时擦洗干净，必要时应用相关清洁用品清洗；

4.抛光砖应定期对其打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜；

5.砖面如出现划痕，可在划痕处涂抹牙膏，用干布擦拭可修复；

6.砖与砖缝处可不定期用去污膏去污垢，再在缝隙刷一层防水剂，可防霉菌生长。

木门

木门使用注意事项

1.正常使用木门时切忌在门上悬挂重物或让小孩悬在门玩耍，以免减短使用寿命。

2.开关门时，切忌用力过猛，或开启角度过大，这样不仅会损坏木门，严重时会伤及人身。

3.开头门时，要用手轻推（或轻拉）木门，还能用硬物撞击，防止木门油漆保护层损坏。

4.不可长时间使门牌潮湿的环境中，以免木门变形。

5.木门不可长时间被强烈的阳光直射，这样会使油漆变色、老化或剥离。

6.木门溅上水时用干净的布擦拭干净，以免产生局部膨胀。

擦拭时不可用力过猛以免把油漆搞花。

7.清除木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬部很容易划伤表面。

污迹太重时，可使用中性洗剂、牙膏或家具专用清洗剂，去污迹后再干擦。

8.注意浸过中性试剂或有水的抹布不要在木门表面时间放置，否则会浸害表面，使表面饰面材料变色剥离。

9.注意木门的棱角处不要过多的擦磨，否则会造成棱角油漆脱落。

10.合面、锁是活动配件，发生松动时，应立即拧紧，合页位置发生响声应及时注意，锁开启时不灵活可往钥匙加入适量的铅笔芯沫，不可随便注油。

11.由于木材有干缩、湿胀的特性，在温湿度较大的情况下，如出现轻微开裂、收缩，这是正常的自然现象，不必惊慌，随着季节性的变化，这种现象会自然消失。

12.为保持木门的光亮色泽，应定期打蜡为其保养。

乳胶漆：

1.墙面弄脏的表面可直接用干净的毛巾，沾水擦拭，如是时间较久的污点，可用盐擦除。

2.在返潮时间（特别是梅雨季节期间）应少开窗，用暖气空调等除湿，避免因潮气太多引起乳胶漆面挂水脱落。

3.正常情况如果发现有水迹，应检查是否有管道或外墙漏水后再作墙面处理。

4.要是小面积的话建议用400#的砂纸轻轻打磨一下。

橱柜

1.保养

无论哪种材质都怕高温侵蚀，使用中应当注意避免热锅、热水壶直接与橱柜接触，最好置于锅架上；操作中应尽量避免用尖锐的物品触击台面、门板，以免产生划痕。

人造板材橱柜应避免水渍长时间滞留在台面上。

2.清洁

橱柜台面有人造石、防火板、不锈钢、天然石、原木等材质，不同的材质有不同的清洁方法。

人造石材质的橱柜切忌用硬质百洁布、钢丝球、化学制剂擦拭或钢刷磨洗，要用软毛巾、软百洁布带水擦拭或用光亮剂擦拭，否则就会造成刮痕或侵蚀。

烤漆面材质的橱柜可使用家用清洁剂，用尼龙刷或尼龙球擦拭，再用湿热布巾擦拭。

人造石为实体无毛细孔的密实材料，具有抵抗各类污渍侵蚀的特性，食物、食用油、酱油、醋、酒精、碘酒、柠檬酸、口红、鞋油、墨水等大部分污渍对蒙尔特人造石不构成威胁，其耐久性已非常优秀，维护容易无须打蜡而节约费用的特性更使它广泛适用于家庭及商业空间。

3.日常清洁维护非常简单

水渍或少量污渍用湿抹布擦洗并加入少量家用清洁剂或肥皂水可即时去除。

4.严重污渍或割伤

用家用去污粉和菜瓜布擦拭即可去除，更顽强的污染可用细砂纸

（180～400）清除，再次用菜瓜布加水擦拭，即可保持其表面光泽。

5.较强污渍、烟头烫痕或少量割痕

用砂纸加水去除污渍或割伤并用抛光机抛光即可。

更严重之损伤请与经销商联系，他们具备修补伤痕的技巧和设备。

防止墙面返潮的方法

1.提高室内的温度，使室内的温度等于或高于室外温度。

2.在返潮的日子，尽量少开门窗。

3.在室内放吸湿吸潮的物质，可用生石灰，使室内空气干燥。

4.使用空调的去湿、通风功能，减少空气中的潮气。

吊顶

1.吊顶上如加装较重的设备时，设备应另设吊杆或直接与楼板结构相固定，而不应与龙骨发生联系。

2.如矿棉板吊顶有油污，不宜用酒精、二甲苯清洗，因为它会破坏矿棉板的保护膜；也不能用铁丝球或坚硬的东西洗刷，宜用洗洁精和柔软的布清洗。

3.如发现吊顶油漆有裂缝，是因为室内温度的变化，含水率的高低而发生收缩现象破坏了板面的张力平衡，从而导致有裂缝，修理方法是用颜色相同的油漆来回刷几遍，直到裂缝好为止。

开关、插座

1.使用开关时，应做到完全开启或完全关闭，避免中间停顿，确保开关寿命以及灯具的正常使用。

2.使用插座时，应注意区分普通插座和专用插座，避免混用，空调插头切不可用在普通插座上，否则将导致线路损坏，开关跳闸等。

3.排气扇开关应及时关闭，否则导致排气扇过热，造成失火等情况。

4.擦拭开关、插座面板时，应用棉或布沾少量酒精擦拭，切不可直接将酒精倒在面板上进行清洁，这容易漏电，造成不必要的伤害。

拆卸器具，电器和设备的注意事项

1.对修理的对象要仔细观察，明确其组成，然后才确定拆卸方法、步骤。

2.对电器必须切断电源，对使用干电池的电器应该先取出电池确保人身安全。

3.如有产品说明书或维修说明书，则应按要求进行，并记住步骤，以便安装。

4.凡保修期内的设备，电器，不要自己动手，而就联系维修或生产厂家。

其他小常识

消除油漆气味的几种方法：

1.在室内放置一碗食用醋或稀释的氨水。

2.将洋葱切碎泡入一盆水中并放置于房内。

3.在室内放两盆盐水，在盐水中放一把甘草。

植物净化室内环境污染时要注意四条原则：

1.根据室内环境污染有针对性的选择植物。

有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强，如果在室内有针对性的选择和养殖，可以起到一定的辅助污染治理效果。

2.根据室内环境污染程度选择植物。

一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境，采用植物净化可以收到比较好的效果。

3.根据房间面积的大小选择和摆放植物。

植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系，所以，植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。

一般情况下，10平米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。

吊兰特性：

养殖容易，适应性强，最为传统的居室垂挂植物之一。

它叶片细长柔软，从叶腋中抽生出小植株，由盆沿向下垂，舒展散垂，似花朵，四季常绿。

功效：

可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。

一般房间养l～2盆吊兰，空气中有毒气体即可吸收殆尽，故吊兰又有“绿色净化器”之美称。

虎尾兰特性：

叶簇生，剑叶刚直立，叶全缘，表面乳白、淡黄、深绿相间，呈横带斑纹。

常见的家庭盆栽品种，耐干旱，喜阳光温暖，也耐阴，忌水涝。

功效：

可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。

长春藤特性：

是最理想的室内外垂直绿化品种，常绿藤本，枝蔓细弱而柔软，具气生根，能攀援在其他物体上。

叶互生，叶片三角状卵形，盆栽需要量日渐增多。

它典型的阴性植物，能生长在全光照的环境中，在温暖湿润的气候条件下生长良好，不耐寒。

功效：

强盗除甲醛。

能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。

芦荟：

多年生常绿多肉植物，茎节较短，直立，叶肥厚，多汁，披针形。

喜温暖、干燥气候，耐寒能力不强，不耐荫。

它不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的药用价值，如杀菌、美容的功效。

现已经开发出不少盆栽品种，具有很强的观赏性，可用于装饰居室。

龙舌兰：

多年生常绿植物，植株高大，叶色灰绿或蓝灰，叶缘有刺，花黄绿色。

喜温暖、光线充足的环境，耐旱性极强。

这种植物也是吸收甲醛的好手。

此外还可用于酿酒，用其配制的龙舌兰酒是非常有名的。

扶郎花（又名非洲菊）：

菊科宿根草本，花径较大，花色丰富，四季常开。

喜温暖、阳光充足和空气流通的环境，属半耐寒性花卉，喜肥沃疏松，富含腐殖质的沙质壤土。

这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的观赏性，有不少品种更可用于切花花材。

菊花：

多年生宿根草本花卉，我国传统品种。

茎直立或半蔓性，茎上有柔毛，多分枝。

单叶互生，叶缘有锯齿，花为头状花序，着生茎顶，花形丰富，花色多样。

菊花能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。

不仅如此，它还具有很强的观赏性，盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。

此外，其花瓣、根茎还能入药。

绿萝：

天南星科喜林芋属植物，属于攀藤观叶花卉。

性喜温暖、潮湿环境，藤长可达数米，节间有气根，叶片会越长越大，叶互生，常绿。

萝茎细软，叶片娇秀。

这种植物是很好的吸收甲醛的好手，而且具有很高观赏价值，蔓茎自然下垂，既能净化空气，又能充分利用了空间，为呆板的柜面增加活泼的线条、明快的色彩。

秋海棠：

多年生常绿草本花木。

其花色艳丽，花形多姿，叶色妖嫩柔媚、苍翠欲滴。

性喜温暖、湿润、荫蔽的环境，怕强光直射，要求排水良好的沙性土壤。

它不仅吸收甲醛的好手，而且花、叶、茎、根均可入药，具有清热消肿、活血散瘀、凉血止血、调经止痛等功效，可治疗咽喉肿痛、吐血、月经不调和胃溃疡等，并具有不错的食用效果。