建筑工程识图与计量建筑面积计算.docx

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建筑工程识图与计量建筑面积计算

建筑面积的计算

单元2建筑面积计算

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建筑面积

指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。

建筑面积组成

有效面积

使用面积

使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净

面积总和。

居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。

辅助面积

辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。

结构面积

结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

计量建筑面积总规则

计算工业与居民建筑的建筑面积，总的规则：

凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。

2.1.1建筑面积的概念及作用

1）建筑面积是确定建筑工程经济技术指标的重要依据。

2）建筑面积是控制工程进度和竣工任务的重要指标。

3）装饰工程单方造价是衡量装饰工程装饰标准的主要指标。

4）建筑面积是划分建筑工程类别的标准之一。

2.1.2建筑面积计算规则

1.计算建筑面积的范围依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）

1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积。

②利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。

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图2-1建筑物勒脚示意图

外墙勒脚示意图

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图2-2单层平屋顶建筑物示意图

图2-3单层坡屋顶建筑物示意图

2）单层建筑物内设有局部楼层者（图3-2），局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构（指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等）的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

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有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图

图2-5有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图

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图2-6有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图3）多层建筑物，其首层应按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上应按外墙

结构外围水平面积计算。

2.2m分界

图2-7多层建筑物的建筑面积示意图

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4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

图2-10地下室建筑面积示意图

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6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层（指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部位不回填土石方形成的建筑空间，当设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积

图2-12深基础架空层建筑示意图

图2-13坡地吊脚架空层建筑示意图

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7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

图6.2.4回廊示意图

图2-14带回廊的二层平面示意图8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上

者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

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图2-15有架空走廊建筑的示意图

9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

【例2.15】某库房内货台，如图2-16所示，计算其建筑面积。

图2-16货台建筑示意图10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上

者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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图2-17舞台灯光控制室建筑面积示意图11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面

积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

图2-18挑廊、走廊、檐廊建筑物示意图

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12）有永久性顶盖但无围护结构的场馆看台应按其顶盖的水平投影面积的1/2计算。

13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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图2-19门斗、水箱间建筑示意图14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计

算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

图2-22墙体外倾斜的建筑物示意图15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、

附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应按上一层的自然层计算面积。

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图2-21建筑物顶部有楼梯间、电梯机房的建筑示意图

图2-23户室错层剖面示意图

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16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。

图2-24雨篷建筑示意图

17）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永

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久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

18）建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。

图2-26建筑物的阳台平面示意图19）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影

面积的1/2计算。

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图2-27站台建筑示意图

图2-28货棚建筑示意图20）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时，

变形缝应计算在低跨面积内。

图高低联跨单层建筑物示意图

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图2-34某单层工业厂房平面及剖面示意图21）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

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图2-33外墙外侧有保温隔热层建筑物示意图23）建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。

2.不应计算面积的范围

1）建筑物通道，骑楼（楼层部分跨在人行道上的临街楼房）、过街楼（有道路穿过建筑空间的楼房）的底层。

图2-35建筑物通道示意图

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2）建筑物内的设备管道夹层。

图2-36设备管道夹层示意图3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

图2-37建筑物内分割的单层房间示意图

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4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等。

图2-38屋顶水箱示意图5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台等。

图2-39建筑物内的操作平台示意图6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁

板（箱）、飘窗（为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗）、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等。

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图2-40附墙柱、墙垛、飘窗示意图7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防的室外钢楼梯、爬梯等。

8）自动扶梯、自动人行道。

9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。

练习题

1.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），设计加以利用并有围护结构的基础架空层的建筑面积计算，正确的是（）。

A.层高不足2.20m的部位应计算1/2面积B.层高在2.10m及以上的部位应计算全面积C.层高不足2.10m的部位不计算面积D.按照利用部位的水平投影的1/2计算

【正确答案】A

【答案解析】坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

2.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353--2005），最上层无永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积计算，正确的是（）。

A.按建筑物自然层的水平投影面积计算B.最上层楼梯不计算面积，下层楼梯应计算面积C.最上层楼梯按建筑物自然层水平投影面积1／2计算D.按建筑物底层的水平投影面积1／2计算

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【正确答案】B

【答案解析】有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

3.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面积应（）。

A.按其外墙结构外围水平面积计算B.按其顶盖水平投影面积计算C.按围护结构外边线计算D.按其底板面的外围水平面积计算

【正确答案】D

【答案解析】设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），内部连通的高低联跨建筑物内的变形缝应（）。

A.计入高跨面积B.高低跨平均计算C.计入低跨面积D.不计算面积

【正确答案】C

【答案解析】高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

5.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，半地下室车库建筑面积的计算，正确的是（）。

A.不包括外墙防潮层及其保护墙

B.包括采光井所占面积

C.层高在2.10m及以上按全面积计算D.层高不足2.10m应按1/2面积计算

【正确答案】A

【答案解析】半地下室车库高在2.20m及以上按全面积计算。

6.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积1/2计算建筑面积的是（）。

A.场馆看台B.收费站C.车棚D.架空走廊

【正确答案】D

【答案解析】有永久性顶盖无围护结构的架空走廊按其结构底板水平面积1/2计算建筑面积。

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7.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积的计算，正确的是

（）。

A.按建筑物自然层的水平投影面积计算B.不计算建筑面积

C.按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算D.按上层楼梯底板面积计算

【正确答案】C

【答案解析】有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

8.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，不应计算建筑面积的项目是（）。

A.建筑物内电梯井

B.建筑物大厅回廊C.建筑物通道D.建筑物内变形缝

【正确答案】C

【答案解析】建筑物通道不应计算建筑面积。

9.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是（）。

A.阳台面积

B.墙体所占面积C.柱所占面积D.会议室所占面积

【正确答案】A

【答案解析】辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。

10.根据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353），单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算，正确的是（）。

A.有围护结构的按底板水平面积计算B.无围护结构的不计算建筑面积C.层高超过2.10m计算全面积D.层高不足2.20m计算1/2面积

【正确答案】D

【答案解析】层高不足2.20m计算1/2面积。

11.根据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353），下列关于建筑物雨篷结构的建筑面积计算，正确的是（）。

A.有柱雨篷按结构外边线计算B.无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算C.雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10m不计算面积D.雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.10m按投影计算面积

【正确答案】C

【答案解析】雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10m不计算面积。

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12.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），计算建筑面积的（）。

A.设计不利用的场馆看台下空间

B.封闭阳台C.建筑物内自动人行道D.加油站

E.装饰性幕墙

【正确答案】BD

【答案解析】封闭阳台按一半建筑面积计算。

13.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），不计算建筑面积的（）。

A.建筑物内的钢筋砼上料平台

B.建筑物内≤50mm沉降缝C.建筑物顶部有围护结构的水箱间D.等于2.1m宽的雨篷E.空调室外机搁箱

【正确答案】ADE

【答案解析】建筑物顶部有围护结构的水箱间层高2.2米及以上的计算全面积。

14.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），按其结构底板水平面积的1/2计算建筑面积的项目有（）。

A.有永久性顶盖无围护结构的货棚B.有永久性顶盖无围护结构的挑廊C.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台D.有永久性顶盖无围护结构的架空走廊E.有永久性顶盖无围护结构的檐廊

【正确答案】BDE

【答案解析】有永久性顶盖无围护结构的货棚，应按顶盖水平投影面积的1/2计算。

15.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），应计算建筑面积的项目有（）。

A.建筑物内的设备管道夹层

B.屋顶有围护结构的水箱间C.地下人防通道

D.层高不足2.20m的建筑物大厅回廊E.室外楼梯

【正确答案】BDE

【答案解析】建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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综合训练任务：

计算该项目建筑面积

分析：

首先应熟悉本施工图的建筑平面图、立面图、剖面图及详图。

（1）一层建筑面积

（2）雨篷建筑面积

（3）二层建筑面积

（4）总建筑面积

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1.分析首先应熟悉本施工图的建筑平面图、立面图、剖面图及详图。

由图可知，此建筑物有二层，平

面布局只是一个简单的矩形，所以单层的建筑面积就等于建筑物图示的外包长度乘以外包宽度。

一层有一个弧形雨篷，雨篷挑出外墙的宽度为4.4m（大于2.1m），应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2.工程量计算

（1）一层建筑面积首层建筑面积＝（32.25×11.25）m2＝362.81m2

（2）雨篷建筑面积。

按附图14所示尺寸计算。

雨篷建筑面积＝1/2雨篷顶盖的水平投影面积

其中：

r＝（10.09＋0.125）m＝10.215md＝（3.0×3＋3.9×2＋0.125×2）m＝17.05m

h＝（2.4＋2.1＋0.125－0.225）m＝4.4m

（3）二层建筑面积二层建筑面积＝（32.25×11.25）m2＝362.81m2

（4）总建筑面积总建筑面积＝首层建筑面积＋雨篷建筑面积＋二层建筑面积＝（362.81＋26.70＋362.81）m2

＝752.32m2

【注意事项】在本例中主要应注意弧形雨篷建筑面积的计算。

从附图14中可以看出，弧形半径R＝10090mm，为圆心至雨篷弧形梁中心线的长度，而雨篷面积应按结构板的外围水平投影面积的一半计算。

所以，弧形雨篷的实际半径应为10215mm。

（4）总建筑面积

1）本例中，如果雨篷挑出墙外的宽度为2.10m，雨篷是否计算建筑面积?

雨篷无柱、独立柱或

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两根以上柱的情况下，建筑面积计算方法是否一致？

2）封闭阳台与不封闭阳台建筑面积的计算方法是否相同？

3）设有维护结构但墙体不垂直于水平面而向建筑物外倾斜，层高在2.2m以上的建筑物，其建筑面积如何计算？