某安置住宅小区规划建设工程施工组织设计.docx
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某安置住宅小区规划建设工程施工组织设计
某安置住宅小区规划建设工程
施工组织设计
第一章编制依据
1.1施工合同及图纸
序号
名称
1
某安置住宅小区规划建设工程施工合同
2
某安置住宅小区规划建设工程设计图纸
3
某安置住宅小区规划建设工程地质勘测报告
1.2现行建设工程国家标准
序号
名称
编号
1
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
2
工程测量规范
GB50026-2007
3
地下工程防水技术规范
GB50108—2001
4
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
5
混凝土质量控制标准
GB50164-92
6
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
7
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
8
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
9
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
10
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
11
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
12
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
13
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
14
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
15
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
16
屋面工程技术规范
GB50345-2004
17
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
18
混凝土外加剂应用技术规范
GJB119-88
1.3建筑工程行业标准及地方标准
序号
名称
编号
1.
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
2.
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
3.
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
4.
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
5.
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
6.
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
7.
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
8.
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
9.
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
10.
普通混凝土用砂石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
11.
混凝土用水标准
JGJ63-2006
12.
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
13.
建设领域计算机软件工程技术规范
JGJ90-92
14.
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2003
15.
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
16.
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
17.
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
18.
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
19.
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
20.
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ88-92
21.
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
22.
高空作业机械安全规则
JG/T5099－98
23.
某市民用建筑节能工程施工技术规程
DB29-125-2007
24.
某市民用建筑节能工程质量验收规程
DB29-126-2007
25.
房屋建筑工程施工组织设计编制标准
DB29-115-2004
1.4其他规范、规程、地方标准
Ø各相关标准图集
序号
标准名称
标准代号
1
《砼结构平面整体表示方法构造详图》
03G101、04G101系列
2
《建筑物抗震构造详图》
03G329
3
《建筑构造通用图集》
05J系列
4
《砌体填充墙结构构造》
06SG614
5
《围护结构外墙外保温构造》
津07SJ110,08CJ16
6
《围护结构保温构造》
津06J103
第二章工程概况
2.1建筑概况
2.1.1地理位置
本工程为某安置住宅小区规划建设工程位于某市**区***示范镇2#、3#、4#地范围内，为一个中高/高层住宅小区。
2.1.2工程信息
序号
项目
内容
1
工程名称
**区***示范小城镇二期二批安置区三标段
2
工程地点
**区***
3
建设单位
某星城投资发展有限公司
4
设计单位
某华汇建筑工程设计有限公司
5
勘察单位
6
监理单位
7
监督单位
某**区质量监督站
8
施工总承包单位
9
建筑面积
约9.3万平米
10
建筑层数
地下1层（2#、3#、6#、7#），地上8.5～18层
2.1.3建设规模
各主楼建筑设计概况表
楼号
层数
建筑高度
分类
耐火等级
建筑面积（m²）
2#
地上
18
51.3
二类
二级（地下一级）
6860.3
地下
1
410.68
3#、6#、7#
地上
18
51.3
二类
二级（地下一级）
5306.48
地下
1
314.46
10#、11#
地上
10.5
31.55
二类
二级
6429.06
地下
0
0
5#、8#、13#、16#
地上
10.5
31.55
二类
二级
6352.66
地下
0
0
1#、4#
地上
8.5
25.95
/
二级
5240.42
地下
0
0
14#、15#
地上
8.5
25.95
/
二级
5259.02
地下
0
0
9#、12#
地上
8.5
25.95
/
二级
4808.46
地下
0
0
2.2结构概况
2.2.1、结构类型
结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，地震烈度为7度（0.15g）。
2.2.2、各楼混凝土强度等级
序号
部位
强度
备注
1
基础
C35
2
地下室
C35
P6
2
墙柱、梁柱节点区
C35~C30
3
梁、楼板
C35~C30
4
雨篷、楼梯
C35~C30
5
过梁、构造柱
C20
6
基础垫层
C15
2.2.3、钢筋概况
本工程所用钢筋规格直径为6~25不等，钢筋保护层的最小厚度如下：
地下部分：
桩承台，基础梁：
40mm与土壤接触的框柱：
30mm
与土壤接触的框墙：
15mm
地上部分：
柱：
30梁：
25墙：
15
楼板、楼梯板：
15
2.3工程承包范围
合同包含的全部内容，不包括甲方直接分包工程的施工、甲供材料设备的采购。
2.4地质概况
详见地质勘测报告
2.5装饰概况
按合同要求做至装修
2.6防水概况
部位
做法
地下室
钢筋混凝土自防水+4厚SBS改性沥青防水卷材
屋面
3+3SBS高聚物
改性沥青防水卷材
卫生间及厨房
1.5厚聚氨酯防水涂料
水箱间
1.5厚聚氨酯防水涂料
第三章工程目标
达到国家验收合格标准的要求，创某市“海河杯”，市文明工地
3.1工程质量目标
根据我公司质量宗旨，我公司确保本工程达到国家施工验收合格标准，确保某市优质工程“海河杯”，圆满完成我公司对贵方的质量承诺。
并且严格按照国家规范、某市地方标准进行施工，确保工程质量。
同时，执行我公司质量、安全、环境三标一体贯标要求，以管理求信誉、以质量求效益、严守合约、确保用户满意。
3.2施工工期目标
在施工合同的工期内完成
3.3现场管理目标
以科学、先进的组织手段和技术手段，做好过程服务和保修服务。
按三步节能施工规范进行施工，达到三步节能施工标准，达到市级文明工地。
在保证质量、进度的前提下，通过合理化建议、优化施工方案等措施降低成本，获最佳的社会、经济效益。
3.4安全生产目标
Ø达到“某市安全文明工地标准”；
Ø无重大人身、设备安全伤亡事故。
Ø一般轻伤事故率发生0.5%以下。
第四章施工部署
4.1项目管理组织机构
为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司由工程管理经验高、创过国家级优质工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员成立工程项目经理部。
项目管理部设技术组、生产组、材料组、质检组、预算组、安保组等，按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。
4.2施工准备
4.2.1施工技术准备
4.2.1.1图纸、规范、标准图集等收集
图纸、规范、标准图集等文件的收集工作分工原则严格按照下表执行：
图纸、规范、标准图集等文件的收集工作分工原则
文件类别
负责收集的部门/人员
主要分发范围
收集时间
图纸
项目部
技术组
技术、商务、施工等
原则上是开工前（具体根据业主单位提供的时间确定）
各专业分包
专业分包指定的人员
专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定
规范
项目部
技术组
技术、商务、施工等
开工以前，后期分批收集，并及时更新
各专业分包
专业分包指定的人员
专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定
标准图集
项目部
技术组
技术、商务、施工等
开工以前，后期分批收集，并及时更新
各专业分包
专业分包指定的人员
专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定
法律、法规文件
项目部
技术组
商务经理
技术、商务、施工、物资等
开工以前，后期及时更新
各专业分包
专业分包指定的人员
专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定
4.2.1.2技术人员组织措施
Ø组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。
Ø认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。
Ø进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。
Ø结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。
4.2.1.3设备材料技术组织措施
Ø对于所选用的钢筋、水泥、砼、粘结材料、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。
对提供商品砼的生产厂商的生产能力、砼质量状况、运输能力以及生产厂至工地的道路情况进行综合考察，选定合格的供应方，并提前提出砼及原材料的各项技术要求。
Ø运用钢筋放样软件及早进行钢筋放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，同时考虑钢筋的搭接、电渣压力焊、直螺纹连接等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。
Ø提前对各种仪器设备进行检查,未检定或超过检定周期的重新检定。
4.2.2施工现场准备
Ø根据建筑总平面图要求，进行施工现场控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
Ø确保施工现场水通、电通、道路畅通、通讯畅通。
Ø按照施工平面布置图建造各项施工临时设施以及临水、临电布置。
Ø根据施工组织方案组织施工机械、设备和工具及材料进场，按照指定地点和方式存放。
并应进行相应的保养和试运转工作。
Ø建筑材料进场之后，立即进行各项材料的试验、检验。
4.2.3劳动力组织准备
劳动力组织准备的主要工作计划如下表
劳动力组织准备的主要工作计划
准备工作内容
完成时间
部门/人员
督促各劳务分包、专业分包单位依据施工组织设计要求编制总体、季、月劳动力需用计划
总计划开工前，阶段计划每月25日以前
生产经理
督促各劳务分包、专业分包单位按照所制定的计划组织劳动力进场
开工以前
生产经理
组织对新进场的工人进行质量、环境保护、安全生产、社会治安等方面的教育
开工以前
安全总监
督促各劳务分包、专业分包单位组织对工人进行技术交底和安全技术交底
开工以前
安全总监
主要劳动力进场计划
劳动力分布柱状
4.2.4施工物资准备
4.2.4.1施工物资准备的主要工作计划如下表：
施工物资准备的主要工作计划
准备工作内容
完成时间
部门/人员
按照质量、环境、职业健康安全管理体系文件要求做好物资供应商的考察、评价和选择等一系列工作
开工前一周以上
材料科
向监理、建设单位报审所选择的主要物资供应商相关资料
开工前一周以上
材料科
督促各劳务分包、专业分包单位编制物资需用计划
开工前，以后每月25日前
材料科
项目部按照施工组织设计要求提前设置好主要物资储存场地
开工前
施工组
组织物资进场
开工前
项目部及各劳务分包、专业分包
项目部组织进场物资验证准备工作
物资进场前
项目部及各劳务分包、专业分包
4.2.4.2设备及器具配置策划及分工
主要监视和测量装置配备计划表
监视和测量装置名称
规格精度
配备数量
全站仪
2″,0.2mm
1台
经纬仪
2″
2台
激光铅直仪
1/200000
2台
水准仪
3mm
2台
钢卷尺
50m
3把
小钢卷尺
20把
便携式激光测距仪
4台
多功能质量检测尺
4把
砼试模
100×100×100
12组
抗渗试模
直径180高150
1组
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
8组
台秤
5台
4.2.4.3主要施工机具配置责任分工表
主要施工机具配置责任分工表
编号
施工机具名称
数量
编号
施工机具名称
数量
1
塔吊
8台
11
电动套丝机
4台
2
钢筋切断机
2台
12
冲击电钻
5台
3
钢筋弯曲机
2台
13
电动液压弯管器
4台
4
钢筋调直机
4台
14
管子切断机
4台
5
电渣压力焊机
20台
15
蛙式打夯机
3台
6
万能圆盘锯
4台
16
砼搅拌机
2台
7
木工平刨
2台
17
砂浆搅拌机
2台
8
木工压刨机
2台
18
扬程水泵
16台
9
交流电焊机
20台
10
砼振动棒
12个
4.2.4.4主要办公设备计划见下表
主要办公设备配备计划表
办公设备名称
数量
保管部门（或责任人）
复印打印一体机
1台
资料室
电脑
10台
技术组/财务室/预算组/资料室/安全组
网络配件
1套
技术组
空调
20台
各办公室
传真机
1部
财务室
4.2.4.5材料采购计划控制
材料调剂和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。
作为项目技术组须随时掌握工程进度情况，由项目部总工负责组织，编制严密的材料使用计划。
项目材料组根据技术组提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，并通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，报业主和监理审批择优选择。
4.2.4.6材料质量控制
除特殊注明外，本工程所用材料、材质，规格、施工及验收均按照国家批准的现行规范、规程办理。
本工程所用材料如需以其他规格材料代替，需经过核算，并征得业主、监理工程师和设计单位同意。
4.2.4.7材料采购招标制
项目部采购材料必须采取招标制度，按照“采购工作控制流程”进行招标组织工作。
以获得质优价廉、服务优良的供应商的支持。
4.2.4.8材料检验试验控制
进场的材料需按规范要求取样试验，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。
所有材料的取样试验和保管、发放，项目经理部派专人负责。
4.2.5测量点保护
在开工前进行建筑物定位、轴线和高程网的引测，并严格按照以下要求的要求做好测量点的保护工作。
Ø对现场测量点采取砌砖并盖盖板等有效措施进行保护；
Ø定期对现场测量点进行复核，如发现有问题时应及时报请项目工程部测量组共同研究处理。
4.3施工部署原则
为了确保整体施工目标的实现，公司设立项目指挥部，思想上高度重视，组织工作落实到实处，言行一致，具体实施原则如下：
Ø对本工程公司做到“四全三优先”，即全力以赴，全方位作业，全公司支持，确保全胜。
要在人力、物力、财力上优先。
Ø施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量，精心施工，以求在最短的工期内创出最优的成绩。
Ø采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，确保施工目标完全兑现。
Ø采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。
Ø施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊重施工原则，尊重施工顺序，尊重业主，尊重监理。
4.4施工段划分
本次的施工任务为土建、安装（水、电）等设计内容。
属高层建筑群，根据平面布置特点，综合考虑运输方便性，施工易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工流水段划分：
因各楼号不存在连接，所以按4#楼号为1个施工流水线：
1#、2#、5#、6#；3#、4#、7#、8#；
9#、10#、13#、14#；11#、12#、15#、16#。
4.5施工流程
根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。
以混凝土结构为主导工序，整体施工实行分段（幢）分班组、平行流水作业。
配备专业施工队，施工中应加强土建与安装的相互配合工作，各班组之间应确保做到相对独立施工，却又密切配合，加强相互间的协调管理，以减少窝工浪费现象。
本工程拟采取楼层剪力墙、暗柱、顶板、梁砼先竖向构件后水平构件泵送浇筑一次完成的方案施工。
根据本工程各建筑单体的工作量大小、结构特点及总工期要求，本工程总体施工顺序如下：
第五章施工进度计划安排（略）
第六章施工总平面布置
6.1施工总平面布置依据
Ø总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图
Ø施工部署和主要施工方案
Ø总进度计划及资源需用量计。
Ø业主给定的施工用地范围、水源、电源位置
Ø施工现场安全防火标准
Ø现有临建设施布置
6.2平面管理总原则及管理责任
6.2.l平面管理原则
根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。
在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。
对施工总平面,项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。
根据本工程的特点及现有的临建设施，本工程现场平面布置分为三个部分，即作业区、办公区、职工生活区；作业区主要布置钢筋加工区、模板加工存放区、周转材料堆放区等，办公区设一幢办公楼，为二层轻钢架彩钢板活动房；职工生活区主要布置职工宿舍、厕浴间、食堂等。
具体布置见平面布置图。
6.2.2管理职责
各生产分区由项目生产经理负责现场布置。
现场严格按平面布置图分区布置，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由施工组负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。
5.2.3施工道路及场内外交通
场内交通：
施工现场的施工道路及施工用场地全部硬化。
详见施工现场平面布置图（附后）。
6.2.4水平垂直运输
基础及主体施工阶段现场设置塔吊，臂长55米，主要解决钢筋、模板、钢管等材料和部分混凝土的垂直及水平运输。
二次结构及装修阶段，安装双笼施工电梯和井架，进行二次结构及装修安装阶段的物料运输。
6.2.5材料存放及管理
本工程钢筋、模板、砂、石、设备安装用管材等露天堆放，设备安装用小型配件、电焊条等入库堆放，水泥存放在水泥库内。
6.2.5.1钢筋、模板堆场
本工程所用钢筋均在现场进行加工。
木料加工在隔音防尘棚内进行加工，另设足够面积的原材堆放场地。
6.2.5.2其他周转材料堆场
包括脚手架、设备安装材料堆场,根据现场实际,在建筑物中间场地灵活布置。
按计划依次进场,分类型码放整齐,根据需要发放使用。
6.2.5.3装修材料堆场
装修材料堆放在场地内。
根据材料特性采取相应的遮盖和保护措施。
贵重及易损材料在建筑物内设专用库房进行临时存放。
6.3施工现场平面布置图（见附图）
6.4施工现场临水设计
6.4.1临时用水设计
6.4.1.1临时用水水源设计
本工程临时用水引自施工现场内的水源，水源加表计量后供现场使用。
6.4.1.2生活、生产给水系统
根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给施工生产、宿舍、食堂及办公需要。
6.4.1.3排水系统
本工程设计污水、废水合流排放。
卫生间的污水、废水先排入化粪池处理，然后接至现场附近的排水管网。
6.4.1.4管材设计
本工程生产用水管道采用焊接钢管。
6.4.2临时用水计算
6.4.2.1施工用量统计
序号
用水名称
单位
耗水量（L）
季度工程量
总用量（L）
1
混凝土浇水养护
m3
200
26000
5200000
2
模板浇水湿润
m2
5
140000
700000
3
砌体工程
m3
150
900
135000
4
抹灰工程
m2
30
90000
2700000
5
浇砖
千块
200
1
200
ΣQ1
8735200
7
空压机
m3/min.台班
40
5
200
8
木工机械
台.台班
20
14
280
ΣQ2
480
9
施工现场生活用水
L/人
30
1000
30000
ΣQ3
30000
6.4.2.2施工用水计算：
施工用水按日最大用水量计算：
q1=K1Σ（Q1•N1•K2）/（T1•t×8×3600）
其中：
K1=1.05，K2=1.5，每季度有效作业天数按85天计算，每天1.5个工作班。
Q1=8735200L；
因此，q1=1.05×8735200×1.5/85×1.5×8×3600=3.7L/S
6.4.2.3施工机械用水计算：
q2=K1Σ（Q2•N2•K3）/（8×3600）
其中：
K3=2，Q2按每天机械用水量计算。
Q2=480L；
因此，q2=1.05×480×2/8×3600=0.035L/S
6.4.2.4施工现场生活用水：
q3=（P1•N3•K4）/（t×8×3600）
其中：
施工现场生活用水高峰期按1000人考虑，即P1=1000人
N3=30L/人·日，K4=1.3，t=1.5
因此：
q3=1000×30×1.3/1.5×8×3600=1L/S
6.4.2.5生活区生活用水：
q4=（P2•N4•K5）/（24×3600）
其中：
P2按1000人考虑，即P2=1000人
N4按100L考虑，即N4=100L/人·日
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