江苏省《住宅工程质量通病防治验收资料》.docx
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江苏省《住宅工程质量通病防治验收资料》
档案编号:
监督注册号:
住宅工程质量通病防治验收资料
工程名称:
建设单位:
监理单位:
设计单位:
施工单位:
开、竣工日期:
雨花台区建筑安装工程质量监督站
住宅工程质量通病防治资料
序号
内容
页码
备注
1
工程概况
2
设计及技术措施交底记录
3
防治方案及施工措施审批表
4
防治方案及施工措施
5
施工技术交底记录
6
现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽验收记录(统表1)
7
现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽验收记录(统表2)
8
现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽验收记录(统表3)
9
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽验收记录(统表4-1、4-2、4-3)
10
墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽验收记录(统表5)
11
外墙防渗挑眼洞填堵隐蔽验收记录(统表6)
12
建筑物室内高度测量记录
13
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录
14
楼地面渗漏防治管道安装工程隐蔽验收记录(统表7)
15
楼地面渗漏防治防水工程隐蔽验收记录(统表8)
16
门窗渗漏防治门窗制作隐蔽验收记录(统表9)
17
屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录(统表10)
18
住宅工程质量通病防治工作总结报告
19
住宅工程质量通病防治工作评估报告
20
住宅工程质量通病防治图片资料
21
临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格
22
地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表
23
竣工工程质量通病控制专项验收记录表
24
25
工程概况
工程名称
工程地址
工程类型
口1.建筑;口2.设备安装;口3.装修工程
预(概)算建安工作量
口1.新建;口2.扩建;口3.改建
万元
投资类别
口1.外资;口2.合资;口3.国有;口4.集体;口5.民营
其中:
桩基
万元
建筑面积
m²
层次
m²/层
土建
万元
结构类型
开工日期
安装
万元
完工日期
验收日期
装修
万元
单位名称
资质等级
法人代表
项目负责人
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
总包
分包
--
--
--
--
分包
--
--
--
--
分包
--
--
--
--
结构及装修概况
基础
主体结构
屋面
楼、地面
门窗
外装饰
内装饰
水、暖、卫
电气
附注
复核人:
填表人:
住宅工程质量通病防治设计交底记录
工程名称
日期
时间
地点
序号
提出的图纸问题
图纸修订意见
设计负责人
1
2
3
4
5
6
7
施工单位
项目负责人
签字
建设单位
(建设单位公章)
设计单位
监理单位
施工单位
住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表
工程名称
日期
年月日
现报上下表中的技术管理文件、请予以审批。
类别
编制人
册数
页数
施工组织设计
施工方案
内容附后
申报简述:
申报部门(分包单位):
申报人:
审核意见:
口有口无口附页
总承包单位名称:
审核人:
审核日期:
年月日
审批意见:
审批结论:
口同意口修改后再报口重新编制
审批部门(单位):
审批人:
日期年月日
注:
附施工组织设计、施工方案。
住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录
工程名称
施工单位
交底部位
工序名称
交底提要:
交底内容:
技术负责人
交底人
接受交底人
注:
1、交底交两份:
2、本记录一式两份,一份交接受交底人,一份存档。
住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录
工程名称
施工单位
交底部位
工序名称
交底提要:
。
交底内容:
技术负责人
交底人
接受交底人
注:
1、交底交两份:
2、本记录一式两份,一份交接受交底人,一份存档。
现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录统表1
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
钢筋工程
专业工长
隐蔽工程项目
钢筋制作安装
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
两端单元中的现浇板设置双层双向钢筋,外墙转角处设置7ф10,长度应大于板跨的1/3,且不小于2000mm的放射筋。
板的上表面布置纵横两个方向的温度筋,ф8@150两边搭接250。
钢筋保护层厚度必须符合设计要求,悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架。
线管必须布置在双层双向钢筋网中间且沿预埋管方向增设ф6@150宽度450mm的钢筋网带。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录统表2
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砼工程
专业工长
隐蔽工程项目
砼
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
现浇板浇筑时,在砼初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。
现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护,砼强度达到1.2Mpa后方可进行后续施工。
施工缝、后浇带的位置符合设计和施工方案要求。
后浇带砼应在主体结构浇筑60天后进行,要用微膨胀水泥。
--
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽工程验收记录统表3
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砼工程
专业工长
隐蔽工程项目
砼
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
厨卫间和有防水要求的楼板周边(除门洞外)设一道高200mm的砼翻边,与楼面一起浇筑。
地面标高比其它房间低30mm以上。
上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大下小。
--
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-1
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砌体工程
专业工长
隐蔽工程项目
砌体
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
一层砌体
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出炉时间不小于28天,上墙含水率控制在5%~8%。
底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁。
高度120mm,4ф10,箍筋ф6@200,一次浇筑完成。
砼小型空心砌块,加气砼砌块等轻质墙体,当墙长大于5m时,应设置间距不小于3m设构造柱;每层墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,门窗洞口用钢筋砼框加强。
填充墙砌至接近梁底时,留一定空隙,间隔15天以后方将其补砌挤紧,填充墙与框架柱交接处,砌筑时预留凹缝。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-2
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砌体工程
专业工长
隐蔽工程项目
砌体
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
(层墙体)
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出炉时间不小于28天,上墙含水率控制在5%~8%。
窗台设置通长现浇钢筋砼板带,一次浇筑完成。
内配3ф8,砼标号C20.
砼小型空心砌块,加气砼砌块等轻质墙体,当墙长大于5m时,应设置间距不小于3m设构造柱;每层墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,门窗洞口用钢筋砼框加强。
填充墙砌至接近梁底时,留一定空隙,间隔15天以后方将其补砌挤紧,填充墙与框架柱交接处,砌筑时预留凹缝。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-3
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砌体工程
专业工长
隐蔽工程项目
砌体
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
(顶层砌体)
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出炉时间不小于28天,上墙含水率控制在5%~8%。
顶层设置通长现浇钢筋砼窗台梁。
高度120mm,4ф10,箍筋ф6@200,一次浇筑完成。
砼小型空心砌块,加气砼砌块等轻质墙体,当墙长大于5m时,应设置间距不小于3m设构造柱;每层墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,门窗洞口用钢筋砼框加强。
填充墙砌至接近梁底时,留一定空隙,间隔15天以后方将其补砌挤紧,填充墙与框架柱交接处,砌筑时预留凹缝。
屋面女儿墙应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不小于120mm的砼压顶。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录统表5
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
抹灰工程
专业工长
隐蔽工程项目
抹灰
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
层内墙
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
填充墙与梁柱以及砼构造柱、板带交接处,外墙采用钢丝网,内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理,加强带与各基体搭接宽度不小于150mm。
顶层框架填充墙采用砼空心砌块,加气砼砌块等轻质材料时,墙面满铺钢筋网粉刷。
砌体结构砌筑完成后,不小于30天再抹灰。
顶层粉刷砂浆中掺入抗渗纤维。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录统表6
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
砌体工程
专业工长
隐蔽工程项目
砌体
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
清理干净外墙脚手洞后浇水湿润,四周铺满1:
2水泥砂浆,用两块断砖堵砌,内高外低,且上口比外墙面凹进墙内25mm左右。
内外分堵,堵完外墙洞后待砂浆凝固后采用1:
2 水泥防水砂浆粉刷至与墙面平。
待第一遍砂浆凝固后,浇水湿润至周围宽出10-20mm后用1:
2水泥砂浆粉刷宽出3-5cm,并浇水养护2天后用小锤敲击检查无空鼓。
小圆孔应采用微膨胀水泥砂浆 二次填塞密实。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
建筑物室内高度测量记录
工程名称
结构类型层次
形象进度
施工单位
监理(建设)单位
测量仪器
测距仪
测量日期
层次
部位(房间号)
实测值(mm)
极差(mm)
备注
实测室内高度点
最大极差
结论
抽测人:
年月日
施工单位
项目负责人:
(签字)
监理单位项目总监
(建设单位项目负责人):
(签字)
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录
施工单位:
工程名称
形象进度
测量仪器
测量日期
测量项目
层次或部位
设计值
允许偏差
实测偏差(mm)
室
内
标
高
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
轴
线
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
楼
板
厚
度
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
项目经理:
年月日
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
实测偏差超过允许偏差时,在表中直接将该值圈出。
楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录统表7
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
专业工长
隐蔽工程项目
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的外壁做毛化处理,涂一层401塑料胶,用筛选的中粗砂喷洒均匀。
现浇板预留洞填塞前,将洞口做毛化处理,涂刷加胶水泥浆作粘结层,洞口填塞做两次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨涨细石砼浇筑至板厚的2/3厚度,砼凝固后蓄水4h,无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥浆填塞。
管道安装后,在洞口处进行24h蓄水试验。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
楼地面渗漏防治防水工程隐蔽工程验收记录统表8
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
专业工长
隐蔽工程项目
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
防水层施工前,先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得小于300mm。
烟道根部向上300mm范围内采用聚合物防水砂浆粉刷或柔性防水层处理。
卫生间防水砂浆两次刮糙。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录统表9
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
专业工长
隐蔽工程项目
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
门窗拼堂料与门窗之间的拼接为插接,插接深度不小于10mm。
铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm,门的型材壁厚不得小于2mm。
塑钢门窗型材使用与其相匹配的热镀锌增强型钢,型钢厚度满足规范和设计要求,但不得小于2mm。
门窗预留洞尺寸应复核,并用防水砂浆刮糙处理后,再实施外框固定。
门窗安装用厚度不小于1.5mm镀锌钢片连接固定,固定点间距:
转角处180mm,中间间距不大于500mm。
门窗洞口干净干燥后用发泡剂连续施打,一次成型,溢出门窗框的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,不得破坏外膜。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录统表10
第页共页
工程名称
项目经理
分项工程名称
专业工长
隐蔽工程项目
施工单位
施工标准及代号
DGJ32/J16-2005、《控制标准》
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查纪录
监理(建设)单位
验收记录
出屋面管道、井(烟)道及高出屋面结构应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。
膨胀珍珠岩及其它块材、散状屋面保温层,应设间距不大于3m的纵横排气道。
刚性细石砼防水屋面,砼浇捣时先铺2/3厚度砼并摊平,再放置焊接型钢筋网片,后铺1/3的砼,振捣并碾压密实,收水后分两次压光。
屋面分格缝应嵌填防水油膏、密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上贴不小于200mm宽卷材保护层。
施工单位
自查结论
施工单位项目技术负责人:
年月日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
如需绘制图纸的附本记录后。
附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法
目的:
检验玻璃的刚度、强度和安装的牢固性。
方法:
将60kg重的砂袋,用绳索悬挂在吊架上,吊挂点距砂袋中部的长度为1.5m,砂袋垂挂时紧贴试验玻璃的中央,向后拉起砂袋,砂袋绳索与垂线夹角45°时,突然放掉砂袋,使砂袋的垂力自然撞击玻璃,连续3次无异常现象为合格。
试验玻璃应按设计要求进行安装固定。
试验时,建设、监理、施工等单位均应派人参加,并做好记录和签章手续。
检验时,按照表A.0.1进行记录。
附录B工程质量通病控制专项验收记录表
B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收应按表B.0.1进行记录。
B.0.2竣工工程质量通病控制专项验收应按表B.0.2进行记录。