建设工程施工合同填写实例.docx

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建设工程施工合同填写实例

.《建设工程施工合同》填写范例建设法苑工作室2007-08-0317:

52:

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第一部分　　协议书

发包人（简称甲方）：

　　承包人（简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

北京市朝阳区XXX项目施工工程

工程地点：

北京市朝阳区XX路XX号

工程内容：

商品住宅24层高层4幢，均为框架结构，建筑面积共计X平方米。

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　　工程立项批准文号：

京发改（2007）256号

资金来源：

自筹资金

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

土建、线路、管道、设备安装、装饰专修工程，（包括室外道路、围墙、绿化等工程）详见招标投标文件。

三、合同工期：

开工日期：

二OO七年九月十日，同时以甲方具备开工条件，并发出开工指令为准。

竣工日期：

二OO八年三月十日，同时以实际开工日结合约定的合同工期相应计算竣工日期。

合同工期总日历天数181天。

　四、质量标准

工程质量标准：

国家标准规定的的合格标准。

五、合同价款

　　金额（大写）：

　　　　（投标报价填写）　元（人民币）

￥：

　　　　/　　　　元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　１、本合同协议书

　　２、中标通知书　　

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款　　

５、本合同通用条款　　

６、标准、规范及有关技术文件　　

７、图纸　　

８、工程量清单　　

９、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

合同订立时间：

二OO七年七月十日

合同订立地点：

北京市朝阳区XX路XX号XX大厦D座502室

本合同双方约定双方授权代表签字并盖章后生效

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　电话：

　　传真：

　开户银行：

账号：

第三部分　　专用条款

1、词语定义及合同文件

２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）补充协议、备忘录、会议纪要、

（2）本合同协议书

　　（3）中标通知书　　

（4）招标文件、投标书及其附件

（5）本合同专用条款　　

（6）本合同通用条款　　

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）图纸　

（9）工程量清单　

（10）工程报价单或预算书

３、语言文字和适用法律、标准及规范

　　3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

　　3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等。

3.3适用标准、规范

　　适用标准、规范的名称：

建设部颁发的有关标准、规范及北京市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

本合同生效后N日内。

国内没有相应标准、规范时的约定：

４、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前N日前提供加盖有效印章的全套图纸N套。

（也可结合实际约定：

在相应单体工程施工前N日前提供加盖有效印章的该单体工程的图纸N套）

发包人对图纸的保密要求：

承包人不得向与本工程施工无关的第三方出示发包人提供的图纸，未经发包人同意不得擅自复印图纸。

使用国外图纸的要求及费用承担：

若使用国外图纸时，发包人应在提供图纸的同时提供翻译，费用由发包人承担。

二、双方一般权利和义务

　　５、工程师

　　5.2监理单位委派的工程师

　　姓名：

　　　　/　　　　　　职务：

发包人委托的职权：

按照发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行监理职责，《工程监理合同》作为本合同附件。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

5.3发包人派驻的工程师

　　姓名：

　　　　　　/　　　　职务：

职权：

（注意避免与监理工程师的职权交叉）

5.6不实行监理的，工程师的职权：

７、项目经理

姓名：

　　　　　/　　　　　职务：

８、发包人工作

　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

在开工前N天前应做好施工项目场地的三通一平。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工前将上下水管分别接至XX，保证全天的供、排水直至项目竣工；开工前将供电线路接至XX，供电电压为XV，保证全天候供电直至项目竣工；开工前将通讯线路接至XX，保证通讯的畅通，直至项目竣工。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前将XX至XX的通道开通，路面平整，宽度不小于M米，路面由承包人维护，费用由发包人承担。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前N天前发包人将《A》《B》《C》等加盖有效印章的工程地质和地下管线资料提供给承包人。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前办妥全部开工手续（包括施工许可证）。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（发包人以何种形式交验，并确定交验时间）

（7）图纸会审和设计交底时间：

开工前七日内发包人组织进行。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

按通用条款。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

8.2发包人委托承包人办理的工作：

９、承包人工作　　

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

设计交底后N天内向发包人提供施工组织设计和进度计划。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

按通用条款。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（具体约定提供办公和生活房屋设施的规格、数量）

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

按主管部门规定要求及时办理各种手续。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

施工过程中由承包人负责，竣工交付后由发包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

按通用条款。

（8）施工场清洁卫生的要求：

按通用条款。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

　　10、进度计划

　　10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

设计交底后N天内向发包人提供施工组织设计和进度计划。

工程师确认的时间：

收到承包人资料两天内确认。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

13、工期延误

　　13.1双方约定工期顺延的其他情况：

承包人发生通用条款规定的工期延误事由后N天内，就延误的工期向工程师提出书面报告，工程师N天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出书面异议的，视为同意顺延工期。

四、质量与验收

　　17、隐蔽工程和中间验收

　　17.1双方约定中间验收部位：

双方明确约定要求中间验收的部位（如：

基础、主体结构）

19、工程试车

　　19.5试车费用的承担：

五、安全施工

六、合同价款与支付

　　23、合同价款及调整

　　23.2本合同价款采用

（1）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

施工期间各类建材的市场

风险、人工单价、机械价格浮动的风险。

风险费用的计算方法：

已含在合同价内，不予调整。

风险范围以外合同价款调整方法：

调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生的签证。

上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。

（发生新增工程量时，单价不变、按实结算）

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

24、工程预付款

　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

（1）进场前五天，发包人支付合同价款20％的备料款，计万元。

扣回工程款的时间、比例：

25、工程量确认

　　25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月28日向发包人提供月形象进度表。

26、工程款（进度款）支付

　　双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）施工过程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。

（2）竣工之日，发包人付至工程价款的85％。

（3）结算审计结束，发包人付至审计价的95％。

（4）留审计价的5％作为质量保修金，保修金在工程竣工后两年内返还。

七、材料设备供应

　　27、发包人供应材料设备

　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

按通用条款

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

按通用条款

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

按通用条款

（4）到货地点与一览表不符：

按通用条款

（5）供应数量与一览表不符：

按通用条款

（6）到货时间与一览表不符：

按通用条款

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

按通用条款

28、承包人采购材料设备

　　28.1承包人采购材料设备的约定：

按通用条款

八、工程变更

　　九、竣工验收与结算

　　32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：

竣工验收后三十日内提供工程竣工图N份，竣工资料N份。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

　　35、违约

　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

承担按预付款的日万分之三计算迟延违约金。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

承担按约定应付款的日万分之三计算迟延违约金，工期相应顺延。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

以28天作为发包人的审价期限，按建设部107号令执行。

双方约定的发包人其他违约责任：

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

承担按未竣工部分结算价的日万分之三计算迟延竣工违约金。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

承担工程结算价的千分之二作为违约金。

双方约定的承包人其他违约责任：

37、争议

　　37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请北京市建设主管部门调解；　

（2）采取仲裁方式解决，并约定向北京仲裁委员会提请仲裁。

十一、其他

　　38、工程分包

　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

分包施工单位为：

39、不可抗力

　　39.1双方关于不可抗力的约定：

按通用条款

40、保险

　　40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

发包人委托承包人办理的保险事项：

（2）承包人投保内容：

41、担保

　　41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

以担保合同为准，担保合同作为本合同附件。

　　（3）双方约定的其他担保事项：

　　46、合同份数

　　46.1双方约定合同副本份数：

正本贰份，副本肆份。

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